דרוש מידע המלצות על יעדים בחו"ל

  • הוסף לסימניות
  • #43
הייתי בקיץ האחרון,
מה תרצי לדעת?
הכל!!!!!!
איפה ישנת?
אוכל?חוץ מהמסעדה שאני מכירה אותה.
קניות?
טיולים?
אפשר גם באישי או שלא אכפת לך לתת לי טלפון ונדבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
אוכל, חוץ ממסעדת ירושלים - אין
אנחנו הבאנו הרבה מהבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
קניות:
מבין המולים החדשים והמתויירים, תוכלו למצוא את קניון בולגריה, קניון פלאז'ה סופיה, קניון פרדייס, מרכז סרדיקה סופיה, מרכז אאוטלט סופיה, דה מול, קניון סי.סי.אס, קניון סקי סיטי, מרכז אאוטלט פרינסס, מרכז קניות טזאם וקניון סופיה.

Mall Of Sofia - ממוקם בצומת הרחובות אלכסנדר סטמבוליסקי (Stamboliyski) ורחוב אופלצ'נסקה (Opalchenska) במרכז העיר. בקניון יש 130 חנויות המתפרסים ב4 קומות, שעות פתיחה: כל יום 10.00-21.00. הגעה ממרכז העיר ברגל כ15 דקות.

Bulgaria Mall - ממוקם בצומת הרחובות שדרת בולגריה ושדרה Todor Kableshkov. ניתן להגיע בטראם קו 7 ממרכז העיר. בקניון 110 חנויות, פתוח כל יום 09.00-22.00

The Mall - ממוקם בשדרות "" Tsarigradsko Shoes ניתן להגיע אליו ברכבת תחתית קו M2 מחוץ לעיר. הוא כולל 185 חנויות, פתוח 10.00-22.00

Serdika Center Sofia
במרכז סרדיקה תוכלו למצוא כ-210 חנויות מכל הסוגים ולכל המינים והגילאים. ניתן למצוא בקניון זה מותגים עולמיים ובולגריים, חנויות אלקטרוניקה, נעליים, ועוד.
כתובת: bul. "Sitnyakovo" 48, 1505

Center Paradise - קניון גדול מאוד בכל קנה מידה. הקניון הגדול ביותר בבלקן. ניתן להגיע אליו בתחתית קו M2 תחנה אחרונה בשם Vitosha. בין החניות יש את השמות זארה, ברשקה, פול אנד בר, סטרדיבריוס, מאסימו דוטי, אוישו, ענקית האופנה Lpp - שמורים, מוהיטו, קרופ טאון, האוס, אל.סי. וואקיקי. בקומה העליונה/גג יש פארק שעשועים לילדים . הקניון פתוח כל יום 10:00-22:00

שדרת ויטושה (Vitosha Boulevard)
גם בשדרה המרכזית של סופיה, שדרת ויטושה, אפשר למצוא שפע של חנויות יוקרה ונציגות של המותגים המובילים בעולם,
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
טיולים:
1. פארק בוריסלובה (Borislova Gradina) – מי שמרגיש שהבניינים סוגרים עליו, יכול להגיע לפארק הזה, שבו שטחים נרחבים, חממות ואגם עם חבצלות מים, שבין כולם עוברים מסלולים להליכה רגועה ונעימה ואפילו פיקניק.
תחנת המטרו לפארק בוריסובה - Vasil Levski Stadium (M1 M2)

2. לונה פארק ומשטח החלקה על קרח בקניון פרדיס סנטר

3. כל יום ובכל מזג אויר בשעה 11.00 ובשעה 18.00 יוצא סיור חינמי (באנגלית) מבניין המשפט הבניין עם שני פסלי האריות בחזית (Съдебна Палата) בכתובת Bul. "vitosha" 2, 1000 Sofia Center, Sofia (Бул. "витоша" 2, София 1000, София) .
החברה המפעילה את הסיורים נקראת Free Sofia Tour משך הסיור אורך כשעתיים. נהוג לתת טיפ בין 10-15 לבה. ממליץ בחום על המדריך העונה לשם סלאבין בחור יהודי בולגרי הדובר עברית

4. העיר Plovdiv- יש אוטובוס מסופיה (וגם בחזור) כל שעה עגולה.

תחנה מרכזית סופיה ממזרח לתחנת הרכבת בקצה רחוב מריה לואיזה. נסיעה של שעתיים (14 לבה). בפלובדיב, מהתחנה חוזרים מעט לרחוב הראשי – איבן ואזוב, והולכים בו ימינה (מזרחה) עד לכיכר הראשית. שם מתחיל מדרחוב נאה המשלב עתיקות רומאיות. ניתן לטייל בו עד הנהר.
באמצע המדרחוב, ליד האמפיתאטרון הקטן והמסגד, ניתן לפנות ימינה ולעלות לכנסייה ולתיאטרון הרומאי הגדול. הכל משולט היטב. לא לשכוח את גינת המזרקות שליד הכיכר הראשונה. (לא בטוח ששוה את המאמץ)

5. הר ויטושה
אתר הינפשות נעים בקיץ ואתר סקי בחורף ובכלל הוא אחד ההרים הכי פופולרים בבולגריה. הפסגה הגבוה שלו מתנשאת ל-2290 מטר מעל פני הים ונקראת Cherni Vrah. למרות שפסגתו אינה מן הגבוהות בבולגריה, פארק הויטושה שומר על יתרונו בקרבתו למרכז הענינים (סופיה), באוויר הצלול, מאות הקילומטרים של השבילים המסומנים, היסטוריה מפוארת, יער עשיר ומתקני סקי. בתחומי הפארק הלאומי ויטושה, המתוח על פני יותר מ-20,000 הקטרים, נמצאים שני מרכזים תיירותיים עיקריים: האחד נמצא בעיר אלקו (Aleko) – בגובה 1800 מטר בחלק המזרחי של ההר והוא נחשב לאחד ממרכזי הסקי הגדולים בבולגריה. במקום תוכלו למצוא מלונות ובקתות טיילים. ממש שם גם עובר המסלול הטרנס אירופי הרביעי (E-4) ומסלול סקי מהגדולים הטבעיים בבולגריה – Stenata. העיירה אלקו היא גם הנקודה ממנה מטפסים אל הפסגה הגבוהה בויטושה - Cherni Vrah (יש כמובן גם רכבל למי שלא בא לו ללכת). על הפסגה עצמה נמצאים: תחנה מטאורולוגית ומקום מקלט לתיירים במזג אוויר קשה (ללא מיטות אבל עם משקה חם).

מאלקו ניתן לטייל ברגל לכמה כיוונים חוץ מהפסגה כמובן: לרדת במדרונות המזרחיים לכיוון הכפר ביסטריצה(Bistaritsa) הליכה של שעתיים בערך; לכיוון

הכפר דרגלווטסי (Dragalevtsi) – ירידה במדרונות הצפוניים – כשעתיים הליכה; אל הפסגות המערביות של ויטושה – כשלוש שעות הליכה.

הגעה לאלקו: ניתן להגיע באוטובוס מספר 66 מתחנת HIadilnika.

תחנות רכבל: הרכבל מתחיל בשתי נקודות עיקריות, אחת מעל הכפר Dragalevtzi – שם מתחיל רכבל כסאות. הרכבל מגיע לתחנה סופית בגובה של 1700 מטר ליד פסגת – Goli Vrah בגובה 1837 מטר, כשבאמצע הדרך קיימת תחנת עצירה נוספת. כל הנסיעה ברכבל מתכמתת לכחצי שעה. נקודת ההתחלה הנוספת היא העיירה Simeonovo מזרחית ל-Dragalevtzi. מ-Simeonovo יש רכבל-מעלית עם תאים סגורים המעלה אתכם עד קרוב לפסגה הגבוהה ביותר ומעל לאלקו. על הדרך של המעלית כשתי תחנות עצירה נוספות בהן תוכלו לרדת ולטייל ברגל.
שימו לב שבקיץ הרכבל עובד רק בסופי שבוע.

אל הכפר Dragalevtzi מגיעים מסופיה באוטובוס 93 היוצא מתחנת האוטובוס HIadilnika. העליה עד למעלה ברכבל עולה 2 lv לאדם.

אל הכפר Simeonovo מגיעים באוטובוס 122 מאותה תחנת אוטובוס ידועה בסופיה.

6. גורנה מלינה - פארק מים במרחק חצי שעת נסיעה מסופיה (נסענו במונית). מקום יפהפה.
זה בעצם בית מלון שבנוי בתוך מבנה של תחנות רוח.
אפשר לעשות במקום שיט בסירות שונות, לנוח על ערסלים ולהצטלםםםםםםםםםם
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
6. גורנה מלינה - פארק מים במרחק חצי שעת נסיעה מסופיה (נסענו במונית). מקום יפהפה.
זה בעצם בית מלון שבנוי בתוך מבנה של תחנות רוח.
אפשר לעשות במקום שיט בסירות שונות, לנוח על ערסלים ולהצטלםםםםםםםםםם

מה הכוונה פארק מים?
פארק עם מים? לשיט וסגנון כזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
אם כבר יש פה חברה שמתמצאים אז גם אנחנו צריכים את עזרתכם,
אנחנו זוג שרוצים לצאת פעם ראשונה לחו"ל,
שנינו לא יודעים אנגלית, כך שאין לנו אופציה לטוס לבד, רק דרך חברה שמארגנת קבוצות,
ביררנו אצל תור פלוס/מעגלים וכדו' לאף אחד אין בתקופה הקרובה קבוצה לחו"ל,
מה עושים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
אם כבר יש פה חברה שמתמצאים אז גם אנחנו צריכים את עזרתכם,
אנחנו זוג שרוצים לצאת פעם ראשונה לחו"ל,
שנינו לא יודעים אנגלית, כך שאין לנו אופציה לטוס לבד,
מה עושים?
ממש לא נכון.
לא חייבים לדעת אנגלית בשביל לטוס ולהסתדר מצוין.
 
  • תודה
Reactions: bbr
  • הוסף לסימניות
  • #53
אני חייב להסכים עם זושא

ואני דווקא לא מסכימה עם שניכם.
אי אפשר לסוע אם אין מישהו עם אנגלית מינימלית. האנגלית שלי מאד בסיסית ולא היה לי קל כשנתקענו בכמה דברים. אז בלי אנגלית בכלל נראה לי בלתי אפשרי.
דוג' לשיחות שהייתי חיבת לנהל כשקניתי סים מקומי בדואר, כשרכשנו כרטיסים לרכבת (רציף, שעה, סוגי כרטיסים, קונקשנים) כשלא הסתדרנו עם מכונה אוטומטית שמוכרת כרטיס לאוטובוס, בעלי הדירה ששכרנו מהם זה פרוצדורה שלמה (שעת כניסה, שעת יציאה, הסברים על אשפה, פקדון, מפתח לשבת ועוד) כשהיינו צריכים הנחיות בדרך, כשהתמקחנו על מחיר עם נהג מונית.
אתה לא יכול להסתובב בארץ זרה בלי אפשרות לשיחה מינימלית עם נותני שרות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
ואני דווקא לא מסכימה עם שניכם.
אני טס המון לצורכי עבודה, במשך שנים הייתי טס ללא ידע מינימלי באנגלית, לכל הקשיים שכתבת יש פתרונות.
ואם מתייעצים אפשר לעשות זאת.
אכתוב פתרונות לבעיות וקשיים שהעלת.
כשקניתי סים מקומי בדואר
קונים בישראל
כשרכשנו כרטיסים לרכבת
קונים לפני. ואם אין אפשרות מתרגמים דרך הפלאפון הלא כשר.. ואם אין.. אז עושים כל השתדלות לקנות לפני [כך עשיתי במשך שנים]
בעלי הדירה ששכרנו מהם זה פרוצדורה שלמה
לוקחים מלון. ושם תמיד מסתדרים, אומרים יס יס על כל שאלה [:)] זה עובד.
כשהתמקחנו על מחיר עם נהג מונית.
משלמים מעט יותר.

אבל אפשרי לנסוע בלי ידע באנגלית. מנסיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
אם כבר יש פה חברה שמתמצאים אז גם אנחנו צריכים את עזרתכם,
אנחנו זוג שרוצים לצאת פעם ראשונה לחו"ל,
שנינו לא יודעים אנגלית, כך שאין לנו אופציה לטוס לבד, רק דרך חברה שמארגנת קבוצות,
ביררנו אצל תור פלוס/מעגלים וכדו' לאף אחד אין בתקופה הקרובה קבוצה לחו"ל,
מה עושים?
לא בכל מקום אנגלית עוזרת.
תלוי לאיפה אתם רוצים לנסוע.
במזרח אירופה - המקומיים יודעים אנגלית בדיוק כמוכם... אמיתי לגמרי.
במערב אירופה - האנגלית בבריטניה נשמעת יותר כמו גרמנית וגם דוברי אנגלית מסתבכים שם, ובצרפת הצרפתים יענו לשאלותיכם רק בצרפתית (ענין של כבוד לאומי), אבל אתם צודקים בחשש שלכם לנסוע ללא אנגלית בסיסית. זה קצת מרתיע.
אני במקומכם הייתי קונה מילון עברית-אנגלית ועושה קצת שיעורי בית. רוב מה שאתם צריכים נמצא במילון, ואם תוסיפו כמ עשרות מילים לאוצר האנגלית שלכם בטוח אתם יכולים להסתדר בכל מקום בעולם.
מניסיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
אם כבר יש פה חברה שמתמצאים אז גם אנחנו צריכים את עזרתכם,
אנחנו זוג שרוצים לצאת פעם ראשונה לחו"ל,
שנינו לא יודעים אנגלית, כך שאין לנו אופציה לטוס לבד, רק דרך חברה שמארגנת קבוצות,
ביררנו אצל תור פלוס/מעגלים וכדו' לאף אחד אין בתקופה הקרובה קבוצה לחו"ל,
מה עושים?
מצטרפת לכל הטוענים שאין צורך באנגלית ע''מ לטוס לחו''ל, ברב היעדים גם המקומיים לא דוברים אנגלית. התחלנו לטייל עם אנגלית בסיסית מאד שמשתפרת מטיול לטיול והיום זה עוד יותר קל לטייל ללא שפה בכלל כשיש הכל בטלפון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
מצטרפת לכל הטוענים שאין צורך באנגלית ע''מ לטוס לחו''ל, ברב היעדים גם המקומיים לא דוברים אנגלית. התחלנו לטייל עם אנגלית בסיסית מאד שמשתפרת מטיול לטיול והיום זה עוד יותר קל לטייל ללא שפה בכלל כשיש הכל בטלפון.
שימי לב שאת מדברת על אנגלית בסיסית שמשתפרת. אני לא טוענת שצריך יותר מזה. אבל את זה צריך.
אפשר הכל, אבל אם רוצים גם להנות ולהרגיש קצת בטחון צריך משהו. בעיני.
וכמובן לרובינו (אני מקוה..) אין כלום בטלפון כי נשמעים לרבותינו.

למי ששאל על אידיש בארצות כמו גרמניה ושוויץ בהחלט מסיע. ואם יודעים לקרא אותיות לועזיות ראיתי שבעלי הסתדר נחמד.
לדוג' בתחנת רכבת אני שקוראת אנגלית הקראתי שלטים בגרמנית והוא ידע לכוון אותי לאן שרצינו.
ואני חושבת על שלטים ותוהה איך מישהו יכול להסתדר בלי לקרא שילוט בארץ זרה. אלא אם כן מדברים על כאלה שלא יודעים את השפה אבל לקרא אנגלית יודעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59

יכול לעזור בגרמניה, אוסטריה, אבל רק אידיש נקי בלי תערובת של מילים בעברית / אנגלית
(שלא כמו הבדיחה הידועה "די לבנה שיינט אויפן פנים")
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
מי יודע שמות של מסעדות ברמת כשרות מהודרת בוינה? (מספיק לי אחת חלבית ואחת בשרית)
תודה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה