דרוש מידע העברת חיוב תשלום המשכנתא לבנק אחר האם זה מוסיף ריביות

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם
אני סיימתי לקחת מהבנק את כל המשכנתא שלי מהבנק, ואף קיבלתי מענק על פתיחת חשבון ולקיחת משכנתא מהם. (לקחתי משכנתא לדירה חדשה ששולמה בתשלומים)
כעת אני רוצה להעביר את כל המשכורות הוראות קבע וכו' ובתוכם את החיוב של המשכנתא לחשבון בנק שלי בבנק אחר. (פשוט אני מאד לא נהנה מהבנק...).
2 השאלות היא
1. האם הם יכולים להוסיף לי ריביות או לקחת חזרה את מענק הכספי בגלל שחיוב המשכנתא לא יורד מהבנק בו לקחתי את המשכנתא.
2. האם אני יכול לסגור את החשבון שלי שם או רק להפוך אותו לחשבון בנק לא פעיל.
@הון ובית
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
שלום לכולם
אני סיימתי לקחת מהבנק את כל המשכנתא שלי מהבנק, ואף קיבלתי מענק על פתיחת חשבון ולקיחת משכנתא מהם. (לקחתי משכנתא לדירה חדשה ששולמה בתשלומים)
כעת אני רוצה להעביר את כל המשכורות הוראות קבע וכו' ובתוכם את החיוב של המשכנתא לחשבון בנק שלי בבנק אחר. (פשוט אני מאד לא נהנה מהבנק...).
2 השאלות היא
1. האם הם יכולים להוסיף לי ריביות או לקחת חזרה את מענק הכספי בגלל שחיוב המשכנתא לא יורד מהבנק בו לקחתי את המשכנתא.
2. האם אני יכול לסגור את החשבון שלי שם או רק להפוך אותו לחשבון בנק לא פעיל.
@הון ובית
המשכנתא לא אמורה להיפגע אולי המענק וכד' תלוי מה היה התנאים שקבלת אותם
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שלום לכולם
אני סיימתי לקחת מהבנק את כל המשכנתא שלי מהבנק, ואף קיבלתי מענק על פתיחת חשבון ולקיחת משכנתא מהם. (לקחתי משכנתא לדירה חדשה ששולמה בתשלומים)
כעת אני רוצה להעביר את כל המשכורות הוראות קבע וכו' ובתוכם את החיוב של המשכנתא לחשבון בנק שלי בבנק אחר. (פשוט אני מאד לא נהנה מהבנק...).
2 השאלות היא
1. האם הם יכולים להוסיף לי ריביות או לקחת חזרה את מענק הכספי בגלל שחיוב המשכנתא לא יורד מהבנק בו לקחתי את המשכנתא.
2. האם אני יכול לסגור את החשבון שלי שם או רק להפוך אותו לחשבון בנק לא פעיל.
@הון ובית
1. המשכנתא לא תיפגע
2. מענק - ייתכן שהוא מותנה בפעילות, ואם לא הוא יהפוך להלוואה בריבית. תבדוק מול הבנק.
3. חשבון קיים - תלוי בבנקים השונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
2. מענק - ייתכן שהוא מותנה בפעילות, ואם לא הוא יהפוך להלוואה בריבית. תבדוק מול הבנק.
מדובר במענק של 3000 שקל משהו כזה.
גם על כאלה סכומים יש ריביות???
כמה ריבית זה יכול להיות?
אמור להיות אופציה באתר הבנק לבדוק אם זה יהיה עם ריבית? (בנק פאגי)

תודה רבה לכל העונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
הכל תלוי במה שחתמתם מולם.
פחות סביר שתראה זאת באתר, זה צריך להיות בדפים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום רב,

אשמח לתשובות מהמומחים כאן (נא רק תשובות מידיעה ולא מ"נראה לי"..):

יש לי משכנתא (לדירת מחיר למשתכן) שנלקחה לפני 6 שנים,

הסכום מקורי של המשכנתא (לא כולל מענק): 448K ₪

סך כולל של המשכנתא כולל מענק 60K (כבר הסתיים ונפרע): 508K ₪

אני מעוניינת לקחת הלוואה נוספת לשיפוץ, כאשר לפי מה שהבנתי לא מומלץ למחזר את המשכנתא הזו, בגלל הריביות האטרקטיביות שלה (לפי המצב אז בשוק),

מה שאומר שאני צריכה לבקש תוספת מהבנק הקיים (הבינ"ל), או מבנק אחר בדרגה שניה (שהבנתי שהבנקים לא אוהבים את זה..)

זה היתרה והריבית העדכנית כיום במשכנתא:

א. יתרה ע"ס 86,654 ₪, ק"צ (זכאות), ריבית 1.46, למשך 50 חודש

ב. יתרה ע"ס 98,854 ₪, פריים, ריבית P-0.75, למשך 110 חודש

ג. יתרה ע"ס 91,065 ₪, מל"צ כל 5, ריבית 3.95, למשך 110 חודש

סה"כ יתרה עדכנית: 272,573


למעשה, אם אני מעוניינת לקחת תוספת של כ־175K ₪ לשיפוץ ולפרוס ל־25-30 שנה בשביל החזר חודשי נמוך (הכיוון נע בין: 150-235 – ראו שאלה 1+2 להלן) –

1. האם כל הסכום (או עד איזה סכום) יינתן על־ידי הבנק בבת אחת ולא בפעימות? האם יש בזה הבדלים בין הבנקים?

2. בשביל לחסוך בירוקרטיה (כשמאות חדשה למשל) – ניתן לבקש עד הסכום המקורי כולל המענק – דהיינו 508K, או רק עד 448K? (או שבכל מקרה צריך שמאי? יש הבדלים בין הבנקים?)

3. האם כדאי והאם ניתן לקבל את כל הסכום רק בפריים (בהתחשב בזה שבמשכנתא המקורית יש רק 1/3 פריים)? ואם לא, האם 2/3 פריים כן יתאפשר?

הערה: יש דירה שניה, כך שייתכן שהתוספת לשיפוץ מוגבלת עד ל־50%?

אשמח מאוד למענה מפורט!

תודה!
  • תודה
Reactions: שמואלזון1 //
51 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה