דיון העבר אין - העתיד עדיין..

  • הוסף לסימניות
  • #41
אני אומר בסך הכל שבמידה כזו זה סיבה לרוץ למכור בשעה הזו כי זה זמן שקונים הרבה ובשביל זה לא צריך סיבה הגיונית מספיק הידיעה שככה זה...
שוב, אני לא יודע איך הגעת למסקנה הזו. זה שהכי רווחי לקנות בשעה ספציפית לא אומר שיש הרבה קונים. שויין, כנראה זה לא דיון משמעותי לנושא האשכול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
אני אומר בסך הכל שבמידה כזו זה סיבה לרוץ למכור בשעה הזו כי זה זמן שקונים הרבה ובשביל זה לא צריך סיבה הגיונית מספיק הידיעה שככה זה...
הפוך
אם זה השעה הכי רווחית לקונים
זה בהכרח השעה הכי הפסדית למוכרים

אבל…
זה לא דיון משמעותי לנושא האשכול.

מה שכן מעניין לשאול את @י שהם
אם היה סטטיסטיקה שלקנות בסגירת המסחר (או בכל שלב אחר) זה רווחי לאורך זמן בפער משמעותי מכל זמן אחר.
עדיין לא היה משנה לך באיזה שלב במסחר לקנות, כי אין לך תאוריה שמסבירה את זה?

במילים אחרות, סטטיסטיקה על פער זניח ולא עקבי, אולי באמת לא מעניינת.
אבל סטטיסטיקה על פער משמעותי ועקבי, אמורה בהכרח להתבסס על הסבר כלשהו.
זה שאנחנו לא יודעים, לא אומר שאין הסבר…
כי זה די חסר סיכוי שזה בלי שום הסבר (ככה הסטטיסטיקה אומרת :LOL:).
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #43
כי זה די חסר סיכוי שזה בלי שום הסבר (ככה הסטטיסטיקה אומרת :LOL:).
זה לא חסר סיכוי בכלל. אנו מומחים בזיהוי דפוסים, גם במקומות שאינם.
הרי זה ברור שאם תחלק רנדומלית תוצאות של מערכת סטטיסטית, תקבל תוצאות שאינן נמצאות בהכרח בממוצע.
אין שום סיבה שהחלוקה הרנדומלית שלך של האירועים, תיפול דווקא על הממוצע. מן הסתם היא תסטה ממנו מעט לכאן ולשם.
בנוסף, לפעמים אלו תוצאות שאינן מסבירות את ההבדל אלא נובעות את ההבדל.
רק דוגמה גרידא, שמעתי פעם שעשירים נוטים לנסוע במכוניות כתומות, נניח וזה נכון, האם זה אומר שאם אקנה מכונית כתומה אהיה עשיר?

לגבי ה'בפועל', אם אכן מדובר במשהו אמיתי (וגם אם לא) בדרך כלל עצם הפרסום של שונות כזו מספיקה בשביל להפחית ולבטל אותה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
זה לא חסר סיכוי בכלל. אנו מומחים בזיהוי דפוסים, גם במקומות שאינם.
הרי זה ברור שאם תחלק רנדומלית תוצאות של מערכת סטטיסטית, תקבל תוצאות שאינן נמצאות בהכרח בממוצע.
סטטיסטיקה על פער זניח ולא עקבי, אולי באמת לא מעניינת.
אבל סטטיסטיקה על פער משמעותי ועקבי, אמורה בהכרח להתבסס על הסבר כלשהו.
אשמח לקבל דוגמא אחת כזו, לדפוס עם פער משמעותי ועקבי, ללא שום תאוריה הגיונית

רק דוגמה גרידא, שמעתי פעם שעשירים נוטים לנסוע במכוניות כתומות, נניח וזה נכון, האם זה אומר שאם אקנה מכונית כתומה אהיה עשיר?
שאלה טובה היא חצי תשובה, השאלה הזו כ״כ טובה, שהתשובה כבר כתובה בה ;)

לגבי ה'בפועל', אם אכן מדובר במשהו אמיתי (וגם אם לא) בדרך כלל עצם הפרסום של שונות כזו מספיקה בשביל להפחית ולבטל אותה.
תשובה על מה זה?

השאלה מאוד פשוטה, אם יהיה דפוס שקניה בשעה 2 בצהריים
מייצרת פי 1.2 רווח ממוצע בשנה (וזה ימשיך ככה גם אחרי שזה יתפרסם)
לא תקנו או תמליצו ללקוחות שלכם לקנות אז, כי אין הסבר הגיוני?
אפשר לענות על זה במילה אחת - כן או לא…
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #45
מה שאתם מדברים עליו הוא ההבדל בין סטטיסטיקה תיאורית להסקה סטטיסטית.
יש כלים לבחון את השאלה מה הסיכוי שהבדל סטטיסטי מסוים הוא מקרה, ומה הסיכוי שיש מאחוריו סיבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
מה שאתם מדברים עליו הוא ההבדל בין סטטיסטיקה תיאורית להסקה סטטיסטית.
יש כלים לבחון את השאלה מה הסיכוי שהבדל סטטיסטי מסוים הוא מקרה, ומה הסיכוי שיש מאחוריו סיבה.

אשמח לקבל דוגמא אחת כזו, לדפוס עם פער משמעותי ועקבי, ללא שום תאוריה הגיונית
לא תקנו או תמליצו ללקוחות שלכם לקנות אז, כי אין הסבר הגיוני?
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
השאלה מאוד פשוטה, אם יהיה דפוס שקניה בשעה 2 בצהריים
מייצרת פי 1.2 רווח ממוצע בשנה (וזה ימשיך ככה גם אחרי שזה יתפרסם)
כמו שכתבתי, אם זה התפרסם זה כבר ממילא לא ימשיך ככה.
לא תקנו או תמליצו ללקוחות שלכם לקנות אז, כי אין הסבר הגיוני?
אפשר לענות על זה במילה אחת - כן או לא…
מאוד קשה לענות על כזה דבר ב'כן' או 'לא'. אתה מדבר על משהו תיאורטי.
קודם כל צריך לבחון האם מדובר בחריגה סטטיסטית או לא. (כלומר, כמה ניתן להכניס בסטיות התקן וכמה לא, ככל שסטיית התקן גבוהה יותר, כך סביר יותר שמדובר בחריגה הנמצאת בתוך הסטטיסטיקה.)
לאחר מכן, יתכן ויש סיכון גלום, כי כלל פשוט הוא שאין רווח ללא סיכון.
לאחר שנוודא את כל זה, ובכל זאת עדיין לא תהיה לנו שום השערה על הסיבה לשונות זו, ובנוסף - היא לא תתאפס כתוצאה מהפרסום, יהיה צורך לחקור את תופעת הפלא המדהימה הזו.
האם אני אשקיע או אמליץ להשקיע? דומני שלא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
כמו שכתבתי, אם זה התפרסם זה כבר ממילא לא ימשיך ככה.
אין חוק כזה שחוקיות נעלמת שהיא מתפרסמת
יש כאלה שנעלמו מיד
יש כאלה שלקח זמן
ויש כאלה שעד היום מביאים תשואה עודפת

יהיה צורך לחקור את תופעת הפלא המדהימה הזו.
בדיוק כמו שאפשר למצוא דפוסים לכל דבר
אפשר למצוא תאוריה לכל דפוס
השאלה היא האם מבינים ומסכימים עליה
לא אם היא קיימת
לכן זה לא פלא כ״כ גדול


אגב, אני מוכן להמר מה דעתך על מנתחים גרפים
הם עושים בדיוק את זה, על אסטרואידים
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
אגב, אני מוכן להמר מה דעתך על מנתחים גרפים
חבל להמר. אני חושב שניתוח טכני הוא עסק מעולה, בתנאי שיש לך את המחשבים הטובים בעולם ואתה בקו הקצר לבורסה. כתבתי את זה כבר מספיק פעמים כאן. (ניתוח טכני יש לו הסבר טוב מאוד למה הוא אמור להצליח, הבעיה היא שיש אנשים שקוצרים את כל הרווח לפני הסוחר הפשוט. הארכתי בזה כאן בפורום כבר כמה פעמים. אם אמצא, אלנקק).
אין חוק כזה שחוקיות נעלמת שהיא מתפרסמת
יש. במידה ואכן זה היה משכנע, היא חייבת להיעלם, אלא אם כן אתה משלם בסיכון.
בדיוק כמו שאפשר למצוא דפוסים לכל דבר
אפשר למצוא תאוריה לכל דפוס
השאלה היא האם מבינים ומסכימים עליה
נכון, ועדיין זה רחוק מללמד שתיאוריית כדור הארץ השטוח שווה לתורת היחסות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
  • הוסף לסימניות
  • #51
:eek: נכשלתי בהימור…
אני חושב שניתוח טכני הוא עסק מעולה, בתנאי שיש לך את המחשבים הטובים בעולם ואתה בקו הקצר לבורסה. כתבתי את זה כבר מספיק פעמים כאן.
בעצם אתה אומר, שכל הבעיה היא שלסוחר טכני אנושי, הסיכוי להרוויח אפסי.
אבל מחשב יכול להשתמש ב…
אוסף של שיטות המאפשרות לזהות דפוסים חוזרים, לבנות עליהם תוחלת מתמטית, ולהשתמש בהם כיתרון סטטיסטי.
במילים אחרות אתה מודה שסטטיסטיקה (גם ללא הסבר) יכולה לייצר תשואה עודפת!
(אגב, זה ממש לא מה שכתבת בעבר)


ואם נחזור לנושא האשכול…

פותח האשכול שאל:
מדד האסאנפי עושה בממוצע 10% שנתי…
אז מה האמת?
מה ניתן לבנות על תשואות העבר? ולמה הם משמשים?
ובמהלך הדיון שהתפתח כתבת:
ניתוח סטטיסטי של העבר תמיד יתן תוצאות חריגות. במידה ואין הסבר משמעותי מדוע הן קרו, יש להניח כי מדובר בהטייה מקרית שלא אמורה להימשך.
במילים אחרות, אין משמעות לסטטיסטיקה בלי טענה, וכתבת יותר מזה:
אם זה התפרסם זה כבר ממילא לא ימשיך ככה.

אבל הסטטיסטיקה של השקעה במדדים המשיכה לעבוד הרבה אחרי שהתפרסמה, לא?
למרות כל הטענות כנגדה (חלקן נכתבו פה באשכול)

אז אחד מהשתיים
או שדפוס יכול להמשיך גם ללא טענה מוסכמת
או שדפוס שממשיך אחרי הפרסום מכריח טענה (גם אם לא ידועה או מוסכמת)

לא משנה מה התשובה בין השתיים
נשאר עם מסקנה שאפשר לסמוך על סטטיסטיקה בלבד!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #52
אבל הסטטיסטיקה של השקעה במדדים המשיכה לעבוד הרבה אחרי שהתפרסמה, לא?
למרות כל הטענות כנגדה (חלקן נכתבו פה באשכול)
ממש לא.
מכיון שהיא לא הרוויחה יותר מהממוצע, אין כל צורך להקדים מישהו בשביל שהיא תעבוד.
בשונה מדפוסים אחרים שנועדים לעקוף את הממוצע, ולכן ברגע שהם מתגלים, הם לא עובדים יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
ממש לא.
מכיון שהיא לא הרוויחה יותר מהממוצע, אין כל צורך להקדים מישהו בשביל שהיא תעבוד.
הממוצע המדובר הוא ממוצע הסטטיסטיקה

מלפני שג׳ק בוגל אמר:
״אל תחפש את המחט בערימת השחת. פשוט תקנה את ערימת השחת כולה״
הממוצע בקרנות היה בהכרח יותר נמוך, כי אחרת השקעה פסיבית במדד לא הייתה כובשת את השוק

לפני 30 שנה, השקעה במדד גם הייתה נשמעת כדפוס חסר היגיון…
וגם אז כל יועצי ההשקעות בטוח אמרו ״תשואה עודפת חייבת להביא סיכון עודף…״ וכדו׳

יש הוכחה פשוטה לזה שמלכתחילה השקעה במדד נחשבה לחסרת היגיון

מלפני 30 שנה 1% בודד מהכסף שהיה בקרנות בארה״ב היה במדדים
כיום 51% נמצא במדדים…

IMG_0693.jpeg


זה ההוכחה הכי טובה לזה שבאותה תקופה כווולם היו בטוחים שהשקעה פסיבית במדד, זה רעיון גרוע! והכי טוב זה להמשיך לשלם טבין ותקילין למנהל השקעות ממולח…
למרות 120 שנות סטטיסטיקה!

והנה 30 שנה חלפו ורוב המשקיעים חושבים שזה ההשקעה העדיפה
מה קרה בשלושים שנה האלה? ה״טענה״ האבודה שעומדת מאחורי הסטטיסטיקה נמצאה?

או שפשוט מחקר אחר מחקר הוכיח שג׳ק בוגל צודק בפתגם שלו
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #54
אשכול חשוב במיוחד
נקודה להערה - יש פיזור מסוים למי שפותח לכל ילד קופה - כי אז יש לו טווחי שנים שונות ואמור לשאוף יותר אל הממוצע ממשקיע ח"פ
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
במילים אחרות אתה מודה שסטטיסטיקה (גם ללא הסבר) יכולה לייצר תשואה עודפת!
קצת מעורבות כל הטענות ביחד, וקשה עלי האריכות כעת.
קודם כל, סטטיסטיקה לא מייצרת תשואה עודפת. סטטיסטיקה יכולה לתת לי כלים ללמוד מהי המציאות, ואם אכן למדתי אני יכול להשיא תשואה עודפת.
לגבי ניתוח טכני, יש לזה הסבר טוב מאוד איך זה עובד. זה פשוט ארביטראז' על פני זמן ולכן מי שנמצא קרוב לנקודה יכול לנצל אותה, וכל השאר מגיעים אחרי שהפער נסגר. גם בנקודה זו הארכתי כאן בעבר.
אבל הסטטיסטיקה של השקעה במדדים המשיכה לעבוד הרבה אחרי שהתפרסמה, לא?
שאלה מצוינת. בשביל לענות עליה צריך לחקור כיצד יתכן בכלל רווח על השקעה. מי יהיה טיפש ויתן לנו רווח?
התשובות לשאלה הזו הן כדלהלן
1. יש לנו ידע שאין לשוק
2. זמן, ויתרנו על שימוש עכשוי
3. לקחנו סיכון.
הסיבה שהשקעה במדדים ממשיכה לעבוד אחרי שהתפרסמה, היא בגלל שהשקעה במדדים טומנת בחובה סיכון ותנודתיות. לכן אין שום קשר לשאלה האם עדיף להשקיע בשעה 2 או בשעה 4, שלגביה אם אכן יתפרסם שעדיף לקנות ב2, יהיה תור ארוך לקניה בשעה 2 ובכך תתבטל העדיפות של שעה 2.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
עוד יש לציין, שבוגל רק קטף את מה שפיתחו לפניו.
מה שהתחדש הוא שיש מערכת של שוק יעיל, דבר שנוצר הרבה בגלל התקשורת הפתוחה וחופש הדיבור. שיש הגנה על זכויות הקנין ולא יבואו יום אחד ויגנבו לנו את הנכסים. והחשוב מכל, שמנהלי החברות לא גונבים את הכסף לעצמם בשלל דרכים ואופציות, כמו שקורה לא אחת אצל הרבה עסקים.
מנהלי ההשקעות אכן היו נדרשים מאוד בשביל ליצור את היעילות הזו, בזכותם המשפט התפתח, העמידה על זכויות בעלי המניות התחזקה, ורק בשלב הבא הגיע בוגל והצביע על כך שהגענו לנקודה בה ניתן לסמוך על השוק בכללותו.

בכל מקרה, אין לכך שום קשר לחריגה סטטיסטית. המדד לא *חורג* מתוך ממוצע אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
סטטיסטיקה לא מייצרת תשואה עודפת.
לא חשבתי שאפשר לטעות בזה
ברור שהמשפט המלא הוא
במילים אחרות אתה מודה שלמידה נכונה של נתונים סטטיסטים (גם ללא הסבר) יכולה לעזור למשקיע לייצר תשואה עודפת

והבאתי את המנתח גרפי כדוגמא בלבד להסתמכות על דפוסים בלי טענות
אם מבחינתך יש היגיון בממוצע נע של 200 יום או rsi או כל כלי טכני אחר
וגם בלי הסטטיסטיקה זה היה כלי שימושי
אז הדוגמא לא טובה, ואפשר לעזוב אותה במנוחה


השאלה פשוטה
האם חייבים להבין דפוס בשביל להסתמך עליו
כבודו בהתחלה טען שהסטטיסטיקה של המדד לא הייתה רלוונטית בלי טענה מאחוריה
ולכן שאלתי, האם יש מקום שכן אפשר להסתמך על הדפוס לבד

עכשיו אני מבין שהמדד הוא לא דוגמא לסטטיסטיקה בלי הסבר, כי הוא לא חורג מהממוצע
אז בעצם אפשר לסמוך עליו בלי שום הסבר, או לא?
ובוגל כמובן היה רק סמל, אף אחד לא חושב שהוא שינה מציאות,
אבל גם פעם ראשונה שאני שומע שמי שאחראי לזה, זה מנהלי ההשקעות שאיבדו דמי ניהול מטורפים ונלחמו בשנים הראשונות בתאוריה הזו,
לייתר ביטחון שאלתי את gpt מה כל הגורמים לשינוי באחוז הקרנות הפאסיביות:
IMG_0694.jpeg

אגב
מבחינתי כמו שכתבתי בהתחלה
כל טענה היא בעצם הסתמכות על העבר
גם שאנחנו מסבירים את ההיגיון במדד פלוני או צורת השקעה אלמונית
אנחנו משתמשים בטיעונים לוגיים שכולם בסוף יושבים על ההיסטוריה
רק שבתת מודע שלנו זה כבר טענה מוסכמת, ולכן ״כביכול״ הסברנו את הסטטיסטיקה ע״י טענה
שהאמת היא שהסברנו סטטיסטיקה על סמך אוסף סטטיסטיקות וניתוחים היסטוריים שהתגבשו לנו במהלך השנים ל״ידיעה״ או ״הסבר לוגי״
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #58
בעולם התיאוריה, הכל יפה ויתכן. בעולם המציאותי, אני לא מכיר צורת השקעה שאין מאחוריה הסבר.
ניתן לטעון כמובן כי זה לא באמת הסבר אלא רק הסבר בדיעבד. מי שחושב כך, מוזמן בחפץ לב לחקור מה האות הראשונה בשם החברה שמביאה את התשואות הגבוהות ביותר, וללכת על השקעה 'מדעית' מסוג זה.
לחילופין, אפשר לבדוק מה מותג נייר הטואלט בכל החברות, ולנתח אותן לקבוצות השקעה על פי חלוקה זו. כך ניתן יהיה להשקיע בחברה שמחזיקה את נייר הטואלט המבטיח ביותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
בעולם התיאוריה, הכל יפה ויתכן. בעולם המציאותי, אני לא מכיר צורת השקעה שאין מאחוריה הסבר.
ניתן לטעון כמובן כי זה לא באמת הסבר אלא רק הסבר בדיעבד. מי שחושב כך, מוזמן בחפץ לב לחקור מה האות הראשונה בשם החברה שמביאה את התשואות הגבוהות ביותר, וללכת על השקעה 'מדעית' מסוג זה.
לחילופין, אפשר לבדוק מה מותג נייר הטואלט בכל החברות, ולנתח אותן לקבוצות השקעה על פי חלוקה זו. כך ניתן יהיה להשקיע בחברה שמחזיקה את נייר הטואלט המבטיח ביותר.
אתה יודע להמר
כמו שאמרו בסנהדרין מעולם לא היה אדם שמהמר בכך :D
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה