הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י בן אלי:
תודה רבה על הכל לגעת במשהו???? הכל זה 30 שנה חוץ מקבועה לא צמוד שזה ל25 שנה
ירת מסלול רצוי להצגת פרטים

מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד329,446.53 ₪‪5.50%
קבועה, לא צמוד317,378.48 ₪‪3.10%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים208,988.98 ₪‪2.92%
קבועה, צמוד למדד המחירים132,044.69 ₪‪2.30%
מסלולים שהסתיימו
*לתשומת ליבך: היתרה המוצגת אינה כוללת עמלות סילוק מוקדם
לחצ/י כדי להרחיב...
כדאי למחזר את הצמודות ואת הפריים גם מומלץ
 
נכתב ע"י בן אלי:
תודה רבה על הכל לגעת במשהו???? הכל זה 30 שנה חוץ מקבועה לא צמוד שזה ל25 שנה
ירת מסלול רצוי להצגת פרטים

מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד329,446.53 ₪‪5.50%
קבועה, לא צמוד317,378.48 ₪‪3.10%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים208,988.98 ₪‪2.92%
קבועה, צמוד למדד המחירים132,044.69 ₪‪2.30%
מסלולים שהסתיימו
*לתשומת ליבך: היתרה המוצגת אינה כוללת עמלות סילוק מוקדם
לחצ/י כדי להרחיב...
ממתי זה?
 
נכתב ע"י ח.י.ג:
425 אלש
30 שנה
לחצ/י כדי להרחיב...
לדעתי כדאי לסגור עכשיו כדי שיבוצע לפני ה26.
מזרחי בודקים במחזור פנימי גם מה היה המרווח בריבית הקודמת והיה לכם מרווח גדול של פריים+ חצי אז לא ירדו הרבה יותר אם בכלל.
העוגנים במזרחי מתעדכנים ב26 ואמור להתייקר
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י ראובן 23:
לדעתי כדאי לסגור עכשיו כדי שיבוצע לפני ה26.
מזרחי בודקים במחזור פנימי גם מה היה המרווח בריבית הקודמת והיה לכם מרווח גדול של פריים+ חצי אז לא ירדו הרבה יותר אם בכלל.
העוגנים במזרחי מתעדכנים ב26 ואמור להתייקר
לחצ/י כדי להרחיב...
לפי מה זה נקבע?
 
נכתב ע"י ח.י.ג:
לפי מה זה נקבע?
לחצ/י כדי להרחיב...
בכל ענייני ההלוואות המשתנות צמודה/לא צמודה, הולכים לפי עקום האפס (אג''ח ללא קופון)
, ניתן לעקוב אחר בנק ישראל בפרסום המדדי ולפי זה לקבל תמונה
 
נכתב ע"י ראובן 23:
בכל ענייני ההלוואות המשתנות צמודה/לא צמודה, הולכים לפי עקום האפס (אג''ח ללא קופון) מה שאת רואה זה אג''ח עם קופון (תשלום ריבית לאורך התקופה). מה שטוב שנכון להיום אין הרבה פער בניהם.
, ניתן לעקוב אחר בנק ישראל בפרסום המדדי ולפי זה לקבל תמונה
לחצ/י כדי להרחיב...
אבל איך אתה מסיק שזה יעלה?
שלח לנו את העקומה
 
נכתב ע"י כמו הרוח:
אבל איך אתה מסיק שזה יעלה?
שלח לנו את העקומה
לחצ/י כדי להרחיב...
Screenshot_20230423-195708_Chrome.jpg
 
מישהו יודע ?
פניתי למזרחי יש לי שם כרטיס אשראי טפחות בסך 200 אל"ש והריבית קפץ לי קפץ לי בטירוף, אני רציתי להוריד אותו מ-20 שנה ל-8 שנה, ובמקביל גם לשנות אותו למל"צ, והם לא מוכנים לזה בשום אופן, הם טוענים שאין אפשרות כזאת,
האם מישהו מתמצא בעיניין ?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 138
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה