הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[הון ובית]

תודה רבה על הייעוץ! מכירים יועץ משכנתאות טוב בצפת? האם עדיף דווקא יועץ מאזור מגורים?

לא חייבים מאזור המגורים, אפשר להחתים אתכם בכל נקום שתרצו.
אישית אני מטלזסטון, ויש לי לקוחות מצפת.
אני גר מכיר יועץ פצצה מהאזור שלכם, אם תרצו - אשלח לכם פרטים שלו. אני מאתר אותם בינתיים..

 

[horseman]

קיבלתי היום כל מטרה בלאומי האם זה סביר?
האם יועץ יכול לשפר?

 

[gshilat]

לא חייבים מאזור המגורים, אפשר להחתים אתכם בכל נקום שתרצו.
אישית אני מטלזסטון, ויש לי לקוחות מצפת.
אני גר מכיר יועץ פצצה מהאזור שלכם, אם תרצו - אשלח לכם פרטים שלו. אני מאתר אותם בינתיים..

אשמח לקבל פרטים על היועץ והצעת מחיר גם ממך. תודה

 

[הון ובית]

אשמח לקבל פרטים על היועץ והצעת מחיר גם ממך. תודה

אשלח.

 

[פםןוט]

אשמח לחות דעת המומחים.... איך המשכנתא שלי?
משכנתא ישנה, נשאר עוד 25 שנים.

פריים - 180,000 ש"ח - P+0.15
מ"צ - 330,000 - 3.8
מל"צ - 28,000 - 7.2
קל"צ - 300,000 - 4.8

האם שווה למחזר?
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980

 

[ari1980]

אשמח לחות דעת המומחים.... איך המשכנתא שלי?
משכנתא ישנה, נשאר עוד 25 שנים.

פריים - 180,000 ש"ח - P+0.15
מ"צ - 330,000 - 3.8
מל"צ - 28,000 - 7.2
קל"צ - 300,000 - 4.8

האם שווה למחזר?
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980

כן. למחזר.. מצ גבוה.
מלצ אמנם זעיר אבל גם גבוה.
פריים גם על הדרך למחזר. וקלצ שתשיג אותו דבר אפילו אולי פיפס פחות
כמובן ללקוח נורמאלי ונכס תקין

ותמיד בתקופה הזו אני מדגיש.. לוקחים מלצ רק למי שמסוגל להיות עם יד על הדופק וימחזר בהמשך כשיהיה ירידות

 

[משכנות הדרים]

ברור למחזר

 

[הכל טוב !!]

קיבלתי היום כל מטרה בלאומי האם זה סביר?
האם יועץ יכול לשפר?
צפה בקובץ המצורף 1359227

מה באמת אומרים המומחים על הצעה זו ?

 

[שי הלוי]

איך אני יכול להוציא מסמך עם כל התכניות המשכנתאות הקיימות לי?
אני בפאגי

 

[פסגות]

איך אני יכול להוציא מסמך עם כל התכניות המשכנתאות הקיימות לי?
אני בפאגי

 

[שי הלוי]

צפה בקובץ המצורף 1360175

תודה.
אבל בזה הוא לא מביא לי בדיוק את תכנית המשכנתא כלומר מה אחוזי הריבית ועוד.

 

[פסגות]

תודה.
אבל בזה הוא לא מביא לי בדיוק את תכנית המשכנתא כלומר מה אחוזי הריבית ועוד.

בפרוט משכנתאות זה מופיע
אם כי בצורה מסורבלת ושונה משאר הבנקים כיאה לפאג''י

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אשמח לחות דעת המומחים.... איך המשכנתא שלי?
משכנתא ישנה, נשאר עוד 25 שנים.

פריים - 180,000 ש"ח - P+0.15
מ"צ - 330,000 - 3.8
מל"צ - 28,000 - 7.2
קל"צ - 300,000 - 4.8

האם שווה למחזר?
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980

כדאי מאוד למחזר משכנתא יקרה ולא יציבה.

 

[...Naomi]

@הון ובית

325K בקל"צ 2.95 עד 36 (נלקח ל15)
490K בP-0.3 (השנה מינוס 0.8 הטבת בנק הפועלים) עד 42 (נלקח ל20)

נראה כדאי לשנות? לקחתי ממש לפני העליית הפריים הראשונה וכבר עלה בקרוב לאלף.

מישהו?

 

[הון ובית]

מישהו?

מרב הסיכויים, שבגלל הקל"צ הנמוך - אם נמיר את הפריים במלצ, נקבל מלצ גבוה.
לכן, אני חושב שאין מה לגעת.
למרות שלבדוק לא עולה כסף במחזור פנימי בבנק.
ולראות בטווח של 5 שנים כמה יצא חיסכון, וכמה יהיה סיכון להיוון (להערכתי מעט מאד), ואז להחליט.
אפשר במקביל לבדוק בטפחות (אם אתם לא שם) לשפר עמדות.

 

[אני_רק_שאלה]

למרות שלבדוק לא עולה כסף במחזור פנימי בבנק

במחזור פנימי מבצעים בדיקת דו"ח אשראי מחודשת? צריך לגעת בביטוחים?

 

[ari1980]

במחזור פנימי מבצעים בדיקת דו"ח אשראי מחודשת? צריך לגעת בביטוחים?
​

לא. אלא אם יש תוספת בתשלום החודשי מעל 10 אחוז.
ואם היה בעיות של חזרות וכו. הם יכולים לדרוש . נדיר.​

 

["תודה לה'"]

מה דעתכם ?
למחזר ?
מסלולים פעילים

	שם המסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
	פריים, לא צמוד	28,505.79 ₪	‪5.70%
	קבועה, לא צמוד	225,560.82 ₪	‪3.21%
	משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים	172,320.79 ₪	‪2.15%

 

[א. גולד]

בגדול משכנתא מעולה!
קל''צ ממש נמוך!
אולי לנסות להמיר את המ''צ במל''צ.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מה דעתכם ?
למחזר ?
מסלולים פעילים

	שם המסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
	פריים, לא צמוד	28,505.79 ₪	‪5.70%
	קבועה, לא צמוד	225,560.82 ₪	‪3.21%
	משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים	172,320.79 ₪	‪2.15%

מצטרף.
רק מסייג שכדאי לבדוק מתי נקודת הגיוני במשתנה צמוד שלא יקפוץ פתאום.