הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[הון ובית]

@הון ובית איך אפשר להתייעץ איתך?

הסתדרתם?

 

[tsivyaf]

הסתדרתם?

לא , אנחנו רוצים להתייעץ איתך על כמה דברים
איך אפשר ?

 

[הון ובית]

לא , אנחנו רוצים להתייעץ איתך על כמה דברים
איך אפשר ?

055-9799587
honvehome @ gmail.com

 

[תכנות.sh]

כעת הציעו לי מחזור פנימי במזרחי,
למחזר את מסלול הפריים למל"צ בריבית של 5 ל 30 שנה,
מה אומרים המומחים?

לחתום

על פער של 0.7 לא הייתי רץ. הייתי מנסה להביא יותר טוב. ועל הדרך בהתלבטות למחזר גם את המצ .ששווה בדיקה​

המדד מעלה לך את הקרן כל פעם מחדש.
אז אתה אולי חושב שאתה משלם - אבל המדד צוחק בדרך אל הבנק..

כעת ביקשתי הצעה למחזר גם את הפריים וגם את מ"צ למל"צ,
והם נתנו לי בריבית 5% האם למחזר?
או ששווה לקחת הצעה מבנק אחר, כאשר יש את כל תהליך של לקיחת משכנתא.

 

[ari1980]

מה הסכומים של המצ ואיזה ריבית..

 

[תכנות.sh]

מה הסכומים של המצ ואיזה ריבית..

מסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
פריים לא צמוד	₪ 551,467.67​	5.70%​
קל"צ	₪ 556,291.45​	3.15%​
מ"צ 5	₪ 35,574.02​	2.37%​
מ"צ 5	₪ 201,234.31​	2.29%​
מ"צ 5	₪ 359,736.53​	2.33%​

 

[ari1980]

מסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
פריים לא צמוד	₪ 551,467.67​	5.70%​
קל"צ	₪ 556,291.45​	3.15%​
מ"צ 5	₪ 35,574.02​	2.37%​
מ"צ 5	₪ 201,234.31​	2.29%​
מ"צ 5	₪ 359,736.53​	2.33%​

להתענינות. משתנה כל כמה זה. מה העוגן שלו ומתי השינוי?
על פניו זה הצעה טובה.. רק לדייק את הכדאיות

 

[תכנות.sh]

להתענינות. משתנה כל כמה זה. מה העוגן שלו ומתי השינוי?
על פניו זה הצעה טובה.. רק לדייק את הכדאיות

אתה מתכוון למה שמצעים לי כעת?

 

[רמיזא]

ומה עם מ"צ 1.68 לקחתי בשנת 2016 164K וזה עומד כרגע על 148K עד 2046 האם שווה למחזר ?

אשמח להתייחסות לשאלה.

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

מה סכום ההלואה?
ומתי תחנת היצאה במסלול?

 

[הון ובית]

אשמח להתייחסות לשאלה.

לא למחזר

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

באופן כללי,
לקחת מצ ל30 שנים משמעותו.. במשך כ-15 שנים לשלם ולשלם ועדיין הקרן לא התחילה לרדת!! בגלל העלייה של המדד.

משא"כ במלצ הקרן מתחילה לרדת מהחודש הראשון, כל זה מבלי לדבר על העלייה הצפויה בעוגנים של הצמודות,
נכון שההחזר החודשי עולה אבל בס"כ משלמים הרבה פחות,
אז לפעמים זה הכרחי (כמו יחס החזר וכו') אבל כשזה לא הכרחי...

 

[תכנות.sh]

מסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
פריים לא צמוד	₪ 551,467.67​	5.70%​
קל"צ	₪ 556,291.45​	3.15%​
מ"צ 5	₪ 35,574.02​	2.37%​
מ"צ 5	₪ 201,234.31​	2.29%​
מ"צ 5	₪ 359,736.53​	2.33%​

כעת ביקשתי הצעה למחזר גם את הפריים וגם את מ"צ למל"צ,
והם נתנו לי בריבית 5% האם למחזר?
או ששווה לקחת הצעה מבנק אחר, כאשר יש את כל תהליך של לקיחת משכנתא.

להתענינות. משתנה כל כמה זה. מה העוגן שלו ומתי השינוי?
על פניו זה הצעה טובה.. רק לדייק את הכדאיות

ההחזר החודשי יעלה לי בעוד 550 ש"ח בחודש,
זה שווה מאמץ???
תודה מראש.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

ההחזר החודשי יעלה לי בעוד 550 ש"ח בחודש,
זה שווה מאמץ???
תודה מראש.

מאוד.
בלי שתעשו את זה ההחזר שלכם גם יגיע לסכום הזה תוך שנה שנתיים וימשיך להתקדם משם הלאה.

 

[דוד המלך!]

אשמח לחוות דעת המומחים

40000 פריים מינוס 0.5
130000 מל"צ 4.48
180000 ק"צ (זכאות) 2.85
כל המסלולים לעשר שנים

בבנק לאומי

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אשמח לחוות דעת המומחים

40000 פריים מינוס 0.5
130000 מל"צ 4.48
180000 ק"צ (זכאות) 2.85
כל המסלולים לעשר שנים

בבנק לאומי

למה לא הכול מל"צ.
בכל מקרה משכנתא מעולה.

 

[ari1980]

אשמח לחוות דעת המומחים

40000 פריים מינוס 0.5
130000 מל"צ 4.48
180000 ק"צ (זכאות) 2.85
כל המסלולים לעשר שנים

בבנק לאומי​

מה הענין הזכאות אם זה תקופה כ כ קצרה. למה לא קלצ.​

 

[משכנות הדרים]

בבנק לאומי הזכאות נותנת מרווח להוריד ריביות במסלולים אחרים
אם יוותרו על הזכאות הריביות יעלו
נסה לוותר על הפריים לטובת מלצ

 

[כמו הרוח]

מכה נוספת: החל משבוע הבא צפיי לעליית מחירי הריבית הבנקים - זאת אומרת תשלמו יותר על המשכנתא הקיימת.

 

[רפ]

@ari1980 וכל המומחים אשמח לחוות דעת.
יש לי מסלול של מ"צ בריבית של 2.4 עם תחנת יציאה עוד שנה וחצי.
היתרה לסילוק עומדת על כ-87.5K.
אני עומדת לקחת משכנתא נוספת להרחבה, יש לי אפשרות להוסיף לסכום שנדרש לי להרחבה את הסכום הזה בקל"צ או בפריים בריבית של 5-5.5% ולסגור את המסלול של המ"צ.
האם זה משתלם?