הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[Z v]

פועלים
תודה רבה

 

[למה זה תשאל לשמי]

פועלים
תודה רבה

יש סיכוי להצליח, תשאלו מה יתנו לכם במל"צ כל שנתיים, (אם זה ממש גבוה תשאל מה אפשרי לשפר בפריים).
בהצלחה ! בכללי המצב של המשכנתא שלך בסדר גמור, אם תצליח לשפר זה כמובן יהי' עוד יותר טוב.
אם אתה רוצה לפרוס ליותר שנים כדי להקטין החזר (לא מומלץ אם אין צורך) או פחות שנים על אף שיתכן שההחזר יגדל, תבקש זאת מהבנק.

 

[ש המתכנתת]

לא להעביר לקלצ זה בטוח. תבקש למלצ. כל שנתיים.

מה נחשב ריבית טובה בשביל מלצ כל שנתיים?

 

[abc321]

פועלים
תודה רבה

יש סיכוי להצליח, תשאלו מה יתנו לכם במל"צ כל שנתיים, (אם זה ממש גבוה תשאל מה אפשרי לשפר בפריים).
בהצלחה ! בכללי המצב של המשכנתא שלך בסדר גמור, אם תצליח לשפר זה כמובן יהי' עוד יותר טוב.
אם אתה רוצה לפרוס ליותר שנים כדי להקטין החזר (לא מומלץ אם אין צורך) או פחות שנים על אף שיתכן שההחזר יגדל, תבקש זאת מהבנק.

אין כל שנתיים,
כל שנה וחצי או כל שלוש שנים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אין כל שנתיים,
כל שנה וחצי או כל שלוש שנים.

צודק כמובן, שינסה את ה'כל שנה וחצי'.

 

[אברימי 2.0]

מישהו מוכן לעדכן עוגן במרכנתיל למל"צ כל שנתיים?
תודה מראש

 

[משכנתאות הפסגה]

מישהו מוכן לעדכן עוגן במרכנתיל למל"צ כל שנתיים?
תודה מראש

4.17

 

[עגורן]

להלן מסלולי המשכנתא של הפריים שלי.

חבר אמר לי: שכל מי שלקח מסלול פריים בעבר היום הרבית שלו בסביבות ה6.
ולכן משתלם לשנות את הפריים למשתנה לא צמוד.
האם זה נכון?

 

[פי האתון]

להלן מסלולי המשכנתא של הפריים שלי.

חבר אמר לי: שכל מי שלקח מסלול פריים בעבר היום הרבית שלו בסביבות ה6.
ולכן משתלם לשנות את הפריים למשתנה לא צמוד.
האם זה נכון?

יש לך פריים מינוס? פלוס? חסר פירוט... באופן כללי פריים טהור מול לא צמוד מינימלי ברור לא צמוד ולחובבי תנודתיות - משתנות קצרות לא באמת שונה בהרבה (ספציפית מק"מ גם אין עמלה אף בתוך הזמן)

 

[עגורן]

יש לך פריים מינוס? פלוס? חסר פירוט... באופן כללי פריים טהור מול לא צמוד מינימלי ברור לא צמוד ולחובבי תנודתיות - משתנות קצרות לא באמת שונה בהרבה (ספציפית מק"מ גם אין עמלה אף בתוך הזמן)

זה פריים (טהור), לא מינוס ולא פלוס.
לא הבנתי ממש את התשובה שלכם.
אתם בעצם אומרים ששוה לי לעשות זאת?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

זה פריים (טהור), לא מינוס ולא פלוס.
לא הבנתי ממש את התשובה שלכם.
אתם בעצם אומרים ששוה לי לעשות זאת?

שווה

 

[פי האתון]

אתם בעצם אומרים ששוה לי לעשות זאת?

אכן. אלא אם כן תקבלו הנחה בפריים של -0.8 ומעלה. אין סיבה שזה יקרה.

 

[מה יהיה?]

4.17

ודיסקונט ?

 

[מבקר המגזר]

יש סיכוי להצליח, תשאלו מה יתנו לכם במל"צ כל שנתיים, (אם זה ממש גבוה תשאל מה אפשרי לשפר בפריים).
בהצלחה ! בכללי המצב של המשכנתא שלך בסדר גמור, אם תצליח לשפר זה כמובן יהי' עוד יותר טוב.
אם אתה רוצה לפרוס ליותר שנים כדי להקטין החזר (לא מומלץ אם אין צורך) או פחות שנים על אף שיתכן שההחזר יגדל, תבקש זאת מהבנק.

האם יש עמלת היוון על פירעון של מ"צ כל שנתיים?

 

[משכנתאות הפסגה]

האם יש עמלת היוון על פירעון של מ"צ כל שנתיים?

יש סיכוי שיש, בתקופה זו אם יש זה כנראה משהו נמוך.
יש להוריד דוח יתרות מעודכן ולראות האם יש עמלת פירעון מוקדם

 

[יוסי ב.ק]

ריבית במל"צ כיום היא באזור ה-5% או אזור ה-6%?

 

[משכנתאות הפסגה]

ריבית במל"צ כיום היא באזור ה-5% או אזור ה-6%?

בין 4.5 ל5
תלוי איזה מל"צ, ותלוי איזה לקוח אתה, ותלוי מי היועץ שלך.

 

[מבקר המגזר]

האם הפער בין מל"צ שנתיים למל"צ חמש הוא גדול? ואיזה פער שווה את הסיכון בשינוי הריבית כל שנתיים? [מתוך הערכה שיעלה ולא ירד]

 

[משכנתאות הפסגה]

האם הפער בין מל"צ שנתיים למל"צ חמש הוא גדול? ואיזה פער שווה את הסיכון בשינוי הריבית כל שנתיים? [מתוך הערכה שיעלה ולא ירד]

כרבע אחוז, [תלוי באיזה בנקים]
מל"צ 5 מספק יציבות אם אתה חושש שיעלה,
מל"צ 2 נותן יציבות קלה ל2 ומאפשר להינות מהריביות בהנחה שירד, וגם יותר זול.

השאלה שלך "מתוך הערכה שיעלה" האם יש הערכה שיעלה יותר מרבע אחוז או לא, זה שאלה לנביאים, במיוחד שהדעה הרווחת שירד

 

[יוסי ב.ק]

משכנתא שנשאר לה כ-760,000 ל-22 שנה, פריים + 0.35
מציעים לי לשנות אותה ל- 0.3-
יכולת החזר טובה, בלי בעיות בעבר
יש אפשרות לשפר?