הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הירשם עכשיו!
יש עלות למחזור משכנתא?
אני מנסה להבין האם העסק משתלם וכמה אני יכול לחסוך בחודש ובאיזה מסלול לעומת המשכנתא הקיימת?
תודה מראש על המענה.
 
אפשר את חוות דעתכם על ההצעות הללו?
מדובר במיחזור דרגה 2
הבנק הנוכחי מציע פריים מינוס 0.3
תודה רבה!

1730102225964.png


1730102249700.png

1730102270441.png

1730102290859.png

1730102306521.png
 
נכתב ע"י ררררחל:
אפשר את חוות דעתכם על ההצעות הללו?
מדובר במיחזור דרגה 2
הבנק הנוכחי מציע פריים מינוס 0.3
תודה רבה!

צפה בקובץ המצורף 1803987
לחצ/י כדי להרחיב...
זה כנראה משהו אוטמט מהמחשב
נכתב ע"י ישראל משכנתאות:
אחת ההצעות הגרועות שראיתי לאחרונה
לחצ/י כדי להרחיב...
זה אפ' לא הצעה גרועה, זה פשוט בדיחה.
 
נערך לאחרונה ב:
אפרופו הצעות גרועות, היתה לי הצעה מבנק כלשהו, שבה ההחזר המשוער על הלוואת מליון ש"ח התקרב לשלוש מליון.
לא ברור מאיפה זה בא להם...
על זה בדיוק נאמר "שיטת מצליח".
 
כן זה בלי יועץ, אני לקוח של דיסקונט ושלחתי ללאומי ולמזרחי ופועלים דרך המחשב בקשה למחזור וההצעה בינתיים שקיבלתי הכי טובה זו בלאומי..
עם יועץ הייתי יכול לקבל יותר טוב?
הכנסות טובות והנכס גם בסדר גמור..
אגב שלחתי לך הודעה במייל
 
מה דעתכם על המשכנתא הזו?
היא מלפני 13 שנים, נותרו עוד 12 שנים לתשלום.
ההחזר החודשי התייקר בערך ב 800 ש"ח.
האם יש מה למחזר?
תודה רבה
1730123497624.png
 
נכתב ע"י רוזוליה:
מה דעתכם על המשכנתא הזו?
היא מלפני 13 שנים, נותרו עוד 12 שנים לתשלום.
ההחזר החודשי התייקר בערך ב 800 ש"ח.
האם יש מה למחזר?
תודה רבה
צפה בקובץ המצורף 1804462
לחצ/י כדי להרחיב...
תנסה למחזר את הפריים במחזור פנימי למשתנה קצרה,
ובעוד כשנתיים לפני תאריך השינוי במשתנות תבדוק שוב.
 
נכתב ע"י רוזוליה:
איך עושים מיחזור פנימי והאם כרוך בתשלום?
לחצ/י כדי להרחיב...
בגדול - טלפון לבנק וניסיון לקבל ריבית מה שיותר טובה כדי שיהי' משתלם המחזור, לא כרוך בתשלום, (גם אין כל צורך/תועלת ביועץ בסכומים כאלו)
באיזה בנק המשכנתא ?
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
בגדול - טלפון לבנק וניסיון לקבל ריבית מה שיותר טובה כדי שיהי' משתלם המחזור, לא כרוך בתשלום, (גם אין כל צורך/תועלת ביועץ בסכומים כאלו)
באיזה בנק המשכנתא ?
לחצ/י כדי להרחיב...
מזרחי
עריכה: המשכנתא נלקחה בבנק אגוד.
כרגע החשבון הועבר למזרחי אך בשורת הפעולות בעו"ש החיוב של המשכנתא רשום על שם בנק אגוד.
אז האם זה אומר שהמשכנתא עדיין באגוד?
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
א. תפילות..
ב. תתקשר למוקד *8860 תבקש הצעה, לאחמ"כ תנסה להוריד עוד, כל פעם יענה לך פקיד אחר, עד שתראה שאתה נתקע בקיר בלתי עביר.
לחצ/י כדי להרחיב...
ערכתי את הודעתי הקודמת לגבי הבנק, האם נחשב לבנק אגוד והאם משנה לעצם העניין?
 
נכתב ע"י רוזוליה:
ערכתי את הודעתי הקודמת לגבי הבנק, האם נחשב לבנק אגוד והאם משנה לעצם העניין?
לחצ/י כדי להרחיב...
מעולם לא מחזרתי באגוד, מה שאני כן יודע זה שאיגוד כיום בבעלות טפחות אך זה לא משנה לגבי המשכנתא זה נפרד וזה באיגוד, תתקשר למוקד שלהם.
אין לי מושג לגבי המדיניות שם בפנימי האם מתקמצנים כמו בטפחות או שיותר מפרגנים, (זה לא משנה לגבי עצם הניסיון).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 138
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה