התייעצות השוכרים ברוב חוצפתם לא מוכנים לפנות את הדירה- מה עושים?!

[100 אחוז]

לפנות לעו"ד ולהגיש תביעה לפינוי
זה הליך מקוצר יחסית.
אפשר לנסות להגיע איתם להבנות
אבל בסוף יש דרך משפטית ברורה שמחזירה את הבעלים

----

לברר על עו"ד צעיר ונמרץ עם ניסיון דווקא בתחום הזה
עם קבלות מעשיות..

 

[3524]

דוד שלי היה לו סיפור כזה, הגיע לדירה, פתח את הדלת, הרים אותה מהצירים ולקח אותה איתו. אחר כך לא היה צריך לחכות אפילו יום אחד.

 

[אברהם בלוך]

במקרה דומה אני מכיר אנשים ששלחו ערבי לבצע ''שיפוץ'' בבית,
האשה שפתחה [או לא] את הדלת הבינה מייד שכדאי לה להסתלק מהר,

 

[100 אחוז]

במקרה דומה אני מכיר אנשים ששלחו ערבי לבצע ''שיפוץ'' בבית,
האשה שפתחה [או לא] את הדלת הבינה מייד שכדאי לה להסתלק מהר,

תמיד עובד..

 

[בני המיבין]

במקרה דומה אני מכיר אנשים ששלחו ערבי לבצע ''שיפוץ'' בבית,
האשה שפתחה [או לא] את הדלת הבינה מייד שכדאי לה להסתלק מהר,

מעניין
נשמע אחלה רעיון

 

[בני המיבין]

במקרה דומה אני מכיר אנשים ששלחו ערבי לבצע ''שיפוץ'' בבית,
האשה שפתחה [או לא] את הדלת הבינה מייד שכדאי לה להסתלק מהר,

חזק ביותר

 

[עיר שהיא עולם]

דוד שלי היה לו סיפור כזה, הגיע לדירה, פתח את הדלת, הרים אותה מהצירים ולקח אותה איתו. אחר כך לא היה צריך לחכות אפילו יום אחד.

חזקקקקקקקקק
אהבתי

 

[חנני כהן]

השוכרים לא מוכנים לפנות את הדירה
מכירים סיפור כזה?
ומה הפיתרון בעבורו?

גם לי קרה כזה מקרה מה שעשיתי היה לי הזמנה של ספה חדשה וגדולה אמרתי למובילים שיפתחו את הדלת ויכניסו אותה בפנים
וכמובן שהשוכרת התקשרה וצעקה שאין לה מקום וכו' אמרתי לה שהיא היתה צריכה לפנות מזמן ועוד מעט אני בא עם כל הדברים שלי
פשוט לאחר כמה ימים עזבה את הבית כמובן עם חוב של שכירות וחשמל וארנונה והבית היה הרוס אבל לפחות יצאו מהבית ב''ה

 

[בני המיבין]

גם לי קרה כזה מקרה מה שעשיתי היה לי הזמנה של ספה חדשה וגדולה אמרתי למובילים שיפתחו את הדלת ויכניסו אותה בפנים
וכמובן שהשוכרת התקשרה וצעקה שאין לה מקום וכו' אמרתי לה שהיא היתה צריכה לפנות מזמן ועוד מעט אני בא עם כל הדברים שלי
פשוט לאחר כמה ימים עזבה את הבית כמובן עם חוב של שכירות וחשמל וארנונה והבית היה הרוס אבל לפחות יצאו מהבית ב''ה

השם ישמור

 

[ירחמיאל שני]

שימו לב
כי במקרה של הוצאה לפועל ופינוי בכח עלות הפינוי והאחסון היא עליכם.

יש 2 נשואים שונים
פינוי מושכר שזה תביעה מהירה בבימ"ש וזה נוגע לאישור על פינוי בכח
ויש את הנושא הכלכלי של חובות ונזקים שזה יכול להיסחב הרבה זמן .

בהצלחה

לא לעשות דברים לא חוקיים, ואין אפשרות להחליף מנעול או משהו
גם לא לנתק חשמל.

 

[אל השובב]

דוד שלי היה לו סיפור כזה, הגיע לדירה, פתח את הדלת, הרים אותה מהצירים ולקח אותה איתו. אחר כך לא היה צריך לחכות אפילו יום אחד.

שמח לשמוע.
אבל מסוכן לנסות. אם השוכר קצת מבין בזה הוא יכול לתבוע את בעל הדירה וכו' וזה לא פשוט בכלל.

 

[אביר88]

מכיר מישהו שהגיע לנתק את החשמל לאיזה שוכר רוסי בשעות הערב
השוכר תפס אותו על חם (תרתי משמע), בנס האיש יצא מזה בחיים (עם כמה צלקות) עקב אדם שבדיוק חלף באזור והציל אותו.

לפחות הסוף היה טוב, האיש נמלט מהמשטרה (ומהדירה) ולאחר כמה ימים נתפס.

 

[ירחמיאל שני]

מכיר מישהו שהגיע לנתק את החשמל לאיזה שוכר רוסי בשעות הערב
השוכר תפס אותו על חם (תרתי משמע), בנס האיש יצא מזה בחיים (עם כמה צלקות) עקב אדם שבדיוק חלף באזור והציל אותו.

לפחות הסוף היה טוב, האיש נמלט מהמשטרה (ומהדירה) ולאחר כמה ימים נתפס.

אסור לנתק חשמל
ואם השוכר היה יותר שקול
היה פונה למשטרה והמשכיר היה מסתבך , והוא לא היה צריך לברוח...

בעיקרון
אין מה לעשות חוץ מלפנות לבית משפט!!!
התהליך הקצר ביותר הוא כ4 חודשים
חודש מהגשת התביעה לדיון כדי שיהיה לו זמן להגשת כתב הגנה
אח"כ המתנה עד לדיון ואח"כ המתנה לפסק הדין
ואז צריך לגשת להוצל"פ אם הוא לא מקיים את פסה"ד.

יש היום שירות של ביטוח שכר דירה
ולפעמים זה כדאי

 

[ללושקה]

אסור לנתק חשמל
ואם השוכר היה יותר שקול
היה פונה למשטרה והמשכיר היה מסתבך , והוא לא היה צריך לברוח...

בעיקרון
אין מה לעשות חוץ מלפנות לבית משפט!!!
התהליך הקצר ביותר הוא כ4 חודשים
חודש מהגשת התביעה לדיון כדי שיהיה לו זמן להגשת כתב הגנה
אח"כ המתנה עד לדיון ואח"כ המתנה לפסק הדין
ואז צריך לגשת להוצל"פ אם הוא לא מקיים את פסה"ד.

יש היום שירות של ביטוח שכר דירה
ולפעמים זה כדאי

הדרך הקצרה יותר שהרבה פעמים מועילה היא מכתב מעו"ד, בדרך כלל מנסים קודם לפני פניה לבית משפט

 

[תורתי אומנותי]

השוכרים לא מוכנים לפנות את הדירה
מכירים סיפור כזה?
ומה הפיתרון בעבורו?

בלת"ק
ראשית כדאי ללמוד מהמקרה הזה לפעמצים הבאות שבכותרת החוזה יש לרשום 'חוזה שכירות בלתי מוגנת' דבר שמאפשר חוקית להוציא את הדייר, ואין לו 'חוק הגנת הדייר' - חוק שמגן על דייר שלא ייזק לרחוב מכל סיבה שהיא, במילים כ"כ פשוטות אתה חוסך ה-כ-ל.

שנית הפיתרון היעיל ששמעתי מהרבה אנשים, זה פשוט [לא נעים, אבל] 'להשחיל' להם כמה עכברים לדירה... הם לא אמורים לדעת שזה אתה, הם אמורים ל'חשב מסלול מחדש'...

אני לא אוהב לנקוט צעדים כאלו עם אחינו ובשרינו, אבל כשאין ברירה...

 

[עוילם הישיבעס]

ראשית כדאי ללמוד מהמקרה הזה לפעמצים הבאות שבכותרת החוזה יש לרשום 'חוזה שכירות בלתי מוגנת' דבר שמאפשר חוקית להוציא את הדייר, ואין לו 'חוק הגנת הדייר' - חוק שמגן על דייר שלא ייזק לרחוב מכל סיבה שהיא, במילים כ"כ פשוטות אתה חוסך ה-כ-ל.

הפיתרון האמיתי זה לעשות ביטוח שכירות + בדיקת חיווי אשראי לפני החתימה על חוזה.
הבעיה היא עם מי שנתקע כבר.

 

[3524]

שמח לשמוע.
אבל מסוכן לנסות. אם השוכר קצת מבין בזה הוא יכול לתבוע את בעל הדירה וכו' וזה לא פשוט בכלל.

נדמה לי שזו היתה פירצה בחוק, לאחר התיעצות עם עו"ד. אם הבנתי נכון החוק אוסר להחליף מנעול אבל לא אוסר לעקור את הדלת (כנראה לא עלה על ליבו של המחוקק שיעשו דבר כזה). שווה בדיקה.

 

[בני המיבין]

נדמה לי שזו היתה פירצה בחוק, לאחר התיעצות עם עו"ד. אם הבנתי נכון החוק אוסר להחליף מנעול אבל לא אוסר לעקור את הדלת (כנראה לא עלה על ליבו של המחוקק שיעשו דבר כזה). שווה בדיקה.

מעניין

 

[בני המיבין]

אז בעצם לפי החוק מותר לעקור את הדלת?!

 

[בני המיבין]

הפיתרון האמיתי זה לעשות ביטוח שכירות + בדיקת חיווי אשראי לפני החתימה על חוזה.
הבעיה היא עם מי שנתקע כבר.

מה העלות של ביטוח שכירות?