דרוש מידע השוכר לא עוזב את הדירה, מה עושים?

[מלכה בול]

חברת החשמל נוקטת בעוד אמצעים מלבד ניתוק החשמל לדירה?

חברת החשמל יכולה לנתק לכם את החשמל גם בכתובת אחרת שמופיעה על שמכם, ולא רק בכתובת שבה לא משולם החוב (מנסיון מר, עם שוכרים שלא שילמו והשאירו על שמנו את כל החשבונות).
והעירייה יכולה לשלוח עיקול לחשבון בנק.

 

[אני וביתי]

לחשמל יש פתרון פשוט להודיע לשוכר או למשכיר במקרה שגמרתם שכירות בדירה שאם עד מחר החשמל לא עובר אתם מבקשים ניתוק בחברת חשמל או שהופכים את זה למונה שצריך להטעין מראש.

 

[שם בדוי]

חברת חשמל לא מנתקים גם אם החשבון על שמכם, במקרה שיש שוכר בדירה.
זה מה שמתסכל!!

 

[אני וביתי]

חברת חשמל לא מנתקים גם אם החשבון על שמכם, במקרה שיש שוכר בדירה.
זה מה שמתסכל!!

מאיפה הם יודעים אם יש שוכר? אפשר לבקש מונה בתשלום מראש

 

[חלי פיינשטיין]

לשאול את המשכיר הקודם שלו.

( - - - נכתב בעקבות עלילה שלמה שלא כאן המקום לפרטה, רק את משפט הסיום: חברה טובה שלי אומרת: 'אוי, הם? הרי הם היו שוכרים שלנו, והשם ישמור מה עברנו איתם').

לא תמיד עוזר.
אנחנו שאלנו אותם. המליצו ושיבחו מאד.
ולמה לא?! רצו שיעופו מהדירה שלהם כמה שיותר מהר..ויעברו להתנחל במקום אחר.
מי יהרוס לעצמו בידיים את הסיכוי הזה?

 

[שפריץ]

לא תמיד עוזר.
אנחנו שאלנו אותם. המליצו ושיבחו מאד.
ולמה לא?! רצו שיעופו מהדירה שלהם כמה שיותר מהר..ויעברו להתנחל במקום אחר.
מי יהרוס לעצמו בידיים את הסיכוי הזה?

וואו. עד עכשיו כתבתי תגובה כמעט זהה לזו שלך, אז גם אני מצטרפת להנ"ל.

 

[ממוקד]

סליחה שאני אומרת
אבל קצת לא נורמלי התגובות כאן
כולן בעמדה נגד השוכר
ומה עם המשכיר הגיוני לבא לבן אדם ולהוציא אותו תוך שלושה חודשים
מי אמר שמצא דירה אחרת
הוא רגיל למקום וגם הוא בן אדם יש לו שיקולים היכן לגור איזה אזור איזה שכונה ליד מה
ופתאום תוך שלושה חודשים תלך תמצא לך ולילדים שלך דירה תתרוצצו
אל תשנו בלילה
אולי אין להן להן לדירה אחרת שמשכירים אותה ביותר

תפקחו קצת את העיניים לראות את הצער של אלו שאין ברשותם כסף לקנות דירה משל עצמם

ודרך אגב הם המפרנסים אתכם בעלי יחידות הדיור
שבלעדיהם הייתם צריכים לשלם משכנתא מלאה

עד כאן .תחשבו על כך

את מעוניינת לשלם את השכירות במקומו??

 

[ממוקד]

להכנס עם פטיש 5 קילו ולנתץ את האסלה והכיור
(במדה והם מהסוג של עד 300 ₪ כ"א)
הדירה נהפכת ללא ראויה למגורים בעלות לא מידי גבוהה.

לדעתי לא יעיל. מי שנשאר בדירה ו'שיקפצו לי' יסתדר גם כך, כי ככל הנראה באמת אין לו לאן ללכת

 

[ממוקד]

מה עושים עם שוכר, שהודיעו לו מראש 3 חודשים, והוא לא עוזב את הדירה. (אמור לעזוב בעוד 3 ימים)

ומי אמר שהוא לא יעזוב? שלושה ימים זה הרבה זמן

 

[טוצ'ה]

ומה בדיוק איכפת לך שזה על שמך, אם עזבת את הדירה?
חברת החשמל נוקטת בעוד אמצעים מלבד ניתוק החשמל לדירה?
מקסימום שומרים חוזה והוכחות קבילות על תאריך עזיבת הדירה

זה לא ממש פשוט.
חברת החשמל יכולה להעביר את החוב הקיים בדירה הישנה לדירה בה הם מתגוררים כעת.
כשעוזבים דירה תמיד צריך לקחת קריאת מונה מהשעון, להתקשר לח"ח לסגור את עניין התשלום ולבצע החלפת לקוחות. לא לסמוך על השוכר החדש/בעל הדירה שיתקשר אלא לבקש לערוך שיחת ועידה בה שומעים שהחוזה עבר ע"ש דייר אחר.

 

[חסה]

הרעיון הפשוט רק שזה מדבור על שוכרים אתיופים וסינים לא יהודי חס ושלום להזמין כמה חברה גברתנים שיעיפו אותו מהדירה

 

[מלפפון]

הרעיון היחיד מבחינה חוקית, אם מוותרים על ההליך של הוצאה לפועל (שלושה חודשים סחבת), אם אני זוכרת נכון, זה פשוט לבוא לגור איתו בדירה.
אין לו חוזה, וזו הדירה שלכם.
יש עוד שמתמצה בנ"ל. ראיינתי אותו לכתבה בנושא. טל שלו=באישי.

 

[שלס]

הרעיון היחיד מבחינה חוקית, אם מוותרים על ההליך של הוצאה לפועל (שלושה חודשים סחבת), אם אני זוכרת נכון, זה פשוט לבוא לגור איתו בדירה.
אין לו חוזה, וזו הדירה שלכם.
יש עוד שמתמצה בנ"ל. ראיינתי אותו לכתבה בנושא. טל שלו=באישי.

לבוא לגור איתו בדירה - רוב המשכירים ירתעו מזה, בדר"כ מדובר בשוכרים מזן לא סימפטי.
הציעו פה למעלה משהו דומה, לחתום חוזה שכירות עם מישהו אחר שמוכן, והוא יבוא לגור איתו בדירה.

 

[מלפפון]

לבוא לגור איתו בדירה - רוב המשכירים ירתעו מזה, בדר"כ מדובר בשוכרים מזן לא סימפטי.
הציעו פה למעלה משהו דומה, לחתום חוזה שכירות עם מישהו אחר שמוכן, והוא יבוא לגור איתו בדירה.

למה שמישו אחר יסכים???

 

[efrat1]

6

למה שמישו אחר יסכים???

בתשלום

 

[א. איינהורן]

לאבא שלי היה כזה סיפור בדירה שהוא השכיר
והשוכר היה יהודי חרדי קשה יום ולא קל
ואבא שלי רצה למכור את הדירה
והשוכר לא הסכים לזוז, ולא להתפנות , ולא להכניס אנשים לראות את הדירה
אני לא ממש זוכרת את הפרטים
אבל אבא שלי שהוא אדם מאוד מיוחד
פשוט ויתר על רעיון המכירה!!!!!!
למרות שההורים שלי היו גם בשכירות (השכירו ושכרו)
ורצו סוף סוף לקנות בית לעצמם בשביל לגור
והיה להם דירה ספציפית שהם מצאו ואהבו, באותה שכונה שגרנו
(את דמי השכירות הוא שילם, אולי לא מידי חודש , אבל שילם)

עברו שנתיים בערך
יום בהיר הודיע המשכיר שהוא יוצא מהדירה
אבא שלי התפלא מאוד
מכר את הדירה בשניה וברווח יפה יותר ממה שהיה יכול אז
קנה דירה שגם היתה מציאה גדולה
וגם השתנו המון שיקולים
שכל העיכוב הזה יצא רק לטובה
כי בנקודת זמן שהוא רצה למכור
הדברים היו מתגלגלים אחרת ופחות לטובה

(אנחנו בתור ילדים ממש כעסנו על המשכיר, ועל זה שאנחנו לא יכולים לקנות את הדירה ....)

פתאום נזכרתי בסיפור....
יתן לכולם קצת אור שונה...

 

[גלינג]

בלי להכנס לסוגיא העמוקה.

כיום יש אפשרות לדמי שכירות באשראי כולל בדיקת רקע של השוכרים
https://www.wecheck.co.il/

נ.ב. אין לי מניות ביד 2 או ישראכרט, ולא מכיר אישית את השירות.

מישהו בדק תעריפים??

 

[בדינג]

לא בדיוק יש חוק הגנת הדייר וזה לא פשוט בכלל...

רובם עושים היום חוזה שכירות לא מוגן.

כדאי לא לאיים רק לומר בעדינות, חבל יש לך פנים יפות

 

[מ...]

ומה בדיוק איכפת לך שזה על שמך, אם עזבת את הדירה?

חשוב מאד!, לדאוג לבצע החלפת משלמים לשוכר שעזב את הנכס.
מנסיון, הרבה מאד אנשים שלא ביצעו זאת, הגיעו למצבים מאד לא נעימים- כגון: חובות, עיקולי בנק, ואפילו הוצאה לפועל.
בדפדוף קצר הבנתי שיש כאלה שמחכים למשכיר שיבצע את ההחלפה, אבל לטובתכם!!, תדאגו לזה לבד ואל תמתינו למשכיר שיבצע ושבסוף העניין ישכח ויצטברו חובות על שמכם.

 

[אהבת עולם]

הרעיון היחיד מבחינה חוקית, אם מוותרים על ההליך של הוצאה לפועל (שלושה חודשים סחבת), אם אני זוכרת נכון, זה פשוט לבוא לגור איתו בדירה.
אין לו חוזה, וזו הדירה שלכם.

זה ממש לא חוקי.
אין לו חוזה אבל הוא מוגדר בר רשות בדירה, הבעלים לעומת זאת מוגדרים כמסיגי גבול.
הוא יכול לפתוח על זה תיק פלילי ולתבוע פיצויים , דבר ראשון יקראו לבעלים למעצר וחקירה ובשלב הבא אפשר להוציא נגדם (נגד הבעלים כן !!) צו הרחקה.
יותר מזה, גם אם מגדירים בחוזה שבמידה והוא לא משלם יבואו לגור איתו ביחד - זה לא חוקי.
כל מה שמטריד את מנוחתו, החל מהחלפת מנעול, פינוי חפצים , ניתוק חשמל, וקל וחומר התנחלות בדירה - מוגדר כהטרדה ועלול לגרור פיצויים וצו הרחקה.
(חוקית זה נקרא עשיית דין עצמי)

[עריכה: עכשיו אני רואה שכתבת שעו"ד אמר את זה, מענין. לפי מה שאני יודעת זה לא חוקי]