תח"צ השינויים הצפויים לקראת הארכת הרכבת הקלה בי-ם

שמעתי ממישהו שנסע היום שהרכבות יותר קטנות מהישנות ויש צפיפות גדולה ברכבת
נכון לגמרי. הצפיפות כמו שכפיר פירסמו בעצמם, בגלל שלא כל הרכבות הישנות חזרו לפעול. הם באמצע להסב אותם למערכות החדשות.
ובאמת הרכבות החדשות יותר קטנות, אבל לא דרמטי (מתוך כל העיר):
בקרונות החדשים מדגם ׳אורבוס׳, ישנם 44 מקומות ישיבה ו- 174 עמידה, סה"כ 218 נוסעים לקרון. בקרונות ׳סיטאדיס׳, הישנים יותר, ישנם 56 מקומות ישיבה ו-172 בעמידה, סך הכל נכנסים 228 נוסעים לקרון. באשר לשימוש בקרונות הישנים, הרי שישנו שימוש משולב עם הקרונות הישנים לבין החדשים.
 
אם כי הטיעון שהם נוסעות יותר מהר..
ותחביב יש לילדי נווה יעקב להניח 10 אגורות בתוך המסילה ולהמתין שהרכבת 'תשטח' אותו...
 
התפרסם שבקיץ הרכבת לא תפעל חודש שלם ככה שכרגע הנוסעים בתקופת הרצה.......
לפי המתוכנן - לא כל הרכבת, רק הקטע של יפו בגלל שעושים עבודות חיבור לקווים האחרים. הקטע הצפוני והדרומי ימשיכו לפעול.
 
כפיר:
אלו היו שבועיים קשים.
אנחנו מקשיבים לביקורות, ומקבלים אותן.
מה צפוי הלאה? אנחנו לא עוצרים לרגע.

בשבוע האחרון אנחנו רואים שיפור. ערכנו בדיקות ואנחנו עובדים 24/6 כדי להחזיר את הרכבת לשרות מלא, בטוח ונח.

צי הרכבות בשירות גדל השבוע, מה שצפוי להקל על העומס. אנו עושים כל שביכולתנו על מנת לשפר את חווית הנסיעה בעבורכם

נ.ב. אני לא דובר כפיר, אין צורך לשים פרצוף כועס...
 
מחיר נסיעה ברכבת הקלה מתעדכן מחר ל8 שח למשלמים באפליקציות, למשלמים ברב קו החל מ 1.3
@מרכז מידע, מצורף הודעה מדנקל איך בדיוק זה יעבוד
הודעה מדנקל:

הודעה לציבור: מחיר נסיעה לרכבת הקלה יעלה ל 8 ש"ח לנסיעה בודדת.
8:43 24/02/2025


נוסעים נכבדים,
החל מיום שלישי, כ”ז בשבט, תשפ”ה, 25.2.2025, יתעדכן תעריף הנסיעה ברכבת הקלה, הקו האדום בגוש דן ל 8 שקלים לנסיעה בודדת.

בהתאם לכך, להלן הסבר אודות חוזי נסיעה בתחבורה הציבורית:
  • נסיעת המשך מאוטובוס לרכבת קלה, תחויב ב 2 שקלים נוספים מחוזה "ערך צבור" בכרטיס הרב קו בנסיעה בקוד מחיר עד 15 ק"מ.
  • נוסעים בעלי הסדר נסיעה בודדת, לא ניתן יהיה לבצע נסיעת מעבר על כן יש לבצע תשלום נפרד עבור כל נסיעה.
  • ברכישה של נסיעה בודדת בעלות של 8 שקלים תתאפשר נסיעה חופשית למשך 90 דקות גם באוטובוס.
חשוב לדעת!
  • אין שינוי במחיר לחוזים מסוג חופשי יומי/ חופשי חודשי/חופשי ארצי.
  • לנוסעים באפליקציות התחבורה, החישוב יבוצע באופן אוטומטי בזמן החיוב החודשי.
  • הוספת התשלום עבור הנסיעה, יבוצע עם הנחת הרב קו על מכשיר התיקוף בתחנות העיליות/בשער הכניסה בתחנות התת קרקעית.
אנו ממליצים:
  • לנוסעים יותר מנסיעה אחת/שתיים ביום, (ולא בתוך 90 דק'), מומלץ לרכוש כרטיס מסוג "חופשי יומי" –משתלם יותר!
  • מומלץ לבצע תיקוף נסיעה באמצעות אפליקציות התחבורה המגוונות העומדות לרשותכם.
 
מחיר נסיעה ברכבת הקלה מתעדכן מחר ל8 שח למשלמים באפליקציות, למשלמים ברב קו החל מ 1.3
@מרכז מידע, מצורף הודעה מדנקל איך בדיוק זה יעבוד
זה על הדנקל, והאשכול פה הוא על הרכבת הקלה בירושלים
 
המחיר עולה מחר גם ברכבת הקלה בירושליים וגם בדנקל בגוש דן
ההודעה שציטטתי אמנם מדנקל אבל עולה בשניהם
 
מחיר נסיעה ברכבת הקלה מתעדכן מחר ל8 שח למשלמים באפליקציות, למשלמים ברב קו החל מ 1.3
@מרכז מידע, מצורף הודעה מדנקל איך בדיוק זה יעבוד
העיצה שדנקל נותנים לגבי חופשי יומי, ממש מדויקת!! {שאפו, מראה על בקיאות ולא על הודעה שיטחית(y)}

החל מעליית המחירים, מי שנוסע ברקֿ״ל הלוך וחזור {שלא בתוך 90 דק׳..}
צריך לקנות כל פעם חופשי יומי, אחרת הוא זורק לפח כל יום 3 ש״ח!
ואפי׳ בנסיעה בצד א׳ באוטובוס ובצד ב׳ ברכבת ג״כ צריך לרכוש חופשי יומי, חיסכון של 1 ש״ח לפחות!

{מי שנוסע ממש כל יום בד״כ יש חו״ח/שנתי - אבל מי שנוסע פחות מזה, חשוב לשים לב!}

אגב, @נבחר העלייה ממחר היא גם לבעלי הרב קו או רק באפליקציות? {היה דיבור שברב קו זה רק מ1/3}?
 
אגב, @נבחר העלייה ממחר היא גם לבעלי הרב קו או רק באפליקציות? {היה דיבור שברב קו זה רק מ1/3}?
הבאתי כבר למעלה שברב קו רק מה 1.3
כך פורסם בעיתונות, בהודעה של דנקל זה לא כתוב. מחכה להודעה של כפיר.
 
שו"ת שכפיר פירסמו.
(תזכורת - אני לא דובר כפיר, את הכעס להפנות אליהם...)

בסוף, הקלה.

בימים אלו אנו מבצעים כיול של הרכבות והמערכת החדשה להתאמה מיטבית לצרכי הקו.
התהליך משפיע עליך. אנחנו יודעים.
ריכזנו את הנושאים המובילים שמטרידים את ציבור הנוסעות והנוסעים – והשתדלנו לענות הכי בפתיחות. הכי בכנות.

ש: זמני ההמתנה התארכו – למה?
ת: כיול המערכת החדשה להתאמה לצרכי הקו המורחב הוא תהליך שמשפיע על זמני ההמתנה – אבל זה מצב זמני. בקרוב תתייצב התדירות של רכבת על 7 דקות בשעות השיא, ובהמשך אף תשתפר. כבר בימים אלו נכנסו מספר רכבות נוספות לשרות, ועם השלמת הכיול ליתר הרכבות, תורגש הקלה משמעותית והרכבת תציע חווית נסיעה חדשה ומשופרת.

ש: הקרונות החדשים קטנים וצפופים יותר
ת: הרכבות החדשות נבנו בהתאם למפרט המדינה והן מציעות שורת שיפורים משמעותיים: מערכת מיזוג משודרגת עם בקרת טמפרטורה המתאימה את עצמה לכמות הנוסעים, מערכות מידע מתקדמות הכוללות מסכי מפה דינמיים בהם ניתן להבחין במסלול בזמן אמת, דלתות כפולות בקצוות להבטחת בטיחות מרבית וכניסה ויציאה מהירות יותר, אזורים ייעודיים לאופניים, עגלות ילדים וכיסאות גלגלים עם עיגון בטיחותי.
בנוסף - השקנו מערכת חדשה לניטור עומסים שתשפר משמעותית את חוויית הנסיעה!

ש: מתי תיפתח הארכת הקו באופן רשמי לשימוש הציבור?
ת: כל הרכבות כבר נוסעות בתוואי ההארכות, אך כרגע ללא נוסעים והן מוכנות לשירות מסחרי. אנו ממתינים לאישור משרד התחבורה להתחיל בשירות הנוסעים בהארכות, ופועלים במרץ לקבלת האישור בהקדם האפשרי. גם אנחנו כבר לא יכולים לחכות.

ש: יש עומס וצפיפות בקרונות
ת: הרבה פעמים אנשים עולים על הקרונות הראשונים ובהם מורגשת צפיפות, גם כעת לאור תדירות נמוכה מהרגיל בשל כיול המערכות. השקנו בתחנות מערכת חדשה לניטור עומסים שתשפר משמעותית את חוויית הנסיעה! המערכת מציגה מידע עדכני בשני אופנים:
1. עומס בתוך הרכבות הקרבות, תוכלו לראות את רמת העומס בכל קרון ברכבת המתקרבת לפי קוד צבעים (ירוק – מקומות פנויים רבים, צהוב – תפוסה בינונית, אדום – עומס גבוה).
2. מידע על הרכבת הבאה – המערכת מציגה את זמן ההגעה המדויק של הרכבת הבאה וזאת שאחריה ואת רמת העומס הצפויה בה.
כך תוכלו לבחור על איזה קרון לעלות, ואם אתם לא ממהרים – לבחור אם לחכות לרכבת הבאה.
ש: למיזוג יש ריח לא נעים, ולפעמים חם או קר
ת: אנו מצטערים על אי הנוחות. הרכבות החדשות מצוידות במערכת מיזוג משודרגת עם בקרת טמפרטורה אוטומטית המתאימה עצמה לכמות הנוסעים. בתקופת ההרצה אנו מכיילים גם את המיזוג. אם נתקלתם בבעיה ספציפית, נודה אם תדווחו דרך מוקד הפניות (לינק בביו) כולל מספר הרכבת, כדי שנוכל לטפל בה באופן מיידי.

ש: אנחנו ממתינים בתחנה – אבל הרכבות מגיעות באיחור
ת: אנו מצטערים על חוסר הדיוק. בתקופת הכיול לעיתים קיימים פערים בין הזמנים המתוכננים לבין המציאות בשטח. צוות הפיתוח שלנו עובד סביב השעון לסנכרן את המידע בין המערכות. אנו ממליצים להצטרף לקבוצות הוואטסאפ והטלגרם שלנו כדי לקבל עדכונים בזמן אמת. שיפור משמעותי בדיוק הזמנים צפוי בקרוב.

ש: אחנו ממתינים בתחנה - והרכבות לא מגיעות
ת: אנו מתנצלים על הפגיעה בשגרת יומכם. לצערנו, תקופת הרצה של מערכת תחבורה מורחבת כרוכה באתגרים זמניים. אנו ממליצים לעקוב אחר עדכונים בזמן אמת באמצעות ערוץ הוואטסאפ והטלגרם ולתכנן את הנסיעה בהתאם.

ש: בשביל מה כל הזה – תראו איזה בלגן
ת: אנו מודעים לעומס ומתנצלים על אי הנוחות. לא הפחתנו קרונות – להיפך. בשבועיים האחרונים והגדלנו את צי הרכבות מ-19 רכבות ל-24 רכבות בשירות לנוסעים בשעות השיא. בנוסף, השקנו מערכת חדשה לניטור עומסים בזמן אמת – באתר ובתחנות תוכלו לראות את רמת העומס בכל קרון (ירוק/צהוב/אדום) ולבחור את הקרון הפנוי יותר. השלמת כיול כל הרכבות בימים הקרובים תביא להקלה משמעותית בעומסים.

ש: לקרונות החדשים בלימה קשה והם משמיעים קולות חריקות
ת: הבלימה הקשה נובעת מהתאמת החיכוך שבין הגלגלים למסילות. עם הזמן החיכוך יעלה והבלימות יהיו רכות יותר. לצערנו זו תופעה ידועה ומוכרת בעולם הרכבות (שמה גירוז) והיא בלתי נמנעת אך התופעה נפתרת יחסית במהירות.

ש: עמדות התיקוף נמצאות בכניסה מה שגורם לצוואר בקבוק.
ת: כדי להמנע ממצב זה – הוספנו מכונות תיקוף ברציפים! ניתן לתקף כבר בשטח הרציף ולהיכנס בקלות לרכבת ויתרה מכך ניתן לתקף בעבור מספר אנשים בכרטיס הרב קו. אבל אם אין לכם רב קו, מומלץ לתקף דרך אפליקציות התיקוף.

אם יש עוד שאלות או פניות - מצורף קישור לנוחיותך:
צוות כפיר
 
נוסעת לאט מאוד בהשוואה לרכבת הקודמת שגם לא היתה נוסעת מהר
אבל עכשיו יותר גרוע
 
בשורה? מה נסגר
Screenshot_2025-02-24-22-51-11-757-edit_com.android.chrome.jpg
 
ריאתי פרסום שמחר נפתח הארכה

חנוכת הארכת מסלול הרכבת הקלה בירושלים – מחר בעין כרם | הפרגוד

טקס חנוכת הארכת מסלול הרכבת הקלה בירושלים לשכונת נווה יעקב ולעין כרם יתקיים מחר (חמישי) בשעה 11:00 בעין כרם, במעמד ראש הממשלה, שרת התחבורה וראש העיר.

לפי העדכון שהגיע לפרגוד הרכבת תחל לפעול באופן מלא החל מהשעה 19:00.


משהו יכול להגיד לי אם זה נכון ?
 
ריאתי פרסום שמחר נפתח הארכה

חנוכת הארכת מסלול הרכבת הקלה בירושלים – מחר בעין כרם | הפרגוד

טקס חנוכת הארכת מסלול הרכבת הקלה בירושלים לשכונת נווה יעקב ולעין כרם יתקיים מחר (חמישי) בשעה 11:00 בעין כרם, במעמד ראש הממשלה, שרת התחבורה וראש העיר.

לפי העדכון שהגיע לפרגוד הרכבת תחל לפעול באופן מלא החל מהשעה 19:00.


משהו יכול להגיד לי אם זה נכון ?
@נבחר !
 
הנה הכתבה..


המצב ברכבת בימים האחרונים מאפשר את הפתיחה?!?!
{אולי בגלל שבינתיים האוטובוסים נשארים כרגיל.. אז זה לא כ"כ קריטי..}
 
הבאתי כבר למעלה שברב קו רק מה 1.3
כך פורסם בעיתונות, בהודעה של דנקל זה לא כתוב. מחכה להודעה של כפיר.
אתמול נסעתי ברכבת הקלה בי-ם בנסיעת מעבר מאוטובוס, לפי הזכור לי, כשתקפתי חויבתי ב2 ש"ח נוספים, והמחיר שהוצג בכללי על מסכי מכשירי התיקוף עמד על 8 ש"ח.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

מאז הארכת הקו האדום של הרכבת הקלה מקריית היובל לבית החולים הדסה עין כרם במרץ 2025 – שוק הנדל"ן בירושלים מתחיל לגלות סימני תנועה מובהקים. הנתונים בשטח מצביעים על שינוי מגמה דווקא באחת השכונות שבעבר נחשבו פחות מבוקשות: קריית מנחם.

על פי אתר מדלן, מחירי הדירות בשכונה רשמו קפיצה של 5%–8% תוך חודשים ספורים בלבד. לדירות שלושה חדרים המחיר הממוצע כבר עומד על כ-29 אלף ש"ח למ"ר, ודירות ארבעה-חמישה חדרים מדביקות את הפער. ההתפתחות התחבורתית, כך נראה, מעירה את השוק המקומי – וזו רק ההתחלה.

"הקו החדש של הרכבת הקלה הוא לא רק תשתית – אלא מנוע ערכי", מסביר שמאי המקרקעין רון מזור. לדבריו, הקרבה לתחנות רכבת קלה הוכחה בארץ ובעולם כגורם המשפיע על מחירי נכסים בטווח של 5%–17%, לעיתים אפילו יותר.


"אנחנו רואים דפוס שחוזר על עצמו: פתיחת הקו יוצרת עלייה בטוחה במחירים, גם בטווח הקצר וגם לאורך שנים", אומר מזור. לדבריו, מדובר בהשפעה שמתרחשת לא רק בירושלים אלא גם בגוש דן ובאזורים נוספים שבהם נפתחו קווים חדשים.

הזדמנות בשכונה מתחדשת

קריית מנחם לא נהנית רק מהרכבת – אלא גם מהתחדשות עירונית מקיפה. תוכניות פינוי-בינוי נרחבות בשכונה צפויות להכפיל ואף לשלש את כמות יחידות הדיור, לצד השקעה במבני ציבור, מוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים ותשתיות.

גם השכונה הסמוכה קריית היובל עוברת תהליך דומה – עם תוכניות למגדלים של עד 30 קומות, במסלול מואץ של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. התמיכה המוסדית, לצד תחבורה איכותית, יוצרים יחד מוקד השבחה משמעותי בדרום-מערב העיר.


לא לפספס את התחנה הבאה

הרכבת מקרבת את השכונה למרכז העיר ולמרכזים רפואיים ותעסוקתיים, בזמן שהתוכניות העתידיות מבטיחות המשך צמיחה. "מי שמזהה הזדמנויות יודע: ההשבחה כבר התחילה, והזמן לפעול הוא עכשיו", מסכם מזור.

קריית מנחם, שבעבר נחשבה לשכונה פריפריאלית בירושלים, הופכת בימים אלו לאחת ההפתעות המרעננות של שוק הנדל"ן בעיר. עם תנופת פיתוח מואצת, נגישות משופרת ותוכניות התחדשות שאפתניות – היא מציבה את עצמה כיעד מועדף עבור זוגות צעירים, רוכשים ומשקיעים שמחפשים את התחנה הבאה עם פוטנציאל גבוה.
  • תודה
Reactions: נבחר1 //
9 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה