התייעצות השכרת דירה לחברה לעובדים זרים . הכיצד?

[יויו שר]

באיזו עיר?

מה זה משנה ? למה את שואלת ?

 

[המיינסטרימית]

מה זה משנה ? למה את שואלת ?

סתם ..
מסקרנות

 

[יויו שר]

סתם ..
מסקרנות

אשמח לספק אותה באישי

 

[מקצועי בנדל"ן]

יש לנו דירה שבקרוב מאד אמורה לעבור תמ"א באזור מתחרד . חרדים לא מעונינים להיכנס לסיפור כזה . גם תמורת תשלום מופחת . חילונים גם לא
אין לנו ברירה אלא להשכיר לעובדים זרים . הבנו שצריך לעשות את זה דרך חברה .
איזה ערבויות אנחנו אמורים לקחת? .
בכמה להעלות את המחיר ?
איזה עמים כדאי לקחת ? איזה לא ?
בינתיים התקשרו אלינו פעמיים חברות כאלו . שתיהם רצו לסגור חוזה מהיום להיום . ולא הסכימו לחכות ליום המחרת . האם ככה זה מקובל ?
מה אפשר לעשות כדי למנוע כמה שפחות עוגמת נפש לשכנים החרדים והלא חרדים
כל דבר שיכול לעזור בשביל לבטח אותנו . נשמח לשמוע

תודה רבה

המסקנה שלי לאחר הרבה מאוד ניסיון עם שוכרים.
בכל השכרה – לא משנה אם מדובר במשפחה, סטודנטים או עובדים זרים – מה שקובע זו לא הזהות.
אלא ההתנהלות בפועל, ולכן חשוב לבחון כל שוכר לגופו.
שוכר טוב יכול להגיע מכל מגזר,
ושוכר בעייתי גם כן...

 

[יויו שר]

המסקנה שלי לאחר הרבה מאוד ניסיון עם שוכרים.
בכל השכרה – לא משנה אם מדובר במשפחה, סטודנטים או עובדים זרים – מה שקובע זו לא הזהות.
אלא ההתנהלות בפועל, ולכן חשוב לבחון כל שוכר לגופו.
שוכר טוב יכול להגיע מכל מגזר,
ושוכר בעייתי גם כן...

אתה יכול לתת כמה טיפים קצרים . כיצד להמנע מבעיות במיוחד בחתימת חוזה . השוכר הקודם היה 9 שנים בלי שום בעיה (הכל הוא תיקן בעצמו )

 

[יויו שר]

יש לנו בעיה נוספת איך אנחנו מציגים את הדירה לשוכרים פוטנציאלים כשאנחנו גרים בעיר אחרת ? יש למישהו פיתרון . אפשר לסמוך על מישהו שיקח מפתח מארון חשמל ויחזיר ?? והוא יחליט להתביית בדירה עם המפתח ??

 

[הני?]

יש לנו בעיה נוספת איך אנחנו מציגים את הדירה לשוכרים פוטנציאלים כשאנחנו גרים בעיר אחרת ? יש למישהו פיתרון . אפשר לסמוך על מישהו שיקח מפתח מארון חשמל ויחזיר ?? והוא יחליט להתביית בדירה עם המפתח ??

עדיף לתת את המפתח לשכן שאתם סומכים עליו

 

[יויו שר]

עדיף לתת את המפתח לשכן שאתם סומכים עליו

השכן לא מעונין שישכירו את הדירה לעובדים זרים . אנחנו צריכים רעיון נוסף

 

[ארי62]

באמת קשה לוודא אם מה שהם אומרים שיביאו אכן יביאו, אני מכיר מישהו שסגר איתם בפירוש על תאילנדים והגיעו אריתראים או משהו בסגנון.
לדעתי להעלות לפחות ב1500 מהמחיר שוק.
לגבי להראות את הדירה רוב הסיכויים שסרטון ותמונות יספיקו

 

[יויו שר]

באמת קשה לוודא אם מה שהם אומרים שיביאו אכן יביאו, אני מכיר מישהו שסגר איתם בפירוש על תאילנדים והגיעו אריתראים או משהו בסגנון.
לדעתי להעלות לפחות ב1500 מהמחיר שוק.
לגבי להראות את הדירה רוב הסיכויים שסרטון ותמונות יספיקו

הבעיה היא שהדירה היא במצב תמ"א שווה פחות במקרה שמשפחה שוכרת את זה .
בוא נגיד שהמחיר שלה הוא באזור 4100-4300 . במקרה של תמ"א היא שווה 3100 אז במקרה של עובדים זרים 5600 לפחות ??

יש דרך לעשות משהו כדי שהם יעמדו בהתחיבות שלהם . השכנים לא מסכימים להכניס סינים ותאילנדים . אין לנו ענין לריב עם השכנים . לאיזה ארצות מומלץ להשכיר דירה?
לפי מה שאתה כותב אנחנו מבינים שתאילנדים עדיפים על אריתראים ?

 

[Yael Mor]

מכירה כמה שמשכירים לעובדות זרות בדגש על בנות ומרוצים מאוד. הדירה נשארת שמורה והחברה מתקתקת תשלום כל חודש והתשלום כמובן יותר גבוה מהממוצע.

 

[יויו שר]

מכירה כמה שמשכירים לעובדות זרות בדגש על בנות ומרוצים מאוד. הדירה נשארת שמורה והחברה מתקתקת תשלום כל חודש והתשלום כמובן יותר גבוה מהממוצע.

איך אני מגיעה לכאלו חברות
. הדירה מפורסמת ביד 2 כבר קרוב לחודש . בינתיים פנו אלי שתי חברות ומתווך שמעונין להשכיר לחברה (היה נשמע לא אמין בטלפון )

איפה עוד אפשר לפרסם? . היא היה קודם אצל מתווך בבלעדיות . ז"א שהיא כבר כמה חודשים ללא הכנסה עם משכנתא שמתקתקת ...

 

[ארי62]

לפי מה שאתה כותב אנחנו מבינים שתאילנדים עדיפים על אריתראים ?

אני לא יודע וקצת קשה להיות גזעני,אבל לא תראו אריתראים בסיעוד למשל .
סינים למרות שכתבו כאן נגד אני יודע שהם יחסית שקטים,חושב שהתאילנדים גם ככה.
לגבי המחיר שתנסו מחיר גבוה ותורידו טיפה טיפה אם יבקש.בד"כ הם רוצים לסגור את הספור הזה ולא משנה להם עוד כמה שקלים בחודש

 

[יויו שר]

אני לא יודע וקצת קשה להיות גזעני,אבל לא תראו אריתראים בסיעוד למשל .
סינים למרות שכתבו כאן נגד אני יודע שהם יחסית שקטים,חושב שהתאילנדים גם ככה.
לגבי המחיר שתנסו מחיר גבוה ותורידו טיפה טיפה אם יבקש.בד"כ הם רוצים לסגור את הספור הזה ולא משנה להם עוד כמה שקלים בחודש

הבנתי שהסינים והתאילנדים מכינים אוכל שהריח שלו מאד לא נעים לתושבי הבנין . זה נכון ?

 

[ארי62]

הבנתי שהסינים והתאילנדים מכינים אוכל שהריח שלו מאד לא נעים לתושבי הבנין . זה נכון ?

אני לא יודע
היה כאן אשכול על זה בעבר

עזרה - השכרת דירה לעובדים זרים

שואל בשביל מישהו שיש לו דירה, ומחפש להשכיר אותה לפועלים / עובדים זרים. האם יש כאן מישהו שיוכל לעזור במידע איך ניתן להגיע לפועלים / חברות כח אדם, שמתעסקים במגורים לעובדים? למי פונים? איך מתחילים לחפש? תודה!

www.prog.co.il

 

[c k]

הבנתי שהסינים והתאילנדים מכינים אוכל שהריח שלו מאד לא נעים לתושבי הבנין . זה נכון ?

נכון מאד, מנסיון לא נעים בכלל.
לא סתם השכנים לא מסכימים...

 

[רוצה בחיים]

בלת"ק.
לשאול רב קודם.
עיין יורה דעה סימן קנא סעיף י וברמ"א שם.
ויש בזה חילוקי דינים ושיטות

 

[המיינסטרימית]

בלת"ק.
לשאול רב קודם.
עיין יורה דעה סימן קנא סעיף י וברמ"א שם.
ויש בזה חילוקי דינים ושיטות

נכון,
אנחנו שאלנו רב
ותשובתו היתה שיש לוודא שאינם עובדי ע"ז
ואמר שעדיף שלא נשכיר להם בכ"א ונראה ישועה.

 

[יויו שר]

מה לגבי אוקראינים ? הרגע התקשר אלי מישהו שהוא רוצה את הדירה לאוקראינים או תאילנדים . איך אני יכולה לוודא שהוא לא יכניס לי את שתיהם לדירה אחת ? הם יכולים בכלל ל דור יחד ?

 

[פטנט חדש ומהפכני]

בדרך כלל כאלה סיפורים לא נגמרים טוב...