הנושאים החמים
יום מקסים!
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #41
הי,
גם אנחנו גרים בבנים עם מרפאות. קומה אחת של מרפאת שיניים ומעליה 2 קומות של לאומית, כולל מכוני רנטגן ואולטרה סאונד, בעיקרון ממש לא מפריע לנו ביומיום.
הדבר היחיד שמפריע זה ענין המעלית, לפי הוראת רב אין בעיה של ייחוד במעלית מכיון שמדובר במרחב ציבורי, אך בכל אופן לא נעים להיכנס לבניין, לראות גבר שמחכה למעלית ולהיכנס לפניו כך שהוא נשאר בחוץ, אך הברירה השניה היא לחכות עוד 5 או 10 דקות למעלית.
בכל מקרה אם מדובר בדירה שכורה המרפאה לא יכולה להתערב שלשכנים בענייני בניה וכו'.
לגבי מיסוי - כדאי להקיפיד שהדירה תהיה ראויה למגורים על מנת לקבל מיסוי נמוך יותר או פטור ממס שבח בזמן המכירה. כמו כן כדאי לסכם עם הקופה על עניין המעמ - שבמידה ויחול חיוב מעמ שיהיה על המרפאה.
גם אנחנו גרים בבנים עם מרפאות. קומה אחת של מרפאת שיניים ומעליה 2 קומות של לאומית, כולל מכוני רנטגן ואולטרה סאונד, בעיקרון ממש לא מפריע לנו ביומיום.
הדבר היחיד שמפריע זה ענין המעלית, לפי הוראת רב אין בעיה של ייחוד במעלית מכיון שמדובר במרחב ציבורי, אך בכל אופן לא נעים להיכנס לבניין, לראות גבר שמחכה למעלית ולהיכנס לפניו כך שהוא נשאר בחוץ, אך הברירה השניה היא לחכות עוד 5 או 10 דקות למעלית.
בכל מקרה אם מדובר בדירה שכורה המרפאה לא יכולה להתערב שלשכנים בענייני בניה וכו'.
לגבי מיסוי - כדאי להקיפיד שהדירה תהיה ראויה למגורים על מנת לקבל מיסוי נמוך יותר או פטור ממס שבח בזמן המכירה. כמו כן כדאי לסכם עם הקופה על עניין המעמ - שבמידה ויחול חיוב מעמ שיהיה על המרפאה.
