חיים, אתה הולך בגדול אתה.
ישתבח שמו.
או "תנובה" "הולילנד" או כלום.
חחח
מי דיבר על "פרוייקטים", אני מדבר על עקרון של נכס להשקעה. שזה דבר מניב ורווחי מדורי דורות.
לעשות את זה. בקטנה, כתחליף לתוכנית חסכון - אין מעולה מזה.
עוד כמה נקודות שהעלו:
א. סיכוי מול סיכון = הכסף יתאדה.
שוב, "קצרה", סליחה על הישירות, אני באמת לא מתכוון לפגוע או משהו,
אבל יש לכם ניסיון? אתם השקעתם פעם?
הלכתם לאיש מקצוע עם ניסיון ואמר לכם שזה תחום שאמורים להפסיד בו?
כי באמת מעניין אותי לשמוע.
לענייננו,
ההשוואה הזאת לא נכונה בעליל.
המציאות הפוכה לגמרי,
מי שמשקיע בצורה מושכלת - מרוויח!
וזה חד משמעית.
בדוק ומנוסה.
זה נכון שהכסף נכנס לסיכון מסויים, אבל הסיכון לא אומר שכל הכסף יתאדה, הסיכון אומר שהרווח לא יהיה כזה גדול או אולי אולי שהקרן תיפגע. וזה רק אולי.
כשמשקללים את הסיכוי להרוויח מול הסיכוי להפסיד זה בערך השוואה של 95% מול 5%.
ב. ההשוואה בין מי ש"עובד" בעצמו על הכסף, לבין מי שמשקיע.
להשקיע בנכס משמעותו "הכנסה פאסיבית",
זה השם של זה וככה זה מוגדר בחוק לגבי מיסוי.
הכנסה פאסיבית משמעותה הכנסה שלא עובדים עליה ביומיום.
וזו הסיבה שיש על זה הרבה יותר מס מהכנסה מיגיע כפיים.
חשוב להסביר,
גם מי שכל היום "עובד" בנדל"ן,
הוא לא עובד באותו נכס.
רכש נכס אחד? הכניס שוכרים? הלך לישון.
או, הלך וקנה עוד נכס.
ולכן זה המהות של השקעה בנדל"ן = הכנסה פאסיבית.
וזה אחד היתרונות הגדולים ברכישת נכסים.
ג. 95% מהעוסקים בתחום רמאים.
אפשר להגיד להגיד שזה הוצאת לעז. שזה לשה"ר, שזה השמצה
ואפשר להגיד שזה סתם בורות.
כמה זמן אתה בתחום שאתה יודע ככה לתת אחוזים?
למה להשמיץ ענף שלם?
זה נכון שיש הרבה שהם לא מומחים ונאמנים
אבל הם לא הרוב בטח ובטח לא 95%. ה' ירחם.
בכל תחום יש עקיצות.
הכי קת זה לשבת בבית
פירמדות, מטפחות, כרטיסי אשראי, סוכני ביטוח, כרטיסי לוטו
אלה שעוקצים לא חולמים. כל הזמן יש עוקצים.
כמו שכל הזמן אנשים נהרגים בתאונות דרכים,
כמו אלף ואחד דברים לא טובים שקורים לנו בחיים.
אז לחיות זה דבר רע? למות זה הכי בלי סיכון.
פתח עיניים אח שלי.
החיים מלאים אתגרים וזה מה שכיף בחיים.
אל תתפתה להפחדות, אלא תתנהל בחוכמה.
אם חבר שלך שלא עשה כלום מפחיד אותך, אל תתייחס אליו.
הוא רוצה להישאר דלפון? שיישאר.
אתה בא תתחיל להרוויח.
ד. בעניין אחוזי התשואה:
זה כבר להיכנס לדברים עמוקים ושוב ושוב ושוב, אני בעד שיילכו לאנשי מקצוע ולא שיקראו חלק מדברים בפרוג ויסיקו מזה מסקנות, בכל זאת על קצה המזלג 2 דברים:
1. ע"פ הנתונים הרשמיים הרווח מנכסים מסחריים עומד על 7.5% בערך.
2. יש הבדל בים עם בודקים את התשואה מהעסקה, לבין תשואה על הכסף ששמת.
אלו 2 פרמטרים חופפים אבל שונים.
הנושאים החמים
