התחתנתם/ מתחתנים בתקופה הקרובה? איפה אתם קונים דירה

[דוד החתן]

כמה עולה שם דירה לקניה 3-4 חד'
וכמה שכירות?
תודה!

בסביבות 2 מליון 3 חדרים
ו4000 שכירות

 

[Special]

בסביבות 2 מליון 3 חדרים
ו4000 שכירות

אז מה הבשורה כאן?

 

[דוד החתן]

אז מה הבשורה כאן?

הגודל
מדובר על דירות בסביבות 130 150 מטר

 

[Special]

הגודל
מדובר על דירות בסביבות 130 150 מטר

חדשות?
אם ככה זה באמת שווה

 

[דוד החתן]

אם אתם מוכנים להרחיק יש לכם גם את מיצד
https://rel-group.co.il/projects/מיצד/
ואת מעלה עמוס
https://rel-group.co.il/projects/מעלה-עמוס/

 

[רוגעל'ה]

רוב רובם של האברכים שיוצאים לעבוד, נשותים לא עובדות או עובדות בחצאי ובחלקיקי משרות

אם נשותיהם לא עובדות מבחירה, כנראה שיש להם מספיק...

כך שלרוב אין באמת הבדל בסכום ההכנסה,

אי אפשר להשוות משכורת של אישה למשכורת של גבר, זה בכפולות.

בפרט שבציבור הליטאי אחוז הנשים שעובדות בהייטק גבוה בהרבה מהציבור החסידי.

נכון, אבל עדין. מכל מחזור של 400 בנות יוצאות אולי 30 להייטק. ו -15 מתוכן מוצאות עבודה..

(לא יודעת למה זה ככה, אבל זאת המציאות)

מעלה השערה, שאולי בגלל שבסמינרים הליטאים מלמדים את זה ובסמינרים החסידיים לא? לא יודעת.

 

[מוישי פרומן]

מעלה השערה, שאולי בגלל שבסמינרים הליטאים מלמדים את זה ובסמינרים החסידיים לא? לא יודעת.

ממש לא
שלוש אחיות שלי למדו תכנות בסמינר חסידי ועובדות בזה

 

[אריח]

תחשבו על חריש
מאות רוכשים חרדים ועוד היד נטויה
עיר חדשה ומבטיחה עם מחירים יחסית שפויה,
היא לא כ''כ רחוקה מהמרכז [בערך שעה מירושלים כשאין פקקים]
מדברים על חיבור בעתיד לרכבת ישראל
יש עבודות באיזור
יש את כל סוגי הקהילות ליטאי חסידי ספרדי וכו וכו

מידע שימושי - גרים בחריש!!!!

שלום מחפשים המלצה למשפחתון/מטפלת, לתינוק בן חצי שנה - החל מאלול הקרוב עדיפות מאזור שכונת החורש, אבל לא רק. תודה.

www.prog.co.il

 

[אני!!!!]

תבע משותף בביתר עילית
המחירים הם 15,000 למטר
עם שיעבוד ולרוב עם משכנתא טובה
​

אני מחפש שותף לדירה בתבע משותף בביתר
ניתן להתקשר 0533184249​

 

[אין דברים כאלה]

תחשבו על חריש
מאות רוכשים חרדים ועוד היד נטויה
עיר חדשה ומבטיחה עם מחירים יחסית שפויה,
היא לא כ''כ רחוקה מהמרכז [בערך שעה מירושלים כשאין פקקים]
מדברים על חיבור בעתיד לרכבת ישראל
יש עבודות באיזור
יש את כל סוגי הקהילות ליטאי חסידי ספרדי וכו וכו

מידע שימושי - גרים בחריש!!!!

שלום מחפשים המלצה למשפחתון/מטפלת, לתינוק בן חצי שנה - החל מאלול הקרוב עדיפות מאזור שכונת החורש, אבל לא רק. תודה.

www.prog.co.il

הבעיה הגדולה כעת בחריש זה התחבורה, ובפרט התחבורה והגישה מחוץ לעיר כך שמי שלא מוצא עבודה או כולל בתוך העיר סיוט בשבילו לצאת לעבודה במקום אחר (אפי' לחיפה שלא רחוקה משם).
אבל אם מדובר לטווח הרחוק (לשכור ולהשכיר, לגור בינתיים ליד ההורים ולעבור עוד כמה שנים) לכאורה זה אחד המקומות המובחרים והטובים יש לפריפריה להציע ודאי וודאי מבחינת מיקום, ומרחק מהמרכז.
לדעתי הסיכון הוא בעיקר על סוג האוכלוסייה שתגיע לשם ומצד שני לא נורא להקים קהילה ליטאית קטנה (159 משפ') בעיר חסידית ולהיפך, הניסיון מוכיח שאפשר לעשות את זה ולקום למחרת בבוקר.......
ועוד משהו, כיון שהמחירים של הדירות שם הוא כ 1.3K המציאות מוכיחה שרוב מי שמסוגל להוציא כזה סכום מעדיף מרתף טאבו משושה בבני ברק מאשר דירה חדשה מרווחת בחריש......... לאברכים הפתרונים.......

 

[אריח]

נכון
אבל בעז''ה התחבורה זה עניין של זמן
ולא הרבה
אבל החכם עיניו בראשו
וכדאי להספיק לקנות לפני שזה יסתדר כי אז המחירים יזנקו

 

[עגורן]

טוב, אני יגיד עכשיו משהו נורא מעצבן. אבל הוא נכון.
אם הורה רוצה לקנות לילדה שלו דירה שקרובה אליו, הוא צריך לחשוב על זה כשהילדה בת - 3!!!
לקנות איזושהי דירה בפריפריה, או בכל מקום אחר, להשכיר, ולשלם את המשכנתא מהשכירות.
כשילדה מגיעה לגיל 19-20 הוא מוכר את הדירה ויש לו סכום נאה לקנות לה לפחות חצי דירה בירושלים, ב"ב וכד'.
את השאר הוא משלם ביחד עם הורי החתן והזוג.

(אם הוא גם חברהמ'ן, ומחירי הדירות עלו באותו איזור, מה שבד"כ קורה, הוא יכול אחרי כמה שנים למכור את הדירה ולקנות במקום יותר טוב, שהשכירות גבוהה יותר, וככה למנף את הדירה ולחתן איתה אולי אפילו שתי בנות, תלוי במחותנים...).

ועכשיו תשאלו, מאיפה לזוג צעיר יש כסף לקנות עוד דירה.
אז נכון, זה לא קל. וצריך להשיג גמ"ח לתשלום הראשוני, אבל אחר כך יש לך דירה שמשלמת עת עצמה. כי הבנק שם את רוב הכסף, והשכירות משלמת את המשכנתא.
ועם קצת מאמץ, רובם יכולים לעשות את זה. לא כולם, אבל רובם.

הרבה יותר קשה לקנות דירה, כשאתה כבר צריך לשים את הבת שלך, ואין שכירות שתשלם את המשכנתה. ואתה גם רוצה דירה שתהיה במרחק סביר ממך, שעולה יותר.

אז הורים צעירים.
אנא, לכו עכשיו לקנות דירה בפריפריה או איפה שתרצו, תקנו שם דירה קטנה. ותתחילו לחשוב על העתיד.

פשוט לא נכון.
אחרי התשלום הראשוני, השכירות לא מכסה את המשכנתא.
כבר לא מדבר מזה שמי שיש לו שני דירות לא זכאי למס הכנסה שלילי וברוב ערים גם לא להנחה בארנונה.

 

[להרגיע]

פשוט לא נכון.
אחרי התשלום הראשוני, השכירות לא מכסה את המשכנתא.
כבר לא מדבר מזה שמי שיש לו שני דירות לא זכאי למס הכנסה שלילי וברוב ערים גם לא להנחה בארנונה.

ולחשב גם את מס רכישה 8 אחוז ואת עליית הרבית/מדד הצפויה במסלולי הפריים/ מדד.
עדיין יכול להיות שכדאי אבל צריך לחשב את הכל מראש, ומצד שני לשקול גם את האופציה של שוק ההון בשיטת "שגר ושכח", שזה בסך הכללי הרבה פחות כאב ראש (רק צריך יותר להגדיל ראש כי זה לא דבר ששמענו עליו בבית)

 

[רוגעל'ה]

פשוט לא נכון.
אחרי התשלום הראשוני, השכירות לא מכסה את המשכנתא.
כבר לא מדבר מזה שמי שיש לו שני דירות לא זכאי למס הכנסה שלילי וברוב ערים גם לא להנחה בארנונה.

נכון.
אז אתה מוותר על יותר מחצי מליון שקל בשביל מס הכנסה שלילי.
אחלה.

 

[רוגעל'ה]

ולחשב גם את מס רכישה 8 אחוז ואת עליית הרבית/מדד הצפויה במסלולי הפריים/ מדד.
עדיין יכול להיות שכדאי אבל צריך לחשב את הכל מראש, ומצד שני לשקול גם את האופציה של שוק ההון בשיטת "שגר ושכח", שזה בסך הכללי הרבה פחות כאב ראש (רק צריך יותר להגדיל ראש כי זה לא דבר ששמענו עליו בבית)

הכל צריך לחשב.
לא קונים דירה בהינף יד.
אבל בסופו של יום, אחרי כל החישובים, זה שווה.

יש משפט אצל הירושלמים שאומר ש"אם אין לך כסף לדירה, תקנה שתי דירות..."
ואני מכירה כאלה שגם יישמו אותו...

 

[קוה אל ה']

מניח כאן איזו מחשבה, לא שיקול לאדם הפרטי, אבל כקולקטיב, אולי:
הקרקע במדינתנו הינה משאב מצומצם, מאוד. בסופו של יום הפתרון למחירי הדירות היא הגדלת ההיצע, ואחת הדרכים לזה היא הוצאת המשקיעים מהשוק. יש הרבה השקעות אחרות שאפשר להרויח לא פחות ואפילו יותר.
כציבור, יכול להיות שעדיף לעודד השקעות בתחומים אחרים מאשר בדירות

 

[Trouble Maker]

נקודה למחשבה
כשהתחתנו לפני 6 שנים, קנינו (סליחה, קנו לנו) דירה בפרבר (נווה יעקב, פרדס כץ, כזה...)
בדרך אליה, החלטנו לעשות תחנה בפריפריה צפונית
נתקענו
לאחרונה מכרנו את דירת ה85 מטר הבלתי משופצת בבנין עם 30 +דיירים ובלי מרפסת
וקנינו פנטאוז, כמעט 200 מ"ר, עם נוף-----
ועוד נשארנו עם עודף
ואנחנו יכולים לדוג' להחזיק רכב, דבר שאני לא יודעת אם היינו מרשים לעצמנו במרכז
שכל אחד יעשה חשבון מה עדיף לו ולאיכות החיים שלו, האם זה הקרבה להכל , המגורים בצפיפות, והרעש
או לגור ברווחעס, בשקט, וכן, גם רחוק.
ב"ה אנחנו מסודרים גם בשאר הבחינות האחרות- כולל, עבודה, מוסדות (ליטאים)

ואגב, בחשבון פשוט,
אנחנו מגיעים למרכז לעיתים לא רחוקות, ועם רכב וכביש 6, הכל עניין של הרגל
לא עושים אלף חשבונות לפני כל נסיעה לשמחה, אפילו קטנה
ואנחנו עדיין מבזבזים חצי מהזמן שאחינו בירושלים מבלים בנסיעות....

 

[חגלה]

נקודה למחשבה
כשהתחתנו לפני 6 שנים, קנינו (סליחה, קנו לנו) דירה בפרבר (נווה יעקב, פרדס כץ, כזה...)
בדרך אליה, החלטנו לעשות תחנה בפריפריה צפונית
נתקענו
לאחרונה מכרנו את דירת ה85 מטר הבלתי משופצת בבנין עם 30 +דיירים ובלי מרפסת
וקנינו פנטאוז, כמעט 200 מ"ר, עם נוף-----
ועוד נשארנו עם עודף
ואנחנו יכולים לדוג' להחזיק רכב, דבר שאני לא יודעת אם היינו מרשים לעצמנו במרכז
שכל אחד יעשה חשבון מה עדיף לו ולאיכות החיים שלו, האם זה הקרבה להכל , המגורים בצפיפות, והרעש
או לגור ברווחעס, בשקט, וכן, גם רחוק.
ב"ה אנחנו מסודרים גם בשאר הבחינות האחרות- כולל, עבודה, מוסדות (ליטאים)

ואגב, בחשבון פשוט,
אנחנו מגיעים למרכז לעיתים לא רחוקות, ועם רכב וכביש 6, הכל עניין של הרגל
לא עושים אלף חשבונות לפני כל נסיעה לשמחה, אפילו קטנה
ואנחנו עדיין מבזבזים חצי מהזמן שאחינו בירושלים מבלים בנסיעות....

כיף לכם (מותר לשאול איפה?)

 

[Trouble Maker]

כיף לכם

נכון!


בכרמיאל

 

[חגלה]

מניח כאן איזו מחשבה, לא שיקול לאדם הפרטי, אבל כקולקטיב, אולי:
הקרקע במדינתנו הינה משאב מצומצם, מאוד. בסופו של יום הפתרון למחירי הדירות היא הגדלת ההיצע, ואחת הדרכים לזה היא הוצאת המשקיעים מהשוק. יש הרבה השקעות אחרות שאפשר להרויח לא פחות ואפילו יותר.
כציבור, יכול להיות שעדיף לעודד השקעות בתחומים אחרים מאשר בדירות

הבעיה היא

כי זה לא דבר ששמענו עליו בבית

או בסמינר

ולמה באמת לא מלמדים השקעות בסמינר?