התייעצות דירת קבלן

[הנאת רגע לעומת נצח]

אפשר רק לשאול שאלה קטנה???
שמנקרת ..לא התאפקתי..
עלות דירה היא כ'כ יקרה, עלות הבניה והשינויים, ג'כ מאוד יקרים,
לא חבל לחסוך כמה שקלים(ביחס לעלויות הגבוהות..) ולא לקחת איש מקצוע?
מאשר סתם חובבנים בפרוג??????
לכי תדעי כמה עוגמת נפש, ונזק כספי יכול להווצר מהשינויים שתעשו, או שלא תעשו- הכל בגלל חוסר ידע.. ולו קטנטן..
כל שינוי, אם לא מספיק מדויק \ לא נכון מבחינה עיצובית\תכנונית\פרקטית..וכו
יכול ליצור נזק עשרת מונים מאשר תשלום לאיש מקצוע..

סליחה שהתפרצתי..
פשוט אני באמת לא מבינה..
כשאני רואה את ההתיעצויות האלו,
אולי אומנם יכול להווצר מכך רעיון נחמד..
אבל אולי דווקא אותו רעיון יכול בסופו של דבר להביא לנזק גדול יותר כי היו חסרים נתונים מקצועיים..

 

[שירה ששששש]

אפשר רק לשאול שאלה קטנה???
שמנקרת ..לא התאפקתי..
עלות דירה היא כ'כ יקרה, עלות הבניה והשינויים, ג'כ מאוד יקרים,
לא חבל לחסוך כמה שקלים(ביחס לעלויות הגבוהות..) ולא לקחת איש מקצוע?
מאשר סתם חובבנים בפרוג??????
לכי תדעי כמה עוגמת נפש, ונזק כספי יכול להווצר מהשינויים שתעשו, או שלא תעשו- הכל בגלל חוסר ידע.. ולו קטנטן..
כל שינוי, אם לא מספיק מדויק \ לא נכון מבחינה עיצובית\תכנונית\פרקטית..וכו
יכול ליצור נזק עשרת מונים מאשר תשלום לאיש מקצוע..

סליחה שהתפרצתי..
פשוט אני באמת לא מבינה..
כשאני רואה את ההתיעצויות האלו,
אולי אומנם יכול להווצר מכך רעיון נחמד..
אבל אולי דווקא אותו רעיון יכול בסופו של דבר להביא לנזק גדול יותר כי היו חסרים נתונים מקצועיים..

יש המון מעצבי פנים פה שמייעצים בחינם ואני אחת מהם.. ממש אבל ממש לא חובבנים...!!

 

[אין עוד מלבדו"]

יש המון מעצבי פנים פה שמייעצים בחינם ואני אחת מהם.. ממש אבל ממש לא חובבנים...!!

זה לא תחליף לייעוץ פרטני

 

[שירה ששששש]

זה לא תחליף לייעוץ פרטני

לא שללתי. רק לא מסכימה בכלל עם המילה חובבנים
אולי חלק
אבל חלק גדול מהעונים הם מעצבי פנים בפועל.

 

[הנאת רגע לעומת נצח]

ממש ממש לא המטרה היתה להפחית מערך אפאחד..
הרעיון אני חושבת מובן,
נכון ויתכן שיהיה מישו מקצועי שיענה מצוין,
אבל בהחלט יתכן שגם לא..

ובנ'א שהשקיע המון בנכס,
ובדיוק כאן מתייעץ בצורה ''מרושלת'' בלי לקבל ייעוץ מסודר ופרטני..כמו שצריך..
אז נראה לי חבל.. זה הכל..
שכל אחד יעשה מה שהוא מבין..
אבל סתם מנסיון(ששמעתי אחרים) שהצטערו מאוד שבדיוק כאן חסכו..

 

[ilan p]

לא חבל לחסוך כמה שקלים(ביחס לעלויות הגבוהות..) ולא לקחת איש מקצוע?
מאשר סתם חובבנים בפרוג??????

בפרוג ממש לא חובבנים ויש כאן מקצוענים שיתכן בהחלט שהרבה יותר מוצלחים מהמעצב/ת שיבחר
והמטרה בהתיעצות היא בדר"כ כדי לשמוע דעות שונות שבדר"כ מועלים בצורה מאוד כללית ללא שום אחריות --ולפעמים מקבלים בפורום ההערות ורעיונות טובים ומפתיעים שאפשר להציג בפני המעצב/ת
ובטח שהיעוץ בפורום לא בא לחסוך את המעצב/ת שילווה את הפרויקט

 

[ב. מילר]

בקומה ב' נחבר את חדר הרצה לחדר ואז תהיה יחידת הורים
ולמטה יהיו חדרי הילדים , יתכן שבעתיד נוסיף חדר לילדים קטנים ליד החדר הורים .

אם אתם משפחה שעדיין גודלת ב"ה. מאמינה שתרצו כבר עכשיו את החדר של הקטנים ליד החדר הורים... ותדרשו לשיפוץ מהר משחשבתם. או שהחדר הורים ישאר למטה עד לשיפוץ.
בכללי קשה לי לראות דופלקס על שטח כה גדול עם מעט מאד חדרים. ממליצה לבדוק את ההיתכנות לסגירה במרפסות (בהיתר) ולהיות מודעים לעלויות שיפוץ שיצטרפו.

 

[אומן המטבחים]

ביחס למטבח, עשיתם אפיון צרכים מדוייק? כי לפי השרטוט יש אינספור אפשרויות. השאלה היא מה בדיוק הצרכים ומה התקציב.

 

[שמש2]

תודה רבה לכולם !!
כמו שכתבו כאן לפני,
המטרה של העלאת השרטוט היא יותר סיעור מוחות כדי לדעת האם אכן יש פוטנציאל רציני שמתפספס כאן וכדאי לתת עליו את הדעת ולהיערך עם עלות שינויים בהתאם ואז בוודאי צריך להיעזר במעצבת
או שהתכנון הבסיסי נעים ואולי אפשר לשפר א ב ג ואת זה ניתן לעשות גם עם האדריכלית בשינויי דיירים .
פעמים רבות שינוי של תכנון מהיסוד מצריך עלויות מאד גדולות בביצוע בלי קשר לעלות של המעצבת
והמטרה בנ"ל זה לראות אם זה אכן נצרך ולעשות בסוף את הבחירה האישית עלות מול תועלת
ככל הנראה במטבח אני כן איעזר במעצבת אבל קודם בונה עם עצמי את הכיוון /צורך/השראה

 

[שמש2]

סה"כ דירה יפה מאוד מתוכננת חכם בסגנון נקי -- וגם בלי שינויים זה בסדר גמור
בכל זאת מציע כמה רעיונות לשיקולכם -- מסומן באדום
על תכנון המטבח יש בהחלט על מה לחשוב -- לא ממש התעמקתי בעניין

צפה בקובץ המצורף 1881902

תודה רבה!
אהבתי ממש את החשיבה והמשחק עם הדלתות
במיוחד עם האפשרות להפוך את הפתיחה לחדר ממד ! כל הזמן כשניסיתי לעשות סימולציות חשבתי שזה נתון שצריך להסתדר איתו

שאלה בקשר למדרגות -אם אנחנו בונים שם שירותים בעצם זה כל השימוש שניתן לעשות בשטח זה או ניתן לעשות איזה בוידעם או מחסן מאחור ?

 

[שמש2]

שימי לב היציאה למרפסת בקומה השניה דרך החדר הורים...
אני לא מעצבת, אין לי פתרונות, אבל, זה קפץ לי.

נכון , כרגע אין אפשרות לגעת בקירות חיצוניים
אחרי קבלת תב"ע ואישור סופי וכו אנחנו חושבים לעשות פתח נוסף מהמסדרון (חדר הרחצה בכל מקרה נכנס לחדר)

 

[ilan p]

תודה רבה!
אהבתי ממש את החשיבה והמשחק עם הדלתות
במיוחד עם האפשרות להפוך את הפתיחה לחדר ממד ! כל הזמן כשניסיתי לעשות סימולציות חשבתי שזה נתון שצריך להסתדר איתו

שאלה בקשר למדרגות -אם אנחנו בונים שם שירותים בעצם זה כל השימוש שניתן לעשות בשטח זה או ניתן לעשות איזה בוידעם או מחסן מאחור ?

אפשר לעשות או שירותים או מחסן -לא ניתן גם וגם
אם עושים שירותים --מרויחים עוד שירותים אבל אפשר לנצל רק חלקית את החלל מתחת למדרגות בגלל מגבלת שיפוע המדרגות --ואין אפשרות לנצל מאחור
אבל אם סוגרים רק אם דלת בלי שירותים --למחסן --אז אין שירותים אבל אפשר לנצל את כל החלל מתחת למדרגות בלי מגבלה ----מקווה שהובן

 

[שמש2]

אפשר לעשות או שירותים או מחסן -לא ניתן גם וגם
אם עושים שירותים --מרויחים עוד שירותים אבל אפשר לנצל רק חלקית את החלל מתחת למדרגות בגלל מגבלת שיפוע המדרגות --ואין אפשרות לנצל מאחור
אבל אם סוגרים רק אם דלת בלי שירותים --למחסן --אז אין שירותים אבל אפשר לנצל את כל החלל מתחת למדרגות בלי מגבלה ----מקווה שהובן

שלום לכולם ,
אחרי ששלחנו לשינויי דיירים את התוכניות נמסר מהם שאין אישור לשירותים מתחת למדרגות ,כנראה בגלל נקודת ניקוז רחוקה .
חשבנו להעביר את חדר כביסה אל מתחת למדרגות(צריכים להחזיר תשובה שאפשרי) ואז להזיז את המקלחת הכללית ולהוסיף שירותי אורחים בצמוד למקלחת
אודה מאד לכל רעיון חכם של הוספת שירותי אורחים באזור המקלחת בלי שהדלתות יתנגשו ובלי שכניסה תהיה מהמטבח.

 

[שמש2]

חשבנו על כיוון כזה אבל אז מרגיש שיש חלל מבוזבז ליד השירותים

 

[byy]

זה לא בזבוז.זה מעבר נצרך.
האמבטיה לא יכולה לעמוד במיקום ששרטטתם. יש צינור. מה זה הריבוע הכחול הבודד?
צריך לבדוק היתכנות מכונות הכביסה במיקום ששמתם. וכמה נשאר למעבר? 60 ס"מ זה לא מעבר הגיוני

 

[שמש2]

זה לא בזבוז.זה מעבר נצרך.
האמבטיה לא יכולה לעמוד במיקום ששרטטתם. יש צינור. מה זה הריבוע הכחול הבודד?
צריך לבדוק היתכנות מכונות הכביסה במיקום ששמתם. וכמה נשאר למעבר? 60 ס"מ זה לא מעבר הגיוני

עכשיו בשינויי דיירים ענו לי שאי אפשר מכונת כביסה מתחת למדרגות
אז מה עושים??
איך אני מוספיה שירותי אורחים בלי לפגוע בחלל המרכזי ??
לוותר עליהם וזהו ?

 

[byy]

עכשיו בשינויי דיירים ענו לי שאי אפשר מכונת כביסה מתחת למדרגות
אז מה עושים??
איך אני מוספיה שירותי אורחים בלי לפגוע בחלל המרכזי ??
לוותר עליהם וזהו ?

לא. ממש לא לוותר על שרותים נוסף.
לקחת מעצבת פנים ולתכנן מחדש את כל האזור מטבח/אמבטיה/שרות.

 

[שמש2]

בשינויי דיירים אמרה שאפשר להוסיף שירותים רק בצמוד לקולטן(הכחול)
שווה להקטין בשביל זה חדר כביסה?
יש למישהו רעיון איך ניתן להוסיף?

 

[שמש2]

יש לי אדריכלית
חשבתי לאסוף עוד קצת רעיונות לפני
אדבר איתה

 

[ilan p]

בשינויי דיירים אמרה שאפשר להוסיף שירותים רק בצמוד לקולטן(הכחול)
שווה להקטין בשביל זה חדר כביסה?
יש למישהו רעיון איך ניתן להוסיף?

בהתחשב במגבלות של הקולטן --מציע עם כל הכאכ לוותר על שירותים נוספים
התועלת שבתוספת שירותים לא מצדיקה את הויתורים כמו הקטנת חדר כביסה או הקטנת המטבח וכ"ו "שידפקו "את כל ההזרימה של הקומה שגם ככה די קטנה וכל מטר משמעותי
אגב ---התכנון המקורי של החדר רחצה יותר נכון מהתכנון הנ"ל -- המסומן באדום

שימי לב היציאה למרפסת בקומה השניה דרך החדר הורים...
אני לא מעצבת, אין לי פתרונות, אבל, זה קפץ לי.

זה קפץ גם לי --אבל זה לא חדר הורים --וגם אין מה לעשות --אולי רק בעתיד אם יסגרו את החלל לסלון לעוד חדר
יהיה ניתן לעשות משהו ובהחלט מסכים שזה קצת טפשי שיש מרפסת כלכך גדולה עם יציאה רק מתוך החדר ---
זו תהיה סתם מרפסת מיותמת כל השנה -- שמושי רק לסוכות