התייעצות דירת קבלן

[den]

אפשר רק לשאול שאלה קטנה???
שמנקרת ..לא התאפקתי..
עלות דירה היא כ'כ יקרה, עלות הבניה והשינויים, ג'כ מאוד יקרים,
לא חבל לחסוך כמה שקלים(ביחס לעלויות הגבוהות..) ולא לקחת איש מקצוע?
מאשר סתם חובבנים בפרוג??????
לכי תדעי כמה עוגמת נפש, ונזק כספי יכול להווצר מהשינויים שתעשו, או שלא תעשו- הכל בגלל חוסר ידע.. ולו קטנטן..
כל שינוי, אם לא מספיק מדויק \ לא נכון מבחינה עיצובית\תכנונית\פרקטית..וכו
יכול ליצור נזק עשרת מונים מאשר תשלום לאיש מקצוע..

סליחה שהתפרצתי..
פשוט אני באמת לא מבינה..
כשאני רואה את ההתיעצויות האלו,
אולי אומנם יכול להווצר מכך רעיון נחמד..
אבל אולי דווקא אותו רעיון יכול בסופו של דבר להביא לנזק גדול יותר כי היו חסרים נתונים מקצועיים..

אני לא קשורה לפורום הזה
אבל רק רוצה לחדד משו מאוד חשוב
כל האלו הממהרים להגיב "קחו מעצבת", "אל תתקמצנו, שלמו לאיש מקצוע"
ככל הידוע לי לא ניתן לתת לקבלן תוכנית משורטטת ידנית/תוכניות שהועלו כאן בפרוג
צריך להגיע מסודר עם ערימת תוכניות בניה, הריסה, חשמל, אינסטלציה, פריסה, גבס ועוד
זה לא חוסך את לקיחת איש המקצוע!!!!!!!!!!!!!!
מישו צריך לקחת את הרעיונות היפים והמיוחדים שניתנים פה בחסד ולעשות מזה תוכנית עבודה
ועל זה משלמים
פשוט הרבה פעמים מרוב מחשבה (גם של אנשי מקצוע בעמצם!!!) צריך זווית ראיה חיצונית
הרבה פעמים פתאום מגיעות מכאן הארות/הערות שלא חשבו עליהם
ולכן אתם פה, אנשי המקצוע (וגם הפחות) שעוזרים בחסד עצום, לנו- פשוטי העם להגיע לתוכנית מושלמת יותר!
ותודה תמיד לכל העונים (גם למגיבים קחו מישו, אפילו שעל זה חשבנו לבד...)
אה, ועוד נקודה
אם קיבלתי פה תוכנית טובה ויפה זה יותר יגרום לי לפנות למעצבת הזו (אם אני לפני שלב המעצבת, וגם אם אחרי, לכל הפחות להמליץ עליה בעתיד לאחרים)

 

[byy]

בהתחשב במגבלות של הקולטן --מציע עם כל הכאכ לוותר על שירותים נוספים
התועלת שבתוספת שירותים לא מצדיקה את הויתורים כמו הקטנת חדר כביסה או הקטנת המטבח וכ"ו "שידפקו "את כל ההזרימה של הקומה שגם ככה די קטנה וכל מטר משמעותי
אגב ---התכנון המקורי של החדר רחצה יותר נכון מהתכנון הנ"ל -- המסומן באדום

זה קפץ גם לי --אבל זה לא חדר הורים --וגם אין מה לעשות --אולי רק בעתיד אם יסגרו את החלל לסלון לעוד חדר
יהיה ניתן לעשות משהו ובהחלט מסכים שזה קצת טפשי שיש מרפסת כלכך גדולה עם יציאה רק מתוך החדר ---
זו תהיה סתם מרפסת מיותמת כל השנה -- שמושי רק לסוכות

אם היה רק חדר שינה אחד בקומה הייתי מסתפקת בשרותים אחד.
כשזה 2 חדרים -חושבת שכן נכון לעשות מאמץ למצוא פתרון לשרותים נוסף.

 

[ilan p]

אם היה רק חדר שינה אחד בקומה הייתי מסתפקת בשרותים אחד.
כשזה 2 חדרים -חושבת שכן נכון לעשות מאמץ למצוא פתרון לשרותים נוסף.

מצוין -- בטח שלא יזיק שירותים נוספים --הצעתי מתחת למדרגות --מסתדר יפה והגיוני אבל רחוק מהקולטן
ואם צריך להיות סמוך לקולטן זה אומר ע"ח המטבח --או מהמטבח עצמו --וזה לא שווה את התועלת
אני לא מוצא לזה פיתרון נורמלי בנתונים הקיימים

 

[byy]

מצוין -- בטח שלא יזיק שירותים נוספים --הצעתי מתחת למדרגות --מסתדר יפה והגיוני אבל רחוק מהקולטן
ואם צריך להיות סמוך לקולטן זה אומר ע"ח המטבח --או מהמטבח עצמו --וזה לא שווה את התועלת
אני לא מוצא לזה פיתרון נורמלי בנתונים הקיימים

התכוונתי על חלק מהמסתור כביסה.
מאמינה שלא יאשרו את זה בשינויי דיירים,רק לתכנן לאח"כ.

 

[שמש2]

התכוונתי על חלק מהמסתור כביסה.
מאמינה שלא יאשרו את זה בשינויי דיירים,רק לתכנן לאח"כ.

את מתכוונת שאחרי שנקבל את הדירה ויהיה אישור תב"ע להרחיב את חדר הכביסה על חשבון המסתור כביסה ואז למצוא מקום לשירותים?

בהתחשב במגבלות של הקולטן --מציע עם כל הכאכ לוותר על שירותים נוספים
התועלת שבתוספת שירותים לא מצדיקה את הויתורים כמו הקטנת חדר כביסה או הקטנת המטבח וכ"ו "שידפקו "את כל ההזרימה של הקומה שגם ככה די קטנה וכל מטר משמעותי
אגב ---התכנון המקורי של החדר רחצה יותר נכון מהתכנון הנ"ל -- המסומן באדום

זה קפץ גם לי --אבל זה לא חדר הורים --וגם אין מה לעשות --אולי רק בעתיד אם יסגרו את החלל לסלון לעוד חדר
יהיה ניתן לעשות משהו ובהחלט מסכים שזה קצת טפשי שיש מרפסת כלכך גדולה עם יציאה רק מתוך החדר ---
זו תהיה סתם מרפסת מיותמת כל השנה -- שמושי רק לסוכות

הסיבה של שינוי חדר הרחצה המקורי הוא כי רציתי חלון בין חדר רחצה לחדר כביסה להעברת כביסה מלוכלכת ,סוג של מגירה עמוקה מתחת לכיור שאפשר מהצד השני לשלוף את הבגדים ולמיין בחדר כביסה.


בעלי אתמול הציע עוד רעיון-
להוסיף שירותים לחדר הכביסה עצמו , בלי להוסיף קירות שלוקחות מקום שאין
וככה גם אם זה לא אידיאלי לכל הפחות יש שירותים נוסף לזמנים שצריך
מה אומרים ? כאילו משהו כזה:

​

 

[שמש2]

יחד עם ארון אולי להסתרת /תחימת מקום הכביסה

 

[רבקהנ]

אני לא מעצבת. סתם זורקת רעיון שעלה לי. אולי למקם שרותים במקום שסימנתי?
ואם יצטרכו יותר מקום למטבח, אז לקחת על חשבון החדר כביסה.

 

[שמש2]

אני לא מעצבת. סתם זורקת רעיון שעלה לי. אולי למקם שרותים במקום שסימנתי?
ואם יצטרכו יותר מקום למטבח, אז לקחת על חשבון החדר כביסה.
צפה בקובץ המצורף 1932875

זה היה המקום שהגיברת משינויי דיירים הציעה שהכי טוב מבחינתם
אבל זה מרגיש שיחסום מאד את החלל המרכזי
תכננו להוריד את הקיר הזה ולהעביר את המקרר ליד דלת הכניסה כי חשוב לנו חלל פתוח

 

[רבקהנ]

זה היה המקום שהגיברת משינויי דיירים הציעה שהכי טוב מבחינתם
אבל זה מרגיש שיחסום מאד את החלל המרכזי
תכננו להוריד את הקיר הזה ולהעביר את המקרר ליד דלת הכניסה כי חשוב לנו חלל פתוח

כשהקיר עומד לבד הוא באמת נראה חוסם אבל ברגע שיהיה שם קיר של שירותים, לדעתי זה פשוט ייראה שאזור הכניסה לבית קצת יותר צר, כי זה אזור מעבר. בעיני החלל עדיין פתוח ורחב.
אבל אני לא מבינה בזה. אולי לשאול את המומחים פה

 

[שמש2]

או אולי אופציה כזו ,
עם העברת כיור נט"י לקיר חדר ילדים
ואז צריך להפוך דלתות בהתאמה

 

[שמש2]

או כזו

 

[ilan p]

או אולי אופציה כזו ,
עם העברת כיור נט"י לקיר חדר ילדים
ואז צריך להפוך דלתות בהתאמה

לפי הסקיצות חייבים להכנס לשירותים דרך המטבח --במקום שבו הגיוני שיהיה דלפק צמוד לקיר --שווה לכם ?

 

[שמש2]

או כזו