חוות דעת על חלוקת דירה

[שם בדוי]

חברה בקשה את חוות דעתי לגבי דירה שהם עומדים לחלק ל 3 יחידות

אשמח מאד לשמוע גם את חוות דעתכם המקצועית
החלוקה הנ"ל נעשתה על ידי אדריכלית, אך נראה לי שיש עוד מה לשפר

אילוצים
-יש קיר תומך גדול שחוצה חלק נכבד מהיחידה התחתונה

לי אישית הפריע התכנון של הדירה התחתונה (עם הקיר התומך) - בתכנון הנוכחי הסלון מטבח ביחידה זו ללא שום חלון (החלון המשורטט מעל השיש לא רלוונטי).
וכן שהדלת לחדר האמבטיה נמצאת בכניסה לבית
אשמח לרעיונות איך לשנות את הנ"ל

תודה !

 

[רותי וינברג]

2 היחידות העליונות- הייתי מנסה לשנות את מיקום חדרי הרחצה ולהצמידם לחדרי השינה, כך מרוויחים כניסה מרווחת ולא כניסה צרה ופרוזדורית וגם מרחיקים את הכניסה אליהם מהכניסה הראשית לבית ומייצרים מבואת כניסה קטנה לחדר שינה ואמבטיה.
היחידה התחתונה- נראה שאפשר לחשוב על הפיכת כיוון היחידה- סלון מטבח פונים לשמאל + חלון, אמבטיה בימין למטה עם וונטה ולידה חדר השינה,
גם בתכנון הנוכחי- הייתי מקטינה מעט את חדר השינה שהוא גדול מידי ביחס ליחידה כולה ובכך מרווחת את חדר הרחצה ואת הכניסה המשותפת לחדר השינה ולמקלחת.
ניסיתי לשרבט, לא השקעתי מביקומי הרהיטים, אלא יותר בעקרון החלוקה, כמובן שבדירה למטה ניתן לשים במעבר את הספה ואת השולחן לצרף למטבח, או בכלל לשים את המטבח במעבר ולהרוויח ממש סלון נפרד ומרווח:
צפה בקובץ המצורף 276788

 

[שם בדוי]

revrut - גם אני חשבתי כך לגבי 2 היחידות העליונות
השאלה אם זה לא נורא שמי שעומד בדלת רואה את כל הדירה?
לגבי היחידה התחתונה - ההצעה שלך נראית מצוינת, אהבתי את הנישה לארון של חדר שינה
נראה לך שיהיה מוצלח להזיז את דלת הכניסה לדירה קצת יותר שמאלה וכך למקם את המטבח בחלק הצר כשהמקרר נמצא מאחורי הדלת, ואז להרויח סלון מרווח עם פינת אוכל?

 

[רותי וינברג]

revrut - גם אני חשבתי כך לגבי 2 היחידות העליונות
השאלה אם זה לא נורא שמי שעומד בדלת רואה את כל הדירה?
לגבי היחידה התחתונה - ההצעה שלך נראית מצוינת, אהבתי את הנישה לארון של חדר שינה
נראה לך שיהיה מוצלח להזיז את דלת הכניסה לדירה קצת יותר שמאלה וכך למקם את המטבח בחלק הצר כשהמקרר נמצא מאחורי הדלת, ואז להרויח סלון מרווח עם פינת אוכל?

היות ומדובר ביחידות קטנות, לזוג, בלי הרבה מתדפקים על הדלת, עדיף האוורור שמרגישים בכניסה לדירה מאשר הסתרה מוחלטת של הדירה תוך חסימת האור והאוויר הנחוצים כ"כ בכזה חלל.
צריך לנסות להזיז את הדלת ביחידה למטה, רק להיזהר שלא יהיה צפוף מידי עם הקיר התומך...

 

[שם בדוי]

תודה רבה!!
אבדוק את האפשרות

 

[שם בדוי]

אז זהו, בסופו של דבר נאלצתי לתכנן את החלוקה בעצמי
(האדריכלית כבר קבלה את הכסף שלה למרות שהתוכניות שלה לא היו בכלל בכיוון)
תודה גדולה ל revrut על הרעיון לחלוקת הדירה התחתונה!!!
אשמח מאד לקבל חוות דעת מקצועית אם יש דברים לא הגיוניים בתוכנית
או לחילופין הערות ליעול ושיפור