דרוש מידע חוקי תיווך

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי חבר מתווך שיש לא איזה שהוא דירה שהוא מציע למכירה
אני יודע מי המוכר
מותר לי להציע את הדירה ג"כ למכירה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם אין לו בלעדיות
והמוכר מסכים שגם אתה תציע אין שום בעיה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפי חוקי התיווך אם אין לך רישיון אסור לך לתווך.
לפי כללי ההלכה תשאל רב, נראה לי שאם המידע שלך שהדירה עומדת למכירה היא בגלל החבר, כנראה אתה חייב את רשותו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לי חבר מתווך שיש לא איזה שהוא דירה שהוא מציע למכירה
אני יודע מי המוכר
מותר לי להציע את הדירה ג"כ למכירה?

השאלה שלך נוגעת לנושא חוקי, ו - אתיים בתחום תיווך הנדל"ן,
ויש מספר שיקולים שחשוב לקחת בחשבון כאשר אתה שוקל האם להציע את הדירה למכירה,
במיוחד אם מדובר במצב שבו אתה מכיר את המוכר או שהחבר שלך הוא המתווך.

חוקי -

אם המוכר לא חתם על הסכם בלעדיות עם המתווך, אין מניעה חוקית להציע את הדירה למכירה,
כמובן , אם אתה מתווך רשום (ופועל בצורה מסודרת כמתווך מקצועי),

אתיקה -
אם מדובר במתווך שהוא גם חבר שלך, ממליץ לך לשוחח איתו ולברר את הסיטואציה בצורה ברורה ופתוחה.
אם חברך הוא המתווך ויש לו הסכם עם המוכר,
כדאי שתהיה כנה איתו ותברר אם יש אפשרות להציע את הדירה תוך שמירה על ההסכמות הקיימות.

----
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
השאלה שלך נוגעת לנושא חוקי, ו - אתיים בתחום תיווך הנדל"ן,
ויש מספר שיקולים שחשוב לקחת בחשבון כאשר אתה שוקל האם להציע את הדירה למכירה,
במיוחד אם מדובר במצב שבו אתה מכיר את המוכר או שהחבר שלך הוא המתווך.

חוקי -

אם המוכר לא חתם על הסכם בלעדיות עם המתווך, אין מניעה חוקית להציע את הדירה למכירה,
כמובן , אם אתה מתווך רשום (ופועל בצורה מסודרת כמתווך מקצועי),

אתיקה -
אם מדובר במתווך שהוא גם חבר שלך, ממליץ לך לשוחח איתו ולברר את הסיטואציה בצורה ברורה ופתוחה.
אם חברך הוא המתווך ויש לו הסכם עם המוכר,
כדאי שתהיה כנה איתו ותברר אם יש אפשרות להציע את הדירה תוך שמירה על ההסכמות הקיימות.

----
כמו תמיד תשובות מקצועיות!!!!!!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה