מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[בית שמשניק]

 

[avi11]

בעקבות האיכלוסים החדשים באופק שלי ובאלי יוחנן יש כעת הצפה של דירות להשכרה בשכונה, אבל נראה שהמשכירים עדיין לא מתפשרים.
מצ"ב לקט מודעות 3 חד' מלוח יד 2:
צפה בקובץ המצורף 1396792

לפי המטרים זה דירות 4 חדרים

 

["שמחה וששון"]

בעקבות האיכלוסים החדשים באופק שלי ובאלי יוחנן יש כעת הצפה של דירות להשכרה בשכונה, אבל נראה שהמשכירים עדיין לא מתפשרים.
מצ"ב לקט מודעות 3 חד' מלוח יד 2:
צפה בקובץ המצורף 1396792

יד 2 במחירי השכירות בשכונה אף פעם לא היו ריאליים
אנשים מגיעים וסוגרים וביד 2 מנסים את מזלם בכמה מאות שקלים יותר

 

[avi11]

יד 2 במחירי השכירות בשכונה אף פעם לא היו ריאליים
אנשים מגיעים וסוגרים וביד 2 מנסים את מזלם בכמה מאות שקלים יותר

מה כן ריאלי?! באיזה מחירים סוגרים?

 

[בית שמשניק]

לפי המטרים זה דירות 4 חדרים

אכן הדירות גדולות - 90 מ' ומעלה. אבל בתכלס יש רק 2 חדרי שינה, ולכן הדירות לא מתאימות למשפחות גדולות. אלא הן פונות בעיקר לזוגות + 2 ומקסימום 3. (בקניה זה משהו אחר, כי אפשר לעשות שינויים ואולי להפוך את הדירות ל4 חד').

 

["שמחה וששון"]

מה כן ריאלי?! באיזה מחירים סוגרים?

3 חדרים 3500-4000
4 חדרים 4500-5200
תלוי גודל דירה, גודל מרפסת, נוף, ובעיקר האם תחילת אכלוס או בניין כבר מאוכלס
בחדשים תמיד יש היצע גדול ובניין עם קשיים ראשוניים, עדיין שאריות בניה, מעלית לוקח זמן עד שמופעלת ועוד ועוד. בהתחלה תמיד זול יותר ונסגרו דירות סביבות 3500 ולפעמים אף פחות, ובבניינים המאוכלסים מזה תקופה כמו בפרויקטים עיר דוד ועץ השקד המחירים יותר סביבות 4000.

 

[avi11]

אכן הדירות גדולות - 90 מ' ומעלה. אבל בתכלס יש רק 2 חדרי שינה, ולכן הדירות לא מתאימות למשפחות גדולות. אלא הן פונות בעיקר לזוגות + 2 ומקסימום 3. (בקניה זה משהו אחר, כי אפשר לעשות שינויים ואולי להפוך את הדירות ל4 חד').

נכון אבל עדיין יש עדיפות לסלון ומטבח גדולים
ואם הגיוני שדירת 3 חדרים 90 מ"ר השכירות שלה תהיה 4,000 מבלי להיות בעל עיניים גדולות במיוחד אז דירה 3 חדרים עם 120 מ"ר לגיטימי לבקש 4,600, לא?!

 

[די]

לפי המטרים זה דירות 4 חדרים

אז דירה 3 חדרים עם 120 מ"ר לגיטימי לבקש 4,600, לא?!

המ"ר שרשום כולל מרפסת לדוגמא הדירה עם 118 מ"ר היא 86 מ"ר בנוי+2 מרפסות.
הדירה של 125 מ"ר היא 90 מ"ר+מרפסות.

ShieldSquare Captcha

 

[avi11]

המ"ר שרשום כולל מרפסת לדוגמא הדירה עם 118 מ"ר היא 86 מ"ר בנוי+2 מרפסות.

ShieldSquare Captcha

אוקי.... ככה נהוג לרשום?!

 

[די]

אוקי.... ככה נהוג לרשום?!

הבנאדם כותב הכל במודעה הוא לא משקר עליך, סך הכל זה 125 מ"ר (אם תפתח את המודעה יש פירוט).

 

[בית שמשניק]

נכון אבל עדיין יש עדיפות לסלון ומטבח גדולים
ואם הגיוני שדירת 3 חדרים 90 מ"ר השכירות שלה תהיה 4,000 מבלי להיות בעל עיניים גדולות במיוחד אז דירה 3 חדרים עם 120 מ"ר לגיטימי לבקש 4,600, לא?!

כמו שענו לך אין דירות 3 חד' 120 מטר, אלא זה 90 מטר פלוס מרפסות ומחסן. הגיוני לבקש יותר על תוספת מטרים. בירושלים בשכונות מרכזיות משלמים על דירות כאלו גם 8-9K ומעלה. השאלה היא אם יש בבית שמש אוכלוסיה שתשלם את המחירים האלו?

 

["שמחה וששון"]

יש תקווה...

*חדשות בית שמש*
*מנסה להכשיל את שר השיכון לפתור את מצוקת הדיור*
בחודשים האחרונים כלי תקשורת מגמתיים מדווחים על הסכם בין אגודת ישראל לעליזה בלוך על תמיכה בה לראשות העיר.
בכל הזדמנות שפנינו לסביבת *שר השיכון הרב יצחק גולדקנופף* קיבלנו מסרים ברורים כי אגודת ישראל עובדת קשה על מנת להגיע להסכמים שבבית שמש יהיה ראש עיר חרדי, אלא שאם עד כה חשבנו כי אולי יש איזה יועץ או גורם בסביבת השר שמנסה לבחוש ולגרום לתמיכה בראש העיר עליזה בלוך, היום אנחנו יכולים לחשוף כי יש מחלוקת קשה בין ראש העיר לשר השיכון גולדקנופף.

בתקופה האחרונה הבשילו תוכניות בנייה המתוכננות כבר זמן רב בעיר, ומיועדות לציבור החרדי. מדובר בתכניות של אלפי יחידות דיור, בהיקף מאוד משמעותי, אולם ראש העיר *עליזה בלוך* החלה בנסיונות לכופף את גורמי המקצוע על מנת למנוע מהגעת הדירות לציבור החרדי.
כשהדברים הגיעו לידיעת *הרב גולדקנופף* התקבלה החלטה ברורה כי יש לעשות הכל על מנת למנוע מעליזה בלוך להישאר בשלטון ולקחת לציבור החרדי את הדירות להם הוא מחכה. מבחינת גולדקנופף, לא מדובר רק בהתערבות וניסיון של כיפוף גורמי המקצוע, מדובר בניסיון להכשיל אותו לפתור את מצוקת הדיור הקשה, דבר שהוא לא יוכל להסכים.

בסביבת השר גולדקנופף שומרים עדיין על אווירה חיובית וטובה עם ראש העיר, וגורמים בסביבת השר מספרים כי כל עוד ראש העיר מכהנת בתפקיד נשמע מילים יפות, אולם גולדקנופף כבר חתם על דף ריק הנושא את הכותרת *בבית שמש יהיה ראש עיר חרדי*.

ההתנהלות של גולדקנופף אולי חדשנית באגודת ישראל, אולם בשיחות סגורות בש"ס נשמעים מסרים זהים, גם אם טרם הגענו להסכמות בארצי, על דבר אחד כבר יש הסכמה בלוך לא ממשיכה.

 

[avi11]

יש תקווה...

*חדשות בית שמש*
*מנסה להכשיל את שר השיכון לפתור את מצוקת הדיור*
בחודשים האחרונים כלי תקשורת מגמתיים מדווחים על הסכם בין אגודת ישראל לעליזה בלוך על תמיכה בה לראשות העיר.
בכל הזדמנות שפנינו לסביבת *שר השיכון הרב יצחק גולדקנופף* קיבלנו מסרים ברורים כי אגודת ישראל עובדת קשה על מנת להגיע להסכמים שבבית שמש יהיה ראש עיר חרדי, אלא שאם עד כה חשבנו כי אולי יש איזה יועץ או גורם בסביבת השר שמנסה לבחוש ולגרום לתמיכה בראש העיר עליזה בלוך, היום אנחנו יכולים לחשוף כי יש מחלוקת קשה בין ראש העיר לשר השיכון גולדקנופף.

בתקופה האחרונה הבשילו תוכניות בנייה המתוכננות כבר זמן רב בעיר, ומיועדות לציבור החרדי. מדובר בתכניות של אלפי יחידות דיור, בהיקף מאוד משמעותי, אולם ראש העיר *עליזה בלוך* החלה בנסיונות לכופף את גורמי המקצוע על מנת למנוע מהגעת הדירות לציבור החרדי.
כשהדברים הגיעו לידיעת *הרב גולדקנופף* התקבלה החלטה ברורה כי יש לעשות הכל על מנת למנוע מעליזה בלוך להישאר בשלטון ולקחת לציבור החרדי את הדירות להם הוא מחכה. מבחינת גולדקנופף, לא מדובר רק בהתערבות וניסיון של כיפוף גורמי המקצוע, מדובר בניסיון להכשיל אותו לפתור את מצוקת הדיור הקשה, דבר שהוא לא יוכל להסכים.

בסביבת השר גולדקנופף שומרים עדיין על אווירה חיובית וטובה עם ראש העיר, וגורמים בסביבת השר מספרים כי כל עוד ראש העיר מכהנת בתפקיד נשמע מילים יפות, אולם גולדקנופף כבר חתם על דף ריק הנושא את הכותרת *בבית שמש יהיה ראש עיר חרדי*.

ההתנהלות של גולדקנופף אולי חדשנית באגודת ישראל, אולם בשיחות סגורות בש"ס נשמעים מסרים זהים, גם אם טרם הגענו להסכמות בארצי, על דבר אחד כבר יש הסכמה בלוך לא ממשיכה.

מעולה! אבל שלא יביאו במקומה עסקן חרדי ליגה ד'. לבית שמש יש פוטנציאל להיות העיר מספר אחת עם תעסוקה ופיתוח וכו' וכו' אבל אם יביאו ראש עיר רק כדי ליצור תעסוקה כחלק מדיל כולל זה יהיה כישלון לעיר ולמגזר החרדי.
שיביאו את יעקב אשר הוא יכול להועיל לעיר ולמגזר החרדי יותר ממה שהוא עושה בכנסת

 

[האברך ממיר]

מעולה! אבל שלא יביאו במקומה עסקן חרדי ליגה ד'. לבית שמש יש פוטנציאל להיות העיר מספר אחת עם תעסוקה ופיתוח וכו' וכו' אבל אם יביאו ראש עיר רק כדי ליצור תעסוקה כחלק מדיל כולל זה יהיה כישלון לעיר ולמגזר החרדי.
שיביאו את יעקב אשר הוא יכול להועיל לעיר ולמגזר החרדי יותר ממה שהוא עושה בכנסת

בינתיים מדובר על דיל ארצי דגל-אגודה.
בבית שמש מדובר על מנחם שפירא.

 

[בית שמשניק]

בינתיים מדובר על דיל ארצי דגל-אגודה.
בבית שמש מדובר על מנחם שפירא.

מה הקשר להביא מישהו מבחוץ? למה לא מישהו מקומי שמכיר ומבין קצת מה הולך בעיר, ומה הצרכים של האוכלוסיות השונות. בית שמש זו עיר עם מרקם אוכלוסיה מגוון ועדין, וצריך לדעת להסתדר עם כולם.
אין לי שום דבר אישי נגד שפירא או כל נציג אחר, אבל אני לא חושב שמישהו שגדל כל חייו בבני ברק או בירושלים יכול להבין את הניואנסים העדינים של העיר הזו.

 

[האברך ממיר]

מה הקשר להביא מישהו מבחוץ? למה לא מישהו מקומי שמכיר ומבין קצת מה הולך בעיר, ומה הצרכים של האוכלוסיות השונות. בית שמש זו עיר עם מרקם אוכלוסיה מגוון ועדין, וצריך לדעת להסתדר עם כולם.

אין לי שום דבר בעד או נגד שפירא.
אבל ממגוון הנציגים בעירייה, כרגע נראה שאין אף אחד שנכנס לנעליים הענקיות האלה.

אין לי שום דבר אישי נגד שפירא או כל נציג אחר, אבל אני לא חושב שמישהו שגדל כל חייו בבני ברק או בירושלים יכול להבין את הניואנסים העדינים של העיר הזו.

קח סיפור. בשבוע שעבר התקיימה חתונה באולמי הכרמים, לבנו או בתו של אחד מעסקני העיר. שפירא השתתף.
באמצע הוא יצא החוצה כדי לדפדף קצת ב"לצורכי פרנסה" שלו. הוא חטף כמובן קולות וברקים שיכניס את זה לכיס ולא יוציא בפרהסיה.
אמרו לו הסובבים: הנה!! זה בית שמש!

 

["שמחה וששון"]

בהחלט צריך מישהו תותח
ולהפסיק עם ההתבכיינות הזאת שאין לנו אנשים מוכשרים במגזר שיודעים לדאוג לכל צרכי העיר ותושביה הרוחניים והגשמיים כאחד
יש מספיק ראשי ערים חרדים שהכיחו ומוכיחים יום יום שאנחנו יכולים ובגדול

אם זה יהיה "הצנחה" מבחוץ או לא פחות מעניין, העיקר מישהו תותח ונמרץ שבא לעבוד ולהזיז דברים בעיר

 

[האברך ממיר]

בהחלט צריך מישהו תותח
ולהפסיק עם ההתבכיינות הזאת שאין לנו אנשים מוכשרים במגזר שיודעים לדאוג לכל צרכי העיר ותושביה הרוחניים והגשמיים כאחד
יש מספיק ראשי ערים חרדים שהכיחו ומוכיחים יום יום שאנחנו יכולים ובגדול

אם זה יהיה "הצנחה" מבחוץ או לא פחות מעניין, העיקר מישהו תותח ונמרץ שבא לעבוד ולהזיז דברים בעיר

אני שמעתי על רב מוביל באחד המגזרים בעיר, שהגיע בדרישה להחליף את כל הנציגים בעיר בחדשים רעננים וטריים.
ולא בגלל שכולם ראויים להדחה, אלא מהסיבה שקשה מאוד לברור מי כן ומי לא. וברור שהעסק דורש רענון דחוף.

 

["שמחה וששון"]

מ

אני שמעתי על רב מוביל באחד המגזרים בעיר, שהגיע בדרישה להחליף את כל הנציגים בעיר בחדשים רעננים וטריים.
ולא בגלל שכולם ראויים להדחה, אלא מהסיבה שקשה מאוד לברור מי כן ומי לא. וברור שהעסק דורש רענון דחוף.

מעניין, תמיד קשה לבחור מישהו מכמה. אז מה שונה הפעם
בדגל התורה יש בעיה שכל הנציגים כיום היו בס"ה עוזרים של הקודמים. מוישה מונטג ושמוליק גרינברג.
ובש"ס המקומית תמיד אבוטבול היה רלוונטי (ראש עיר אחרי הכל..) ולא שמעו על שאר הנציגים שם ...

 

[avi11]

אין לי שום דבר נגד שפירא אבל מכיוון שלענ"ד [כמו שכבר כתבתי כמה פעמים...] בית שמש היא העתיד והיא בדרך להיות העיר החרדית הגדולה ביותר לא מספיק כאן סגן ראש עיר שלא הוכיח באמת את עצמו, צריך מינימום את הראש עיר הכי טוב של בני ברק או ירושלים ואולי אולי הוא יצליח, העיר מלאת פונטציאל אבל צריכה הקמה כמעט מאפס בשונה מירושלים ובני ברק שזה בעיקר תפעול