מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[סודו של המלאך]

שאלה מעניינת!
הלשון של החוזה [באופק שלי] הוא כזה:
"
הקונה לא יהיה רשאי למכור את הדירה או כל חלק ממנה לצד שלישי, החל מיום
רכישתה ועד חלוף 5 שנים מיום קבלת טופס 4 לדירה או עד חלוף 7 שנים ממועד ביצוע
ההגרלה (בעקבותיה נרכשה הדירה).
"

בפרשנות פשוטה לדעתי הייתה הגרלה אחת והיא התרחשה ב2018 לכן גם למי שזכה מאוחר יותר מתחילים לספור מ2018.
תבדקו באיזור האישי שלכם באיזה תאריך מופיע הזכיה או ההגרלה [אמורה להיות כוכבית עם כיתוב שזה התאריך שממנו מודדים 7 שנים]

בהחלט נידון מעניין ששניסתי לחפור עליו קצת
אך עדיין נשארתי ללא תשובה ברורה ממקור רשמי

אולי ל @עו"ד נתן רוזנבלט יש ידע ברור בעניין

 

[avi11]

ממש חשוב לי לדעת באמת בשביל החתימת חוזה עם השוכרים
או @עו"ד נתן רוזנבלט יודע?

אדרבה! אם לא ידע מומלץ שתפנה בשאילתא כתובה למשרד השיכון.

גם אנחנו לא בחרנו דירה גדולה

יפה מאד!! דירה מעולה! נראה לי שהיא לא הייתה קיימת כשבחרתי [במקום 53...]

 

[תות פשוט]

יפה מאד!! דירה מעולה! נראה לי שהיא לא הייתה קיימת כשבחרתי [במקום 53...]

איך יכול להיות?
גם זו ממול היתה פנויה

חברים שלנו בחרו אותה מקום אחד אחרינו
ביטלו את הזכיה אחרי שכולם סיימו לבחור דירות, בא מישהו שקבל זכייה אחרי שכולם סיימו כבר לבחור (!!!) קבל דירה מעולה על מגש של כסף
אם כך הכל יכול להיות ...
הכל משמים

 

[avi11]

איך יכול להיות?
גם זו ממול היתה פנויה

חברים שלנו בחרו אותה מקום אחד אחרינו
ביטלו את הזכיה אחרי שכולם סיימו לבחור דירות, בא מישהו שקבל זכייה אחרי שכולם סיימו כבר לבחור (!!!) קבל דירה מעולה על מגש של כסף
אם כך הכל יכול להיות ...
הכל משמים

אני לא בטוח ב100 אחוז [כי הייתה לי עדיפות מסויימת לדירה עם אופצייה] אבל זכור לי שרציתי דירות מB ולא היה משהו טוב.
ייתכן מאד שביטלו אחרי והשאירו לך מן ההפקר...

 

[סודו של המלאך]

אדרבה! אם לא ידע מומלץ שתפנה בשאילתא כתובה למשרד השיכון.

איך עושים את זה?

 

[avi11]

איך עושים את זה?

מאמין שבאחד מהדרכים המופיעות כאן:

יצירת קשר

כאן תוכלו לקבל את כל הפרטים לגבי יצירת קשר עם גורמים רלוונטיים במשרד הבינוי והשיכון.

www.gov.il

 

[בית שמשניק]

תאריך הגרלה או תאריך זכיה במחיר למשתכן?​

מנהל/ת הפורום: עו"ד ונוטריון ליאור לוי
053-8007618


אופיר שאל/ה:
תאריך הגרלה או תאריך זכיה במחיר למשתכן?
11/8/2021
שלום, רכשנו דירה במחיר למשתכן, תאריך ההגרלה : 17.8.16, הודעת הזכייה: 11.3.18, זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר.
אנחנו מוגבלים במכירת הנכס שזכינו בו לפי החוק שהוא 5/7 שנים מטופס 4.
ישנו פרט שאנחנו לא כ"כ מבינים, לפי התכנית הישנה של המחיר למשתכן אכן זה 7 שנים מיום ההגרלה, אך לפי התוכניות החדשה זה 7 שנים מיום הודעת הזכייה. אנחנו נמצאים בין הכסאות, מפני שאנחנו שייכים לתוכנית הישנה, אל זכינו בתקופת השינויים ב-2018.
רצינו לדעת באמת מה זה אומר לגבינו, מתי אנחנו כן יכולים למכור את הדירה, לאיזה תאריך להתייחס? לתאריך בו התקיימה ההגרלה? או לתאריך בו זכינו?

• 
  
  עו"ד ליאור לוי הגיב/ה:
  זכאות של בעל ללא דירה לרכישת דירה במחיר למשתכן
  21/10/2021
  המועד הקובע הוא מועד ההגרלה

 

[avi11]

כמו שאמרתי....
מעניין איך הצלחת למצוא את זה... חיפשתי המון!

מה שכן, לא הייתי בונה על זה לבד ומסתכן בקנס גבוה, הרי הוא סה"כ עשה כמוני ובדק את לשון הסעיף שהבאתי למעלה...
לכן עדיין מומלץ לקבל תשובה רשמית.

 

[בית שמשניק]

כמו שאמרתי....
מעניין איך הצלחת למצוא את זה... חיפשתי המון!

מה שכן, לא הייתי בונה על זה לבד ומסתכן בקנס גבוה, הרי הוא סה"כ עשה כמוני ובדק את לשון הסעיף שהבאתי למעלה...
לכן עדיין מומלץ לקבל תשובה רשמית.

חיפשתי קצת וראיתי את השאלה. מלשון הסעיף באמת משתמע בבירור שהתאריך הקובע הוא ההגרלה וכמו שכתבת. אבל תמיד טוב לקבל אישור מעו"ד. אפשר כמובן לבקש אישור גם ממקור רשמי, אבל הדברים נראים די ברורים ומוחלטים.

 

[avi11]

יש בזה גם היגיון, הרעיון באיסור מכירת הדירה הוא שלא ייקנו את הדירה למטרת מסחר ברגע שאדם כבר זכה בהגרלה וממתין להזדמנות שהוא יוכל לרכוש אותה מתקיימת אותה מטרה.
כמובן שכמו שכולם כבר כתבו עדיף לקבל תשובה רשמית...

אגב, מבחינה טכנית לכאורה אין כ"כ בעיה כי טכנית לא ניתן למכור בגלל הערת אזהרה אז פשוט אפשר לבדוק במועד שרוצים למכור את הדירה.
אבל כמובן זה לא עוזר למי שרוצה לדעת מראש
בהצלחה!

 

[יהודי ישראלי]

התפרסם עכשיו

"לא מאפשרת הקמת ביהכנ"ס והורסת קיימים": בלוך חתמה על צו הריסה, חשש שיבוצע בער"ש

בית שמש: ראש העיר עליזה בלוך חתמה על הריסת בתי כנסת ברמה ה', כאשר לטענת המתפללים ההריסה צפויה להיות בערב שבת "כמו שעשתה בעבר" • חבר מועצה זעם, ושלח איום מרומז: "עוקפת את סמכויותיי" • בלשכתה הכחישו

www.jdn.co.il

 

[אור אורות]

אם אפשר להעלות את הכתבה לחסומים.
תודה.

 

[איכא מאן דאמר]

מה קרה בסוף? האוהלים נשארו בשבת?

וכן האם באמת היא נתנה הקצאות לבתי כנסיות? וחרדיים???

 

[by6199]

אם אפשר להעלות את הכתבה לחסומים.
תודה.

צפה בקובץ המצורף 1686434165854.png

 

[מחיר למשתכן אופק שלי]

האם נמצא בקבוצה הדייר של דירה 19 בבנין 312
אשמח שתיצור איתי קשר
0548466434

 

[יהודי ישראלי]

אופק שלי כבר מאוכלס ?

 

[avi11]

אופק שלי כבר מאוכלס ?

9 בניינים מתוך 12 אוכלסו עד ליום שישי האחרון.
חשמל עדיין אין [נכון ליום שישי]

 

[מחיר למשתכן אופק שלי]

יש חשמל לרוב בנינים של A

 

[avi11]

יש חשמל לרוב בנינים של A

ממתי?!
ולחלק אין עדיין?!
הבנתי שמתארגנת תביעה נגד אופק שלי, יודע מי מארגן אותה?

 

[מחיר למשתכן אופק שלי]

אתה מחובר לקבוצה בווצאפ?