מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י avi11:
שאלה מעניינת!
הלשון של החוזה [באופק שלי] הוא כזה:
"
הקונה לא יהיה רשאי למכור את הדירה או כל חלק ממנה לצד שלישי, החל מיום
רכישתה ועד חלוף 5 שנים מיום קבלת טופס 4 לדירה או עד חלוף 7 שנים ממועד ביצוע
ההגרלה (בעקבותיה נרכשה הדירה).
"

בפרשנות פשוטה לדעתי הייתה הגרלה אחת והיא התרחשה ב2018 לכן גם למי שזכה מאוחר יותר מתחילים לספור מ2018.
תבדקו באיזור האישי שלכם באיזה תאריך מופיע הזכיה או ההגרלה [אמורה להיות כוכבית עם כיתוב שזה התאריך שממנו מודדים 7 שנים]
לחצ/י כדי להרחיב...
בהחלט נידון מעניין ששניסתי לחפור עליו קצת
אך עדיין נשארתי ללא תשובה ברורה ממקור רשמי

אולי ל @עו"ד נתן רוזנבלט יש ידע ברור בעניין
 
נכתב ע"י תות פשוט:
ממש חשוב לי לדעת באמת בשביל החתימת חוזה עם השוכרים
או @עו"ד נתן רוזנבלט יודע?
לחצ/י כדי להרחיב...

אדרבה! אם לא ידע מומלץ שתפנה בשאילתא כתובה למשרד השיכון.
נכתב ע"י תות פשוט:
גם אנחנו לא בחרנו דירה גדולה
לחצ/י כדי להרחיב...
יפה מאד!! דירה מעולה! נראה לי שהיא לא הייתה קיימת כשבחרתי [במקום 53...]
 
נכתב ע"י avi11:
יפה מאד!! דירה מעולה! נראה לי שהיא לא הייתה קיימת כשבחרתי [במקום 53...]
לחצ/י כדי להרחיב...
איך יכול להיות?
גם זו ממול היתה פנויה

חברים שלנו בחרו אותה מקום אחד אחרינו
ביטלו את הזכיה אחרי שכולם סיימו לבחור דירות, בא מישהו שקבל זכייה אחרי שכולם סיימו כבר לבחור (!!!) קבל דירה מעולה על מגש של כסף :)
אם כך הכל יכול להיות ...
הכל משמים
 
נכתב ע"י תות פשוט:
איך יכול להיות?
גם זו ממול היתה פנויה

חברים שלנו בחרו אותה מקום אחד אחרינו
ביטלו את הזכיה אחרי שכולם סיימו לבחור דירות, בא מישהו שקבל זכייה אחרי שכולם סיימו כבר לבחור (!!!) קבל דירה מעולה על מגש של כסף :)
אם כך הכל יכול להיות ...
הכל משמים
לחצ/י כדי להרחיב...
אני לא בטוח ב100 אחוז [כי הייתה לי עדיפות מסויימת לדירה עם אופצייה] אבל זכור לי שרציתי דירות מB ולא היה משהו טוב.
ייתכן מאד שביטלו אחרי והשאירו לך מן ההפקר...
 

תאריך הגרלה או תאריך זכיה במחיר למשתכן?​

עוד ונוטריון ליאור לוי

מנהל/ת הפורום: עו"ד ונוטריון ליאור לוי
053-8007618


אופיר שאל/ה:
תאריך הגרלה או תאריך זכיה במחיר למשתכן?
11/8/2021
שלום, רכשנו דירה במחיר למשתכן, תאריך ההגרלה : 17.8.16, הודעת הזכייה: 11.3.18, זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר.
אנחנו מוגבלים במכירת הנכס שזכינו בו לפי החוק שהוא 5/7 שנים מטופס 4.
ישנו פרט שאנחנו לא כ"כ מבינים, לפי התכנית הישנה של המחיר למשתכן אכן זה 7 שנים מיום ההגרלה, אך לפי התוכניות החדשה זה 7 שנים מיום הודעת הזכייה. אנחנו נמצאים בין הכסאות, מפני שאנחנו שייכים לתוכנית הישנה, אל זכינו בתקופת השינויים ב-2018.
רצינו לדעת באמת מה זה אומר לגבינו, מתי אנחנו כן יכולים למכור את הדירה, לאיזה תאריך להתייחס? לתאריך בו התקיימה ההגרלה? או לתאריך בו זכינו?




  • עוד ליאור לוי

    עו"ד ליאור לוי הגיב/ה:
    זכאות של בעל ללא דירה לרכישת דירה במחיר למשתכן
    21/10/2021
    המועד הקובע הוא מועד ההגרלה
 
כמו שאמרתי....
מעניין איך הצלחת למצוא את זה... חיפשתי המון!

מה שכן, לא הייתי בונה על זה לבד ומסתכן בקנס גבוה, הרי הוא סה"כ עשה כמוני ובדק את לשון הסעיף שהבאתי למעלה...
לכן עדיין מומלץ לקבל תשובה רשמית.
 
נכתב ע"י avi11:
כמו שאמרתי....
מעניין איך הצלחת למצוא את זה... חיפשתי המון!

מה שכן, לא הייתי בונה על זה לבד ומסתכן בקנס גבוה, הרי הוא סה"כ עשה כמוני ובדק את לשון הסעיף שהבאתי למעלה...
לכן עדיין מומלץ לקבל תשובה רשמית.
לחצ/י כדי להרחיב...
חיפשתי קצת וראיתי את השאלה. מלשון הסעיף באמת משתמע בבירור שהתאריך הקובע הוא ההגרלה וכמו שכתבת. אבל תמיד טוב לקבל אישור מעו"ד. אפשר כמובן לבקש אישור גם ממקור רשמי, אבל הדברים נראים די ברורים ומוחלטים.
 
יש בזה גם היגיון, הרעיון באיסור מכירת הדירה הוא שלא ייקנו את הדירה למטרת מסחר ברגע שאדם כבר זכה בהגרלה וממתין להזדמנות שהוא יוכל לרכוש אותה מתקיימת אותה מטרה.
כמובן שכמו שכולם כבר כתבו עדיף לקבל תשובה רשמית...

אגב, מבחינה טכנית לכאורה אין כ"כ בעיה כי טכנית לא ניתן למכור בגלל הערת אזהרה אז פשוט אפשר לבדוק במועד שרוצים למכור את הדירה.
אבל כמובן זה לא עוזר למי שרוצה לדעת מראש
בהצלחה!
 
התפרסם עכשיו
www.jdn.co.il

"לא מאפשרת הקמת ביהכנ"ס והורסת קיימים": בלוך חתמה על צו הריסה, חשש שיבוצע בער"ש

בית שמש: ראש העיר עליזה בלוך חתמה על הריסת בתי כנסת ברמה ה', כאשר לטענת המתפללים ההריסה צפויה להיות בערב שבת "כמו שעשתה בעבר" • חבר מועצה זעם, ושלח איום מרומז: "עוקפת את סמכויותיי" • בלשכתה הכחישו
www.jdn.co.il www.jdn.co.il
 
מה קרה בסוף? האוהלים נשארו בשבת?

וכן האם באמת היא נתנה הקצאות לבתי כנסיות? וחרדיים???
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה