מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

האמת שגם כתובת המייל שלי נמנית על רשימת התפוצה של מטה גרינברג, וגם אני קיבלתי את דף המסרים שמתחנן להציג ככל האפשר את ההסכם עם אבוטבול כ"הסרת התמיכה מבלוך".
אבל גם שקר שחוזרים עליו שוב ושוב לא הופך להיות אמת.
זו בקשה די משונה להדהד את השטות כביכול אבוטבול חתם עם הליכוד, ומי שמרוויח מזה הוא דווקא גרינברג. אז לא הסכמתי להתבזות, השארתי את זה ל'די'...
לא קיבלתי שום דף מסרים ממטה גרינברג.
תחשוב בהיגיון אדם בציבור הכללי בבית שמש שמבין שבלוך לא רלוונטית למי הוא יצביע?
לדעתי זה יתחלק לשלש, שליש יצביעו לבלוך בכל אופן (סוג של פתק לבן) שליש יצביעו לאבוטבול כמו שהליכוד מורים להם למרות שאבוטבול היה כבר ראש עיר... ושליש יצביעו לגרינברג כי הוא עדיף להם מאבוטבול וינהל את העיר טוב.
למרות שזה נשמע הזוי במחשבה ראשונה, במחשבה שנייה זה התרחיש הכי סביר. התמיכה של הליכוד באבוטבול מוסיפה קולות לגרינברג יותר מלאבוטבול! בגוש החרדי כמובן שגרינברג מוביל.
 
אל תשכח שבתקופת אבוטבול אנשים התחננו לקבל מפתח כשלא היה טופס ירוק לשכונה והוא ריחם וזה חזר לו בבומרנ..
זה נכון, ואני הייתי בין המתחננים והוא ריחם עלי.
אבל את חדלות האישים וחוסר העשייה מאז, שום תירוץ לא יכול להצדיק.
על כל דבר הכי פעוט שפנינו לקבל שירות מהעירייה [למרות תשלום ארנונה מלא] נענינו: בעיה שלכם שנכנסתם, אתם גרים באתר בניה...
פנו למשרד השיכון, פנו למשרד התחבורה, פנו למשרד התקשורת...
היום זה לא קורה, העסק מטופל גם מול משרדי הממשלה.
הכל חייב להיות תחת שליטתה האבסולוטית , מתערבת בניואנסים הכי קטנים
מבחינתי "רק לא עליזה"
אם העסק מנוהל היטב, מה אכפת לך איך הוא מנוהל?
למה היחסים שלה מול מנהלי האגפים אמור לעניין אותנו?
ושוב אדגיש, היא לא צריכה לשבת על כס ראש העיר בקדנציה ההבאה, היא נכשלה כשעירבה בניהול המקצועי את האג'נדות שלה.
 
  • תודה
Reactions: RBD
אם לך זה ברור, מי אמר שלכולם זה ברור?

דווקא כאחד שבדק את הדרישות של מפלגת הליכוד בקדנציה הקודמת, הבקשה שלהם היא להשקיע בעיר הוותיקה בתחום הפינוי בינוי, ויש שם פוטנציאל גדול מאוד, וכן בתשתיות ושיהיה להם שם טרטוריה,
ואין להם שום רצון בשכונות החדשות, הם גרים בוותיקה וזה מה שמעניין אותם.
אדרבה, העלה נא את שני ההסכמים, הן של אבוטבול והן של בלוך מול סיעת הליכוד, וניווכח ביחד שהדרישה לשמור את רמה ה' חילונית [לצד השכונות הותיקות] עומדת שם בראש.
אגב, בשתי הקואליציות הללו - בהם נכנסה סיעת הליכוד תמורת התחייבות זו - היה גרינברג שותף ראשי.
 
כינוס: איפה יהיה הכינוס? ומי מגיע אליו?
ואם הוא מנצח כבר, למה יש כינוס?
זה מה שפורסם לגבי הכינוס https://www.prog.co.il/threads/בחירות-לרשויות-המקומיות-•-בית-שמש.914003/post-13305300
 
גרינברג ידאג לתושבי רמה ה'/נווה שמיר, מי שגר בשכונה יקבל מה שהוא צריך.
בשתי הקואליציות בהן נכנסה סיעת הליכוד תמורת התחייבות לשמור את רמה ה' חילונית, ולא לתת הקצאות בבר אילן, הרצל והגפן - היה גרינברג שותף ראשי.
הציבור הכללי יעדיפו את גרינברג מאבוטבול שמכירים אותו כבר... לעומת גרינברג שידאג לכולם בשווה
לדעתי גרינברג היה מקבל בפועל יותר תמיכה בעיר הוותיקה מאבוטבול
הציבור הכללי מכיר היטב את גרינברג, הוא זכור להם לרעה כמי שגנב להם את העיר, הוא מצטייר בעיניהם כחלק מהעסקונה המושחתת ששלטו על אבוטבול, וכנגד חלקם תלוי ועומד כיום כתב אישום.
להבדיל מהרבה מהתושבים החדשים ברמות החדשות, שהם "דור אשר לא ידע", בעיר הותיקה כמעט אין חדשים, כך שהם זוכרים היטב.
 
למה ש"ס עשו את זה? לדעתי בגלל שמראש התכנון היה שיהיה סיבוב שני בין בלוך לגרינברג והם יתמכו בבלוך, אבל בגלל שכולם תקפו אותם על זה, הם התחילו לשכנע את כולם שיש לאבוטבול סיכוי לנצח בסיבוב ראשון מה שכמובן מופרך לגמרי. בסוף הם בעצמם השתכנעו מזה וירו לעצמם ברגליים כשהורידו לבלוך רשמית את בסיס התמיכה שלה כך שהניצחון של ש"ס שהביאו את הליכוד לתמוך בהם, הוא ניצחון פירוס, כי עכשיו אין לבלוך שום סיכוי מה שהיה התכנון הראשוני שלהם.
 
רק להבהיר שכנגד גרינברג אין שום כתב אישום, ולמיטב ידיעתי הוא אדם ישר ונקי כפיים.
מצטרף להבהרה.
וליתר ביטחון מצרף שוב את הציטוט שלי:
הוא מצטייר בעיניהם כחלק מהעסקונה המושחתת ששלטו על אבוטבול, וכנגד חלקם תלוי ועומד כיום כתב אישום.
 
עד עכשיו התלבטתי אם אתה חדש או ותיק בעיר.
כעת התברר לי מעל כל ספק שזה מקרוב באת.
כיון שמתברר שאתה לא מודע להיסטוריה, אספר לך גם שאבוטבול וגפני טענו אז שיש להם הסכמה להקרבת רמה ה' תמורת ד', מהרב שטיינמן ומהאדמו"ר מבעלזא.
בהסכם נחתם שהעירייה תפעל כמדיניות שרמה ה' תיועד לציבור הכללי, וממילא זה כולל מגדלים ושאר מרעין בישין - כל מה שיכול להרחיק חרדים.
חחח... כל מי שמכיר את השכולות יודע שאני בעסק כבר מתקופת ווקנין.
כן כן בדיוק איש אחד שממונה על תו"ב טען את זה כשנשאל למה הוא בונה מגדלים הוא פשוט אמר ש"גדולי ישראל" הורו כך ברמה ה'!!
ותראה איך הצליח באבוטבול בגאונותו ב'כאילו' להקריב את רמה ה' לחילונים כדי לקבל תופינים מהחילונים
מי שהקריב את רמה ה' זה מי שגרם לכך שיהיה מגדלים בשכונה אני מדגיש עוד פעם! הפיכת שכונה מחרדית לחילונים זה לקיחת האפשרות האחרונה למגורים בדירה, ולא שטחים והקצאות!
 
הפיכת שכונה מחרדית לחילונים זה לקיחת האפשרות האחרונה למגורים בדירה, ולא שטחים והקצאות!
כבר עניתי על זה:
אני לא יודע מה אתה שח.

ברבבות בתים בשכונות הכי אורתודוקסיות של ירושלים, ובכללם בדירה בה אני גדלתי, אין מרפסת סוכה!
בבתי אונגרין יש מרפסות סוכה? בשיכון פאג"י יש מרפסות סוכה?

מאות בנינים שנבנים בשנים האחרונות בשכונות החרדיות בירושלים, הם רבי קומות.
מי ממלא אותם, חילונים???

הדבר היחיד שמונע מחרדים לגור בשכונות החילוניות זו ההגדרה וחוסר הרצון לגור בשכנות לחילונים.

למעט מי שבוחר במודע לגור בשכונה חילונית או מעורבת. וזה אף אחד לא מפריע גם ברמה ה', בדיוק כמו בשכונת פסגת זאת או הגבעה הצרפתית בירושלים.
 
ותראה איך הצליח באבוטבול בגאונותו ב'כאילו' להקריב את רמה ה' לחילונים כדי לקבל תופינים מהחילונים
אבוטבול דפק אותנו והלך, איפה בדיוק הגאונות הגדולה?
אדרבה, ההיסטוריה שופטת אותו, שהתעלול "הגאוני" שלו המיט אסון על רמה ה'.
 
אם להחליף 4 רל״שים זה יכולת ניהול
אין על עליזה
אם המהנדסים והיועצים הבכירים מתפטרים אחד אחרי השני בגלל ההצלחה של המנהלת
אין על עליזה
אם חברי קואליציה נכנסים ויוצאים כמו גרבים וברוב הקדנציה אין לה רוב במועצה בגלל יחסי אנוש מעולים
אין על עליזה

אין ספק שהיא כישלון,
אין ספק שהיא רבה עם כולם במשך 5 שנים,
היא לא מסוגלת לתת פירור לאף אחד
והיא לא יודעת להאציל סמכויות
התופינים למקורבים ולמעבירים מתחת לשולחן חגגו יותר מאי פעם
היא שטלתנית
והתעסקה בעיקר בלסכסך בין קהילות וקבוצות (בכישרון רב!!)

אבל תכל׳ס למרות הדימיונות של @די היא הולכת ככה״נ לקבל עוד קדנציה כי גור ועוד קהילות ... הולכים להצביע לה בפתק ישיר (אם יהיה צורך)
כי בסיבוב שני קולותיהם של ש״ס ג׳ וכל החברים מובטחים לה
וכי לאבוטבול ודרעי לא היתה תוכנית מעולם לנצח

הדימיון כביכול גרינברג כמייצג החרדים ה״נאורים״, ה״אקדמאים״, ״יוצאי הצבא״ יביא קולות מהרחוב החילוני מנותקות מהמציאות

הטיעון כביכול הליכודניקים חיכו לאישור כדי לא להצביע לבלוך מצחיקה, הם מסוכסכים כבר 4 שנים ואף אחד מהם לא העלה על דעתו להצביע לה
הליכודניקים אגב לא מעוניינים ברמה ה׳ זה לא הציבור שלהם ואין להם אג׳נדה לחלן את העיר כמו לבלוך
הם דואגים לתושבי הותיקה בלבד
 
אם להחליף 4 רל״שים זה יכולת ניהול
אין על עליזה
אם המהנדסים והיועצים הבכירים מתפטרים אחד אחרי השני בגלל ההצלחה של המנהלת
אין על עליזה
אם חברי קואליציה נכנסים ויוצאים כמו גרבים וברוב הקדנציה אין לה רוב במועצה בגלל יחסי אנוש מעולים
אין על עליזה

אין ספק שהיא כישלון,
אין ספק שהיא רבה עם כולם במשך 5 שנים,
היא לא מסוגלת לתת פירור לאף אחד
והיא לא יודעת להאציל סמכויות
התופינים למקורבים ולמעבירים מתחת לשולחן חגגו יותר מאי פעם
היא שטלתנית
עניתי על זה לעיל:
אם העסק מנוהל היטב, מה אכפת לך איך הוא מנוהל?
למה היחסים שלה מול מנהלי האגפים אמור לעניין אותנו?
 
אבוטבול דפק אותנו והלך, איפה בדיוק הגאונות הגדולה?
אדרבה, ההיסטוריה שופטת אותו, שהתעלול "הגאוני" שלו המיט אסון על רמה ה'.
ליעד שכונה לחילונים זה משהו אחד
לתכנן אותה באופן שחרדים לא יוכלו לגור בה זה משהו אחר
אבוטבול ייעד לחילונים אבל לא התערב בכוחות השוק (אזרח שומר חוק...)
עליזה בלוך שינתה את התוכניות כדי שחרדים לא יוכלו לגור שם
(כמו שעושה ר״ע ירושלים יחד עם שותפו בתו״ב...)

אבל עזוב אבוטבול הוא לא האישיו כי הוא עצמו בסוף עוד יצביע לבלוך
הוא לא רוצה לחזור והבוס שלו עוד יותר לא רוצה
ולא אף אחד מחברי ה״דיל״
 
הליכודניקים אגב לא מעוניינים ברמה ה׳ זה לא הציבור שלהם ואין להם אג׳נדה לחלן את העיר כמו לבלוך
הם דואגים לתושבי הותיקה בלבד
גם על זה עניתי לעיל:
אדרבה, העלה נא את שני ההסכמים, הן של אבוטבול והן של בלוך מול סיעת הליכוד, וניווכח ביחד שהדרישה לשמור את רמה ה' חילונית [לצד השכונות הותיקות] עומדת שם בראש.
 
עניתי על זה לעיל:
אם אין בתי כנסת
אין מקואות
אין חנויות
אין אוטובוסים
אין כבישים
יש פקקים
החרדים עצבניים
החילונים מקללים
הדת״לים מסוכסכים
העיר שסועה ומסוכסכת
וגם בלישכה הולכים חגיגות

אז איפה נשאר ה״ניהול״ היפה
אי אפשר להגיד על מנהל בית ספר שהתלמידים, המורים, השרתים והמזכיר כועסים עליו שהוא מנהל מוצלח רק בגלל שיש לו שפה גבוהה והוא לא חרדי חשוך...
 
גם על זה עניתי לעיל:
אין לי את זה כרגע אבל זה הופיע בראיון של אחד מחברי הליכוד לתקשורת החילונית
הוא הסביר שהוא לא מתנגד לחרדים ולא מעניין אותו מי קונה דירה איפה
המטרה שלו זה שלתושבים יהיה שירות כמו שצריך
לחרדים ולחילונים כאחד
וזכותו של החרדי לקנות דירה בכל מקום שיבחר
וברור שהביקוש בשכונות החדשות הוא של חרדים
הוא הלין על ראש העיר שעסוקה בפוליטיקה ודמוגרפיה במקום ניהול שוטף ודאגה לתושבים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה