מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[פרישמן]

מעניין מאוד האם זה באמת מתקדם
ומפליא מאוד שהיתה עוד הגרלה 989 שיצא ביחד עם זה שעדיין תקועה- ולא מקבלת עדכונים כאלה/מהקבלן בשנה האחרונה

מה קרה שם שהיה תקוע? והאם יש מה לחשוש במקומות אחרים? איזה סיוט! ממש באסה להם אם הם שילמו שכירות או היו מוגבלים לקנות דירה אחרת כל הזמן הזה.. ומעניין גם האם הם ישלמו לפי מחיר תשע"ט או המחירים היום.

 

[קבוצת זוכים רמה ה']

זוכי ורוכשי אלי יוחנן שימו לב
הודעה על התארגנות הרוכשים לתביעת הקבלן
התבקשנו לפרסם, פרסמנו גם בתפוצה במייל ונפרסם גם פה. בדקנו איתם והם יפעלו בתביעה ע"פ דעת תורה.
תעבירו את ההודעה הלאה שכולם יוכלו להצטרף, הם אומרים שהפיצוי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים

******
לרוכשי פרויקט אלי יוחנן - רמת יוחנן
ברמה ה’ בבית שמש
בימים אלו אנו מתארגנים להגשת תביעה בגין עיכוב מסירה של הפרויקטים אלי יוחנן-רמת יוחנן
מדובר במס’ דחיות של מועד מסירת הדירות ובהפסד כספי לא מבוטל לכל רוכש
התייעצנו עם מס’ עו’’ד מומחים בתחום, ולדבריהם יש סיכוי גבוה לפיצוי של עד עשרות אלפי שקלים לכל רוכש !
כמובן שכרגע אין הוצאות, ושכר טרחת עו’’ד היא על בסיס הצלחה בלבד.
אם אתם בעלי דירה באחד מהפרויקטים של אלי יוחנן ברמה ה’ נא שלחו מייל עם פרטים
לכתובת: a454511111 gmail.com
והצטרפו יחד לתביעה מרוכזת מכלל בעלי הדירות
נ.ב.
מדובר ברישום ראשוני בלבד, וזה לא כולל יפוי כח או אישור כלשהו לפעול בשמכם.
נא העבירו הודעה זו למכרים שגם רכשו בפרויקט
והפיצו בקבוצות הרלוונטיות
בברכה
התארגנות רוכשי אלי יוחנן

*******

 

[פרישמן]

זוכי ורוכשי אלי יוחנן שימו לב
הודעה על התארגנות הרוכשים לתביעת הקבלן
התבקשנו לפרסם, פרסמנו גם בתפוצה במייל ונפרסם גם פה. בדקנו איתם והם יפעלו בתביעה ע"פ דעת תורה.
תעבירו את ההודעה הלאה שכולם יוכלו להצטרף, הם אומרים שהפיצוי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים

******
לרוכשי פרויקט אלי יוחנן - רמת יוחנן
ברמה ה’ בבית שמש
בימים אלו אנו מתארגנים להגשת תביעה בגין עיכוב מסירה של הפרויקטים אלי יוחנן-רמת יוחנן
מדובר במס’ דחיות של מועד מסירת הדירות ובהפסד כספי לא מבוטל לכל רוכש
התייעצנו עם מס’ עו’’ד מומחים בתחום, ולדבריהם יש סיכוי גבוה לפיצוי של עד עשרות אלפי שקלים לכל רוכש !
כמובן שכרגע אין הוצאות, ושכר טרחת עו’’ד היא על בסיס הצלחה בלבד.
אם אתם בעלי דירה באחד מהפרויקטים של אלי יוחנן ברמה ה’ נא שלחו מייל עם פרטים
לכתובת: a454511111 gmail.com
והצטרפו יחד לתביעה מרוכזת מכלל בעלי הדירות
נ.ב.
מדובר ברישום ראשוני בלבד, וזה לא כולל יפוי כח או אישור כלשהו לפעול בשמכם.
נא העבירו הודעה זו למכרים שגם רכשו בפרויקט
והפיצו בקבוצות הרלוונטיות
בברכה
התארגנות רוכשי אלי יוחנן

*******

מה קרה שם? אפשר בבקשה קצת פרטים?

 

[קבוצת זוכים רמה ה']

מה קרה שם? אפשר בבקשה קצת פרטים?

הקבלן עיכב אכלוס בחלק מהפרויקטים דחה תאריך אכלוס כבר כמה פעמים.. בזמן שהרוכשים שלו נקרעים בתשלומי שכירות + משכנתא

 

[פרישמן]

הקבלן עיכב אכלוס בחלק מהפרויקטים דחה תאריך אכלוס כבר כמה פעמים.. בזמן שהרוכשים שלו נקרעים בתשלומי שכירות + משכנתא

תודה, באמת באסה! חששתי שאולי זה כמו גולובנציץ, לא מאחל לאף אחד

 

[goaty]

זוכי ורוכשי אלי יוחנן שימו לב
הודעה על התארגנות הרוכשים לתביעת הקבלן
התבקשנו לפרסם, פרסמנו גם בתפוצה במייל ונפרסם גם פה. בדקנו איתם והם יפעלו בתביעה ע"פ דעת תורה.
תעבירו את ההודעה הלאה שכולם יוכלו להצטרף, הם אומרים שהפיצוי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים

******
לרוכשי פרויקט אלי יוחנן - רמת יוחנן
ברמה ה’ בבית שמש
בימים אלו אנו מתארגנים להגשת תביעה בגין עיכוב מסירה של הפרויקטים אלי יוחנן-רמת יוחנן
מדובר במס’ דחיות של מועד מסירת הדירות ובהפסד כספי לא מבוטל לכל רוכש
התייעצנו עם מס’ עו’’ד מומחים בתחום, ולדבריהם יש סיכוי גבוה לפיצוי של עד עשרות אלפי שקלים לכל רוכש !
כמובן שכרגע אין הוצאות, ושכר טרחת עו’’ד היא על בסיס הצלחה בלבד.
אם אתם בעלי דירה באחד מהפרויקטים של אלי יוחנן ברמה ה’ נא שלחו מייל עם פרטים
לכתובת: a454511111 gmail.com
והצטרפו יחד לתביעה מרוכזת מכלל בעלי הדירות
נ.ב.
מדובר ברישום ראשוני בלבד, וזה לא כולל יפוי כח או אישור כלשהו לפעול בשמכם.
נא העבירו הודעה זו למכרים שגם רכשו בפרויקט
והפיצו בקבוצות הרלוונטיות
בברכה
התארגנות רוכשי אלי יוחנן

*******

מצויין!
רק מי עומד מאחורי התביעה?
והאם הולכים קודם לבית דין?

 

[avi11]

זוכי ורוכשי אלי יוחנן שימו לב
הודעה על התארגנות הרוכשים לתביעת הקבלן
התבקשנו לפרסם, פרסמנו גם בתפוצה במייל ונפרסם גם פה. בדקנו איתם והם יפעלו בתביעה ע"פ דעת תורה.
תעבירו את ההודעה הלאה שכולם יוכלו להצטרף, הם אומרים שהפיצוי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים

******
לרוכשי פרויקט אלי יוחנן - רמת יוחנן
ברמה ה’ בבית שמש
בימים אלו אנו מתארגנים להגשת תביעה בגין עיכוב מסירה של הפרויקטים אלי יוחנן-רמת יוחנן
מדובר במס’ דחיות של מועד מסירת הדירות ובהפסד כספי לא מבוטל לכל רוכש
התייעצנו עם מס’ עו’’ד מומחים בתחום, ולדבריהם יש סיכוי גבוה לפיצוי של עד עשרות אלפי שקלים לכל רוכש !
כמובן שכרגע אין הוצאות, ושכר טרחת עו’’ד היא על בסיס הצלחה בלבד.
אם אתם בעלי דירה באחד מהפרויקטים של אלי יוחנן ברמה ה’ נא שלחו מייל עם פרטים
לכתובת: a454511111 gmail.com
והצטרפו יחד לתביעה מרוכזת מכלל בעלי הדירות
נ.ב.
מדובר ברישום ראשוני בלבד, וזה לא כולל יפוי כח או אישור כלשהו לפעול בשמכם.
נא העבירו הודעה זו למכרים שגם רכשו בפרויקט
והפיצו בקבוצות הרלוונטיות
בברכה
התארגנות רוכשי אלי יוחנן

*******

אם זה ע"פ דעת תורה למה צריך עו"ד... אולי טוען רבני...

 

[נבחר]

מאות רוכשי דירות בפרויקט "רמת יוחנן" בבית שמש הגישו תביעה ייצוגית נגד חברת אלי יוחנן מהנדסים, בדרישה לפיצוי של 17 מיליון ש"ח בגין איחורים משמעותיים במסירת הדירות. התביעה עשויה להוות תקדים חשוב עבור רוכשי דירות נוספים שנפגעו מאיחורים דומים.

 

[דזפ]

מאיפה המידע?

 

[צבי שועלי]

זוכי ורוכשי אלי יוחנן שימו לב
הודעה על התארגנות הרוכשים לתביעת הקבלן
התבקשנו לפרסם, פרסמנו גם בתפוצה במייל ונפרסם גם פה. בדקנו איתם והם יפעלו בתביעה ע"פ דעת תורה.
תעבירו את ההודעה הלאה שכולם יוכלו להצטרף, הם אומרים שהפיצוי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים

******
לרוכשי פרויקט אלי יוחנן - רמת יוחנן
ברמה ה’ בבית שמש
בימים אלו אנו מתארגנים להגשת תביעה בגין עיכוב מסירה של הפרויקטים אלי יוחנן-רמת יוחנן
מדובר במס’ דחיות של מועד מסירת הדירות ובהפסד כספי לא מבוטל לכל רוכש
התייעצנו עם מס’ עו’’ד מומחים בתחום, ולדבריהם יש סיכוי גבוה לפיצוי של עד עשרות אלפי שקלים לכל רוכש !
כמובן שכרגע אין הוצאות, ושכר טרחת עו’’ד היא על בסיס הצלחה בלבד.
אם אתם בעלי דירה באחד מהפרויקטים של אלי יוחנן ברמה ה’ נא שלחו מייל עם פרטים
לכתובת: a454511111 gmail.com
והצטרפו יחד לתביעה מרוכזת מכלל בעלי הדירות
נ.ב.
מדובר ברישום ראשוני בלבד, וזה לא כולל יפוי כח או אישור כלשהו לפעול בשמכם.
נא העבירו הודעה זו למכרים שגם רכשו בפרויקט
והפיצו בקבוצות הרלוונטיות
בברכה
התארגנות רוכשי אלי יוחנן

זוכי ורוכשי אלי יוחנן שימו לב
הודעה על התארגנות הרוכשים לתביעת הקבלן
התבקשנו לפרסם, פרסמנו גם בתפוצה במייל ונפרסם גם פה. בדקנו איתם והם יפעלו בתביעה ע"פ דעת תורה.
תעבירו את ההודעה הלאה שכולם יוכלו להצטרף, הם אומרים שהפיצוי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים

******
לרוכשי פרויקט אלי יוחנן - רמת יוחנן
ברמה ה’ בבית שמש
בימים אלו אנו מתארגנים להגשת תביעה בגין עיכוב מסירה של הפרויקטים אלי יוחנן-רמת יוחנן
מדובר במס’ דחיות של מועד מסירת הדירות ובהפסד כספי לא מבוטל לכל רוכש
התייעצנו עם מס’ עו’’ד מומחים בתחום, ולדבריהם יש סיכוי גבוה לפיצוי של עד עשרות אלפי שקלים לכל רוכש !
כמובן שכרגע אין הוצאות, ושכר טרחת עו’’ד היא על בסיס הצלחה בלבד.
אם אתם בעלי דירה באחד מהפרויקטים של אלי יוחנן ברמה ה’ נא שלחו מייל עם פרטים
לכתובת: a454511111 gmail.com
והצטרפו יחד לתביעה מרוכזת מכלל בעלי הדירות
נ.ב.
מדובר ברישום ראשוני בלבד, וזה לא כולל יפוי כח או אישור כלשהו לפעול בשמכם.
נא העבירו הודעה זו למכרים שגם רכשו בפרויקט
והפיצו בקבוצות הרלוונטיות
בברכה
התארגנות רוכשי אלי יוחנן

*******

לאיזה פרוייקטים מאלי יוחנן
האם גם מדובר על 989 ו992 ? שלא קראו לזוכים כבר 6 שנים (פחות מס' ימים) או עקב שאין עדיין חוזה לא יוכלו לתבוע?

 

[avi11]

או עקב שאין עדיין חוזה לא יוכלו לתבוע?

לכאורה למי שאין חוזה לא יכול לתבוע... אולי את משרד הבינוי והשיכון....

 

[פרישמן]

הפצצה המתקתקת של האיחורים: פיצויים בגובה 5.5 מיליארד שקל

גלובס

www.globes.co.il

יש עשרות אלפי דירות בעיכובי מסירה, כך שאין סיכוי לתביעה

 

[avi11]

הפצצה המתקתקת של האיחורים: פיצויים בגובה 5.5 מיליארד שקל

גלובס

www.globes.co.il

יש עשרות אלפי דירות בעיכובי מסירה, כך שאין סיכוי לתביעה

מה הקשר?

 

[פרישמן]

מה הקשר?

מה השאלה? זה קשור להודעות הקודמות כאן שרוצים לתבוע על האיחור בפרויקט (תביעה עולה הרבה כסף כידוע), תכנס לכתבה ותראה שיש עשרות אלפי עיכובי מסירה, ונטען שהבלנים לפי החוק היבש יצטרכו לשלם מיליארדים, לכן זה לא פשוט ולדעתי יהיה תקדים משפטי או שינוי חוק שבגלל המלחמה לא צריך לשלם פיצויים.
אני לא אומר כלום רק שכדאי לברר.

 

[די]

יש עשרות אלפי דירות בעיכובי מסירה, כך שאין סיכוי לתביעה

הפיצויים של מיליארדים מתחלקים בין עשרות או מאות קבלנים.
בדיוק בשביל זה הקבלנים מרוויחים רווח יזמי 20%-10 כדי לממן בלת"מים כאלו.

 

[דג תמנון]

יש קבוצת רוכשים בסוהו שכבר מקבלים פיצוי (דרך בי''ד) למרות שהקבלן כמובן ניסה לזעוק 'מלחמה'.
ראה לעיל כאן באשכול.

 

[avi11]

מה השאלה? זה קשור להודעות הקודמות כאן שרוצים לתבוע על האיחור בפרויקט (תביעה עולה הרבה כסף כידוע), תכנס לכתבה ותראה שיש עשרות אלפי עיכובי מסירה, ונטען שהבלנים לפי החוק היבש יצטרכו לשלם מיליארדים, לכן זה לא פשוט ולדעתי יהיה תקדים משפטי או שינוי חוק שבגלל המלחמה לא צריך לשלם פיצויים.
אני לא אומר כלום רק שכדאי לברר.

1. מכאן ועד להכריז שאין סיכוי לתביעה כזו זה מרחק גדול מדי...
2. תביעה לא עולה הרבה כסף. במיוחד אם אתה הולך דרך תביעות קטנות. אבל גם עו"ד לא עולה יותר מדי. בדרך כלל זה לפי אחוזים.
3. במקרים כאן העיכוב התחיל הרבה לפני המלחמה ככה שהמצב שונה.
4. זה שהם יצטרכו לשלם מליארדים זה כבר בעיה שלהם. זה לא אומר שהם לא יהיו חייבים לשלם. תהיה בטוח שמי שיוזם את הכתבות האלו זה הקבלנים שמנסים ליצור לחץ. לא בטוח שזה יעבוד להם... בקורונה שהיה אפילו יותר בעייתי מבחינת העבודות לא עבר כזה חוק. המדינה המליצה להגיע לפשרה מסויימת אבל זה לא לגמרי היה מחייב.

 

[די]

לא יודע למה רוכשי הדירות אמורים לספוג את האיחור.
חתמו חוזה, הרוכש שילם את מלוא הסכום והקבלן התחייב על מועד מסירה.
חוץ ממקרים נדירים מאוד (נניח רעידת אדמה ח"ו) הקבלן צריך לסיים בזמן, ומלחמות בישראל זה ממש לא נדיר, במיוחד לפי הנספח החדש בחוזה שעוד יותר מחמיר לגבי תירוצים של קבלנים. הקבלנים יכלו לסיים בזמן! אם הם היו משלמים טיפה יותר לעובדים אחרים (גם אם המשכורת היא פי שנים לעומת פועלים מיו"ש, ביחס לעלות הפרויקט העלות לא גבוהה).

 

[avi11]

לא יודע למה רוכשי הדירות אמורים לספוג את האיחור.
חתמו חוזה, הרוכש שילם את מלוא הסכום והקבלן התחייב על מועד מסירה.
חוץ ממקרים נדירים מאוד (נניח רעידת אדמה ח"ו) הקבלן צריך לסיים בזמן, ומלחמות בישראל זה ממש לא נדיר, במיוחד לפי הנספח החדש בחוזה שעוד יותר מחמיר לגבי תירוצים של קבלנים. הקבלנים יכלו לסיים בזמן! אם הם היו משלמים טיפה יותר לעובדים אחרים (גם אם המשכורת היא פי שנים לעומת פועלים מיו"ש, ביחס לעלות הפרויקט העלות לא גבוהה).

לפי החוק החדש זה באמת הרבה יותר ברור ופשוט. גם לא ב100 אחוז.
אבל לפי החוק הישן יש בזה חור שהרבה מהקבלנים נתלים בו. כי יש החרגה של כוח עליון שהקבלן לא היה צריך לקחת אותו בחשבון.
כאן נכנסת פרשנות האם מלחמה נחשבת כח עליון. יש פסיקה ישנה של בית משפט העליון שזה לא נחשב כח עליון. אבל לא ברור לגמרי כמה בתי המשפט בפועל מיישמים אותה בפסיקות. גם יטענו שמלחמה כזו ארוכה עם סגירה של כניסת עובדים לתקופה ארוכה זה דבר שהם לא היו צריכים לקחת בחשבון.
ולגבי מה שאתה טוען שהם יכלו לשלם יותר, הרי גם לך ברור שהם לא צריכים לשכור עובדים במחיר מופקע שיגרום להם לנזקים. אז יהיה וויכוח כמה הם כן היו צריכים לשלם.

 

[די]

הרי גם לך ברור שהם לא צריכים לשכור עובדים במחיר מופקע שיגרום להם לנזקים.

אל תדאג זה לא היה גורם להם לנזקים. במקום להרוויח 15% הם היו מרוויחים 14%.