מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[בית שמשניק]

אופק שלי זה באמת פרוייקט יפה ומרווח יחסית (בודאי לעומת אלי יוחנן וסוהו הצפופות להחריד). השאלה היא האם כשיש הצפה גדולה כ"כ של דירות להשכרה (יש כרגע ביד 2 כ30 דירות 3 חד') המחירים לא ירדו.
צריך לקחת בחשבון שכל חודש שהדירה לא מושכרת מהוה נזק של למעלה מ300 ש"ח חודשי (בחוזה לשנה), ולכן מי שלחוץ עקב משכנתא וכו' יתכן מאד שיוריד מחירים.

 

[תות פשוט]

חוץ מזה, הפרוייקט של נמדר גם הוא קו ראשון לנוף.

ואיך הוא נראה כלפי חוץ?
זוועה לטעמי
מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר
יש אנשים [הרבה] שזה מעניין אותם איך הבנין שלהם נראה

בקיצור לדעתי זה צירוף של הרבה סיבות

 

[avi11]

חד משמעי דירת 3 חדרים לא מושכרת באופק שלי פחות מ4500 בלי מחסן

את המחסן משכירים בנפרד?

 

[תות פשוט]

אופק שלי זה באמת פרוייקט יפה ומרווח יחסית (בודאי לעומת אלי יוחנן וסוהו הצפופות להחריד). השאלה היא האם כשיש הצפה גדולה כ"כ של דירות להשכרה (יש כרגע ביד 2 כ30 דירות 3 חד') המחירים לא ירדו.
צריך לקחת בחשבון שכל חודש שהדירה לא מושכרת מהוה נזק של למעלה מ300 ש"ח חודשי (בחוזה לשנה), ולכן מי שלחוץ עקב משכנתא וכו' יתכן מאד שיוריד מחירים.

חצי מהן לא רלוונטיות כבר

 

[תות פשוט]

את המחסן משכירים בנפרד?

איך שתחליט אבל רובם לא מביאים

 

[avi11]

איך שתחליט אבל רובם לא מביאים

יש ביקוש להשכרת מחסנים?!

 

[סטודיו שלום]

יש ביקוש להשכרת מחסנים?!

לא יודע לענות מידיעה
אבל בדרך כלל מחסנים משכירים עסקים שממש קרובים
כרגע ממה שידוע לי לא נפתח עדיין חנויות בשכונה
אפילו מכולת אין

 

[האברך ממיר]

העלו כאן בפוסט תמונה של אחד הפרויקטים שהצפיפות זוועה ייתכן שיש עוד פרוייקטים שהרווח בסדר

כמובן שסוהו על הפארק התעלה על עצמו, וגם בניינים מסויימים באלי יוחנן.
אבל גם אופק שלי לא ידוע כמרווח במיוחד.

 

[יהודי ישראלי]

כמובן שסוהו על הפארק התעלה על עצמו, וגם בניינים מסויימים באלי יוחנן.
אבל גם אופק שלי לא ידוע כמרווח במיוחד.

מה אתה מתכוון התעלה על עצמו ?
סוהו פארק זה הכי צפוף שיש בכל בית שמש
אפשר לקפוץ ממרפסת של בנין X לבניין Y

 

[avi11]

כמובן שסוהו על הפארק התעלה על עצמו, וגם בניינים מסויימים באלי יוחנן.
אבל גם אופק שלי לא ידוע כמרווח במיוחד.

אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

 

[יהודי ישראלי]

לא רואים כלום

אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

 

[האברך ממיר]

ואיך הוא נראה כלפי חוץ?
זוועה לטעמי
מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר
יש אנשים [הרבה] שזה מעניין אותם איך הבנין שלהם נראה

בקיצור לדעתי זה צירוף של הרבה סיבות

הצלחת לקחת פרוייקט שזהה לאופק שלי מבחינת צפיפות.
זה פרוייקט נמדר בין קליין והאחים.
תעמוד באופק שלי במיקום זהה, ותצלם את הזווית שצילמת פה.

מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר
יש אנשים [הרבה] שזה מעניין אותם איך הבנין שלהם נראה

דווקא נמדר ידוע כפרוייקט יפה.
במיוחד שהמעקות מבחוץ ולא בתוך הגדר.
לא רואה כאן צורך להתווכח על היופי בפרוייקט מסויים זה או אחר. זה לא משנה לי בחיים.
אבל אם מישהו רוצה לשכנע את עצמו שאת הדירה שלו הוא ישכיר ביותר כסף, שיהיה לו לבריאות.

 

[קומפיילרית]

מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר

יש כאלו שמעדיפים מעקה ברזל
מטעמי פרקטיות.
מעקה זכוכית רוב הזמן מלוכלך ונראה לא נקי.
(מה גם שבמעקה זכוכית אין אפשרות לשבת על הגדר עצמה, מה שבברזל מתאפשר)

 

[avi11]

לא רואים כלום

ערכתי, משום מה בהדבקה לא עבד לי. עכשיו רואים

 

[האברך ממיר]

אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

לא.
משווה את שאר הפרוייקטים בשכונה לפרוייקט ממנו הבאת את התמונות.
אלי יוחנן תקוע (כך לפי השמועה) בגלל הדחיסות האיומה של הפרוייקט.
שאר הפרוייקטים נבנו באותה רמת צפיפות.
אני לא בשכונה כרגע. אולי כשיזמן לי אעלה תמונות משאר הפרוייקטים.
ואחזור שוב:

לא רואה כאן צורך להתווכח על היופי בפרוייקט מסויים זה או אחר. זה לא משנה לי בחיים.
אבל אם מישהו רוצה לשכנע את עצמו שאת הדירה שלו הוא ישכיר ביותר כסף, שיהיה לו לבריאות.

 

[קומפיילרית]

ערכתי, משום מה בהדבקה לא עבד לי. עכשיו רואים

לא הבנתי התמונות שאתה שמת זה הדמיה או לא?
כי לפחות הראשונה מבינהם היא הדמיה בטוח (ראיתי אותה בפרסומים שלהם בדיוק זהה, והיא שמורה לי בהורדות של המחשב)

 

[יהודי ישראלי]

תמונות שצולמו בפרויקט סוהו פארק

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

חברי הפורום שמחים בשמחת כ"ק אדמור מקוזמיר רמה ה' לרגל אירוסי בתו היום בשעטו"מ. אם אפשר להכין איזה שלט לאירוסין זה יהיה מצויין. בברכת אסאך נחת.

 

[כט]

תמונות שצולמו בפרויקט סוהו פארק

ממתי התמונות האלו?????????????

 

[האברך ממיר]

אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

אני משווה את שני התמונות הללו.
שים לב אופק שלי מצד ימין לצפיפות בין הבניין ברחוב התחתון לבניין הצמוד אליו מלמעלה.