מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

הירשם עכשיו!
עדכון מרמה ה' מהיום:
סוהו - יש קצת פועלים שביצעו עבודות גמר בבניינים שכמעט מוכנים. (בבנינים האחרים לא היו פועלים)
אלי יוחנן - כנ"ל
מ. אביב - לא ראיתי פועלים
נווה עמים - אין פועלים
פסגות זיו - יש פועלים שביצעו עבודות גמר
נתיב - יש עבודות חפירה
וולפסון - כנ"ל
 
בתם תקופת בדק הבית, איך בתכל'ס תובעים את הקבלן? יש לי דו"ח בדק מפורט, מה הלאה??אודה לטיפים בנידון
פרט לכך, בדו"ח ציין הבודק כי הדלתות אינן עמידות בפני מים כמצוין במפרט למשתכן, הבנתי שהעו"ד של הקבלן מוכן עם תשובה ש"היצרן טורח לכתוב את זה כרוטינה ובמקרה של נזק כתוצאה ממים תחול האחריות", בדקתי בתעודת האחריות שגם שם צויין כי אין אחריות על נזק כתוצאה ממגע ישיר עם מים, מישהו התנסה?
 
מישהו יודע מה המחיר לשכירות דירת 3 חדרים , בפרויקט עץ השקד?
80 מ"ר עם מרפסת גדולה
 
נכתב ע"י סינטטי:
בתם תקופת בדק הבית, איך בתכל'ס תובעים את הקבלן? יש לי דו"ח בדק מפורט, מה הלאה??אודה לטיפים בנידון
לחצ/י כדי להרחיב...
שולחים לקבלן, ומבקשים לתקן בהקדם.
שומרים את הדו"ח. בשעת מסירת הדירה עוברים עם מי שמבצע את המסירה על כל הליקויים, ובודקים אם הם תוקנו. את מה ששייך לתקן במקום, הקבלן ככל הנראה ישלח פועל לתקן.
את שאר הליקויים שאינם מעכבים את המגורים בדירה, יכול הקבלן לדחות עד שנה מהאכלוס, מה שמכונה שנת בדק.
בדרך כלל, עד סוף השנה, יסיים הקבלן לתקן את כל מה שצריך.
אחרי זה, אם הקבלן יסרב, האופציה היחידה זה מכתב מעו"ד ותביעה בבית משפט.
אבל אל דאגה, ברוב המקרים לא תגיע לשם.
נכתב ע"י סינטטי:
פרט לכך, בדו"ח ציין הבודק כי הדלתות אינן עמידות בפני מים כמצוין במפרט למשתכן, הבנתי שהעו"ד של הקבלן מוכן עם תשובה ש"היצרן טורח לכתוב את זה כרוטינה ובמקרה של נזק כתוצאה ממים תחול האחריות", בדקתי בתעודת האחריות שגם שם צויין כי אין אחריות על נזק כתוצאה ממגע ישיר עם מים, מישהו התנסה?
לחצ/י כדי להרחיב...
כך היה גם אצלי. למעשה, הקבלן לא התכונן להחליף את הדלתות. יתכן והוא צודק ויתכן והוא לא.
מסתבר שאם הקבלנים מתקינים את הדלתות מלכתחילה, כנראה שהם בונים על זה שאף אחד לא יתבע אותם בבית משפט. ככל הנראה, הוא לא מתכונן להחליף את הדלתות אם בית משפט לא יכפה עליו לעשות את זה.
 
חלפה שנת הבדק, הקבלן מיצה את האופציות לתיקון, עדיין נותרו כמה ליקויים בינהם אחד משמעותי ביותר שלא ניתן לתיקון.
לשלוח לקבלן שוב את הדו"ח או לגשת לעו"ד?
המלצות?
 
נכתב ע"י סינטטי:
חלפה שנת הבדק, הקבלן מיצה את האופציות לתיקון, עדיין נותרו כמה ליקויים בינהם אחד משמעותי ביותר שלא ניתן לתיקון.
לשלוח לקבלן שוב את הדו"ח או לגשת לעו"ד?
המלצות?
לחצ/י כדי להרחיב...
אם לא ניתן לתיקון מה אתם רוצים שהקבלן יעשה?
תמיד כדאי להודיע לקבלן שוב (ולחכות זמן מסוים לתשובה) לפני שפונים לעו"ד.
 
נכתב ע"י סינטטי:
בתם תקופת בדק הבית, איך בתכל'ס תובעים את הקבלן? יש לי דו"ח בדק מפורט, מה הלאה??אודה לטיפים בנידון
פרט לכך, בדו"ח ציין הבודק כי הדלתות אינן עמידות בפני מים כמצוין במפרט למשתכן, הבנתי שהעו"ד של הקבלן מוכן עם תשובה ש"היצרן טורח לכתוב את זה כרוטינה ובמקרה של נזק כתוצאה ממים תחול האחריות", בדקתי בתעודת האחריות שגם שם צויין כי אין אחריות על נזק כתוצאה ממגע ישיר עם מים, מישהו התנסה?
לחצ/י כדי להרחיב...
מניסיון
אם הדוח קביל בבית משפט
אמליץ לכם להבהיר לקבלן בצורה פשוטה אבל חדה
שיש לכם דוח ביד , שאתם יכולים להתקדם איתו הלאה ...
אבל הייתם רוצים לסיים את זה בצורה יפה ושקטה
אם הוא נותן לכם מענה המשביע ומספק אותכם תוך 24/48 שעות
מצויין
ואם לא , ניפגש הלאה
(דרך אגב - זה לא כזה מסובך להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות , רק שכמובן צריך לשאול לפני"ז רב... )

מניסיון שלנו , תוך יום חזרו אלינו
לשביעות רצוננו

בהצלחה .
 
גולדברג חתם על אכלוס של עוד 53 דירות בפרויקט סהו על הפארק 20231121_115028.jpg
 
סרטון מהעבודות עכשיו במ. אביב
 

קבצים מצורפים

  • מ אביב.zip
    12.8 MB · צפיות: 68
תודה על העדכון.
האם בשני הבניינים האחרונים התקדמו בגובה??
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה