מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[בית שמשניק]

עדכון מרמה ה' מהיום:
סוהו - יש קצת פועלים שביצעו עבודות גמר בבניינים שכמעט מוכנים. (בבנינים האחרים לא היו פועלים)
אלי יוחנן - כנ"ל
מ. אביב - לא ראיתי פועלים
נווה עמים - אין פועלים
פסגות זיו - יש פועלים שביצעו עבודות גמר
נתיב - יש עבודות חפירה
וולפסון - כנ"ל

 

[כט]

סוהו - יש קצת פועלים שביצעו עבודות גמר בבניינים שכמעט מוכנים. (בבנינים האחרים לא היו פועלים)

יש לך את מספרי הבנינים???

 

[בית שמשניק]

יש לך את מספרי הבנינים???

אני ראיתי בבנינים הכי פנימיים (מאליהו הנביא) שעל הכביש הראשי, כמדומני שזה בנינים 7-9

 

[סינטטי]

בתם תקופת בדק הבית, איך בתכל'ס תובעים את הקבלן? יש לי דו"ח בדק מפורט, מה הלאה??אודה לטיפים בנידון
פרט לכך, בדו"ח ציין הבודק כי הדלתות אינן עמידות בפני מים כמצוין במפרט למשתכן, הבנתי שהעו"ד של הקבלן מוכן עם תשובה ש"היצרן טורח לכתוב את זה כרוטינה ובמקרה של נזק כתוצאה ממים תחול האחריות", בדקתי בתעודת האחריות שגם שם צויין כי אין אחריות על נזק כתוצאה ממגע ישיר עם מים, מישהו התנסה?

 

[אובי]

מישהו יודע מה המחיר לשכירות דירת 3 חדרים , בפרויקט עץ השקד?
80 מ"ר עם מרפסת גדולה

 

[מה הענינים]

מ. אביב - לא ראיתי פועלים

מה מצב הבנינים שם?

 

[די]

מה מצב הבנינים שם?

מבחוץ: שלשה בניינים בנויים לגמרי. ושני בניינים בנויים ארבעה קומות. מבפנים לא יודע.

 

[האברך ממיר]

בתם תקופת בדק הבית, איך בתכל'ס תובעים את הקבלן? יש לי דו"ח בדק מפורט, מה הלאה??אודה לטיפים בנידון

שולחים לקבלן, ומבקשים לתקן בהקדם.
שומרים את הדו"ח. בשעת מסירת הדירה עוברים עם מי שמבצע את המסירה על כל הליקויים, ובודקים אם הם תוקנו. את מה ששייך לתקן במקום, הקבלן ככל הנראה ישלח פועל לתקן.
את שאר הליקויים שאינם מעכבים את המגורים בדירה, יכול הקבלן לדחות עד שנה מהאכלוס, מה שמכונה שנת בדק.
בדרך כלל, עד סוף השנה, יסיים הקבלן לתקן את כל מה שצריך.
אחרי זה, אם הקבלן יסרב, האופציה היחידה זה מכתב מעו"ד ותביעה בבית משפט.
אבל אל דאגה, ברוב המקרים לא תגיע לשם.

פרט לכך, בדו"ח ציין הבודק כי הדלתות אינן עמידות בפני מים כמצוין במפרט למשתכן, הבנתי שהעו"ד של הקבלן מוכן עם תשובה ש"היצרן טורח לכתוב את זה כרוטינה ובמקרה של נזק כתוצאה ממים תחול האחריות", בדקתי בתעודת האחריות שגם שם צויין כי אין אחריות על נזק כתוצאה ממגע ישיר עם מים, מישהו התנסה?

כך היה גם אצלי. למעשה, הקבלן לא התכונן להחליף את הדלתות. יתכן והוא צודק ויתכן והוא לא.
מסתבר שאם הקבלנים מתקינים את הדלתות מלכתחילה, כנראה שהם בונים על זה שאף אחד לא יתבע אותם בבית משפט. ככל הנראה, הוא לא מתכונן להחליף את הדלתות אם בית משפט לא יכפה עליו לעשות את זה.

 

[סינטטי]

חלפה שנת הבדק, הקבלן מיצה את האופציות לתיקון, עדיין נותרו כמה ליקויים בינהם אחד משמעותי ביותר שלא ניתן לתיקון.
לשלוח לקבלן שוב את הדו"ח או לגשת לעו"ד?
המלצות?

 

[די]

חלפה שנת הבדק, הקבלן מיצה את האופציות לתיקון, עדיין נותרו כמה ליקויים בינהם אחד משמעותי ביותר שלא ניתן לתיקון.
לשלוח לקבלן שוב את הדו"ח או לגשת לעו"ד?
המלצות?

אם לא ניתן לתיקון מה אתם רוצים שהקבלן יעשה?
תמיד כדאי להודיע לקבלן שוב (ולחכות זמן מסוים לתשובה) לפני שפונים לעו"ד.

 

[סינטטי]

שהקבלן יפצה כמובן

 

[די]

שהקבלן יפצה כמובן

כלומר אפשר לתקן, רק שהתיקון יקר יותר מהפיצוי שאתם מסכימים להתפשר עליו.

 

[האברך ממיר]

@סינטטי מותר לשאול באיזה פרויקט הדירה שלך?

 

[סינטטי]

לא ניתן לתקן...

 

[די]

מעניין מה הליקוי

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

בתם תקופת בדק הבית, איך בתכל'ס תובעים את הקבלן? יש לי דו"ח בדק מפורט, מה הלאה??אודה לטיפים בנידון
פרט לכך, בדו"ח ציין הבודק כי הדלתות אינן עמידות בפני מים כמצוין במפרט למשתכן, הבנתי שהעו"ד של הקבלן מוכן עם תשובה ש"היצרן טורח לכתוב את זה כרוטינה ובמקרה של נזק כתוצאה ממים תחול האחריות", בדקתי בתעודת האחריות שגם שם צויין כי אין אחריות על נזק כתוצאה ממגע ישיר עם מים, מישהו התנסה?

מניסיון
אם הדוח קביל בבית משפט
אמליץ לכם להבהיר לקבלן בצורה פשוטה אבל חדה
שיש לכם דוח ביד , שאתם יכולים להתקדם איתו הלאה ...
אבל הייתם רוצים לסיים את זה בצורה יפה ושקטה
אם הוא נותן לכם מענה המשביע ומספק אותכם תוך 24/48 שעות
מצויין
ואם לא , ניפגש הלאה
(דרך אגב - זה לא כזה מסובך להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות , רק שכמובן צריך לשאול לפני"ז רב... )

מניסיון שלנו , תוך יום חזרו אלינו
לשביעות רצוננו

בהצלחה .

 

[נבחר]

גולדברג חתם על אכלוס של עוד 53 דירות בפרויקט סהו על הפארק

 

[די]

סרטון מהעבודות עכשיו במ. אביב

 

[מיוסי]

תודה על העדכון.
האם בשני הבניינים האחרונים התקדמו בגובה??

 

[בית שמשניק]

גולדברג חתם על אכלוס של עוד 53 דירות בפרויקט סהו על הפארק

2 בנינים עם 15 דירות ובנין נוסף עם 23 דירות. מה עם כל שאר הדירות בבנינים האלו? הרי מדובר בבנינים ענקיים.