הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #7,441
עיין שם
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #7,442
@אור אורות אחרי קריאת כמה מההודעות שלך בכמה אשכולות הבנתי הכל...
אתה מגיע מזרם מסוים בציבור החרדי שאני מאוד מעריך אותו, (ויש לי קרובי משפחה כאלו)
אבל רוב הציבור החרדי לא הולך עם אותה "השקפה"...
שיהיה לך סייעתא דשמיא וכל טוב.
- הוסף לסימניות
- #7,443
- הוסף לסימניות
- #7,444
מה קורה?? למה אין עידכונים איפה זה אוחז??
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #7,445
- הוסף לסימניות
- #7,446
בחלק מההגרלות בקרוב ממש נגמר מגבלת המכירה של 7 שנים.
כנראה מפרסמים לפני.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #7,447
בדקתי עכשיו:
בעיר דוד, עץ השקד, נמדר, פסגות זיו, אופק שלי וסוהו - כבר חלפו 7 שנים
באלי יוחנן ומ. אביב - בינואר 2026 (עוד חצי שנה).
- הוסף לסימניות
- #7,448
באופק שלי או שחלפו לפני שבועות ספורים או שיחלפו בקרוב ממש.
כך או כך-זה הסיבה.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #7,449
- הוסף לסימניות
- #7,450
מעניין איך זה חלף בשקט בלי לעשות רעש.
ושוב אנחנו רואים שעם כל הביקורת על ההגרלות, בזמן שחרור המגבלה על המכירה באזור רווי הגרלות - יש בהחלט תזוזות בשוק.
הנעלם הגדול - האם זה יכול לגרום לירידה משמעותית ולמשך כמה זמן.
לגבי האחרון, ברמב''ש בה בשנים הקרובות ישתחררו דירות לשוק כל הזמן בקצב עולה, בהחלט ייתכן שההשפעה תהיה ארוכה.
- הוסף לסימניות
- #7,451
מצד שני אם ההגרלות נגמרות....
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #7,452
בסופו של דבר, עם כל הדירות המוגרלות שמשתחררות, זה עדיין לא יגיע להיקפים של השיווקים הגדולים ברמה ד'.
הרי השוק החופשי נטל חלק חלק משמעותי באותם פרוייקטים של ההגרלות. ברובם בכ-50% +/-.
בהתחשב בכך שלא כל המגרילים ימכרו את דירותיהם, ומדוייק יותר, לא יותר מ-30%, הרי שלא מדובר בכל כך הרבה דירות.
כלומר, הרבה דירות, אבל לא בכמויות שיוכלו לזעזע את השוק. זה כן יעניק יכולת מיקוח יפה לקונים.
צריך לשים לב, שאנחנו כבר למעלה משנה בסיפור הזה. מההגרלות הראשונות ברמה ד' כבר חלפו יותר משמונה שנים.
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #7,454
היא כבר העיר שהתייקרה הכי הרבה ב5 השנים האחרונות.
משקיעים בדירות נהנו מעליית ערך פנטסטית ב-5 שנים. איפה הכי השתלם לקנות?
הביקוש הגובר לדיור בבית שמש מציב אותה בפסגה, תל אביב מדשדשת, ודווקא "ערי המשקיעים" באר שבע ובת ים סוגרות את הרשימה ■ ניתוח העלייה במחיריהן של דירות 4 חדרים בערים הגדולות
- הוסף לסימניות
- #7,455
לדעתי העסק היום שונה בתכלית מזמן השיווקים הגדולים ברמה ד'. בכל מקרה, גם אני לא ממש מאמין שנראה מזה ירידה רצינית, אלא קיפאון מעמיק.
- הוסף לסימניות
- #7,456
ברמה ד רוב גדול של הזוכים גם מתגורר בדירה בשונה מרמה ה.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #7,457
זוהי הערכה או נתון ברור?
על סמך מה אתה מתבסס כשאתה קובע שזה כך?
- הוסף לסימניות
- #7,458
אם זו הערכה, אני די מקבל אותה.
כל אדם שני שפוגשים שם מספר שהוא ''זכה פה במחיר למשתכן''.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #7,459
בהקשר לרמה ד', זה נתון די ברור.
אני מדבר על הבידול בין ד' לה'.
יש אסמכתאות מגובות שבה' זה לא כך?
- הוסף לסימניות
- #7,460
אני מכיר את רמה ד ואני רואה שהרבה מאוד מהזוכים גרים בה, אני משער שברמה ה באים פחות לגור בגלל סגנון האוכלוסיה שעדין לא ברור, אבל זה השערה בלבד.
