התייעצות טאבו משותף???

[תצפיתן]

הטאבו משותף זול יותר בגלל כל האמור לעיל, מי שיש לו דירה זולה גם בלי זה - הנה מה טוב ומה נעים

 

[GMDB]

אשמח לקבל מידע על טאבו משותף בתל ציון מדובר בדופלקס כאשר בטאבו המשותף מחלקים את שתי הקומות (ע"י מדרגות מהחדר מדרגות) שותף א' - קומה ראשונה דירה בת 120 מ"ר מחולקת ל2 דירות בנות 60 מ"ר + מרפסת כל אחת ב1460000 בערך ושותף ב' קומה שניה בת 80 מ"ר ב1200000.
אשמח לקבל מידע בכללי על מצב הטאבו משותף שם אם הוא נפוץ.
וגם על העיסקה הזו ספציפית אם נשמע מעניין.
תודה רבה

 

[.B.B]

מה המחיר המקובל כיום למטר בטאבו משותף בביתר?

בסביבות 16,000 - 18,000 למטר (תלוי כמה הון עצמי)
זה בגדול

אם יש למישהו מידע על טאבו משותף בביתר (רק עם שותף אחד ולא משולש ומשושה וכו') אשמח לקבל פרטים למייל esterpic11 ג'ימייל.קום

 

[אלו דברים]

בסביבות 16,000 - 18,000 למטר (תלוי כמה הון עצמי)
זה בגדול

אם יש למישהו מידע על טאבו משותף בביתר (רק עם שותף אחד ולא משולש ומשושה וכו') אשמח לקבל פרטים למייל esterpic11 ג'ימייל.קום

ב16 אל"ש למטר קשה מאוד למצוא היום
מבית המתווכים התקשרו אליי להציע לפני תקופה קצרה בבית בפארק עם שותף אחד

 

[.B.B]

ב16 אל"ש למטר קשה מאוד למצוא היום

דיברתי אתמול עם מתווך וזה הוא אמר ולא אני,
אתה צודק שמתקרב יותר ל18 למטר ברוב המקרים.

מבית המתווכים התקשרו אליי להציע לפני תקופה קצרה בבית בפארק עם שותף אחד

יש לך טלפון שלהם? אנסה לבדוק

 

[אלו דברים]

יש לך טלפון שלהם? אנסה לבדוק

0534115083
023301500

 

[אלו דברים]

לתיווך חזק יש גם באבא שאול ב 12500 למטר אבל זה קומה מינוס 5
0533155944

 

[ms4902]

מישהו יודע אם אני קונה דירה בטאבו משותף בשווי 1.4 כמה משכנתא אני יכול לקחת ואם זה תלוי במשכנתא של השותף

 

[דג תמנון]

מישהו יודע אם אני קונה דירה בטאבו משותף בשווי 1.4 כמה משכנתא אני יכול לקחת ואם זה תלוי במשכנתא של השותף

תלוי לחלוטין במשכנתא של השותף.

 

[ms4902]

אתה יודע אולי גם כמה בערך אמור להיות החזר משכנתא מ1.1 לחודש ?ואם זה משתנה בהתאם להכנסות החודשיות?
תודה רבה

 

[דג תמנון]

אתה יודע אולי גם כמה בערך אמור להיות החזר משכנתא מ1.1 לחודש ?ואם זה משתנה בהתאם להכנסות החודשיות?
תודה רבה

קצת פחות מ-6000.
משתנה יותר לפי דירוג אשראי.

 

[ms4902]

תלוי לחלוטין במשכנתא של השותף.

סליחה על החפירה אבל יש לי עוד שאלה אם אני ממשכן דירה של ההורים זה עוזר לקחת משכנתא יותר גדולה

 

[מקצועי בנדל"ן]

סליחה על החפירה אבל יש לי עוד שאלה אם אני ממשכן דירה של ההורים זה עוזר לקחת משכנתא יותר גדולה

כן, זה יכול מאוד לעזור
--

 

[דג תמנון]

סליחה על החפירה אבל יש לי עוד שאלה אם אני ממשכן דירה של ההורים זה עוזר לקחת משכנתא יותר גדולה

כן, אבל לא תוכל להצהיר שזה בשביל הדירת טאבו והמשכנתא צריכה להיות על שם הוריך. בנוסף, תלוי בגיל ההורים, ייתכן שכל אחיך יצטרכו גם הם לחתום על המשכנתא.
בקיצור, מסובך עם ריביות מזעזעות.

 

[ms4902]

תודה רבה

 

[מקצועי בנדל"ן]

אתה יודע אולי גם כמה בערך אמור להיות החזר משכנתא מ1.1 לחודש ?ואם זה משתנה בהתאם להכנסות החודשיות?
תודה רבה

בהתבסס על ריבית ממוצעת של 5.07%, (נכון להיום)
החזר חודשי משוער למשכנתא של 1.1 מיליון ש"ח:
(קבועה, משתנה, צמודה מדד וכו')

• ל־20 שנה: כ־ 7,302 ₪ לחודש
• ל־25 שנה: כ־ 6,475 ₪ לחודש
• ל־30 שנה: כ־ 5,952 ₪ לחודש

החזר חודשי לא משתנה לפי ההכנסות שלך,
אבל ההכנסה שלך כן משפיעה על התמהיל שתאושר בו :
הבנקים הבודקים את יכולת ההחזר, כלומר שהחזרה לא יעלה על כ- 35% מההכנסה נטו. של משק הבית.
אם אתה מבקש משכנתא גבוהה מדי ביחס להכנסתך –
הבנק או יסרב או יאריך את התקופה כדי להקטין את ההחזר החודשי.

----

 

[יעקב רווח]

כן, אבל לא תוכל להצהיר שזה בשביל הדירת טאבו והמשכנתא צריכה להיות על שם הוריך. בנוסף, תלוי בגיל ההורים, ייתכן שכל אחיך יצטרכו גם הם לחתום על המשכנתא.
בקיצור, מסובך עם ריביות מזעזעות.

זה משכנתא הפוכה בחוץ בנקאי
יש אפשרות למשכנתא לכל מטרה בבנקים

 

[דג תמנון]

זה משכנתא הפוכה בחוץ בנקאי
יש אפשרות למשכנתא לכל מטרה בבנקים

אני כמובן לא מעלה על דעתי להתווכח עם מקצוענים.
אני התכוונתי למשכנתא לכל מטרה ולכן כתבתי ריביות מזעזעות (לעומת משכנתא לדיור) ואני חושב שגם משכנתא לכל מטרה מגיל מסוים צריך חיתום יורשים (משכנתא זהב).
כמובן שאשמח לתיקון ושיפור ידיעותי.

 

[יעקב רווח]

אני כמובן לא מעלה על דעתי להתווכח עם מקצוענים.
אני התכוונתי למשכנתא לכל מטרה ולכן כתבתי ריביות מזעזעות (לעומת משכנתא לדיור) ואני חושב שגם משכנתא לכל מטרה מגיל מסוים צריך חיתום יורשים (משכנתא זהב).
כמובן שאשמח לתיקון ושיפור ידיעותי.

משכנתא זהב בבנקים [כרגע לאומי וטפחות היחידים שמציעים כמדומני] זה אותו עיקרון של הפוכה ,בלי לשלם כלום
עד 120
בכל אופן זה מאד שונה ממשכנתא לכל מטרה

 

[דג תמנון]

משכנתא זהב בבנקים [כרגע לאומי וטפחות היחידים שמציעים כמדומני] זה אותו עיקרון של הפוכה ,בלי לשלם כלום
עד 120
בכל אופן זה מאד שונה ממשכנתא לכל מטרה

אז לא משכנתא זהב.
האם כל אחד יכול לקחת משכנתא לכל מטרה בכל גיל? גם בגיל 80? או שאז לוקחים משכנתא רגילה, לא הפוכה ומשלמים כל חודש ורק היורשים צריכים לחתום?
או שאז אי אפשר בכלל לקחת משכנתא מרובת שנים גם עם היורשים?