יחידה פיצית להשכרה

  • הוסף לסימניות
  • #21
למה לעשות ארונות כל כך קטנים אם חושבים על תינוק אז גם צריכים מקום לאחסון
וגם מכונת כביסה בתוך חדר שינה תוך שנה עם סיום חוזה עוזבים (ולפעמים אפי' יותר מוקדם)
מדברת מנסיון
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
איזה רוחב מיטות את מתכננת בחדר שנה?
שימי לב שממש אצל רוב החסידים מקפידים על מינימום 60 ס"מ בין המיטות, והמון מקפידים על יותר, ממש לא רק חסידי גור, כך שאת מורידה את אופצית ההשכרה לליטאים בלבד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
בעיקרון לפי החוקים רוחב של חדר שינה צריך להיות מינימום 2.65.
אבל היות ואת לא מחפשת ללכת עם החוק , תחשבי בהגיון כי חדר של 2.10 נקרא חדרון וזה אומר שלא ככ הגיוני לשים שם שתי מיטות נפרדות, אלא רק מיטת ילדים שנפתחת...
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אופציה 1 (1).jpg יש לך אולי אפשרות להפוך את המיטות לרוחב?
ואז את שמה מיטה בימין, דלת כניסה ומיטה בשמאל, ואת הארון להוציא מהחדר ולשים מחוץ לחדר? (אולי אפילו ארונות עם דלתות הזזה?)
לנקות מתחת למיטות יהיה לא קל, אבל אם החדר 2.20 / 2.40 זה פחות נורא, וחיסרון נוסף: כניסה לחדר שינה מהמטבח.
אני לא מעצבת, וסתם מעלה רעיון נוסף, אבל אני ממש לא יודעת אם הוא הגיוני.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #25
יש לך אולי אפשרות להפוך את המיטות לרוחב?
ואז את שמה מיטה בימין, דלת כניסה ומיטה בשמאל, ואת הארון להוציא מהחדר ולשים מחוץ לחדר? (אולי אפילו ארונות עם דלתות הזזה?)
לנקות מתחת למיטות יהיה לא קל, אבל אם החדר 2.20 / 2.40 זה פחות נורא, וחיסרון נוסף: כניסה לחדר שינה מהמטבח.
אני לא מעצבת, וסתם מעלה רעיון נוסף, אבל אני ממש לא יודעת אם הוא הגיוני.
רעיון די הזוי , ז"א שמתי שהמיוטת צמודות פותחים את הדלת וקופצים על המיטה ,זה ממש כאילו אין חדר
דוקא ביחידות דיור ח. שינה הוא מרכז הבית וכל תוספת למבואה זה בגדר בונוס...
(אני אישית גרתי ביחידה מקסימה של 35 מ"ר והכל היה מצוין עד שנולד לי הילד הראשון והעריסה פשוט לא נכנסה לחדר וזה גרם לי במיידי לעזור את הדירה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
רעיון די הזוי , ז"א שמתי שהמיוטת צמודות פותחים את הדלת וקופצים על המיטה ,זה ממש כאילו אין חדר
דוקא ביחידות דיור ח. שינה הוא מרכז הבית וכל תוספת למבואה זה בגדר בונוס...
(אני אישית גרתי ביחידה מקסימה של 35 מ"ר והכל היה מצוין עד שנולד לי הילד הראשון והעריסה פשוט לא נכנסה לחדר וזה גרם לי במיידי לעזור את הדירה)
אני לא מעצבת פנים, סתם ניסיתי לחשוב מחוץ לקופסה. זה פשוט ייתן לה מרווח בין המיטות לפי כל הדעות. שזה מעלה עצומה במקומות מסוימים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
תודה לכל העוזרות
הפשרה היתה כזאת-
החדר נשאר רוחב 2.40 (נשים מיטות של 80 כך שיש בשופי מרווח לכל העדות והחוגים)
רק החלק של הדלת+ הארון התקצר לרוחב 1.40, מה שמאפשר גם לפתוח דלת וגם להניח עריסה במרווח בין המיטות לארון.
הארון נשאר 1.40- סביר בהחלט ביחס לגודל היחידה.
מחוץ לחדר , איפה שהוא התקצר שמתי מכונת כביסה שתתכסה בארון אלגנטי, ולידה כורסא קטנה וחמודה.
לדעתי בנתונים האלה זה מושלם!
ושוב- תודה לכולכן!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
בעיקרון לפי החוקים רוחב של חדר שינה צריך להיות מינימום 2.65.
אבל היות ואת לא מחפשת ללכת עם החוק , תחשבי בהגיון כי חדר של 2.10 נקרא חדרון וזה אומר שלא ככ הגיוני לשים שם שתי מיטות נפרדות, אלא רק מיטת ילדים שנפתחת...
ביחידות להשכרה אין כללים.
הכל הזוי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

ראיתי בכמה אשכולות את ההענות של חברי הפורום ונדהמתי,.
חושבת אולי אני גם בשלב הראשוני אוכל להנות מהייעוץ שלכם.


כיום יש לנו את הדירה הקיימת, ב"ה.
וכעת אנו קונים את היחידה (הצמודה) לדירה שלנו.
היות ואנו זקוקים לדירה גדולה יותר.

בשרטוט בקובץ המצורף יש :
צד ימין שטח שכתוב עליו 28.5 מטר - (ועוד שטח שיצא מחזית הבנין בסה"כ מינימום 30 מטר)
השטח שכתוב בעפרון חזית בנין - יוצאים רלסים שיכולים לצאת קצת (השכן כבר השקיע את הרלסים)

הצד השמאלי של השרטוט הוא של יחידה להשכרה שלנו.
שאותה בעזרת השם עוד כמה שנים נוכל להכניס אלינו גם.

המטרה שלשמה אנו קנינו את הדירה לידינו (בפועל היה הכל דירה אחת אך כשקנינו את הדירה שלנו המוכר נשאר עם השטח הזה)
היא להרוויח:
סלון גדול - ספה+ ארון ספרים+ ויטרינה/קומודה+ שולחן וכסאות סלון גדוללל
עוד חדר שינה ל 2 בחורות ( בעזרת השם יהפך לחדר אירוח לזוגות נשואים/יולדות + יחידת הורים צמודה פיצית ככל הניתן)
מטבח גדול כולל פינת אוכל וחשוב שטח עבודה במרכז כולל אחסון מתחת (וכסאות מסביב רק אם ניתן) כמו שאומרים E
ויש שם חצי חדר שינה - הקיר שצמוד למטבח שלי - שאותו אני רוצה להגדיל לחדר נורמלי 2 מיטות ארונות ושולחן אולי וכו.
כך שבסך הכל אני רוצה להשאר עם:
ארון נוסף כניסה לבית דחוף (לא חשוב כל כך בכניסה אבל חשוב המקום אחסון הזה
חדר שינה הורים+ יחידה
חדר ילדים הקיים
חדר ארוח +יחידה פיצית
סלון גדול
מטבח גדול
חדר שינה/ ילדים

הסוכה היא מהסלון הקיים, רק מעל אין בניות וכו'.

אודה לכל הצעה רלוונטית שתוכל לעזור לי ולקדם אותי לראות אם אכן זה מסתדר לנו.

תודה רבה!

אין לי את הקובץ בפתוח.

קבצים מצורפים​

אשמח לעזרה, היות ואיני אדריכל, ואני מנסה לבדוק היתכנות של תכנית זו.

מצ"ב תכנית שאני רוצה לעשות.
האם זה תוכנית הגיונית או שיש טעות בחישובים, גם מעוניין לדעת האם זה יוצא מדי צפוף [גם ביחס ליחידות ירושלמיות...]

הערה - החפצים [והדלתות] לא ממש בגודל המדויק מבחינה אופטית עקב חירטוט של הדבקות בצייר...

תודה רבה לכל מי שיכול

1762074556415.png

מצ"ב פירוט של החישוב והתכנון [חלק מהפריטים אפשרי גם פחות שטח...]
חדר רחצה
  1. אמבטיה של 1.20*0.70
  2. שטח לשירותים 0.6
  3. סה"כ חדר רחצה כולל קירות - 1.40*1.30.
  4. נגנב מהסלון מטבח חלק של 1.30 לאורך 1.40, אך נותר רוחב צר כהמשך של המסדרון ברוחב של 1.55, מספיק לתנור או שיש שעומקם 0.60.
חדר שינה
  1. 2.80*2.76.
  2. מיטות 1.60+0.60= 2.20.
  3. החלון בחדר השינה זה ויטרינה לחצר כך שלא שייך להצמיד את המיטות לקיר הימני.
  4. ארון נראה שלא יכנס אולי קטן, לכן מוצע מכונת כביסה בתוך חדר השינה, יתכן ואפשרי להוציא לנישה מאחורי חדר הרחצה, או להוציא לחצר.
מטבח ומסדרון
  1. אורך קיר שמאלי מתחילת המסדרון עד הסוף [חישוב 8.70-2.90] 5.90, - שטח דלת 0.80 = 5.10
  2. ארון חדר שינה במסדרון הצר [1.78], ממול החלון.
  3. בהמשך לארון חד"ש, מקרר תנור ושיש - שטח כולל נצרך - 1.60 [ארון] + 0.7 [מקרר] + 0.6 [תנור] + 2 מטר שיש = 4.90
סלון
  1. נותר ריבוע של 2.40*1.30.
  2. בקצה הריבוע יש משולש שמוריד קצת שטח.
  3. שולחן 0.70*1.30 + כיסאות.
  4. אפשרי להוסיף גם עמודון.
כמובן שאין מקום לספה וכדו' בתוך היח"ד, אבל בחצר יש מקום לנדנה וכדו'...
ראיתי בכמה אשכולות את ההענות של חברי הפורום ונדהמתי,.
חושבת אולי אני גם בשלב הראשוני אוכל להנות מהייעוץ שלכם.


כיום יש לנו את הדירה הקיימת, ב"ה.
וכעת אנו קונים את היחידה (הצמודה) לדירה שלנו.
היות ואנו זקוקים לדירה גדולה יותר.

בשרטוט בקובץ המצורף יש :
צד ימין שטח שכתוב עליו 28.5 מטר - (ועוד שטח שיצא מחזית הבנין בסה"כ מינימום 30 מטר)
השטח שכתוב בעפרון חזית בנין - יוצאים רלסים שיכולים לצאת קצת (השכן כבר השקיע את הרלסים)

הצד השמאלי של השרטוט הוא של יחידה להשכרה שלנו.
שאותה בעזרת השם עוד כמה שנים נוכל להכניס אלינו גם.

המטרה שלשמה אנו קנינו את הדירה לידינו (בפועל היה הכל דירה אחת אך כשקנינו את הדירה שלנו המוכר נשאר עם השטח הזה)
היא להרוויח:
סלון גדול - ספה+ ארון ספרים+ ויטרינה/קומודה+ שולחן וכסאות סלון גדוללל
עוד חדר שינה ל 2 בחורות ( בעזרת השם יהפך לחדר אירוח לזוגות נשואים/יולדות + יחידת הורים צמודה פיצית ככל הניתן)
מטבח גדול כולל פינת אוכל וחשוב שטח עבודה במרכז כולל אחסון מתחת (וכסאות מסביב רק אם ניתן) כמו שאומרים E
ויש שם חצי חדר שינה - הקיר שצמוד למטבח שלי - שאותו אני רוצה להגדיל לחדר נורמלי 2 מיטות ארונות ושולחן אולי וכו.
כך שבסך הכל אני רוצה להשאר עם:
ארון נוסף כניסה לבית דחוף (לא חשוב כל כך בכניסה אבל חשוב המקום אחסון הזה
חדר שינה הורים+ יחידה
חדר ילדים הקיים
חדר ארוח +יחידה פיצית
סלון גדול
מטבח גדול
חדר שינה/ ילדים

הסוכה היא מהסלון הקיים, רק מעל אין בניות וכו'.

אודה לכל הצעה רלוונטית שתוכל לעזור לי ולקדם אותי לראות אם אכן זה מסתדר לנו.

תודה רבה!
שלום וברכה,
בהמשך לשיחתנו, מצורפים טווחי המחירים לעבודות המבוקשות בהתאם לצרכים שעלו.
המחירים הינם משוערים ויכולים להתעדכן לאחר פגישת שטח והגדרת היקף העבודה המדויק.

פגישת שטח ראשונית (עד שעה וחצי) בעלות של 500 ₪.
במידה ונבחר להמשיך לביצוע וללקיחת לפחות שניים מהסעיפים המוצעים, עלות הפגישה מתקזזת מההמשך.

יום רכישות וליווי בחנויות (עד 3 שעות בירושלים): 1,300 ₪

חדר כביסה
שינוי ממיקום קיים למיקום חדש ותכנון חדר כביסה מלא הכולל ארון כביסה, שילוב מכונת כביסה ומייבש, כיור, פתרונות אחסון ופריסות לביצוע: 3,500–5,500 ₪

סלון
שרטוט ותכנון סגירת חורף בשיתוף איש אלומיניום כולל פריסות: 2,000 ₪
נגרות משלימה: 3,000-5,000 ₪
תכנון תקרה: 2,500-3,500 ₪
בחירת גופי תאורה בחנות: תוספת 500 ₪
(או בחירה דרך קטלוגים ללא עלות נוספת)
עיצוב קירות: 1,000–1,500 ₪ לכל קיר

חדר בנים
ארון מתוכנן או ספרייה בנגרות אישית: 2,000–3,000 ₪
הדמיה, שרטוט והכוונה בבחירת חומרים כולל פגישה עם נגר: 500 ₪

כניסה מהחצר
החלפת גדר חיצונית בהתאם לפגישת שטח
טיפול והתאמת ריהוט חוץ לפי ימי בחירה בפועל

שלב ב' - מטבח
שינויים כגון החלפת מקרר, ביטול כסאות לטובת שולחן רציף, הוספת מדיח כלים ועוד.
תכנון נקודתי ושרטוט לנגר: 1,500-2,500 ₪ (בהתאם להיקף העבודה)

ייעוץ והכוונה כללית
כולל עד 10 שינויים או המלצות בנושאים כגון צביעה, תאורה, שקעים, דלתות, משקופים, ברזים ועוד.
עלות חבילת ייעוץ: 1,000 ₪ + מע"מ

מחסן - שירותים ומקלחון
תכנון ושרטוט לביצוע: 2,500–3,000 ₪

אשמח להמשיך משלב זה בתיאום פגישה מסודרת ולעבור יחד על הפרטים כדי להתאים הצעת מחיר מדויקת בהתאם לצרכים בשטח.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה