דרוש מידע ייאוש!! רמת גימורים מזעזעת בדירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
קנינו דירה בפרויקט ברמה ד2 בבית שמש.
מסירה הייתה כבר לפני כמעט שנה,
ויש רמת גימורים מחרידה בדירה,
נזילות, רטיבויות, ריח של ביוב, מרצפות שבורות, פאנלים נופלים, מכסי שקעים נופלים, דלתות לקויות ועוד ועוד.

ניסינו לדבר עם הקבלן דבר עשרות פעמים ואין תזוזה,
מה שקורה בפועל שמנהל העבודה של הפרויקט מגיע עם עוד פועל אחד,
קצת מסיידים מלמעלה וטוענים שהכל הסתדר.+
יש למשהו ניסיון מה ניתן לעשות??
האם פניה לקבלן עם מכתב אזהרה מעורך דין יכול לעזור?

אודה לכל מידע בעניין,
והאם יש עוד דיירים מהפרויקט שמזדהים עם הנ"ל
(אולי נוכל ליזום פנייה משותפת)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
לוקחים חברת בדק בית, ואז?
הם מוציאים דוח של כל הליקויים מסודר, ואז פונים לבית משפט לתביעה?
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
ואם מביאים לקבלן רשימת ליקויים בלי מסמך של בדר בית הם פחות מתייחסים כי זה לא קביל משפטית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
ואם מביאים לקבלן רשימת ליקויים בלי מסמך של בדר בית הם פחות מתייחסים כי זה לא קביל משפטית?
כן
צריך לברר שהחברה באמת מביאה מסמך שתקף משפטית
וגם תבוא עוד פעם אחרי שהקבלן יטען שהוא סיים את העבודה
לראות שבאמת סיים את העבודה כראוי
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
אם מביאים את חברת הבדק שנה אחרי האכלוס, זה עדיין תקף?
הקבלן לא יכול לומר שהשברים, והריחות ביוב וכד' קרו במהלך השנה ע"י הדיירים?

תבדקו טוב קודם האם שווה להביא בשלב זה בדק, ועדיין הקבלן יהיה מחוייב ללא יכולת התחמקות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
מצטערת לתקן:
זה מאוד לא פשוט.
לכאורה אין להם כמעט הוכחות שהקבלן לא עבד ברצינות עד עכשיו
זאת תקופה מספיק ארוכה כדי שהקבלן יוכל להתנער מאי אילו ליקויים
בנוסף, סביר שהוא גם לא יתקן את הכל מפחד בית המשפט
וללכת לבית משפט זה ממש ממש ממש לא נחמד, מניסיון
(אנחנו בתהליך זה כבר המון זמן. זה המון הוצאות וכאב ראש, וקבלנים יכולים להיות שקרנים בצורה שקשה להעלות על הדעת)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
פרויקט שערי בית שמש
עוד לא עברה שנה מהאכלוס
נכנסנו ביוני 2022
ואנחנו כל הזמן במיילים והודעות איתם על הליקויים
כלומר, יש לי הוכחות שאנחנו מדברים על ליקויים משמעותיים החל מיום הכניסה לדירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
פרויקט שערי בית שמש
עוד לא עברה שנה מהאכלוס
נכנסנו ביוני 2022
ואנחנו כל הזמן במיילים והודעות איתם על הליקויים
כלומר, יש לי הוכחות שאנחנו מדברים על ליקויים משמעותיים החל מיום הכניסה לדירה
ההוכחות האלו הם הכי חשובות
תשמרו כל פרט תשתדלו לצלם בכל תקופה ו/או לחפש תמונות ישנות
ביחד עם ההתכתבויות שיהיה לכם הוכחות
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
יש משהו שהתנסה עם מקרה כזה?
הבנתי שכל הפרויקט עם ליקויים משמעותיים,
יש כאן עוד משהו שחווה משהו דומה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
גם בדק בית לא יעזור. נדיר לנצח קבלן בבית משפט מנסיון...
כל מה שאפשר לעשות זה לשגע ולשגע ולהמשיך לשגע שיתקנו ושוב יתקנו ושוב יתקנו, עד שיום אחד פשוט מתייאשים ומתקנים הכל לבד.
בסופו של דבר האחריות בארץ של קבלנים על דירה זה הבדיחה הכי לא מצחיקה כאן בארץ...
צריך להפריד בין הדברים, יש תיקונים כגון שקעים פאנלים ריצוף וריח ביוב שהקבלן או כל פועל אחר יכול לתקן בקלות, ויש את הנזילות שבדרך כלל הם לעולם לא יפתרו את הבעיה ועם השנים פשוט מתרגלים לחיות עם נזילה או שפשוט מנסים לתקן לבד וגם אז התוצאה היא לא 100 אחוז, אם יעשו סקר בארץ למי יש נזילה (אפילו הכי קטנה) בתוך הבית התוצאות יהיו קרוב ל 100 אחוז...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
גם בדק בית לא יעזור. נדיר לנצח קבלן בבית משפט מנסיון...
כל מה שאפשר לעשות זה לשגע ולשגע ולהמשיך לשגע שיתקנו ושוב יתקנו ושוב יתקנו, עד שיום אחד פשוט מתייאשים ומתקנים הכל לבד.
בסופו של דבר האחריות בארץ של קבלנים על דירה זה הבדיחה הכי לא מצחיקה כאן בארץ...
צריך להפריד בין הדברים, יש תיקונים כגון שקעים פאנלים ריצוף וריח ביוב שהקבלן או כל פועל אחר יכול לתקן בקלות, ויש את הנזילות שבדרך כלל הם לעולם לא יפתרו את הבעיה ועם השנים פשוט מתרגלים לחיות עם נזילה או שפשוט מנסים לתקן לבד וגם אז התוצאה היא לא 100 אחוז, אם יעשו סקר בארץ למי יש נזילה (אפילו הכי קטנה) בתוך הבית התוצאות יהיו קרוב ל 100 אחוז...
מייאש ממש
אבל זה לא רטיבות בקטנה,
זה רטיבות רצינית מאד, כל הפאנלים נופלים בגלל זה, והקירות מקולפים ממש.
והבעיה הזאת היא בערך כמה ימים אחרי שנכנסו לדירה.
אז פשוט להשלים עם המצב?
להביא משהו לתקן שם את הצנרת יעלה לי כמה עשרות אלפי שקלים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
קנינו דירה בפרויקט ברמה ד2 בבית שמש.
מסירה הייתה כבר לפני כמעט שנה,
ויש רמת גימורים מחרידה בדירה,
נזילות, רטיבויות, ריח של ביוב, מרצפות שבורות, פאנלים נופלים, מכסי שקעים נופלים, דלתות לקויות ועוד ועוד.

ניסינו לדבר עם הקבלן דבר עשרות פעמים ואין תזוזה,
מה שקורה בפועל שמנהל העבודה של הפרויקט מגיע עם עוד פועל אחד,
קצת מסיידים מלמעלה וטוענים שהכל הסתדר.+
יש למשהו ניסיון מה ניתן לעשות??
האם פניה לקבלן עם מכתב אזהרה מעורך דין יכול לעזור?

אודה לכל מידע בעניין,
והאם יש עוד דיירים מהפרויקט שמזדהים עם הנ"ל
(אולי נוכל ליזום פנייה משותפת)
בלת"ק
יש עו"ד שעוסקים בזה

אבל, מהיום
את לא דברת איתם בע"פ.
כל פנייה מתועדת (מייל אאו וואטצאפ)
תתיעצי עם עו"ד מה לעשות.
ולנדנד בלי הרף-שוב, כשהכל מתועד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
הסיכויים לנצח בבית משפט לא משהו
אם תתאגדו מספר מכובד של דיירים יתכן וזה ישפיע על כל ההליך
וגם יהיה יותר קל לשלם את העלויות בהליך
בד"כ אחרי פניה של עו"ד הקבלן מנסה להגיע להסדר כלשהו
לפעמים אפילו תשלום כלשהו - סוג של פיצוי

בכל אופן לא לחתום לו על בדק בכלל
זה מעכב לו כספים בבנק המלווה את הפרויקט

מאוד חשוב לוודאות מי הקבלן לפני שרוכשים דירה
גם אני קניתי ברמה ד' ולפני חתימת החוזה הלכתי לראות פרוייקט אחר של הקבלן

בהצלחה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה