יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[A052]

חושבים למחזר משכנתא קבלנו הצעה נשמח לשמוע מה אומרים עליה
האם שווה או שאפשר להשיג זול יותרצפה בקובץ המצורף 1074866

החיסכון שכתוב בסוף נובע מקיצור תקופת ההלוואה, שזה אתם יכולים לעשות בלי המחזור, אלא פשוט לשלם עכשיו או בעתיד הקרוב עם סכומים שתחסכו בעצמכם, חלק מההלוואה ולקצר את התקופה שלה.

 

[הון ובית]

חושבים למחזר משכנתא קבלנו הצעה נשמח לשמוע מה אומרים עליה
האם שווה או שאפשר להשיג זול יותרצפה בקובץ המצורף 1074866

אני באופן אישי לא ממליץ בכלל.
ריבית הפריים כרגע בסיכון לעלייה!
המדד ודאי עולה!
אין שום דבר קבוע ויציב במשכנתא הזו.
יותר מידי פריים, וקצ במקום קלצ.
אל תתפתו אחרי מחירים של כסף זול ומסוכן..
[אם זה נעשה בעזרת יועץ/חברה, זה ממש לא בסדר מבחינתי. כי זה לצוד את העין של הלקוח במספרים קטנים, בלי לספר לו את האמת שמאחורי התמונה הכוללת והנכונה].
סורי על התגובה - אבל אני רוצה לשמור עליכם!

 

[szn]

ריבית הפריים כרגע בסיכון לעלייה!

השאלה בכמה זה צפוי לעלות?

למשל אם הקל"צ עכשיו ממוצע של 3.5
והפריים יוצא 1.5

השאלה כמה סיכוי שזה יעלה ביותר מ-2% ויעקוף את הקלצ 3.5

 

[A052]

פריים בעשרות שנים האחרונות גם היה יותר מ15%.
אבל אם תקחו הכל בקלץ, סביר שזה לא יהיה 3.5 אלא קרוב ל5.

בנוסף על פריים אין עמלות פירעון מוקדם, כך שרשמית תמיד אפשר למחזר רק את החלק של הפריים, כמובן שאם הפריים יהיה 4% הקלץ יהיה 6-8%.

 

[Esther_h]

היי,
שאלה לגבי החזר סכום חודשי מינמלי
מה הסכום המינימלי (בערך) שאפשר לקבל על הנתונים הבאים?
דירה - ראשונה (ז״א החלפת דירה) - מחיר 1,450,000 שח
הון עצמי: 1,150,000
זמן החזרים - מקסימום 20 שנה

 

[A052]

השאלה כתובה בצורה לא מובנת.

אבל החזרים ל20 שנה להלוואה של 300,000 זה מקסימום כ1500 ש"ח

 

[ספץ - מעצבת גרפית]

אם כבר מדברים פה על מחיזור,
יש המלצה על יועץ תותח למיחזור משכנתא לטאבו משותף,
אמרו לי שזה לא ממש משתלם בטאבו משותף, יש פה מישהו עם נסיון בנושא?

 

[נב]

עד איזה גיל נותנים משכנתא? גיל 73 עובר בבנקים?

 

[הון ובית]

עד איזה גיל נותנים משכנתא? גיל 73 עובר בבנקים?

כן.
גם 80

 

[הון ובית]

אם כבר מדברים פה על מחיזור,
יש המלצה על יועץ תותח למיחזור משכנתא לטאבו משותף,
אמרו לי שזה לא ממש משתלם בטאבו משותף, יש פה מישהו עם נסיון בנושא?

כן. לי יש.
אין כזה כלל גורף, וזה אפילו על גבול הבדיחה.
השאלה מה מהות העסקה - מה מטרת ההלוואה, ועוד הרבה שאלות שצריך לבדוק.
אבל ברור שיכולה להיות כדאיות.

 

[הון ובית]

השאלה כתובה בצורה לא מובנת.

אבל החזרים ל20 שנה להלוואה של 300,000 זה מקסימום כ1500 ש"ח

מאמין שהתכוונת למינימום..

 

[אברימי אלינגר]

האם משהו יודע להסביר לי למה אני צריך ערב תמך יש לי הון עצמי גבוה ואני צריך משכנתא של 150.000 וביקשו מימני ערב שישלם כול חודש 20% מהסכום

 

[הון ובית]

האם משהו יודע להסביר לי למה אני צריך ערב תמך יש לי הון עצמי גבוה ואני צריך משכנתא של 150.000 וביקשו מימני ערב שישלם כול חודש 20% מהסכום

בגלל שההכנסות שלך לא סיפקו את הבנק.
כמה פשוט!
אגב, הלכת לבד או עם יועץ?

 

[חגיתי]

אשמח לדעת איפה ניתן ללמוד יעוץ משכנתאות?

 

[הון ובית]

אשמח לדעת איפה ניתן ללמוד יעוץ משכנתאות?

פוקוס
המזכירה - ליאת: 055-5580095
המקום המקצועי ביותר בארץ לא ספק!
ואין לי רווח מההמלצה.

 

[אברימי אלינגר]

בגלל שההכנסות שלך לא סיפקו את הבנק.
כמה פשוט!
אגב, הלכת לבד או עם יועץ?

הלכתי לבד, אבל כמה הכנסה צריך איך זה עובד?

 

[A052]

הלכתי לבד, אבל כמה הכנסה צריך איך זה עובד?

לכמה שנים רציתם?
צריך בעיקרון הכנסה פנויה בגובה של *3.5 מגובה ההחזר החודשי הרצוי.

אגב הלוואה של 150,000 אפשר לנסות להשיג בלי הליך משכנתא אלא דרך חברות אשראי והלוואה בנקאית רגילה.

 

[אברימי אלינגר]

לכמה שנים רציתם?
צריך בעיקרון הכנסה פנויה בגובה של *3.5 מגובה ההחזר החודשי הרצוי.

אגב הלוואה של 150,000 אפשר לנסות להשיג בלי הליך משכנתא אלא דרך חברות אשראי והלוואה בנקאית רגילה.

וכמה הריביות זה הרבה יותר ממשכנתא

 

[הון ובית]

הלכתי לבד, אבל כמה הכנסה צריך איך זה עובד?

אני לא מכיר את המקרה שלך, אבל ייתכן שאפשר להעביר אותך בלי ערב.
השאלה מה הסיפור.
אם תרצה תכתוב לי בפרטי, אנסה לעזור לך

 

[הון ובית]

וכמה הריביות זה הרבה יותר ממשכנתא

מאד תלוי, יכול להיות גם זול יותר..