יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[תמר ברנשטיין]

אשמח לדעת אם זו הצעה טובה
צפה בקובץ המצורף 1159181

לא משהו מיוחד בכלל..

 

[ביני עמודי]

לא משהו מיוחד בכלל..

מה כדאי לשפר?

 

[תמר ברנשטיין]

מה כדאי לשפר?

כל החלק השלישי יקר מאוד!!
שני החלקים הראשונים טובים, אבל זה לא מצדיק את החלק השלישי.
כדאי לשפר את כל המשכנתא...

 

[רחליתת]

צריך להיזהר ולא למחזר את כל המשכנתא כי יש מסלולים שהם זולים ולא שווה לגעת בהם,

תודה.
יש אפשרות למחזר רק חלק מהמסלולים?
כמו שכתבתי ההלוואה מחלוקת לנו ולהוריי והם לא מעונינים לצמצם,
הלוואות שלנו- כמו שמצורף הן:
117,000 לא צמוד- קבועה
116,000 צמוד משתנה
117,000 פריים.
וכולן ל30 שנה, האם כדאי לנו לצמצם את כולן?
או רק מסלול אחד, ואם כן מה הכי שווה לנו?
תודה על העזרה!

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

יש אפשרות למחזר רק חלק מהמסלולים?

במחזור פנימי ישנה אפשרות למחזר רק חלק מהמסלולים,
אני הייתי ממליצה לצמצם את המסלול של המשתנה צמודה, כמובן שצריך לראות באיזה ריבית הבנק יסכים לתת לך את זה

 

[אברחציק]

אם אפשר חוות דעת קיבלתי משכנתא מדרגה שניה לשיפוץ 70 אחוז מימון תןדה.

 

[תמר ברנשטיין]

אם אפשר חוות דעת קיבלתי משכנתא מדרגה שניה לשיפוץ 70 אחוז מימון תןדה.

יקר.
למה דרגה שניה?
זה לא נקרא דרגה שניה. זה באותו בנק שיש לכם את המשכנתא המקורית. לא?

 

[אברחציק]

יקר.
למה דרגה שניה?
זה לא נקרא דרגה שניה. זה באותו בנק שיש לכם את המשכנתא המקורית. לא?

לא זה בבנק אחר

 

[תמר ברנשטיין]

לא זה בבנק אחר

לא הבנתי. בנק מזרחי נותן לכם משכנתא בדרגה שניה?

 

[אברחציק]

לא הבנתי. בנק מזרחי נותן לכם משכנתא בדרגה שניה?​

כן

 

[תמר ברנשטיין]

כן

משהו פה לא כ"כ ברור לי. יש לכם היום משכנתא בבנק אחר, ובנק מזרחי הסכים לתת לכם בדגרה שניה?
עד כמה שידוע לי, אין דבר כזה, אא"כ אתם ממחזרים את כל המשכנתא.

 

[אברחציק]

משהו פה לא כ"כ ברור לי. יש לכם היום משכנתא בבנק אחר, ובנק מזרחי הסכים לתת לכם בדגרה שניה?
עד כמה שידוע לי, אין דבר כזה, אא"כ אתם ממחזרים את כל המשכנתא.​

לא הבנתי למה שלא יסכימו הם רוצים כסף לא?

 

[תמר ברנשטיין]

לא הבנתי למה שלא יסכימו הם רוצים כסף לא?

יש לכם היום משכנתא בבנק אחר?

 

[אברחציק]

יש לכם היום משכנתא בבנק אחר?​

כן בדיסקונט

 

[תמר ברנשטיין]

כן בדיסקונט

אז מזרחי לא יתנו לכם משכנתא בדרגה שניה.
כשביקשתם את האישור עקרוני אמרתם להם שיש לכם עוד משכנתא?

 

[אברחציק]

אז מזרחי לא יתנו לכם משכנתא בדרגה שניה.
כשביקשתם את האישור עקרוני אמרתם להם שיש לכם עוד משכנתא?​

אמרנו והם נתנו

 

[תמר ברנשטיין]

אמרנו והם נתנו

מוזר מאוד. לדעתי היתה פה איזשהו אי הבנה.
בררתי על הנושא הזה הרבה, והאופציה היחידה לקחת בדרגה שניה זה או בבנק ירושלים או בחוץ בנקאי.
כדאי לכם לבדוק את זה שוב.

 

[אברחציק]

מוזר מאוד. לדעתי היתה פה איזשהו אי הבנה.
בררתי על הנושא הזה הרבה, והאופציה היחידה לקחת בדרגה שניה זה או בבנק ירושלים או בחוץ בנקאי.
כדאי לכם לבדוק את זה שוב.​

מוזר זה מציאות שנתנו סתם מענין איזה ריביות קיבלתם?

 

[תמר ברנשטיין]

מוזר זה מציאות שנתנו סתם מענין איזה ריביות קיבלתם?

אולי כדאי לכם לשאול את היועצים שפה, כי לא נראה לי שתקבלו את הכסף ממזרחי בדרגה שניה.
אם לא יהיה רשום להם שעבוד מסודר הם לא יתנו את הכסף.

 

[סומה]

סניף בירושלים של בנק הפועלים ולאומי - מצויין להוצאת משכנתא - יש לכם?