יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
ושאלה נוספת-האם על כל הצעה שלו צריך לשלם מחדש 6000+ ש"ח?
או שהתשלום המקורי-הוא על כל ההצעות?(הביא לי הצעה אחת, ואח"כ הייתי צריך סכום גדול ב200,000)
דחוף לי מאוד!
 
נכתב ע"י דייייייייייי:
האם מקובל שיועץ משכנתאות לוקח אחוז מהמשכנתא?
בנוסף לתשלום מראש של 6000+ ש"ח?
לחצ/י כדי להרחיב...
מה קדם לה.. השם משתמש להצעת היועץ. או הצעת היועץ ולכן השם משתמש..
ולענינינו
לדעתי הגיוני מאוד.. כל אחד בוחר את התמחור שלו...
אם אחוז יוצא 10-12 אלף הגיוני לגמרי לבקש 6000 בהתחלה...
 
  • כועס
Reactions: /
נכתב ע"י ari1980:
לא תקבלו יותר טוב מזה..
רק במקרים של אין ברירה ממש אז מאריכים תקופה כדי להוריד בהחזר החודשי. לא מומלץ לא כדאי אם יש דרכים אחרות להסתדר..
בתקווה שלא עוד הרבה זמן הפריים שוב יתחיל לרדת
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה רבה על המענה המהיר
ננסה להסתדר בתקווה שהפריים לא יעלה עוד יותר...
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י emma:
תודה רבה על המענה המהיר
ננסה הלסתדר בתקווה שהפריים לא יעלה עוד יותר...
לחצ/י כדי להרחיב...
יעלה יעלה.
אבל אולי באמת כדאי בתקופה הקרובה לקחת הלוואה קטנה ואילו לשלם את הפער שקשה לכם לשלם.. בתקווה שתוך חצי שנה נתחיל לראות ירידה קצת בריבית. תמשכו מה שאפשר
 
כן... הגיוני שיבקש מראש.
השאלה היא-עכשיו לפני קבלת המשכנתא,
אחרי שכבר שלמנו את המקדמה,
האם הוא יכול לבקש פתאום אחוז למרות שלא סוכם ע"כ מראש?
אם הייתי יודע שהייעוץ אצלו יעלה לי 20000 לא הייתי ניגש אליו!

(אם זה דבר מקובל שהייתי אמור לדעת מראש, אולי לא היה צריך לסכם, אבל אם לא...)
 
מה אומרים על מחזור של המשכנתא הזו
או לפחות חלק ממנה,??
 

קבצים מצורפים

  • משכנתא 2.xlsx
    KB 13.8 · צפיות: 68
  • משכנתא 1.xlsx
    KB 12.5 · צפיות: 46
נכתב ע"י דייייייייייי:
כן... הגיוני שיבקש מראש.
השאלה היא-עכשיו לפני קבלת המשכנתא,
אחרי שכבר שלמנו את המקדמה,
האם הוא יכול לבקש פתאום אחוז למרות שלא סוכם ע"כ מראש?
אם הייתי יודע שהייעוץ אצלו יעלה לי 20000 לא הייתי ניגש אליו!

(אם זה דבר מקובל שהייתי אמור לדעת מראש, אולי לא היה צריך לסכם, אבל אם לא...)
לחצ/י כדי להרחיב...
אין סיכום כתוב ביניכם??
או לפחות סיכום בעפ??
 
נכתב ע"י דייייייייייי:
כן... הגיוני שיבקש מראש.
השאלה היא-עכשיו לפני קבלת המשכנתא,
אחרי שכבר שלמנו את המקדמה,
האם הוא יכול לבקש פתאום אחוז למרות שלא סוכם ע"כ מראש?
אם הייתי יודע שהייעוץ אצלו יעלה לי 20000 לא הייתי ניגש אליו!

(אם זה דבר מקובל שהייתי אמור לדעת מראש, אולי לא היה צריך לסכם, אבל אם לא...)
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה לא סוכם, אז זה לחלוטין לא מובן מאליו, לעניות היכרותי את התחום.
 
עשיתי השבוע מחזור מטריא לבינלאומי ,
זה סרט מהצד של טריא עד שהם מביאים הסכמה לדרגה שניה ,
מצד הבנק זה היה ממש חלק
 
שלום אני לוקח משכנתא של 1500,000 דרך יועץ, והוא מציע לי להוריד כמה שיותר מהחלק של המ"צ אפי' במחיר עליית הריבית בקל"צ והפריים, כדי להינצל מהמ"צ שהוא גרוע עקב עליית הקרן מחמת עליית המדד.
שמעתי בעבר רעיון - לקחת מ"צ בכמות גבוהה דווקא, וכך להוזיל משמעותית את הריבית של הפריים והקל"צ, ולאחר תקופה למחזר (לא להחזיר, כי אני צריך את כל הכסף) רק את החלק של המ"צ למסלול שוה יותר, וכך לחגוג על 2 החתונות.
אשמח לחוו"ד האם באמת יש כזאת אפשרות? או שזה תיאוריה שלא יכולה להתיישם?
 
נכתב ע"י typ:
שלום אני לוקח משכנתא של 1500,000 דרך יועץ, והוא מציע לי להוריד כמה שיותר מהחלק של המ"צ אפי' במחיר עליית הריבית בקל"צ והפריים, כדי להינצל מהמ"צ שהוא גרוע עקב עליית הקרן מחמת עליית המדד.
שמעתי בעבר רעיון - לקחת מ"צ בכמות גבוהה דווקא, וכך להוזיל משמעותית את הריבית של הפריים והקל"צ, ולאחר תקופה למחזר (לא להחזיר, כי אני צריך את כל הכסף) רק את החלק של המ"צ למסלול שוה יותר, וכך לחגוג על 2 החתונות.
אשמח לחוו"ד האם באמת יש כזאת אפשרות? או שזה תיאוריה שלא יכולה להתיישם?
לחצ/י כדי להרחיב...
כמובן שהבנק לא יוותר על מרווח, אם המ"צ היה כ"כ רווחי לבנק עד כדי שהוא היטיב משמעותית את שארית המסלולים, תקבל הצעה למחזר אותו לפריים פלוס בהתאם לרווחיות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה