יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
שלום למומחים,
קיבלתי אישור עקרוני - משכנתא 550,000 ש"ח
ל20 שנה +גרייס בשנה
האם הריביות והחלוקה בין המסלולים שווה? או שכדאי לנסות להתמקח עוד? או לשנות משהו?
תודה מראש

1655629249157.png
 
כמה אחוז מימון זה?
אתה מתכנן לפרוע בהקדם את המצ?
 
נכתב ע"י ה.ב.ש:
עלות הדירה 1,955,000 ושילמנו כבר הכל
נותר רק החלק של המשכנתא
לא מתכוונים לפרוע לפני הזמן
לחצ/י כדי להרחיב...
אציע לך הצעה אחרת. מכיוון שזה מרכנתיל תקח הלוואת הצטרפות. ותפרע מיד חלק מהמצ..
ואחרי זה תנסה להתארגן עם עוד הלוואה לסגור עוד. אני לא אוהב הרבה משתנה
 
נכתב ע"י ari1980:
אציע לך הצעה אחרת. מכיוון שזה מרכנתיל תקח הלוואת הצטרפות. ותפרע מיד חלק מהמצ..
ואחרי זה תנסה להתארגן עם עוד הלוואה לסגור עוד. אני לא אוהב הרבה משתנה
לחצ/י כדי להרחיב...
הבנתי
זה דיסקונט לא מרכנתיל
ולא תיהיה הטבת הצטרפות כי אני לא לקוח חדש
האם כדאי לשים יותר בפריים או בקבועה?
איך הריביות?
תודה רבה.
 
אם אתה לא חייב להישאר בבנק שלך.. אז הלוואת פתיחת חשבון והעברת פעילות למרכנתיל תתן לך הלוואה בתנאים טובים שאיתה תפרע את המצ..
ריביות מעולות... אבל הרבה צמוד..
תבדוק כמה ישנו לך אם תעביר 100 לפריים.. ואפילו פריים בנפרד מהפריים הקיים בגבוה יותר

רק תזהר לא לאבד זמן... כל שבועיים זה כמו שנה של פעם במצב השוק היום

הקלצ לא הכי הכי כיף... אבל כנגד נתנו לך בפריים
 
נכתב ע"י ה.ב.ש:
קיבלתי אישור עקרוני - משכנתא 550,000 ש"ח
ל20 שנה +גרייס בשנה
האם הריביות והחלוקה בין המסלולים שווה? או שכדאי לנסות להתמקח עוד? או לשנות משהו?
לחצ/י כדי להרחיב...
קיבלתי ריביות ממש טובות!!!
לא חושבת שיש מה לשפר, לך על זה כמה שיותר מהר שלא יעבור התוקף של הריבית
אני כן הייתי מבקשת להעביר חלק מהמ"צ לפריים (ככל הנראה הם יעלו לך קצת את הריבית של הפריים אך עדיין זה שווה)
 
שלום,
אשמח לקבל חוות דעת על מיחזור משכנתא שקיבלתי:
480,000 ש"ח - עם חלוקה של :
290,000 ש"ח בקל"צ 3.75%, 190,000 ש"ח בפריים 3.15%
המשכנתא נלקחה ל20 שנה,
תודה רבה!!!
 
נכתב ע"י Tamar.S:
שלום,
אשמח לקבל חוות דעת על מיחזור משכנתא שקיבלתי:
480,000 ש"ח - עם חלוקה של :
290,000 ש"ח בקל"צ 3.75%, 190,000 ש"ח בפריים 3.15%
המשכנתא נלקחה ל20 שנה,
תודה רבה!!!
לחצ/י כדי להרחיב...
רוץץץץץ. מבחינת ריביות זה מצויןןןןן..
לא הייתי משנה כרגע כי אין סיכוי שתקבלו שוב קרוב לזה.
בבניה מראש הייתי מנסה לשלב קצת מצ לחסוך יותר ואז לפרוע. כרגע ? רוץ על זה
 
שאלה קטנה,
אם יש לי על הדירה החדשה משכנתא שגררתי מהדירה שמכרתי
ואני צריכה לקחת משכנתא חדשה על סכום נוסף
אפשרי מבנק אחר או שחייב מאותו בנק?
אשמח לתשובתכם
 
השמח לחות דעת על משכנתא בסך 850000 מתוך 1760000
החלק הרלוונטי קבוע לא צמודה 367 25 שנה אחוז ריבית 4.3
פריים קרן על בסיס שפיצר 483 30 שנה 2.05

\
 
נכתב ע"י ה.ב.ש:
שאלה קטנה,
אם יש לי על הדירה החדשה משכנתא שגררתי מהדירה שמכרתי
ואני צריכה לקחת משכנתא חדשה על סכום נוסף
אפשרי מבנק אחר או שחייב מאותו בנק?
אשמח לתשובתכם
לחצ/י כדי להרחיב...
מאותו בנק, למעט בנק ירושלים שנותן גם בדרגה שניה.
 
נכתב ע"י בניאל:
השמח לחות דעת על משכנתא בסך 850000 מתוך 1760000
החלק הרלוונטי קבוע לא צמודה 367 25 שנה אחוז ריבית 4.3
פריים קרן על בסיס שפיצר 483 30 שנה 2.05

\
לחצ/י כדי להרחיב...
ממתי האישור?
 
האם למישהו מהיועצים פה יצא לעבוד על דירות שנקנו במודיעין עילית בשלושת החודשים האחרונים?

נאמר לי שיש שמאים שלא מתחשבים בעלית המחירים של חצי השנה האחרונה, וממילא מתמחרים את הנכס ב300 אל"ש פחות ממחיר העסקה.

האם מישהו יכול לאמת או לסתור מידיעה?
 
נכתב ע"י בניאל:
השמח לחות דעת על משכנתא בסך 850000 מתוך 1760000
החלק הרלוונטי קבוע לא צמודה 367 25 שנה אחוז ריבית 4.3
פריים קרן על בסיס שפיצר 483 30 שנה 2.05
לחצ/י כדי להרחיב...
ריביות זולות בטירוף ביחס למה שניתן לקבל היום,
אם כך רוץ על זה!!
הם כמעט לא הגיוניות להיום!!
מעניין לראות את האישור, אשמח שתצלם את התמהיל ותעלה לכאן
 
נכתב ע"י בניאל:
היום
לחצ/י כדי להרחיב...
זה כל מרכיבי המשכנתא?
או שיש מסלול נוסף [צמוד מדד למשל]?...........
ואם לא, האם יש הסבר מיוחד לריביות האלה - כמו הארכת תוקף של אישור ישן / קשר לעובדי בנק / יועץ תותח על?
אגב, קלצ כזה גם אני השגתי היום בלאומי ובלי הצמדה בכלל, אבל הפריים היה יקר בצורה משמעותית..
 
יש עוד חלק 250 שעומד לפרעון מידי שזה 12 חודשים ריבית משתנה 4.3 מבחינתי היא לא רלוונטית
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה