יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[לייבובוש]

יש כזה דבר למחזר מסלול אחד מתוך המשכנתא בבנק אחר??

 

[ari1980]

יש כזה דבר למחזר מסלול אחד מתוך המשכנתא בבנק אחר??

לא.

 

[מס אפס]

לא כתוב השנים.

30 שנה
הקל"צ 25

 

[הון ובית]

30 שנה
הקל"צ 25

אם אתה עובד עם יועץ - תן לו קרדיט שלפי הנתונים שלך, הוא בנה משכנתא נכונה.
אם לא, צריך לבחון את התיק, להבין למשל למה ללכת לטפחות, כדי לדעת מה נכון עבורך, וכמה ניתן להשיג עבורך הכי זול.

 

[אבו מאיר]

שלום לכולם.
קיבלתי לאחרונה שתי משכנתאות מצו''ב.
נשאר לי עודף של 100000 שקל + הטבה של 75000 ש''ח שאני יכול לקחת מהבנק בריבית ממש טובה. זה הטבה של הבנק ללוקחי משכנתאות אצלהם.
השאלה איזה הלוואה לפרוע?
אני מעדיף להוריד את ההחזר החודשי ב- 1000 שקל!

 

[ירא שמיי]

קיבלתי מיועץ דוגמאות של משכנתאות שהוא עשה כדי שאני ימחזר אצלו
נראה לכם אמין שיש כאלו ריביות היום ? (הייתי מנסה הוא רוצה מקדמה ואני מפחד שזה...)

 

[ari1980]

קיבלתי מיועץ דוגמאות של משכנתאות שהוא עשה כדי שאני ימחזר אצלו
נראה לכם אמין שיש כאלו ריביות היום ? (הייתי מנסה הוא רוצה מקדמה ואני מפחד שזה...)

מתי הוא הראה לך את זה???
אמר שיביא לך בכיוון הזה???

 

[ירא שמיי]

מתי הוא הראה לך את זה???

הוא שלח לי דוגמא

אמר שיביא לך בכיוון הזה???

כן

 

[ari1980]

הוא שלח לי דוגמא

כן

תחתים אותו כנגד. שאתה משלם לו בתנאי שהוא יביא לך ריבית עד חצי אחוז יותר ממה שהראת לנו עכשיו. אם זה יותר מחצי אחוז יותר אתה לא משלם לו

 

[ari1980]

בחיים לא אמרתי מילה על יועצים אחרים.
אבל אם יועץ אומר לך שהוא יביא לך קרוב להצעות כאלה של אישורים מלפני שנה????? אין לי מה לומר חוץ מזה שהוא נוכל וזה אפילו לא אישורים שלו. כנראה גם לקח אישורים של אחרים.

 

[תמר ברנשטיין]

בחיים לא אמרתי מילה על יועצים אחרים.
אבל אם יועץ אומר לך שהוא יביא לך קרוב להצעות כאלה של אישורים מלפני שנה????? אין לי מה לומר חוץ מזה שהוא נוכל וזה אפילו לא אישורים שלו. כנראה גם לקח אישורים של אחרים.

לא יכול להיות דבר כזה פריים ב-0.9 או ב0.7 היום, עם כל הרצון הטוב...

 

[אבו מאיר]

שלום לכולם.
קיבלתי לאחרונה שתי משכנתאות מצו''ב.
נשאר לי עודף של 100000 שקל + הטבה של 75000 ש''ח שאני יכול לקחת מהבנק בריבית ממש טובה. זה הטבה של הבנק ללוקחי משכנתאות אצלהם.
השאלה איזה הלוואה לפרוע?
אני מעדיף להוריד את ההחזר החודשי ב- 1000 שקל!

יש מישהו בבית??

 

[תמר ברנשטיין]

יש מישהו בבית??

יש לך מדי הרבה חלקים שכדאי לפרוע. התמהיל של כל המשכנתאות שלך טעון שיפור.

 

[תמר ברנשטיין]

שלום לכולם.
קיבלתי לאחרונה שתי משכנתאות מצו''ב.
נשאר לי עודף של 100000 שקל + הטבה של 75000 ש''ח שאני יכול לקחת מהבנק בריבית ממש טובה. זה הטבה של הבנק ללוקחי משכנתאות אצלהם.
השאלה איזה הלוואה לפרוע?
אני מעדיף להוריד את ההחזר החודשי ב- 1000 שקל!

ואם אתה לא ממחזר, כדאי לפרוע את הצמוד יורו, ואח"כ עם היתרה לפרוע חלק מהמשתנה צמודה.

 

[אבו מאיר]

יש לך מדי הרבה חלקים שכדאי לפרוע. התמהיל של כל המשכנתאות שלך טעון שיפור.

קחי בחשבון שלקחתי את שתי המשכנתאות במקביל . לשתי דירות.
ושבגלל ההכנסות הנמוכות הבנק ביקש בעיקרון ערב ובסוף לא נצרכתי לזה.

 

[תמר ברנשטיין]

קחי בחשבון שלקחתי את שתי המשכנתאות במקביל . לשתי דירות.
ושבגלל ההכנסות הנמוכות הבנק ביקש בעיקרון ערב ובסוף לא נצרכתי לזה.

זה עם יועץ?

 

[ari1980]

לא יכול להיות דבר כזה פריים ב-0.9 או ב0.7 היום, עם כל הרצון הטוב...

דווקא פריים עוד כמעט יש.. וראיתי כאלה. אישית הצלחתי להוציא מינוס 0.6 בתיק ממש חזק..
אבל ההזוי זה הקלצים. זה באמת טמטום להראות את זה ללקוח

 

[אבו מאיר]

זה עם יועץ?

כן .
הרבה כסף שילמתי על שתי המשכנתאות. 15 א'.

 

[תמר ברנשטיין]

דווקא פריים עוד כמעט יש.. וראיתי כאלה. אישית הצלחתי להוציא מינוס 0.6 בתיק ממש חזק..
אבל ההזוי זה הקלצים. זה באמת טמטום להראות את זה ללקוח

התכוונתי לומר שלא יכול להיות היום פריים ב-0.9. אין דבר כזה שהבנק יתן פריים -1.85...
זה רק מוכיח שהאישור הנ"ל כבר חל עליו חוק ההתיישנות...

 

[תמר ברנשטיין]

כן .
הרבה כסף שילמתי על שתי המשכנתאות. 15 א'.

כדאי לכם מאוד לצור קשר באישי עם @ari1980. מסתבר שהוא יוכל לשפר לכם משמעותית את הכל.
וזה משהו שחשוב לדעת, שעם כל הכאב, גם אם שילמתם הרבה כסף ליועץ, זה לא אומר שצריך להתקע עם המשכנתא הזו לנצח נצחים... אם מתברר שאפשר לשפר, אז כדאי לשלם שוב ליועץ, כדי לחסוך הרבה מאוד כסף לאורך השנים.