יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ari1980]

כדאי לכם מאוד לצור קשר באישי עם @ari1980. מסתבר שהוא יוכל לשפר לכם משמעותית את הכל.
וזה משהו שחשוב לדעת, שעם כל הכאב, גם אם שילמתם הרבה כסף ליועץ, זה לא אומר שצריך להתקע עם המשכנתא הזו לנצח נצחים... אם מתברר שאפשר לשפר, אז כדאי לשלם שוב ליועץ, כדי לחסוך הרבה מאוד כסף לאורך השנים.

תודה רבה על הפירגון...

אגב 0.9 לא נראה לי הכוונה מינוס 1.85. אלא מינוס 0.9 ביותר 1.85
אבל גם זה היום כבר לא קיים.
לפני חצי שנה היה כאלה דברים.

 

[אבו מאיר]

כדאי לכם מאוד לצור קשר באישי עם @ari1980. מסתבר שהוא יוכל לשפר לכם משמעותית את הכל.
וזה משהו שחשוב לדעת, שעם כל הכאב, גם אם שילמתם הרבה כסף ליועץ, זה לא אומר שצריך להתקע עם המשכנתא הזו לנצח נצחים... אם מתברר שאפשר לשפר, אז כדאי לשלם שוב ליועץ, כדי לחסוך הרבה מאוד כסף לאורך השנים.

הגענו לשורה התחתונה....
אתם עובדים טוב....
בהצלחה!

 

[ari1980]

הגענו לשורה התחתונה....
אתם עובדים טוב....
בהצלחה!

חחחח התלבטתי אם להגיב..
ובכל זאת . תלמד שיש בחיים אנשים שאכפת להם לעזור לשני. לא הכל זה אינטרסים.
לא מכיר את המגיבה שהמליצה עלי. אנחנו לא עובדים פה אצל אף אחד. נטו נותנים טיפים ועוזרים.
תעבור על אלפי ההודעות פה. בחיים לא הצעתי למישהו לקחת אותי כקליינט..
רחוק מזה.
אבל איך אומרים. ??? תעשה מה שאתה חושב.. העיקר שתצליח.

 

[ח.ר.]

אם חזר לי חיוב לפני שנה מסיבת אכ"מ (באמצע החודש השמיני שנה שעברה) האם זה עושה לי בעיה בחיווי אשראי? או בדו"ח אשראי? והאם יש משמעות אם אני מחכה לחודש התשיעי?
(אני רוצה לקחת רק 400 א' ויועץ אמר לי שייתכן ויבקשו רק חיווי אשראי ולא דירוג אשראי, לכן אני שואל לכל דבר בנפרד)
תודה.

 

[ari1980]

אם חזר לי חיוב לפני שנה מסיבת אכ"מ (באמצע החודש השמיני שנה שעברה) האם זה עושה לי בעיה בחיווי אשראי? או בדו"ח אשראי? והאם יש משמעות אם אני מחכה לחודש התשיעי?
(אני רוצה לקחת רק 400 א' ויועץ אמר לי שייתכן ויבקשו רק חיווי אשראי ולא דירוג אשראי, לכן אני שואל לכל דבר בנפרד)
תודה.

למה המשכנתא??? יש אופציות לבנקים שיסדרו רק חיווי . תלוי למטרת המשכנתא
וכן זה יכול לסבך.
אלא אם הסבר ממש טוב מגובה בנוכחות

 

[אבו מאיר]

חחחח התלבטתי אם להגיב..
ובכל זאת . תלמד שיש בחיים אנשים שאכפת להם לעזור לשני. לא הכל זה אינטרסים.
לא מכיר את המגיבה שהמליצה עלי. אנחנו לא עובדים פה אצל אף אחד. נטו נותנים טיפים ועוזרים.
תעבור על אלפי ההודעות פה. בחיים לא הצעתי למישהו לקחת אותי כקליינט..
רחוק מזה.
אבל איך אומרים. ??? תעשה מה שאתה חושב.. העיקר שתצליח.

האמת לא הבנתי מה הולך פה?
אתה לא הגבת לי אלא מישהו אחר שעובד בכלל בעיצוב ולא במשכנתא?? אז מה הלו"ז?
ומה אתה אומר על השאלה שלי??

 

[חיה באושר]

שאלה
כמה אמור לעלות יעוץ משכנתא מיחזור והלוואת גישור הסכ"ה 700000 במקרה שהיו 6 חזרות משכנתא והו"ק ושיקים שחזרו לפני שנה וחצי ובתקופה אחת ושולם תוך כחודש

 

[ari1980]

שאלה
כמה אמור לעלות יעוץ משכנתא מיחזור והלוואת גישור הסכ"ה 700000 במקרה שהיו 6 חזרות משכנתא והו"ק ושיקים שחזרו לפני שנה וחצי ובתקופה אחת ושולם תוך כחודש

אף אחד לא יגיד לך מחיר לפני שהוא יעבור על התיק במלואו. יבדוק חיווי אשראי וישאל שאלות מתאימות..
זה במקום של מסובך עד מסובך מאוד.... תלוי עד כמה וכו

 

[מס אפס]

האם מישהו יודע על שמאי מומלץ מתוך רשימה זו לדירה ברמה ד'? (משתכן)

 

[ari1980]

האם מישהו יודע על שמאי מומלץ מתוך רשימה זו לדירה ברמה ד'? (משתכן)צפה בקובץ המצורף 1187278

מוטי ביר. לבקש את חן קרטן מהמשרד שלו ואם לא זה אז

וינדיש

 

[ח.ר.]

למה המשכנתא??? יש אופציות לבנקים שיסדרו רק חיווי . תלוי למטרת המשכנתא
וכן זה יכול לסבך.
אלא אם הסבר ממש טוב מגובה בנוכחות

המשכנתא למטרת שיפוצים, עד איזה זמן יש משמעות לחזרה? והאם גם בחיווי?

 

[ari1980]

המשכנתא למטרת שיפוצים, עד איזה זמן יש משמעות לחזרה? והאם גם בחיווי?

אם אין הסבר . עד 3 שנים הבנק רואה את זה. אם זה לקוח מצוין. יחליקו. אם אחד פחות טוב זה ישפיע יותר.
בחיווי לא יראו את זה

 

[זעירא דחברייא]

רציתי לשאול אם אני קונה דירה של מחיר למשתכן ב160000 וע''י הערכת שמאי זה 2000000
האם יש להם את ההטבה של 90אחוז משכנתא או לא
בקיצור האם ההטבה תלויה בתשלום בפועל או לפי השומא.

 

[ari1980]

רציתי לשאול אם אני קונה דירה של מחיר למשתכן ב160000 וע''י הערכת שמאי זה 2000000
האם יש להם את ההטבה של 90אחוז משכנתא או לא
בקיצור האם ההטבה תלויה בתשלום בפועל או לפי השומא.

אתה צריך הון עצמי של 250 אלף. והמשכנתא של 1.350

אם זה בעיר עם מענק. אז המענק יכול להיות מתוך ה250

 

[ממשכנתא]

צהריים טובים
קיבלתי עכשיו הצעה מבנק דיסקונט על הלוואה של 456000 (45אחוז מימון)
א. קבועה צמודה 146000 ל 120 חודשים ברבית של 2.2
ב. קל"צ 170000 ל 156 חודשים בריבית של 4
ג. פריים 230000 ל 204 חודשים בריבית 2.25 (פריים מינוס חצי)
רציתי לשאול א. האם זה תמהיל טוב {זה תמהיל שאני בחרתי}
ב. האם הריביות טובות ? האם אפשר לשפר עוד את הריביות
אשמח לתשובה בהקדם
ממש תודה רבה ויום נעים

 

[לייבובוש]

יש לי ריביות טובות של לפני שנתיים,אבל יש לי מסלולים צמודיים שהיתי רוצה למחזר.
יש בנק מומלץ??
זה בטוח שלא יתנו לי ריביות כמו שהיה לפני שנתיים?

 

[ari1980]

יש לי ריביות טובות של לפני שנתיים,אבל יש לי מסלולים צמודיים שהיתי רוצה למחזר.
יש בנק מומלץ??
זה בטוח שלא יתנו לי ריביות כמו שהיה לפני שנתיים?

כמה אחוז צמוד..
וכמה הסכום.
פשוט לעשות סימולציות ולראות עד כמה כדאיות

 

[זעירא דחברייא]

אתה צריך הון עצמי של 250 אלף. והמשכנתא של 1.350

אם זה בעיר עם מענק. אז המענק יכול להיות מתוך ה250

תודה.
דהיינו שהולכים לפי השומא ולא לפי התשלום.
רק שאלה האם א''א לעשות איזה קומבינה כדי לקבל בפחות הון עצמי.

 

[ari1980]

תודה.
דהיינו שהולכים לפי השומא ולא לפי התשלום.
רק שאלה האם א''א לעשות איזה קומבינה כדי לקבל בפחות הון עצמי.

מקבלים 75 אחוז מהערכת שמאי עד תקרה של 1.8 מליון

 

[מתייעץ צעיר]

מישהו יודע כמה משכנתא אפשר להוציא על דירה בבני ברק 190מ''ר שמתוכם רק140 בהיתר
הדירה משופצת
כלומר השאלה היא איזו שומה אפשר להוציא על כזו דירה