יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ari1980]

העיניין הוא שיש למו ריביות של לפני שנתיים,יש כזה דבר שבנק יתן לנו כמו ריביות של אז אפילו היום?

צריך לראות כל דבר לגופו. לעשות שיקלול. ולהחליט אם שווה או לא

 

[לייבובוש]

צריך לראות כל דבר לגופו. לעשות שיקלול. ולהחליט אם שווה או לא

אפשר לכתוב לך במייל ולשאול אותך יותר לעיניין?

 

[9696]

נרשמנו אבל לא זכינו שווה לחכות לעוד הגרלות בקצב הזה שהמחירים עולים?

בהר יונה ספציפית בוודאי שלא שווה לחכות כי זה בערך 10,000 למטר כשהמחיר בפריפריה במחיר למשתכן למיטב דעתי היום זה 9,000 למטר כך שבעוד 5 שנים בוודאי יהיה יותר

 

[אאאא....]

בהר יונה ספציפית בוודאי שלא שווה לחכות כי זה בערך 10,000 למטר כשהמחיר בפריפריה במחיר למשתכן למיטב דעתי היום זה 9,000 למטר כך שבעוד 5 שנים בוודאי יהיה יותר

אתה בטוח שיש עדיין דירות ב10,000 למטר בהר יונה ?

 

[9696]

הייתי שם ביום שני יש 3 חדרים ב780,000 בנתיב ובברסלב

 

[ari1980]

אפשר לכתוב לך במייל ולשאול אותך יותר לעיניין?

בשמחה
m45840000. ,שטרודל גימייל. קום

 

[vc41718]

בוקר טוב
יש לי מסלול צמוד למדד משתנה כל 2.5 שנה, של 150 אלף ש"ח, בריבית 1.65

בעקבות המדד שרק עולה ועולה,
הייתם ממליצים לי לעשות מחזור, או שעם ריבית כזו נמוכה שווה להשאר

אשמח לתשובה תודה רבה

 

[לייבובוש]

בוקר טוב
יש לי מסלול צמוד למדד משתנה כל 2.5 שנה, של 150 אלף ש"ח, בריבית 1.65

בעקבות המדד שרק עולה ועולה,
הייתם ממליצים לי לעשות מחזור, או שעם ריבית כזו נמוכה שווה להשאר

אשמח לתשובה תודה רבה

אני בדיוק כמוך.
החודש עלה לי החוב,ויוצא שבעצם אני משלם משכנתא שנה ולא הורדתי את הקרן בכלל
אני כעת ממחזר את זה לפריים

כמובן אני לא ממומחה.נראה מה יגידו פה

 

[הון ובית]

בוקר טוב
יש לי מסלול צמוד למדד משתנה כל 2.5 שנה, של 150 אלף ש"ח, בריבית 1.65

בעקבות המדד שרק עולה ועולה,
הייתם ממליצים לי לעשות מחזור, או שעם ריבית כזו נמוכה שווה להשאר

אשמח לתשובה תודה רבה

אני בדיוק כמוך.
החודש עלה לי החוב,ויוצא שבעצם אני משלם משכנתא שנה ולא הורדתי את הקרן בכלל
אני כעת ממחזר את זה לפריים

כמובן אני לא ממומחה.נראה מה יגידו פה

צהריים טובים לשניכם!
ראשית, כל הכבוד ל @ari1980 שנותן מעצמו כל כך הרבה עזרה.
אני קצת בנופש חופש..
שנית, בגדול זו ריבית נמוכה וסכום קטן. כנראה ששאר המשכנתא שלכם טובה ולא שווה לגעת בה (בנתונים של היום).
מה שהייתי ממליץ לכם - לקחת הלוואה בנקאית פרוסה ל10 שנים בריבית פריים מצויינת (נניח +1% / +1.5%), ולסלק את המסלול הצמוד.
אחרת, זה יהיה כנראה מחזור פנימי, ואז צריך לבחון חלופות לא צמודות, שיהיו לבטח יותר יקרות.
אגב, לגבי הפריים -
הנגיד הולך להכריז על עלייה של 0.75% בקרוב.. כך מסתמן.
כך שגם פריים לא מאד מרנין את הלב, אבל לפחות לא פוגע בקרן.

 

[לייבובוש]

מה שהייתי ממליץ לכם - לקחת הלוואה בנקאית פרוסה ל10 שנים בריבית פריים מצויינת (נניח +1% / +1.5%), ולסלק את המסלול הצמוד.
אחרת, זה יהיה כנראה מחזור פנימי, ואז צריך לבחון חלופות לא צמודות, שיהיו לבטח יותר יקרות.
אגב, לגבי הפריים -
הנגיד הולך להכריז על עלייה של 0.75% בקרוב.. כך מסתמן.
כך שגם פריים לא מאד מרנין את הלב, אבל לפחות לא פוגע בקרן.

לא פוגע בקרן ובעז''ה אולי עוד שנה שנתיים ירד ומרוויחים את הירידה
אגב,אם מישהו מעוניין מצאתי אחד שהיציע לי הלוואה 150K ל10 שנים החזר של 1500 לשנה ריבית 3.25....

 

[הון ובית]

לא פוגע בקרן ובעז''ה אולי עוד שנה שנתיים ירד ומרוויחים את הירידה
אגב,אם מישהו מעוניין מצאתי אחד שהיציע לי הלוואה 150K ל10 שנים החזר של 1500 לשנה ריבית 3.25....

רגע -
מה זה המישהו הזה?
זו הלוואה לבנה, מהכסף שלו? מה הבטוחות שלו?
והריבית היא קל"צ, או פריים + 3.25%?

אם זה פריים + 0.5%, זה זול מידי..
מה האינטרס שלו, וכמה הוא לוקח על ה"שירות" הזה?

או שזה הלוואה מהבנק - בטח בהצטרפות..?

 

[תמר ברנשטיין]

אגב,אם מישהו מעוניין מצאתי אחד שהיציע לי הלוואה 150K ל10 שנים החזר של 1500 לשנה ריבית 3.25....

נשמח לשמוע פרטים מי זה.

 

[לייבובוש]

רגע -
מה זה המישהו הזה?
זו הלוואה לבנה, מהכסף שלו? מה הבטוחות שלו?
והריבית היא קל"צ, או פריים + 3.25%?

אם זה פריים + 0.5%, זה זול מידי..
מה האינטרס שלו, וכמה הוא לוקח על ה"שירות" הזה?

או שזה הלוואה מהבנק - בטח בהצטרפות..?

זה היה פריים פלוס (ואם הפריים עולה אז גם עולה)
השירות עולה 3000 רק אחרי סגירת ההלוואה
פירסום באחד העיתונים השבועיים בערים החרדיות
אתה רוצה את המספ' שלו??

 

[הון ובית]

זה היה פריים פלוס (ואם הפריים עולה אז גם עולה)
השירות עולה 3000 רק אחרי סגירת ההלוואה
פירסום באחד העיתונים השבועיים בערים החרדיות
אתה רוצה את המספ' שלו??

לא.
ככל ומדובר בלקוחות טובים וסטנדרטים -
זו ריבית יחסית יקרה 6%!!
ניתן לקבל הרבה הרבה יותר טוב מזה, ובלי לשלם כזו עמלה יקרה.
רק אתמול התקשר אליי חבר (אחד מהמאמנים והיועצים הגדולים במסילה) לשאול על הצעה שהמשפחה שהוא ליווה קיבלה מאחד מהגופים הכי מוכרים!!!(מפרסמים בלי סוף ביתד) הלוואה 200,000 בריבית של פריים 4%+, ועמלה של 12,000 ₪!
עצרנו אותם ברגע האחרון, יקבלו הלוואה בעז"ה בפריים 2.5%+ מקסימום וייתכן גם שבפחות בעז"ה. ובלי לשלם עמלה פסיכית כזאת.

 

[לייבובוש]

לא!
ככל ומדובר בלקוחות טובים וסטנדרטים -
אני רוצה שתברח ממנו.... מהר!!
זו ריבית יחסית יקרה 6%!!
ניתן לקבל הרבה הרבה יותר טוב מזה, ובלי לשלם כזו עמלה יקרה!!
אל תתפתו אחרי כל מיני פירסומים במקומונים ועיתונים!
פליזז..

רק אתמול התקשר אליי חבר (אחד מהמאמנים והיועצים הגדולים במסילה) לשאול על הצעה שהמשפחה שהוא ליווה קיבלה מאחד מהגופים הכי מוכרים!!!(מפרסמים בלי סוף ביתד) הלוואה 200,000 בריבית של פריים 4%+, ועמלה של 12,000 ₪!
עצרנו אותם ברגע האחרון, יקבלו הלוואה בעז"ה בפריים 2.5%+ מקסימום וייתכן גם שבפחות בעז"ה. ובלי לשלם עמלה פסיכית כזאת.

לא התבטתי נכון _בכלל)
הוא אמר לי 3.25 שזה כולל הפריים

 

[תמר ברנשטיין]

לא התבטתי נכון _בכלל)
הוא אמר לי 3.25 שזה כולל הפריים

זה כולל העברת פעילות ומשכורות וכדו'? באיזה בנק הוציאו לכם את ההלוואה? מה עוד דרשו ממכם?

 

[הון ובית]

לא התבטתי נכון _בכלל)
הוא אמר לי 3.25 שזה כולל הפריים

ריבית יפה מאד.
בהחלט מעניין.

 

[לייבובוש]

ריבית יפה מאד.
בהחלט מעניין.

התקשרתה?

 

[הון ובית]

התקשרתה?

לא הספקתי.
אעדכן אותך.

 

[ari1980]

לא הספקתי.
אעדכן אותך.

שוב. אם זה לקוח טוב ללא הלוואות. יש כמה בנקים שיתנו בפריים פלוס ואפילו פריים נקי