יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[estiesti]

מה אומרים על ההצעה הבאה-
1/3 קל"ץ 4.57
2/3 פריים 0.12-
ל30 שנה

 

[E_Y]

מה אומרים על ההצעה הבאה-
1/3 קל"ץ 4.57
2/3 פריים 0.12-
ל30 שנה

ריביות פצצה !
איזה בנק?

 

[estiesti]

ריביות פצצה !
איזה בנק?

דיסקונט

 

[אספמיה]

רציתי לשאול את עזרת המומחים כאן קניתי דירה ב 800 אלף ושילמתי 200 אלף הון עצמי אז הבנק יתן לי רק 600 אלף משכנתא. השאלה שלי איך אני ישלם את ההצמדה למדד שזה בערך עוד 40 אלף הבנק יתן לי יותר מ 600 אלף?

 

[E_Y]

רציתי לשאול את עזרת המומחים כאן קניתי דירה ב 800 אלף ושילמתי 200 אלף הון עצמי אז הבנק יתן לי רק 600 אלף משכנתא. השאלה שלי איך אני ישלם את ההצמדה למדד שזה בערך עוד 40 אלף הבנק יתן לי יותר מ 600 אלף?

יש כמה אופציות
או לבדוק זכאות להלוואה משלימה בתנאים נוחים - קיים ברוב הבנקים
או החזר הון עצמי בדרגה שניה בחוצבנקאי (לזה אני באופן אישי פחות מתחבר)
או לקחת ממשפחה חברים וכו' ואחר כך להשלים עם תוספת למשכנתא (כמובן אם ערך הדירה כיום יותר מהחוזה)

 

[פסגות]

ואחר כך להשלים עם תוספת למשכנתא

שיפוצים?

 

[estiesti]

מה אומרים על ההצעה הבאה-
1/3 קל"ץ 4.57
2/3 פריים 0.12-
ל30 שנה

יש מה לנסות להוריד עוד?

 

[zmmb]

יש מה לנסות להוריד עוד?

לנסות תמיד אפשר...
קשה לי להאמין שהם ירדו עוד.
זה הצעה מעולה במיוחד!!!
תחטפו את זה לפני שיפוג התוקף של האישור.

 

[5360]

קל"צ ל15 שנים איפה זה עומד היום?

 

[E_Y]

קל"צ ל15 שנים איפה זה עומד היום?

שאלה כללית מדי
בגדול בתמהיל טוב אפשר להגיע ל4.4

 

[אוראורית]

שומע
המו"מ הוא בלאומי ובמרכנתיל

לאומי באמת מעולים ודי מובילים בהצעות טובות .
אבל ממש לא מסכימה עם מה שנאמר לגבי מזרחי טפחות..
הם מתאימים לכל התיקים פשוטים ומורכבים, ובהחלט יכולים להתחרות בהצעות שוות
היו לי כמה מקרים שבהם טפחות התחרו בהצעות של דיסקונט או אחרים ובהצעות טובות ממש.. וזה כי הסניף שיווע לתיקים.
זה מאוד ענין של מרחב, סניף, ולא פחות חשוב- של בנקאי!!

 

[E_Y]

לאומי באמת מעולים ודי מובילים בהצעות טובות .
אבל ממש לא מסכימה עם מה שנאמר לגבי מזרחי טפחות..
הם מתאימים לכל התיקים פשוטים ומורכבים, ובהחלט יכולים להתחרות בהצעות שוות
היו לי כמה מקרים שבהם טפחות התחרו בהצעות של דיסקונט או אחרים ובהצעות טובות ממש.. וזה כי הסניף שיווע לתיקים.
זה מאוד ענין של מרחב, סניף, ולא פחות חשוב- של בנקאי!!

אפשר לא להסכים
מי שמכיר טוב את השטח יודע שבמקרה הטוב הם משווים הצעות נגדיות
אבל הם לא שחקן טוב במו"מ על תיקים טובים
כמובן שיש לו מוצרים ייחודיים מאוד שאין בבנקים אחרים אבל ריביות זה לא הצד החזק שלו...

ובאותה נימה .
מי שנמצא כעת במו"מ כדאי שימצה אותו מהר מהר לפני סוף השנה
כי בתחילת השנה הבאה הבנקים יהיו קצת יותר רגועים והריביות אמורות לעלות
בהצלחה

 

[E_Y]

לא רואים פה את הריביות . בפאגי אפשר לראות ב'פירוט משכנתאות '
אתה נמצא במסך ריכוז משכנתאות
בכל מקרה זה תמהיל מזעזע

 

[אוראורית]

יש לי שאלה דחופה,
אשמח לתשובה מקצועית מהמבינים בתחום.
אדם שנרשם לו צו הריסה בטאבו, ( בעקבות חריגה אבל לא גדולה בכלל ) ויש לו משכנתה קיימת עם ריביות גבוהות מאוד.
האם יש לו אפשרות לעשות מחזור לבנק אחר על אף ההערה בטאבו?
או יותר נכון מה כן אפשר לעשות על מנת להצליח להעביר בנק ולרשום משכנתה על בנק אחר למרות ההערה על הצו הריסה.
אשמח לתשובה

 

[מדד משכנתאות]

יש לי שאלה דחופה,
אשמח לתשובה מקצועית מהמבינים בתחום.
אדם שנרשם לו צו הריסה בטאבו, ( בעקבות חריגה אבל לא גדולה בכלל ) ויש לו משכנתה קיימת עם ריביות גבוהות מאוד.
האם יש לו אפשרות לעשות מחזור לבנק אחר על אף ההערה בטאבו?
או יותר נכון מה כן אפשר לעשות על מנת להצליח להעביר בנק ולרשום משכנתה על בנק אחר למרות ההערה על הצו הריסה.
אשמח לתשובה

ביצעתי מספר פעמים משכנתאות עם צו הריסה בטאבו, - גם דרגה שניה.
לא פשוט, לא קל, ולא בכל בנק.

לסיכום, ניתן, אבל צריך לפעול בחכמה.

 

[אוראורית]

ביצעתי מספר פעמים משכנתאות עם צו הריסה בטאבו, - גם דרגה שניה.
לא פשוט, לא קל, ולא בכל בנק.

לסיכום, ניתן, אבל צריך לפעול בחכמה.

יכול לפרט לי קצת יותר ?
באיזה בנק כן יש אופציה בכלל,
והאם אתה מדבר על דרך עוקפת ( להלן קומבינה)
או שפשוט לדעת לאיזה בנק / סניף לפנות.

 

[מדד משכנתאות]

יכול לפרט לי קצת יותר ?
באיזה בנק כן יש אופציה בכלל,
והאם אתה מדבר על דרך עוקפת ( להלן קומבינה)
או שפשוט לדעת לאיזה בנק / סניף לפנות.

זה לא תיק לביצוע ע"י לקוח רגיל.. אין בנק שיראה את התיק ויגיד "באלי עליו"... צריך ללחוץ ולדעת איפה ללחוץ ואיך.

 

[ari1980]

זה לא תיק לביצוע ע"י לקוח רגיל.. אין בנק שיראה את התיק ויגיד "באלי עליו"... צריך ללחוץ ולדעת איפה ללחוץ ואיך.

ובעברית. אל תקחו סיכון. אם זה משכנתא שרצוי למחזר ויש מה למחזר??? תבדקו טוב עלות מול תועלת.. ומדד משכנתאות למי שלא יודע מהותיקים בענף. עם נסיון גדול. ומהיכרות אישית ??? מהתותחים.. דברים הזויים שהוא יודע לעשות..

 

[אוראורית]

ובעברית. אל תקחו סיכון. אם זה משכנתא שרצוי למחזר ויש מה למחזר??? תבדקו טוב עלות מול תועלת.. ומדד משכנתאות למי שלא יודע מהותיקים בענף. עם נסיון גדול. ומהיכרות אישית ??? מהתותחים.. דברים הזויים שהוא יודע לעשות..

אוקי מבינה את העניין.
לפי מעט המלל אני מבינה שיש פה עניין של קשרים בעיקר,
זאת אומרת שיהיה לבנק מספיק אינטרס כדי לאשר את זה...

 

[צפוני מצוי]

אשמח לחות דעת של המומחים,

קבלתי הצעה של
162,000 קל"צ 4.85 ל-17 שנים, תשלום חודשי של-1170
312,000 משתנה כל 30 חודשים צמוד מדד 3.13 ל20 שנה, תשלום חודשי של- 1710

ואני גורר 169,000 משתנה צמוד מדד כל 30 חודשים 1.39 (עשיתי לפני שנה וקצת)

חשוב לציין שעוד שנתיים אני כפי הצפי מוכר את הדירה כך שחשוב לי השנתיים הקרובות,
(הבנקאית אמרה לי שככל הנראה שעד עוד שנתיים אני לא יפרע כמעט כלום מהמשתה)


ואגב רציתי לשאול כמה זה מסובך לגרור משכנתא מהנכס שאני מוכר למה שאני קונה?