יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[משכנות הדרים]

והאם יש עדיפות בין הבנקים האלו (מזרחי/לאומי

ריביות מעולות
הייתי מעדיף את טפחות
משתנה כל 5 עדיפה
אם הביצוע שחרור בחלקים חובה לעקוב אחר עדכון העוגנים

 

[יצחק וי]

ריביות מעולות
הייתי מעדיף את טפחות
משתנה כל 5 עדיפה
אם הביצוע שחרור בחלקים חובה לעקוב אחר עדכון העוגנים

העדפה לטפחות זה בגלל משתנה כל 5. או סיבה נוספת?

 

[אורית orit]

זה מה שנשאר לנו לשלם- עד 2042 ההחזר שלנו נכון לעכשיו 2096 לחודש - אנחנו היינו מאוד רוצים לקחת סכום נוסף לרכישת דירה גדולה יותר- אבל מוגבלים בסכום שאנחנו יכולים להשקיע- יש אולי דרך לפרוס מחדש את התשלום שנשאר ולהוסיף סכום רציני ועדיין להיות עם החזר נמוך ככל הניתן?
כי תמיד אמרו לנו- אל תגעו במשכנתא כי יש לכם מסלול מעולה לכן אנחנו חוששים לגעת בסכום אבל ברור שפריסה תוריד את העלות החודשית

 

[משכנות הדרים]

משתנה
ושוב... תהיה זהיר בשחרורים, אם לפני עדכון העוגן או אחריו
הבנק משחרר לפי קצב התקדמות הבניה,
עדכון העוגנים כל 26 ו-10 לחודש

 

[יצחק וי]

משתנה
ושוב... תהיה זהיר בשחרורים, אם לפני עדכון העוגן או אחריו
הבנק משחרר לפי קצב התקדמות הבניה,
עדכון העוגנים כל 26 ו-10 לחודש

מה יש לי לעשות עם שחרור העוגנים? זה באמת לפי לוח תשלומים

 

[משכנות הדרים]

לבדוק עם העוגן עומד לעלות או לרדת
ולפי זה תערך מתי לשחרר את הפעימות
תעקוב אחר העדכונים בפורום מה מעדכנים
או שתשאל אותי...

 

[E_Y]

מה דעתכם על ההצעות האלו? האם אקבל הצעה טובה יותר מהסניף שלי? (דיסקונט-יש לי דירוג פנימי גבוה)
והאם יש עדיפות בין הבנקים האלו (מזרחי/לאומי)? צפה בקובץ המצורף 1367335צפה בקובץ המצורף 1367336

וואו איזה יופי
לבד או עם יועץ ?
דיסקונט לא יכולים להתמודד עם זה בשום צורה גם אם אתה מנכל הבנק

 

[אלישא]

יש למישהו מידע על יועץ בשם בראנד מביתר אשמח לשמוע

 

[הבית]

מה דעת המומחים על ההצעה הבאה:
350000 ש"ח קל"צ %4.9 ל30 שנה
160000 ש"ח פריים 6% ל30שנה
335000 ש"ח מצ" 3.96% ל30 שנה
170000 ש"ח מל"צ 4.941 ל30 שנה
חלק מהמשכנתא תפרע בהמשך עדיין לא ידוע הסכום באזור ה200000 ש"ח- לאחר מכירת הדירה

 

[יצחק וי]

וואו איזה יופי
לבד או עם יועץ ?
דיסקונט לא יכולים להתמודד עם זה בשום צורה גם אם אתה מנכל הבנק

עם חבר מנהל סניף.. וכמובן סיעתא דשמיא

 

[ברבור1]

עם חבר מנהל סניף.. וכמובן סיעתא דשמיא

קיבלת ריבית כמעט כמו של עובד בנק....

 

[משכנות הדרים]

נסה לוותר על המצ
את הסכום שיסולק בהמשך במסלול הפריים

 

[משכנות הדרים]

מה דעת המומחים על ההצעה הבאה:
350000 ש"ח קל"צ %4.9 ל30 שנה
160000 ש"ח פריים 6% ל30שנה
335000 ש"ח מצ" 3.96% ל30 שנה
170000 ש"ח מל"צ 4.941 ל30 שנה
חלק מהמשכנתא תפרע בהמשך עדיין לא ידוע הסכום באזור ה200000 ש"ח- לאחר מכירת הדירה

נסה לוותר על המצ
את הסכום שיסולק בהמשך במסלול הפריים
ציטוט

 

[ari1980]

מה דעת המומחים על ההצעה הבאה:
350000 ש"ח קל"צ %4.9 ל30 שנה
160000 ש"ח פריים 6% ל30שנה
335000 ש"ח מצ" 3.96% ל30 שנה
170000 ש"ח מל"צ 4.941 ל30 שנה
חלק מהמשכנתא תפרע בהמשך עדיין לא ידוע הסכום באזור ה200000 ש"ח- לאחר מכירת הדירה​

לא יודע מה הנתונים שלך. נכס. הכנסות. נתוני אשראי וכו'. אם הכל חלק אפשר להוציא מזה הרבה יותר טוב.​

 

[הבית]

מדובר ב70% מימון, הדוח נתוני אשראי תקין אבל ההכנסות לא גבוהות ,

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

אתם יכולים להאריך ל30 שנה, יתפנה לכם מההחזר החודשי כ - 400 שח,
אבל תשלמו יותר קרוב ל70 אלף על ההארכה הזו!!
למרות ההנחה שהפריים יתאזן בהמשך.

 

[אורית orit]

זה מה שנשאר לנו לשלם- עד 2042 ההחזר שלנו נכון לעכשיו 2096 לחודש - אנחנו היינו מאוד רוצים לקחת סכום נוסף לרכישת דירה גדולה יותר- אבל מוגבלים בסכום שאנחנו יכולים להשקיע- יש אולי דרך לפרוס מחדש את התשלום שנשאר ולהוסיף סכום רציני ועדיין להיות עם החזר נמוך ככל הניתן?
כי תמיד אמרו לנו- אל תגעו במשכנתא כי יש לכם מסלול מעולה לכן אנחנו חוששים לגעת בסכום אבל ברור שפריסה תוריד את העלות החודשית

יש משהו שיכול לעזור לנו או להפנות ליועץ מומחה- אין לנו שום ידע בתחום

 

[אברימי צור]

יש משהו שיכול לעזור לנו או להפנות ליועץ מומחה- אין לנו שום ידע בתחום

עם אותו החזר אתם יכולים להוסיף בערך עוד כ- 100,000 ש"ח
בפריסה מחדש ל-30 שנה

כי תמיד אמרו לנו- אל תגעו במשכנתא כי יש לכם מסלול מעולה לכן אנחנו חוששים לגעת בסכום אבל ברור שפריסה תוריד את העלות החודשית

מה שתמיד אמרו לכם
לא בהכרח נכון לתקופה הזאת שהפריים כבר עומד על 6%
ויש מסלולים אחרים לא פחות טובים בריבית יותר נמוכה

 

[הכל טוב !!]

שלום וברכה למומחים,
@ari1980
@הון ובית
@E_Y
@R.I נכסים ומשכנתאות
@ראובן 23

נא דעתם על ההצעה הבאה :

	קל"צ​	ק"צ​	מל"צ​	מ"צ​
סכום​	100,000​	33,000​	185,000​	80,000​
חודשים​	120​	120​	240​	240​
ריבית​	4.98​	2.5​	4.91​	3.89​

*משתנות - כל 5 שנים

תודה רבה מראש !!!

 

[ari1980]

שלום וברכה למומחים,
@ari1980
@הון ובית
@E_Y
@R.I נכסים ומשכנתאות
@ראובן 23

נא דעתם על ההצעה הבאה :

[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

קל"צ​

[/TD]

[TD]

ק"צ​

[/TD]

[TD]

מל"צ​

[/TD]

[TD]

מ"צ​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

סכום​

[/TD]

[TD]

100,000​

[/TD]

[TD]

33,000​

[/TD]

[TD]

185,000​

[/TD]

[TD]

80,000​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

חודשים​

[/TD]

[TD]

120​

[/TD]

[TD]

120​

[/TD]

[TD]

240​

[/TD]

[TD]

240​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

ריבית​

[/TD]

[TD]

4.98​

[/TD]

[TD]

2.5​

[/TD]

[TD]

4.91​

[/TD]

[TD]

3.89​

[/TD]
[/TR]​

*משתנות - כל 5 שנים

תודה רבה מראש !!!​

זה לבד או עם יועץ??​