יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[אים]

השאלה כמה הצמדה למדד יש כאן ומה המסלולים

זה מה שאני לא מבין
שואל אם נראה לכם לפי המסלולים הקיימים וההצעות בשוק זה המצב הכי טוב שאפשר להגיע אליו?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

תראה את האישור עקרוני.
הנתונים שהבאת לא מספיקים.

 

[ari1980]

@הון ובית
כתבתי באשכול אחר:

קבוצה רכישה מוזילה משמעותית את הריביות?

האם קבוצה ואם כן של כמה רוכשים, מוזילה משמעותית את מחירי הריביות מול הבנק, ואם כן איך מארגנים כזאת קבוצה?

www.prog.co.il

לגמרי מומלץ. פלוס פלוס​

 

[שמחהלה]

שלום רב, רציתי לברר,
יש לי כזאת משכנתא, 750 אלף מיחזור מבנק אחר-דיור,
ועוד 200 אלף משכנתא לכל מטרה,
כעת ההחזר התייקר לי באלף ש"ח, יש מה למחזר בה, תודה רבה

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום רב, רציתי לברר,
יש לי כזאת משכנתא, 750 אלף מיחזור מבנק אחר-דיור,
ועוד 200 אלף משכנתא לכל מטרה,
כעת ההחזר התייקר לי באלף ש"ח, יש מה למחזר בה, תודה רבה

יש מה לעשות בהחלט.

 

[שמחהלה]

יש מה לעשות בהחלט.

באיזה מסלול יהיה לי מה לשפר

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

בדיור במשתנה לא צמוד בוודאות בשאר צריך לבדוק מתי נקודות השינוי.
ובכל מטרה את הפריים ואת המ"צ

 

[הינשוף הכחול]

אשמח לקבל מהמומחים והיועצים החכמים עצה טובה
יש לי דירה בשווי 2 מיליון מתוך זה יש לי משכנתא של מיליון שח
אני רוצה לקנות עכשיו עוד נכס
ואני צריך כ 300 אל"ש לצורך קניית הנכס
השאלה היא איך אני מוציא משכנתא הכי טובה בשביל זה
כי הבנתי שהכי טוב זה להוציא משכנתא לשיפוצים
אבל אני לא רוצה כרגע להרחיב את הדירה
אז בקיצור הביאו עצות מועילות
תודה רבה מראש

 

[ari1980]

אשמח לקבל מהמומחים והיועצים החכמים עצה טובה
יש לי דירה בשווי 2 מיליון מתוך זה יש לי משכנתא של מיליון שח
אני רוצה לקנות עכשיו עוד נכס
ואני צריך כ 300 אל"ש לצורך קניית הנכס
השאלה היא איך אני מוציא משכנתא הכי טובה בשביל זה
כי הבנתי שהכי טוב זה להוציא משכנתא לשיפוצים
אבל אני לא רוצה כרגע להרחיב את הדירה
אז בקיצור הביאו עצות מועילות
תודה רבה מראש​

את הבעיה הזו תשאיר ליועץ​

 

[הינשוף הכחול]

את הבעיה הזו תשאיר ליועץ​

רציתי לשאול האם זה מאד מסובך או שזה בקלאסי

 

[ari1980]

רציתי לשאול האם זה מאד מסובך או שזה בקלאסי​

מי שלא במקצוע יכול להסתבך עד כדי להפסיד לתקוע שאחרי זה גם יועץ יתקשה.
יש פה אחוז מימון גבוה. לשיפוצים שלא באמת. ואז לשחרר את הכסף. בקיצור. לא פשוט​

 

[יהודי כשר]

נשמח לברר האם ניתן להשיג תנאים יותר טובים
והאם התמהיל הנוכחי ממולץ
תודה רבה!!!

 

[אוהב ציון]

נשמח לברר האם ניתן להשיג תנאים יותר טובים
והאם התמהיל הנוכחי ממולץ
תודה רבה!!!

צפה בקובץ המצורף 1433684

אם אתה מחזיר את המ"צ מיידי זה תנאים טובים , אבל אם לא , קח יועץ .
הבנקים נותנים היום רביות מועדפות רק ליועצים .
איזה בנק קיבלת ?

 

[ari1980]

הצעה פצצה. זה בטוח יועץ. והוא תותח​

 

[יהודי כשר]

אם אתה מחזיר את המ"צ מיידי זה תנאים טובים , אבל אם לא , קח יועץ .
הבנקים נותנים היום רביות מועדפות רק ליועצים .
איזה בנק קיבלת ?

בנק פועלים - זה אחרי יועץ

 

[יהודי כשר]

תודה רבה !!!! על הפידבק.

יש למישהו חוות דעת שונה?
כולם חותמים על זה ?

 

[ישראל ליפשיץ]

אבל רק אם אתה מחזיר את הצמוד

 

[מנחם123]

שאלה על משכנתא פנסיונית:

לפני כחודשיים לקחתי בבנק מזרחי משכנתא לשיפוץ על הדירה, אבל לא ביצעתי עדיין את השיפוץ. (למרות שהמשכנתא נלקחה כבר כולה.)
הדירה מפוצלת לדירה + 2 יח"ד.

האם אוכל לקחת כעת משכנתא פנסיונית (המכונה גם, משכנתא הפוכה) על הדירה, עד 50% מהשמאות שנערכה לפני כחודשיים. (הכוונה, להסתמך על שווי הדירה שנכתב בשמאות כשווי לפני השיפוץ.)
או שהבנק יגיד: תוכיח שביטלת את הפיצול שהיה בדירה,
או: תוכיח ששיפצת,
או: תביא שמאות חדשה.
וכדו' ...

תודה מראש !

 

[לא להפסיק להודות]

שבוע טוב!
ניכר שמדובר בסיפור מורכב.
ככל ולקחת יועץ - פשוט תסמכו עליו!
הוא איש המקצוע שלכם, ומישהו מבחוץ רק יפריע עם כיוונים שעלולים להיות אף לא רלוונטים.

שכויייח

 

[ari1980]

אבל רק אם אתה מחזיר את הצמוד
​

לא מבין על מה אתה מדבר. המצ הוא סכום זניח ביחס לכל המשכנתא והריביות שלהם.
וחוץ מזה. שיהיה לך ברור שיועץ עשה את העבודה והוא תיכנן יפה שהמצ יפרע או יילקח הלוואת הצטרפות לפרוע את זה. ואני אומר לך את זה בלי להכיר את הסיפור.

מה שכן????
לקחת יועץ???? תסמוך עליו. לא פייר לבקש חוות דעת בלי לספר את כל הסיפור מאחורה.
ושוב במקרה הזה אין סיפור. זה פצצה של משכנתא.ולטובתך. תברר ?? תשמע עוד כמה דיעות.. מה תעשה??​