כדאיות מיחזור

[חניאלי]

לקחתי את המשכנתא הזו לפני כ 4 שנים ואשמח לדעת אם כדאי לי למחזר אותה או את חלקה(אם זה אפשרי)
הסכום המקורי היה 860K ונותר 809Kאחרי 4 שנים
אשמח מאוד לעצה כי אני לא מבין בזה כלום

 

[A052]

לכאורה מהיכרות קטנה מאד של השוק כרגע, מה שיש לכם זה מצויין ממש ואין מה לגעת.
אכן אם יש לכם כסף זמין תחזירו חלק מההלוואה ע"מ לקצר תקופה, במיוחד בחלק הצמוד מדד שבו הקרן כל הזמן עולה, כפי שאתם רואים בעצמכם שכרגע היתרה בחלק הראשון היא יותר גבוהה ממה שהיה כשלקחתם את ההלוואה.

 

[חניאלי]

אשמח למשהו יותר מדויק

 

[ari1980]

לקחתי את המשכנתא הזו לפני כ 4 שנים ואשמח לדעת אם כדאי לי למחזר אותה או את חלקה(אם זה אפשרי)
הסכום המקורי היה 860K ונותר 809Kאחרי 4 שנים
אשמח מאוד לעצה כי אני לא מבין בזה כלום
צפה בקובץ המצורף 1657326

הייתי בודק מתי העדכון של המצ.
ואולי בכל מקרה בודק למחזר אותו ועל הדרך בודק מה יתנו מלצ במקום הפריים.
בודק

 

[חניאלי]

הייתי בודק מתי העדכון של המצ.
ואולי בכל מקרה בודק למחזר אותו ועל הדרך בודק מה יתנו מלצ במקום הפריים.
בודק

יש עוד נקודה
בדירה אמור להיות תמא 38 ויתכן מאד שאחרי אני ירצה למכור השאלה אם שווה הטררם בשביל שנה שנתיים או לחכות למכיה בשביל משכנתא חדשה

 

[גרעין]

בדירה אמור להיות תמא 38 ויתכן מאד שאחרי אני ירצה למכור השאלה אם שווה הטררם בשביל שנה שנתיים או לחכות למכיה בשביל משכנתא חדשה

תמא יכול לקחת כמה שנים טובות.

 

[חניאלי]

תמא יכול לקחת כמה שנים טובות.

הוא כבר רץ מעל 10 שנים זה בשלבי היתרים

 

[גרעין]

הוא כבר רץ מעל 10 שנים זה בשלבי היתרים

התחילה בניה או לא?
מאז שהבניה מתחילה, תתחילו לספור 3 שנים

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

לקחתי את המשכנתא הזו לפני כ 4 שנים ואשמח לדעת אם כדאי לי למחזר אותה או את חלקה(אם זה אפשרי)
הסכום המקורי היה 860K ונותר 809Kאחרי 4 שנים
אשמח מאוד לעצה כי אני לא מבין בזה כלום
צפה בקובץ המצורף 1657326

יש לכם הרבה במ"צ בעוד שנה הוא צריך להתייקר לכם משמעותי תעלו את הדדף הבא ותקבלן תשובה מדויקת יותר

 

[למה זה תשאל לשמי]

לקחתי את המשכנתא הזו לפני כ 4 שנים ואשמח לדעת אם כדאי לי למחזר אותה או את חלקה(אם זה אפשרי)
הסכום המקורי היה 860K ונותר 809Kאחרי 4 שנים
אשמח מאוד לעצה כי אני לא מבין בזה כלום
צפה בקובץ המצורף 1657326

כפי שכבר כתבו היועצים התותחים לפני - כנראאה קיבלת את המ"צ בעוגן של +3.6 ולכן לאחר תאריך השינוי הריבית תהיה כמעט בוודאות יותר מ-5 וצמודה למדד...
כך שהשיקול של להמתין לאחר גמר התמ"א - אפשר להוריד מהשולחן.
נשאר מקסימום שנה וקצת לדחות את המחזור, בכלל לא בטוח שאם תמתין עד אז תקבל דברים יותר טובים מהיום.
אסכם במילה אחת

הייתי בודק

 

[חניאלי]

ומה לגבי שאר ההלואה האם למחזר גם אותה
אם ניתן בכלל למחזר רק את החלק הבעיתי

 

[למה זה תשאל לשמי]

ומה לגבי שאר ההלואה האם למחזר גם אותה

הייתי בודק מתי העדכון של המצ.
ואולי בכל מקרה בודק למחזר אותו ועל הדרך בודק מה יתנו מלצ במקום הפריים.

אם ניתן בכלל למחזר רק את החלק הבעיתי

ניתן

 

[שימי וינגרטן]

ניתן למחזר את הפריים והצמודה למסלולים זולים יותר ובטוחים יותר

 

[חניאלי]

הי
יכולים לתת לי כיוון לאיזה ריביות לשאוף בבנק לפי הסכומים האמורים
הדירה שווה כיום כ-1.7 מ' יתרת משכנתא כיום 809 א' ש"ח
תודה