כדאי למחזר את המשכנתא?

[מימון לבית]

ההכנסות שלנו נמוכות
כנראה שלכן קיבלנו את התנאים האלו במשכנתא
לא הבנתי את זה -

כ85% מהסכום שנצמד היו משלמים בחודשי אם היו עד עכשיו בל”צ

אולי יעזור להבין- https://www.prog.co.il/threads/אשמח-למידע-מהמומחים-בקשר-למיחזור-משכנתא.1064156/page-2#post-15169236

 

[אחרית הימים]

הכנסות זה בר שיפור בכל מיני דרכים יועץ אמור לעזור עם זה ולפחות לכוון
בכל מקרה כמו שהבאבא כתב הפריים לא וואהו הצמוד כעת פצצה אבל בעוד שנה וחצי יש קפיצה לשים לב
וגם הק"צ לא מקסים
אם אין יכולת להגדיל החזר חודשי אז ניתן למחזר במיחזור פנימי פועלים למל"צ סביבת ה-4.8-4.9 לא קריטי ממש אם בכל מקרה זה מה שתעשו עוד שנה וחצי

 

[אחרית הימים]

אגב הוא באמת יועץ טוב כי הוא הביא פריים מינוס 0.4 בזמן הכי נמוך שלה
זה שאמר לפני שנה לא לגעת לא נוגע לכל החיים אפשר להישאר עם זה ולשנות מעט (כמו שכתבתי אבל לעדכן את הבנקאי שאלו הציפיות)
תתעדכנו מפעם לפעם

 

[ליה עמר]

תודה לכולם על התגובות
הגשתי בקשה למחזור בפועלים
שאלה - סליחה על הבורות - מה זה H?

 

[מאיר עלי באבא]

שאלה - סליחה על הבורות - מה זה H?

זה העוגן שעל פי זה נקבעת גובה הריבית
לדוגמא אצלכם זה H+3.91% כלומר בודקים כמה העוגן אג"ח צמוד ועל זה מוסיפים 3.91% כנראה בזמן שלקחתם את המשכנתא העוגן היה 2.01- ולכן הריבית נקבעה על 1.9%
במועד העדכון הבא (עוד שנה וחצי כשיעברו 60 חודש) יבדקו מה העוגן אז ולפי זה יקבע הריבית ולכן אמרתי לשים לב לפני מועד העדכון מה מצב העוגן כי יכול להיות קפיצה גדולה
למשל אם מועד העדכון היה עכשיו הריבית היתה קופצת ביותר מ4%
מקווה שהובנתי

 

[אחרית הימים]

תודה לכולם על התגובות
הגשתי בקשה למחזור בפועלים
שאלה - סליחה על הבורות - מה זה H?

רק בזהירות לבקש משתנה לא צמודה
כמו כן למחזר דוקא את החלקים של הפריים

 

[עד שתתגלה האמת]

שלום
זה המשכנתא שלקחתי לפני שנתיים וחצי
והחודש הזה זה קפץ ב500 ש"ח רציתי לשאול אם כדאי למחזר

 

[מימון לבית]

שלום
זה המשכנתא שלקחתי לפני שנתיים וחצי
והחודש הזה זה קפץ ב500 ש"ח רציתי לשאול אם כדאי למחזר
צפה בקובץ המצורף 1992313

יש לך משתנה כל שנתיים וחצי וזה השתנה החודש לכן קפץ, את הצמוד מדד שהשתנה החודש וודאי צריך למחזר לגבי הפריים תלוי מה תקבל

 

["%"]

שלום
זה המשכנתא שלקחתי לפני שנתיים וחצי
והחודש הזה זה קפץ ב500 ש"ח רציתי לשאול אם כדאי למחזר
צפה בקובץ המצורף 1992313

תעלה את הדוח יתרות כדי לקבל תמונה רחבה יותר והשתדל לעזור

 

[עד שתתגלה האמת]

תעלה את הדוח יתרות כדי לקבל תמונה רחבה יותר והשתדל לעזור

 

[מימון לבית]

צפה בקובץ המצורף 1992743

זה לא הדוח

 

[עד שתתגלה האמת]

זה לא הדוח

יש לי דו"ח יתרות מפורט לאיפה אפשר לשלח לך

 

[מימון לבית]

יש לי דו"ח יתרות מפורט לאיפה אפשר לשלח לך

M0504191219 מג׳ימל