דרוש מידע כיתבו צוואה (קיבלתי במייל)

מצב
הנושא נעול.
בלת"ק
רעיון למנוע מריבות ועוגמת נפש:
אני שמעתי על הורים שלאחר שכתבו צוואה הזמינו את כל ילדיהם ביחד, והראו לכולם ביחד את הצוואה-
הם הרוויחו שלאחר 120 אין מריבה כי כולם ראו לעיני כולם את הצוואה ואת רצון ההורים...

2 ההורים עדיין בחיים - עד 120...
ואני שמעתי על הורים שעשו את זה והרוויחו את המריבות 20 שנה לפני הזמן.
 
כי כשיש ירושה, בד"כ מדובר באבא שרוצה שהכסף יתחלק בין הילדים שלו, לא בין המחותנים.
ובד"כ הקשר בין בני הנפטר לכסף הוא *קצת* שונה מהקשר בין אחי הכלה לעניין.
מסכים.
אבל לחדד שכל זה זה סברות רגשיות שאין להם תוקף הלכתי
הדבר היחיד שיש לו תוקף הלכתי זה רצון המת
ואם ידוע במפורש שרצה שהכסף ילך לכולם אז דברייך נכונים בהחלט.

מכיוון שאנחנו מדברים באופן שלא ידוע על רצון כזה
אז ממילא הלכתית הכסף הגיע לבנים ללא כל טורח ולבנות אין שום דבר בכסף הזה.
בדיוק כאילו שהם זכו בלוטו.


בנוסף לכל זה, יש חוקי מדינה ש*משום מה* תקפים רק לבנות הנפטר ולא לגיסים של יושב השבעה
כמה מוזר...
לא הבנתי בדיוק
אבל בסופו של דבר צריך בירור אמיתי
שכל אחד יעשה עם עצמו מאיפה נובעות הסברות שלו
האם יש לו נגיעה כלשהי(ואז הוא כבר פסול בכלל לדון בנושא זה)

ותמיד תמיד הכי טוב לברר את זה עם מורה הוראה רציני
 
אם תוכלי לחדד את הנקודה כי לא הבנתי מספיק.

לפי מה שאת מכירה
לקחת כסף על חתימה גם במקרה שההורים לא גילו בדעתם שום רצון כלשהו מי יהיה היורש

האם גם אז זה לגיטימי מבחינה תורנית לבקש מחצית מהסכום עבור החתימה??
זה מח' הפוסקים, אם אני לא טועה מקובל לקחת 10% על חתימה.
 
תשאלו אלמנים ואלמנות צעירים איזה דרך חתחתים הם עוברים שיכלה להחסך אם הייתה צוואה אחת פשוטה, שכל מה שצריך זה שיהיה כתוב בה זה שכל בן זוג מוריש (כמובן מתנה מחיים וכו') לבן\ת זוגו את כל כספו ונכסיו, ולהחתים על הצוואה 2 עדים... לדיינים יש צוואות מוכנות כאלו.
נכון, עם צואה זה דקה ברבנות מניסיון.
צו קיום צואה ואז הולכים לטאבו וכו' לקיים.

משא"כ כשצריכים לפסוק את החלוקה, הכל מסובךך.
 
טוה ממה שאני קורא כאן אפשר לללמוד שצריך לבזבז את כל הכסף במשך החיים ולא להשאיר כלום לילדים, הכי טוב!
אצל הירושלמים אומרים
"כשיש חובות -אין מריבות"
אבל מי שחכם פשוט מסדר צוואה מסודרת
ואז אין שום בעיה הכל תקף גם הלכתית וגם משפטית
 
סיפור מפוברק,
אם אין צוואה - לפי החוק (שאינו דין תורה לצערנו) הבנות יורשות בשווה.
במידה והן לא רוצות לגזול את אחיהן - עליהן לחתום על ויתור זכויות (עליו כן מותר להם לדרוש סכום הגיוני)
מעבר לכך, אם הן מתנגדות לחלוקה לפי ההלכה - החוק בצד שלהן. אין להן צורך לריב, מספיק לפנות לערכאות - ולקבל את גזלתן.

איך יתכן שהבנים קיבלו את הכסף ללא חתימה של אחיותיהן?
 
מסכים.
אבל לחדד שכל זה זה סברות רגשיות שאין להם תוקף הלכתי
הדבר היחיד שיש לו תוקף הלכתי זה רצון המת
ואם ידוע במפורש שרצה שהכסף ילך לכולם אז דברייך נכונים בהחלט.

מכיוון שאנחנו מדברים באופן שלא ידוע על רצון כזה
אז ממילא הלכתית הכסף הגיע לבנים ללא כל טורח ולבנות אין שום דבר בכסף הזה.
בדיוק כאילו שהם זכו בלוטו.
יש לכם ספק אם האבא היה מעדיף להעניק לבנותיו או לגיסי בנו?
לומר שלבנות אין כלום, כשיש חוקי מדינה - זה לא ממש מדויק....
בכל מקרה החידוד אינו תואם למקור, והסברתי מאד ברור למה.
לא הבנתי בדיוק
אבל בסופו של דבר צריך בירור אמיתי
שכל אחד יעשה עם עצמו מאיפה נובעות הסברות שלו
האם יש לו נגיעה כלשהי(ואז הוא כבר פסול בכלל לדון בנושא זה)

ותמיד תמיד הכי טוב לברר את זה עם מורה הוראה רציני
חוקי המדינה מורים לחלק את הירושה עם הבנות. לא עם הגיסים של היורש.
וגם מבחינה הלכתית יש בימנו התייחסות לחוקי מדינה (ע"ע כל נושא ההפרדה הרכושית. גם אם זה נעשה *רק* בבית משפט - זה עדיין תקף הלכתית, וזוג שלא מעוניין בכל בפועל - חייב לחתום על כך בפני בי"ד)
לא הבעתי שום סברא (ולכן גם לא מובנת לי ההתקפה של @לרעהו ). יכולים לבדוק לאורך כל השרשור. רק ציינתי שהחילוק לא מדויק.
 
הורי כתבו צוואה אצל א' מגדולי דייני ישראל, והוא סיפר שאביו רצה לתת לו פי שניים כי הוא בכור, אז הוא אמר לו אני אקבל פי שניים, ואפסיד את האחים שלי.
וככה הוא המליץ לאבי זצ"ל לחלק שוה גם לבנות, ומשאירים משהו לקיים את דין התורה. שהוא מחוץ לצוואה. כך שבכור יקבל בו פי שניים והבנים כדין.

לפעמים צואה אינה עוזרת, ואני מכיר מקרוב כזה דבר כי מערערים וכו', צריך גם ובעיקר חינוך לזה.
ואבי זצ"ל הזהיר אותנו על זה הרבה לפני שנפטר.
 
אצל הירושלמים אומרים
"כשיש חובות -אין מריבות"
אבל מי שחכם פשוט מסדר צוואה מסודרת
ואז אין שום בעיה הכל תקף גם הלכתית וגם משפטית
לא תמיד זה עוזר...
מכירה מקרוב משפחה שההורים השאירו צוואה מסודרת וחוקית
והלך שם כאסח
אם רוצים תמיד אפשר למצוא על מה לריב...
 
1. רוב גדולי ישראל סוברים שכדי לתת לבנות בצוואה חלק מהנכסים יש סוברים שזה שווה בשווה ויש סוברים כחצי זכר [אביא בקצרה הגריא"ל שטינמן הרב וואזנר להבדיל מחיים לחיים הרבה דיינים שחיים היום כדוגמת הרב שפרן ועוד.
חצי זכר
2. כמו כן הרבה גדולי ישראל נתנו חלק לבנות או שווה בשווה או כחצי זכר
חצי זכר
3. אם לא נכתב צוואה וזה רצון האב הילדים לא חייבים לתת אפילו אם האב אמר זאת במפורש (ואמנם יש בזה תנאים אם היה שכיב מרע או שציווה מחמת מיתה)אבל יש להרבה שיטות לפנים משורת הדין לילדים לתת
אלף תודות
4. אחד מהסיבות שיש עניין לתת לבנות זה מחמת השלום [והיות שהבנות היום עוזרות להורים במידה שווה לכן הם יותר מרגישות שזה מגיע להם ולכן יש דרכי שלום]
רק רוצה לציין שבציבור הליטאי שהורי הבנות כבר נתנו את הדירה לבת מחיים. אז בזמן הירושה הבנים מקבלים, ואין כל הגיון שהבנות תתלוננה על זה.
 
אם תוכלי לחדד את הנקודה כי לא הבנתי מספיק.

לפי מה שאת מכירה
לקחת כסף על חתימה גם במקרה שההורים לא גילו בדעתם שום רצון כלשהו מי יהיה היורש

האם גם אז זה לגיטימי מבחינה תורנית לבקש מחצית מהסכום עבור החתימה??
כל דיני הירושה שבהן הבנות לא יורשות הגיע מכך שהן ירשו את חלקן דרך הבעלים- כלומר שלא תצאנה מופסדות. הראשונות שתבעו את זכותן לרשת את אביהן היו בנות צלופחד.


צו ירושה בביה"ד הרבני: מבחינה פרקטית, בכדי שלביה"ד הרבני תהיה סמכות להוציא צו ירושה, חייבים כל היורשים לחתום על הסכמתם לסמכות שפוט ביה"ד. ישנו דיון הלכתי אם הבת רשאית להתנות את חתימתה, בהסדר ירושה השונה מדין תורה. למעשה יכולה הבת לסמוך על הפוסקים אשר מתירים לה להתנות את חתימתה וביה"ד יפסוק לתת לה חלק מהירושה, וכ"כ הרב שלמה דיכובסקי חבר בית הדין הגדול לשעבר: "… נער הייתי ועדיין לא זקנתי, ומתוך אלפי תיקי ירושה שבהם דנתי לא היה גם תיק אחד שחילקנו את העזבון בין הבנים תוך נישול הבת והאשה, מדובר גם בתיקי ירושה של משפחות חרדיות ומדקדקות בקלה כבחמורה, כולל משפחות של גדולי תורה. בכל אותם צווי ירושה, שהם לכאורה בניגוד להלכה ביצענו בהסכמת הצדדים, הקנאות מתאימות, ע"מ לחלק את העזבון לפי ההלכה – מדיני הקניינים גם אם לא מדיני הירושה…" (תחומין כרך יח)

מבחינה פרקטית, צו ירושה שינתן ע"י ביה"ד הרבני, יחלק את הרכוש בין היורשים באופן הדומה לירושה עפ"י חוק הירושה, אולם לא מכוחו של החוק, אלא עפ"י דיני הקניינים בהלכה ובהסכמת כל היורשים. ( הרב עו"ד יעקב דיכובסקי).
 
כן. אני נותנת המון דברים שאני לא חייבת.
כל עוד זה לא בא על חשבון המשפחה שלי, אז בשמחה.
כאן מדובר על סכום שמחולק בשווה באופן חד פעמי ולא על "ניצול" על בסיס קבוע, כי לך יש כישורים כאלו ואחרים אז תני לי כי את אחותי/שכנתי/גיסתי. זה באמת לא ראוי.
וואו.
אז הנה את בעצם מודה שאם את מרגישה ניצול את לא תעזרי.
אז את חושבת שזה ניצול והם חושבים שזה ניצול.
בעיני לדוגמא, השיח על שיוויון ואחוה וכו' במקרים של סכומים גדולים שאין שום חיוב לתת אותם נראה לי ניצול ציני הרבה יותר גדול.
הסיכום הוא ש:
סדנא דארעא חד הוא
 
יש לכם ספק אם האבא היה מעדיף להעניק לבנותיו או לגיסי בנו?
לומר שלבנות אין כלום, כשיש חוקי מדינה - זה לא ממש מדויק....
בכל מקרה החידוד אינו תואם למקור, והסברתי מאד ברור למה.
גם בזמן ירושת התורה האם יש לך ספק שהאבא מעוניין שילך לבנות?
בכל אופן כל עוד הוא לא גילה בדעתו את זה
אין לזה שום משמעות הלכתית.

חוקי המדינה מורים לחלק את הירושה עם הבנות. לא עם הגיסים של היורש.
וגם מבחינה הלכתית יש בימנו התייחסות לחוקי מדינה (ע"ע כל נושא ההפרדה הרכושית. גם אם זה נעשה *רק* בבית משפט - זה עדיין תקף הלכתית, וזוג שלא מעוניין בכל בפועל - חייב לחתום על כך בפני בי"ד)
לא הבעתי שום סברא (ולכן גם לא מובנת לי ההתקפה של @לרעהו ). יכולים לבדוק לאורך כל השרשור. רק ציינתי שהחילוק לא מדויק.
נושא ההפרדה הרכושית זה נושא אחר-לאשה באופן כללי יש זכות גם מבחינה תורנית לקבל זכויות ולומר "איני ניזונת ואיני עושה" ועוד שלל זכויות שחז"ל תיקנו
וזה נושא אחר.
 
אידיאל אולי יפה,
במחינה הילכתית הכי נכון לעשות זה לחלק את הירושה כפי דין תורה. [עם צוואה שלא יוכלו לריב אח"כ].
ולקיים את הפסוק 'והיה ביום הנחילו את בניו את אשר יהיה לו'.
אפשר לקיים את זה בנכס אחד קטן / סכום כסף מסוים.
אגב, יש הרבה שמחלקים את הנכסים שווה בשווה לבנים ובנות, ומשאירים סכום קטן שאותו יחלקו כפי דיני התורה, בכדי לקיים בו את עיקר ההלכה של ירושה.
 
כל דיני הירושה שבהן הבנות לא יורשות הגיע מכך שהן ירשו את חלקן דרך הבעלים- כלומר שלא תצאנה מופסדות. הראשונות שתבעו את זכותן לרשת את אביהן היו בנות צלופחד.


צו ירושה בביה"ד הרבני: מבחינה פרקטית, בכדי שלביה"ד הרבני תהיה סמכות להוציא צו ירושה, חייבים כל היורשים לחתום על הסכמתם לסמכות שפוט ביה"ד. ישנו דיון הלכתי אם הבת רשאית להתנות את חתימתה, בהסדר ירושה השונה מדין תורה. למעשה יכולה הבת לסמוך על הפוסקים אשר מתירים לה להתנות את חתימתה וביה"ד יפסוק לתת לה חלק מהירושה, וכ"כ הרב שלמה דיכובסקי חבר בית הדין הגדול לשעבר: "… נער הייתי ועדיין לא זקנתי, ומתוך אלפי תיקי ירושה שבהם דנתי לא היה גם תיק אחד שחילקנו את העזבון בין הבנים תוך נישול הבת והאשה, מדובר גם בתיקי ירושה של משפחות חרדיות ומדקדקות בקלה כבחמורה, כולל משפחות של גדולי תורה. בכל אותם צווי ירושה, שהם לכאורה בניגוד להלכה ביצענו בהסכמת הצדדים, הקנאות מתאימות, ע"מ לחלק את העזבון לפי ההלכה – מדיני הקניינים גם אם לא מדיני הירושה…" (תחומין כרך יח)

מבחינה פרקטית, צו ירושה שינתן ע"י ביה"ד הרבני, יחלק את הרכוש בין היורשים באופן הדומה לירושה עפ"י חוק הירושה, אולם לא מכוחו של החוק, אלא עפ"י דיני הקניינים בהלכה ובהסכמת כל היורשים. ( הרב עו"ד יעקב דיכובסקי).
מעניין מאוד.
אז בתוצאה הסופית כמה יקבלו הבנות?
50 אחוז?
 
גם בזמן ירושת התורה האם יש לך ספק שהאבא מעוניין שילך לבנות?
בכל אופן כל עוד הוא לא גילה בדעתו את זה
אין לזה שום משמעות הלכתית.
התעלמתם מהדבר *הכי* משמעותי שציינתי.
יש חוקי מדינה והם תקפים ביהדות.
נושא ההפרדה הרכושית זה נושא אחר-לאשה באופן כללי יש זכות גם מבחינה תורנית לקבל זכויות ולומר "איני ניזונת ואיני עושה" ועוד שלל זכויות שחז"ל תיקנו
וזה נושא אחר.
הבאתי דוגמא, ואתם הפכתם אותה לחלוטין.
הדוגמא שלי היתה הפוכה. אשה שחתומה על הפרדה רכושית, מבחינה חוקית, ובפועל רוצה להסמך על שולחן בעלה. (ההיפך מ'איני ניזונת') מה קורה אז?
גם אם היא חתמה רק בבית משפט (ערכאות, לצורך העניין) - זה עדיין תקף הלכתית. למה? חוקי מדינה...
 
כל עוד זה לא בא על חשבון המשפחה שלי, אז בשמחה.
זה לא על חשבון המשפחה שלך?
שאת טבועה בים שלו חובות ומגיע לך מליון ש"ח בדין מההורים שנפטרו
תחלקי את זה לאחים שלך?
זה כבר לא קל...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה