כל מה שיש לכם לומר על פינוי בינוי

[עוגת בוקר]

מתחילים לעבוד כאן על הנושא הזה.
כל מה שאנחנו כדיירים צריכים לדעת לפני שאנחנו חותמים.
תודה.

 

[עוגת בוקר]

אף אחד?

יש פרוייקטים שהבניה התחילה?
מה הסטנדרט שהיזם נותן לדיירים?

אצלנו יתנו עוד 20 מ"ר לדירה + 12 מ"ר מרפסת
נשמע לי לא שווה בעליל.

האזור אצלנו ממש מתחרד.
חשוב לנו מאוד לשמור על האזור חרדי גם לאחר הבניה.
ולכן רוצים לפנות ליזם עם רשימת עקרונות חשובים:
בניינים עד 9 קומות
מרפסות סוכה

אשמח לשמוע נקודות נוספות חשובות.

 

[112123]

אולי לעמוד על כך שהעניינים חייבים לתקתק תוך זמן מסוים מרגע החתימה
אנחנו תקועים שנים וכלום לא זז עדיין

 

[ר ל]

בכל חוזה שחותמים הכי חשוב לדעתי
לנסח מול עוד' שאם עד לתאריך....
לא החל הבניה /הריסה כל החוזה מבוטל על כל סעיפיו
אחרת הם יכולים להחזיק אותכם שנים ואין לכם דרך לצאת....
- שיהיה לכל דיייר בחירה באיזה קומה לגור בבניה החדשה .
-וכן מרגע הפינוי כמה זמן עד שהדירה מוכנה (פיצוי במקרה שנמשך מעבר )

ובעיקר תפילות !!!!

 

[אמונה וזה הכול.]

מניסיון מר של חברה
לא לוותר!
לדרוש הרבה מעבר כדי לקבל את מה שאת רוצה.
ויש משהו רווחי מאד שאת יכולה לעשות תכתבי מייל ואני אשלח לך הסבר.
בהצלחה!

 

[ר ל]

אשמח גם לקבל עצוות רווחיות בנושא
לאיזה מייל לשלוח?

 

[/]

בירושלים לפחות נותנים 25 מטר......

 

[צעירי נתיבות]

אשמח גם לשמוע על עצות בנושא
אצלנו שני חברות החתימו את האזור
מה זה אומר? זה יהיה יותר מהר?

 

[הרשל'ה רב'ה]

מעוניין להשקיע בפרויקט בתהליך פינוי בינוי בירושלים.
מי שמכיר אשמח מאד לשמוע.
אם סטיתי מעניין האשכול מתנצל מראש...

 

[סופר חיובי]

נשמח גם לקבל עצות.
agigi9821

 

[עוגת בוקר]

האשכול נפתח בשביל לקבל עיצות.
אין צורך לכתוב זאת בהודעות.

גם אצלנו מחתימים את כל האזור.
יש פרוייקט שהבניה שם התחילה / התקבלו אישורי בניה?
או שרק מחתימים?

ולקבל 25 מ"ר זה לא הרבה בכלל.
לא שווה את החיים בשכירות ואת חוסר בוודאות כל כך הרבה זמן.

 

[קרעפט]

בכל חוזה שחותמים הכי חשוב לדעתי
לנסח מול עוד' שאם עד לתאריך....
לא החל הבניה /הריסה כל החוזה מבוטל על כל סעיפיו
אחרת הם יכולים להחזיק אותכם שנים ואין לכם דרך לצאת....
- שיהיה לכל דיייר בחירה באיזה קומה לגור בבניה החדשה .
-וכן מרגע הפינוי כמה זמן עד שהדירה מוכנה (פיצוי במקרה שנמשך מעבר )

ובעיקר תפילות !!!!

כמדומה שהחוק מחייב לו"ז.

 

[USHER]

ולקבל 25 מ"ר זה לא הרבה בכלל.

אאל"ט
אין היום קבלן שנותן יותר מ- 25 מ"ר להפך מתחילים להפחית.

לא שווה את החיים בשכירות ואת חוסר בוודאות כל כך הרבה זמן.

מה לא שווה?
אם זה במרכז זה יכול להגיע לאזור המיליון ש"ח תוספת
ואם הכסף זה לא העניין עדין 25 מ"ר נוספים + מרפסת + חניה + מעלית בבנין מהניילונים לא שווה?

 

[עוגת בוקר]

מרפסת + חניה + מעלית

גם היום יש לנו.

וחניה יש ברחוב. מספק לחלוטין.

 

[רינהרינה]

גם היום יש לנו.

וחניה יש ברחוב. מספק לחלוטין.

תוכלי לכתוב מה המקום?
בירושלים?

 

[עוגת בוקר]

תוכלי לכתוב מה המקום?
בירושלים?

לא בירושלים.
מעדיפה לא בפורום.

 

[החכמה צודקת]

ולקבל 25 מ"ר זה לא הרבה בכלל.
לא שווה את החיים בשכירות ואת חוסר בוודאות כל כך הרבה זמן.

הצחקת אותי.......
למה לא שווה?
כי זה כמה שנים בשכירות?
נו . באמת......
והחוסר ודאות זה משהו שאת מחליטה אם להתייחס לזה או לא.
אנחנו גם בתהליך של פינוי בינוי (הלוואי!) ואצלנו זה תוספת 12 מ"ר ואני חולמת על הרגע שהדבר הזה יקרה ולו בשביל לקבל דירה חדשה ולא להמשיך לגור בבלוק מוזנח.

 

[עוגת בוקר]

הצחקת אותי.......
למה לא שווה?
כי זה כמה שנים בשכירות?
נו . באמת......
והחוסר ודאות זה משהו שאת מחליטה אם להתייחס לזה או לא.
אנחנו גם בתהליך של פינוי בינוי (הלוואי!) ואצלנו זה תוספת 12 מ"ר ואני חולמת על הרגע שהדבר הזה יקרה ולו בשביל לקבל דירה חדשה ולא להמשיך לגור בבלוק מוזנח.

אנחנו אחרי שיפוץ, והבנין במצב סביר +
אולי לכן אני שואפת ליותר.

והתהליך יכול לקחת הרבה מאודדד שנים.
כך שגם אם אני מחליטה לא להתייחס לזה אני חיה את זה.

ולא הכי פשוט לעבור לשכירות, להעביר ריהוט שחלקו לא ניתן להעברה
ואח"כ לאבזר בית חדש כולל כל הנלווה (חיבורים, ריהוט מותאם, סורגים)

אולי זה נקרא צרות של עשירים

ו - 12 מ"ר זה כלום וחצי. בסה"כ תוספת חדר.
את הפער תשלמי בכל אלו

לעבור לשכירות, להעביר ריהוט שחלקו לא ניתן להעברה
ואח"כ לאבזר בית חדש כולל כל הנלווה (חיבורים, ריהוט מותאם, סורגים)

תדרשו הרבה יותר.
מבטיחה לך שתקבלו.
היזם צריך אתכם ולא אתם אותו.

 

[112123]

ולקבל 25 מ"ר זה לא הרבה בכלל.
לא שווה את החיים בשכירות ואת חוסר בוודאות כל כך הרבה זמן.

אנחנו גרים בדירה ישנה
והלוואי שיעשו לנו פינוי בינוי אפי' בלי להוסיף מטר
החוסר ודאות של מה הדבר הבא שיידפק בדירה יותר נורא
וזה לא משנה אם החשמל חודש או הצנרת חודשה גם לבלוקים שבקירות יש תאריך תפוגה...

 

[USHER]

אנחנו אחרי שיפוץ, והבנין במצב סביר +
אולי לכן אני שואפת ליותר.

בגדול זה תמצית הסיפור של פינוי בינוי באזורים חרדים.
אלו שהרחיבו ושיפצו (לא תמיד עם אישורים) דורשים הרבה מעבר למה שהיזם יכול לתת.