לא. הרבה פחות מזה. החובה נמוכה מאד. משהו כמו 4.55% עד לרווח של 4,800 ₪ בחודש ו12.55% על הרווח שבין 4,800 ל9,600. מה שמעבר לזה אין חובה.
יש באינטרנט 'מחשבוני פנסיה לעצמאים'.
מאד ברור ופשוט.
אז מה הסיפור של ה-16% או 12%?
 
@ספארק
אני רואה שאני באמת מסתבכת.
לא עדיף לעשות דרך סוכן?
כל האשכול דיברו פה נגד
אבל לא הבנתי מה בין 4.45% שאני צריכה להפריש לבין 16% או 12.5%?
5
יש שני דברים שונים:
א. עצם החובה להפריש: שזה באחוזים נמוכים מאד כפי שציינתם.
ב. התקרה עליה מזדכה עצמאי, שזה 16.5%.
כלומר, המינימום והמקסימום.
מכיוון שלאורך שנים היה המקסימום שעצמאי יכול להפריש 16%, נקבע ברירת המחדל על 16% וממילא גם הכיסויים הביטוחיים.
אם רוצים משהו אחר, בגלל שזה החובה, אז אפשר בכפוף לאסמכתאות (דוח שומה, אישור רו"ח).

לגבי הסלידה מסוכנים:
יש באשכול הזה כאלה, שככל הנראה נכוו מסוכנים לא אמינים שעשקו אותם, ולכן החליטו שאין שום סוכן אמין, ועדיף להסתדר לבד.
אני בענף הזה ויודע שההכללה הזו אינה מוצדקת. לגמרי לא.
וגם הם. כשחס וחלילה יצטרכו תביעת נכות, או אפילו סתם לסדר כספים ששויכו בצורה לא נכונה יחפשו סוכן אמין וטוב שיעזור להם...
 
לגבי הסלידה מסוכנים:
יש באשכול הזה כאלה, שככל הנראה נכוו מסוכנים לא אמינים שעשקו אותם, ולכן החליטו שאין שום סוכן אמין, ועדיף להסתדר לבד.
אני בענף הזה ויודע שההכללה הזו אינה מוצדקת. לגמרי לא.
יש עוד נקודה אצל סוכנים פנסיונים.
שגם כשהסוכנים אמינים, זה עדיין בעייתי.
והיא: שברוב המקרים האינטרסים של הלקוח והיועץ הם מנוגדים,
אתה מכיר הרבה סוכנים שממליצים על קרן פנסיה ברירת מחדל של אלטשולר?
למה לא? כי הם לא מרוויחים שם מספיק.
ויש כמובן עוד מלא דוגמאות, שהמשותף להם זה שאפי' אם הם אמינים, האינטרסים שלהם גורמים להם באמת להאמין שהדברים שהם מרוויחים בהם יותר, הם באמת עדיפים.
אבל אם תורידו את האינטרסים ותתייעצו אם יועץ בלתי תלוי, [אחד כזה שכל ייעוץ עולה כסף, ולא מרוויח כלום מחברות הביטוח] תראו שבד"כ ההמלצות שלו יהיו שונות משל סוכן פנסיוני.
דבר נוסף, לפני כמה זמן דיברתי עם בכיר באחת מחברות הפנסיה, והוא גילה לי שכלקוח מבקש שיורידו לו את דמי הניהול, אז כשיש לו סוכן אז בדר"כ זה עובר דרך הסוכן, [לא משנה שהסוכן לא חשב לעשות זאת לפני הבקשה] וגם אם לא, בכל אופן מורידים לו רק קצת בדמי הניהול, אבל כשללקוח אין סוכן, אז זה הרבה יותר פשוט, ומורדים ללקוח הרבה יותר בדמי הניהול,
[וגם הייתה פה אחת שאצלה זה היה ככה.]
ועוד דבר שאותו בכיר אמר לי, שבעצם הם היו צריכים לומר את האמת ללקוחות, שעדיף להם לעבוד בלי סוכן, רק שהם לא עושים זאת כדי לא להפסיד את הלקוחות שהסוכנים מביאים, כי ככל הנראה הסוכנים לא ממש ישמחו שיגידו ללקוחות את האמת.
יש עוד סיבות, אבל זה מספיק לעכשיו.
ולכן אני אוחזת שעדיף לעשות זאת ללא סוכן.
ובמקרה שקורה ח"ו משהו, ולא מצליחים להסתדר לבד, או אז תפנו לסוכן שטוב בנושא הזה, כדי שיעזור לכם בעניין.
 
יש עוד נקודה אצל סוכנים פנסיונים.
שגם כשהסוכנים אמינים, זה עדיין בעייתי.
והיא: שברוב המקרים האינטרסים של הלקוח והיועץ הם מנוגדים,
אתה מכיר הרבה סוכנים שממליצים על קרן פנסיה ברירת מחדל של אלטשולר?
למה לא? כי הם לא מרוויחים שם מספיק.
ויש כמובן עוד מלא דוגמאות, שהמשותף להם זה שאפי' אם הם אמינים, האינטרסים שלהם גורמים להם באמת להאמין שהדברים שהם מרוויחים בהם יותר, הם באמת עדיפים.
אבל אם תורידו את האינטרסים ותתייעצו אם יועץ בלתי תלוי, [אחד כזה שכל ייעוץ עולה כסף, ולא מרוויח כלום מחברות הביטוח] תראו שבד"כ ההמלצות שלו יהיו שונות משל סוכן פנסיוני.
דבר נוסף, לפני כמה זמן דיברתי עם בכיר באחת מחברות הפנסיה, והוא גילה לי שכלקוח מבקש שיורידו לו את דמי הניהול, אז כשיש לו סוכן אז בדר"כ זה עובר דרך הסוכן, [לא משנה שהסוכן לא חשב לעשות זאת לפני הבקשה] וגם אם לא, בכל אופן מורידים לו רק קצת בדמי הניהול, אבל כשללקוח אין סוכן, אז זה הרבה יותר פשוט, ומורדים ללקוח הרבה יותר בדמי הניהול,
[וגם הייתה פה אחת שאצלה זה היה ככה.]
ועוד דבר שאותו בכיר אמר לי, שבעצם הם היו צריכים לומר את האמת ללקוחות, שעדיף להם לעבוד בלי סוכן, רק שהם לא עושים זאת כדי לא להפסיד את הלקוחות שהסוכנים מביאים, כי ככל הנראה הסוכנים לא ממש ישמחו שיגידו ללקוחות את האמת.
יש עוד סיבות, אבל זה מספיק לעכשיו.
ולכן אני אוחזת שעדיף לעשות זאת ללא סוכן.
ובמקרה שקורה ח"ו משהו, ולא מצליחים להסתדר לבד, או אז תפנו לסוכן שטוב בנושא הזה, כדי שיעזור לכם בעניין.
אני אישית ממליץ ברוב המקרים רק על אלטשולר שחם. נכון שאין כמעט תגמול מאלטשולר לסוכן. אך זו בדיוק הסיבה שאני גובה תשלום על השירות. וזו בדיוק הסיבה שרוב סוכני הביטוח הצעירים בכלל לא מסתכלים על המוצר הזה הנקראת קרן פנסיה ומוכרים רק ביטוחי משכנתאות ובריאות...
אנו מתקרבים לעידן שהתגמול לסוכן הנו שקוף ומועבר ישירות מהלקוח לסוכן, ולא מוסתר ומובלע בדמי ניהול ובעלויות ביטוח. הנה רוקם לו התהליך המבורך הזה עור וגידים אל מול עינינו.
כדאי גם להדגיש שכבר כמה שנים טובות שאין שום זיקה בין תגמול הסוכן לבין דמי הניהול. סוכן שמוכר פנסיה במנורה עם דמי ניהול של 6% לא יתוגמל יותר מסוכן שמוכר את אותה קרן עם דמי ניהול של 2%.
לסיכום אחזור שוב על משנתי;
כל המלל הכאוב למעלה, התייחס רק אם ניתן לסמוך על המלצות סוכן. טרם קראתי נימוק אחד למה עדיף לפתוח קרן אלטשולר באופן ישיר, ולא דרך סוכן.
ולכן: אדם היודע את אשר לפניו, והחליט שהוא רוצה קרן פנסיה של אלטשולר שחם, אין לו שום רווח לעשות זאת באופן ישיר.
להיפך, יש יותר מסיכוי שהוא לא יבחר מסלול ביטוח נכון, מסלול השקעה נכון, ויעשה שטויות עם הצבירה הקיימת.
מאידך אם הוא יפתח את הקרן הספציפית הזאת באלטשולר דרך סוכן, הוא לא יפסיד מאומה, וישלם את אותם דמי ניהול, וירוויח שאדם מקצועי ומנוסה יעבור על הפרטים בהצטרפות, ונמצא כאן כדי לתת שירות בהמשך.
 
אני אישית ממליץ ברוב המקרים רק על אלטשולר שחם. נכון שאין כמעט תגמול מאלטשולר לסוכן. אך זו בדיוק הסיבה שאני גובה תשלום על השירות. וזו בדיוק הסיבה שרוב סוכני הביטוח הצעירים בכלל לא מסתכלים על המוצר הזה הנקראת קרן פנסיה ומוכרים רק ביטוחי משכנתאות ובריאות...
אנו מתקרבים לעידן שהתגמול לסוכן הנו שקוף ומועבר ישירות מהלקוח לסוכן, ולא מוסתר ומובלע בדמי ניהול ובעלויות ביטוח. הנה רוקם לו התהליך המבורך הזה עור וגידים אל מול עינינו.
כדאי גם להדגיש שכבר כמה שנים טובות שאין שום זיקה בין תגמול הסוכן לבין דמי הניהול. סוכן שמוכר פנסיה במנורה עם דמי ניהול של 6% לא יתוגמל יותר מסוכן שמוכר את אותה קרן עם דמי ניהול של 2%.
לסיכום אחזור שוב על משנתי;
כל המלל הכאוב למעלה, התייחס רק אם ניתן לסמוך על המלצות סוכן. טרם קראתי נימוק אחד למה עדיף לפתוח קרן אלטשולר באופן ישיר, ולא דרך סוכן.
ולכן: אדם היודע את אשר לפניו, והחליט שהוא רוצה קרן פנסיה של אלטשולר שחם, אין לו שום רווח לעשות זאת באופן ישיר.
להיפך, יש יותר מסיכוי שהוא לא יבחר מסלול ביטוח נכון, מסלול השקעה נכון, ויעשה שטויות עם הצבירה הקיימת.
מאידך אם הוא יפתח את הקרן הספציפית הזאת באלטשולר דרך סוכן, הוא לא יפסיד מאומה, וישלם את אותם דמי ניהול, וירוויח שאדם מקצועי ומנוסה יעבור על הפרטים בהצטרפות, ונמצא כאן כדי לתת שירות בהמשך.
אני אמורה לשלם כסף לסוכן כזה?
סתם סוכנות ביטוח שאני פונה אליה ורוצה להצטרף דרכה, אני אמורה לשלם להם?
 
כדאי גם להדגיש שכבר כמה שנים טובות שאין שום זיקה בין תגמול הסוכן לבין דמי הניהול. סוכן שמוכר פנסיה במנורה עם דמי ניהול של 6% לא יתוגמל יותר מסוכן שמוכר את אותה קרן עם דמי ניהול של 2%.
אבל קרן הפנסיה עצמה לא תתן את אותם דמי ניהול לאדם שיש לו סוכן, כמו לאדם שאין לו סוכן.
כל המלל הכאוב למעלה, התייחס רק אם ניתן לסמוך על המלצות סוכן. טרם קראתי נימוק אחד למה עדיף לפתוח קרן אלטשולר באופן ישיר, ולא דרך סוכן.
ולכן: אדם היודע את אשר לפניו, והחליט שהוא רוצה קרן פנסיה של אלטשולר שחם, אין לו שום רווח לעשות זאת באופן ישיר.
להיפך, יש יותר מסיכוי שהוא לא יבחר מסלול ביטוח נכון, מסלול השקעה נכון, ויעשה שטויות עם הצבירה הקיימת.
מאידך אם הוא יפתח את הקרן הספציפית הזאת באלטשולר דרך סוכן, הוא לא יפסיד מאומה, וישלם את אותם דמי ניהול, וירוויח שאדם מקצועי ומנוסה יעבור על הפרטים בהצטרפות, ונמצא כאן כדי לתת שירות בהמשך.
בעיקרון אתה צודק.
אבל יש טבע לאנשים להתחיל לסמוך על הסוכנים שלהם.
ואז אח"כ שהוא מציע עוד כל מיני הצעות [ביטוחים וכו'] הם כבר לא בודקים את ההצעות האלו מספיק טוב.
 
5
יש שני דברים שונים:
א. עצם החובה להפריש: שזה באחוזים נמוכים מאד כפי שציינתם.
ב. התקרה עליה מזדכה עצמאי, שזה 16.5%.
כלומר, המינימום והמקסימום.
מכיוון שלאורך שנים היה המקסימום שעצמאי יכול להפריש 16%, נקבע ברירת המחדל על 16% וממילא גם הכיסויים הביטוחיים.
אם רוצים משהו אחר, בגלל שזה החובה, אז אפשר בכפוף לאסמכתאות (דוח שומה, אישור רו"ח).

לגבי הסלידה מסוכנים:
יש באשכול הזה כאלה, שככל הנראה נכוו מסוכנים לא אמינים שעשקו אותם, ולכן החליטו שאין שום סוכן אמין, ועדיף להסתדר לבד.
אני בענף הזה ויודע שההכללה הזו אינה מוצדקת. לגמרי לא.
וגם הם. כשחס וחלילה יצטרכו תביעת נכות, או אפילו סתם לסדר כספים ששויכו בצורה לא נכונה יחפשו סוכן אמין וטוב שיעזור להם...
סליחה, אבל לא הבנתי מספיק
לדוג' אם אני עצמאית ומרויחה 4000 ש"ח. אני רוצה להפריש 300 ש"ח לחודש.
מה אני צריכה לסמן -16% או 12.5%?
אני מפחדת לטעות במשהו שהוא יכול להיות משמעותי.
לא עדיף לקחת סוכן שיעשה בשבילי את העבודה?
 
סליחה, אבל לא הבנתי מספיק
לדוג' אם אני עצמאית ומרויחה 4000 ש"ח. אני רוצה להפריש 300 ש"ח לחודש.
מה אני צריכה לסמן -16% או 12.5%?
אני מפחדת לטעות במשהו שהוא יכול להיות משמעותי.
לא עדיף לקחת סוכן שיעשה בשבילי את העבודה?
עדיף לסמן 10% כי זה הכי קרוב לאמת (בפועל ה300 ₪ הם מעט פחות מ8%) ולהציג אסמכתאות.
למרות שיש מקום בכל טופס לסמן את האחוז, יש חברות שלא ישנו את ה16%.
כאן דיברנו על אלטשולר. שם אפשר בכפוף לדוח שומה.

לגבי השאלה של תשלום:
סוכן לא יקבל אגורה שחוקה מאלטשולר על פנסיה עם הפקדה של 300 ₪, ולכן יש בפניו 2 ברירות:
או לדחוף ביטוחים בכוח ולהרוויח שם.
או לקחת תשלום מוסכם מהלקוח, ולעשות זאת בשבילו. אם מסתדרים לבד - מה טוב. אם לא - כדאי ללכת לסוכן ולהתעקש לקנות רק קרן ברירת מחדל. (קשה לי להאמין שמישהו יעשה זאת בחינם. המחירים בשוק נעים בין 250 ל600 ₪ תשלום חד פעמי לפתיחת תיק).
 
קרן השתלמות זה לא במקום קרן פנסיה, אלא דבר אחר לחלוטין.
וזה תלוי בתנאי השכר שלך מול המעסיק, אם להפריש לך גם לקרן השתלמות.

יש לך איזה מאמר על זה?
אני רוצה לדעת מה הכי נכון עבורי,
יש לי קרן השתלמות כעצמאית, ושמעתי שיש חוץ מהפרשה רגילה אפשרות להפריש מהמעסיק להפריש לקרן אחרת, מהי?
 
יש לך איזה מאמר על זה?
על קרן השתלמות, עדיין לא.
על המוצרים הפנסיונים כן.
יש לי קרן השתלמות כעצמאית, ושמעתי שיש חוץ מהפרשה רגילה אפשרות להפריש מהמעסיק להפריש לקרן אחרת, מהי?
לא הבנתי את כוונתך.
קרן השתלמות יש או כעצמאי, או כשכיר.
אבל כשכיר זה צריך להיות בתיאום עם המעסיק, כי רוב ההפקדות מגיעות על חשבון המעסיק.
 
ואיך עושים זאת?
מעסיק יכול לסרב ?
רק דרך המעסיק.
והוא בהחלט יכול לסרב.
אפשר לבקש ממנו להפחית מהשכר את החלק שהוא מפריש לקרן, את מה שנקרא ע"ח המעסיק.
 
שואלת בשביל קרובת משפחה
היא גם עצמאית וגם שכירה
עבדה ועובדת בכמה מקומות
חלקם הפרישו פנסיה למקומות מנוונים שכבר לא מפרישים אליהם היום
וכל מעביד מפריש למקום אחר
עכשיו היא רוצה לעשות סדר בנושא
אמרתי לה כמובן ללכת ליועץ פנסיוני ולא סוכן
אבל אז היא שאלה אותי מי אמר שהיועץ לא מקבל איזה תגמול נסתר?
איך אפשר לסמוך שהיועץ כן אובייקטיבי?
וכן יש איזה המלצה על יועץ ספציפי?
חוץ מלחפש באתר היועצים הפנסיונים בישראל?
 
שואלת בשביל קרובת משפחה
היא גם עצמאית וגם שכירה
עבדה ועובדת בכמה מקומות
חלקם הפרישו פנסיה למקומות מנוונים שכבר לא מפרישים אליהם היום
וכל מעביד מפריש למקום אחר
עכשיו היא רוצה לעשות סדר בנושא
אמרתי לה כמובן ללכת ליועץ פנסיוני ולא סוכן
אבל אז היא שאלה אותי מי אמר שהיועץ לא מקבל איזה תגמול נסתר?
איך אפשר לסמוך שהיועץ כן אובייקטיבי?
וכן יש איזה המלצה על יועץ ספציפי?
חוץ מלחפש באתר היועצים הפנסיונים בישראל?
יש לי המלצה על מישהו כזה, [לא זול]
באישי.
 
אני מעביר כספים מביטוח עם חסכון בהראל לאלטשולר לקרן פנסיה חדשה
צריך למלאות שם מס אישור מס הכנסה המעבירה ככל שאיננה חברת ביטוח
מישהו יודע מה הכוונה?
 
אני מעביר כספים מביטוח עם חסכון בהראל לאלטשולר לקרן פנסיה חדשה
צריך למלאות שם מס אישור מס הכנסה המעבירה ככל שאיננה חברת ביטוח
מישהו יודע מה הכוונה?
הכוונה לקוד אוצר שיש לקרן פנסיה או קופת גמל.
אם מעבירים מהראל חברה לביטוח (בניגוד להראל פנסיה) לאלטשולר פנסיה יש להשאיר את המשבצת ריקה.
חשוב לזכור שרק מביטוח מנהלים המוכר כקופת גמל ניתן לנייד לקרן פנסיה. מתכניות "מגוון" בהראל, שאינן מוכרות כקופ"ג - לא ניתן להעביר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה