כמה הון עצמי נדרש?

  • הוסף לסימניות
  • #1
הון עצמי כ300K,
מתלבטים ומתחבטים.
מאוד רוצים דירה באלעד.
אבל האם זה אפשרי עם הון עצמי כזה?
המחירים נעים בין 1900000 ל230000,ויותר לדירת 3 חדרים שרלוונטית לצרכים כרגע.
תודה ממש לעונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מינימום זה 75% הון עצמי....
אבל כבר אז זה ריביות מטורפות ...
בלי קשר למה שהולך היום!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
חיכיתם הרבה זמן להגרלות דירה בהנחה?
הייתי מציע לחכות להגרלות יש מיד אחרי פסח
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
הון עצמי כ300K,
מתלבטים ומתחבטים.
מאוד רוצים דירה באלעד.
אבל האם זה אפשרי עם הון עצמי כזה?
המחירים נעים בין 1900000 ל230000,ויותר לדירת 3 חדרים שרלוונטית לצרכים כרגע.
תודה ממש לעונים.
יכולים לקנות דירה עד מליון 200 עם הון עצמי של 300K קחו בחשבון עלויות נלוות וכו...
יש אופציה להגדיל הון עצמי ע"י הלואות גמחים אבל לא מתאים לכולם
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יש אופציות להגדיל על ידי הלוואת סינרגיה עד 150 אלף אבל כמובן זה מגדיל את ההחזר החודשי מאוד ויחס החזר למשכנתא ולא בטוח בכלל כדאיות לקפוץ כ כ גבוה.​
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לא כתוב על ההגרלה הבאה, אלא על המקומות שעדיין לא נפתח להרשמה,
באתר דירה בהנחה להכנס ללשונית הרשמה להגרלה, שם למעלה יופיע 6 מסננים יישוב/ מצב הפרויקט/מספר הגרלה וכו'

במקומות שעדיין לא נבחר קבלן זה אמור לקחת יותר זמן ממקום שכבר נבחר יזם,

אגב בהגרלה הקרובה (לאחר פסח) אמור להיות בין ההגרלות כמות מכובדת באלעד.
@טאלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נניח מאשרים לך הלוואה אתה מסוגל לשלם 8-11 אל"ש ל30 שנה,
אגב הכסף שהולך לפח בכזה הלוואה רק על הריביות בלי הקרן בחישוב של חלקי 30 שנה זה יותר כסף לפח משכירות!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אגב הכסף שהולך לפח בכזה הלוואה רק על הריביות בלי הקרן בחישוב של חלקי 30 שנה זה יותר כסף לפח משכירות!!!
זה נכון בחישוב כלכלי נטו נכון למציאות של עכשיו בלבד
אבל מכיוון שכאשר יש משכנתא אז יש מרכיב נוסף פסיכולוגי של קביעות בבית
ובנוסף יש את האלמנט של החיסכון הכפוי מה שיגרום להתייעלות בשאר ההוצאות
מה שפחות קיים בשכירות

בקיצור שווה לפעמים לזרוק כסף לפח אם זה מה שיגרום בסוף לחיסכון כפוי מבורך
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
שאדם נכנס לדירה משלו פתאום הוא נזכר בהרבה דברים שאין לו.....
וגם שכמה שיחסכו המרחק משם ועד החזר משכנתא של 10 אל"ש בחודש....
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
זה לא ממש נכון השקל של היום זה לא השקל של מחר
לכן שווה "לקנות" כסף בשביל לקנות דירה (לקחת משכנתא) גם במחיר יקר יותר כי בעוד 30 שנה יעלו מחירי הדירות והאחוז של המשכנתא יקטן בהרבה מערך הדירה של אז
בשונה משכירות שמשולם כל תקופה בשקל של אותה תקופה
לכן ברמה כלכלית ודאי וודאי ששווה לרכוש דירות משכירות גם במשכנתא גדולה כמו כאן
הנקודה שצריכה להיבדק זה יכולת ההחזר האם בכלל יש אופציה כזאת אבל כלכלי זה נכון
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
ודאי שלקנות דירה זה דבר חכם (הגמ' כבר אומרת כספים אין להם שמירה אלא בקרקע)
אבל בנסיבות המתוארות 1)שהם יצטרכו לשלם פי 2.5 משכירות על משכנתא 2)בעוד פחות מחודש יש שם הגרלות על מאות יחי"ד בהוזלה של מאות אל"ש ומסתמא הם גם בני מקום שם 3)תכלס אין להם מספיק הון עצמי
לכן במקרה זה כיועץ נדל"ן הייתי אומר להם לא רבתי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

גלגל_מזלות_וינשוף_קסום.gif

ברוכים הבאים לאשכול הרשמי של "חויה בקליק" - הבית של המשחקים האינטראקטיביים, הקליקרים וההפעלות הכי חכמות שיש.

לרגל השקת האשכול ועונת המבצעים (Black Friday שקורה עכשיו וחנוכה שמגיע מיד אחריו), בנינו עבורכם את "גלגל המזל".אנחנו לא נגלה לכם איזו הנחה תקבלו. אתם תצטרכו לגלות בעצמכם...

אז איך זה עובד?​

בנינו אלגוריתם מיוחד שמחלק קופונים בצורה אקראית לגמרי.
בתוך המאגר מסתתרים:
מגוון סוגי קופונים לשירותים שלנו מהנחות בסיס ועד משחקים ללא עלות!

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?​

  1. הגיבו כאן באשכול: "אני רוצה לסובב את הגלגל"
  2. נשלח לכם בהודעה פרטית קישור קסם חד-פעמי.
  3. לחצו על הקישור- ותגלו מיד במה זכיתם.
  4. כל כרטיס זוכה!

קצת עלינו (למי שלא מכיר):​

אנחנו ב"חויה בקליק" הופכים כל אירוע – מיום הולדת משפחתי ועד כנס של 2000 איש – לאירוע סוחף, תחרותי ומגבש.

מה תמצאו אצלינו:

  • מערכות טריויה להפעלה עצמית: אתם בונים את המשחק, מקרינים על מסך, והקהל משחק מהניידים שלו בזמן אמת-גם בטלפונים כשרים!. (פתרון מושלם וזול למשפחות, ימי הולדת וכיתות).

  • השכרת קליקרים (שלטים) פיזיים: הדבר האמיתי! ערכות של שלטים אלחוטיים למשחק ללא צורך אינטרנט וטלפונים בכלל. (הפתרון האידיאלי למוסדות, סמינרים, תלמודי תורה ומשפחות).

  • הפקות תוכן מלאות: אנחנו בונים לכם את השאלות, את העיצוב ואת החוויה מא' ועד ת' לארגונים ומוסדות
  • תוכנית בת מצוה יחודית חוויה סוחפת, מגבשת ומלאת עניין שכולם שותפים בה! לאירוע בת מצוה שלא ישכחו! טריילר לצפיה

  • ספיישל חנוכה: תוכניות מוכנות, מעוצבות ומתוכנתות למסיבות חנוכה - רק לחבר למסך ולהתחיל לשחק.

  • מסע את תוך עצמי וכמובן התוכנית החדשה שלנו סינק מסע מרתק לגילוי עצמי עם תוצאיה אישית ויחודית לכל משתתף
    מסע שאף משפחה לא מפספסת! טריילר לצפיה

שירות ותמיכה​

האשכול הזה נועד לכיף, להתייעצות על סוגי הפעלות ולחלוקת ההטבות.כדי שנוכל לתת שירות מהיר ומדויק ללקוחות קיימים (ובמיוחד בלחץ של חנוכה):שאלות טכניות, עזרה בתפעול או תמיכה בזמן אמת – נא לא לכתוב באשכול זה! (אנחנו עלולים לפספס אתכם כאן).פנו אלינו אך ורק בערוצי התמיכה הרשמיים לקבלת מענה מיידי:

📞 בטלפון לתמיכה ושירות: 03-773-7970
🌐 לאתר שלנו ולהתרשמות: -https://clicker.co.il/
📧 מייל: K037737970 @ GMAIL.COM

אז... מי הראשון שיש לו אומץ לסובב את הגלגל?
התגובות פתוחות, הקופונים במערכת מחכים... צאו לדרך! 👇

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה