דרוש מידע לא מסוגלים לעזוב את ירושלים

מצב
הנושא נעול.
ההבדל הוא שהבניברקים מצליחים להסביר את עצמם עם סיבות הגיוניות ואנחנו לא, אבל אין ספק שגם מי שגר בעיר אחרת יבין את הירושלמי אבל את הבניברקי לא תמיד...
להרגשתי בדיוק הפוך
בני ברק בעצמה עיר מוזנחת נוראות, צפופה, מגעילה, פקוקה, בלי נוף, בלי אויר, בלי מקומות לצאת אליהם, זבל ועכברים בכל מקום.
ובכולופן רוב הבניברקים, וביניהם אני, אוהבים את העיר ולא באמת רוצים לעזוב, אז יש פה יותר רגש משכל.
 
אני רואה את תמונות הדירה...מגרה... זה לא הדירות המוזנחות... שם אתה קונה ומשפץ (גם יש 8 מ"ר יותר, זה משמעותי כשיש לך רק 70 מ"ר
ראיתי בביתר יחידה 19 מ"ר... אני חושב שזה השיא...
אגב, אני אף פעם לא גרתי בדירה פחות מ190 מ"ר...
היום אני בדירה 180 מ"ר + חצר 178 מ"ר
אני לא מבין אנשים שגרים בתוך הבור של הפריץ מרצון..
תגובה די צפויה פשוט די מיהרתי אז לא הצלחתי למצוא מדויק יותר
בעיון קטן ביד 2 תראה כי הדירות המוזנחות בגילה ל3 חדרים לא תמצא פחות מ 3500 אחותי שוכרת שם דירה ישנה ממש ועד במקום חילוני שעדין לא התחרד ב 3600 לא כולל ועד בית 150
 
לא הבנתי, אין לאדם זכות בחירה לשמוע דעות נוספות, מבט נוסף?
הוא ישמע את מכלול הדעות ואז יבחר מה לרחק ומה לקרב, מה פגם יש בזה?
ודאי שכדאי לשמוע נתונים
זה חשוב אבל לא להקשיב לדעות שנובעות מאופי, אני שמעתי על כל רעיון שחשבתי עליו בקשר לדירה [טאבו משותף, לשכור והשכיר, לעבור לפריפריה, לקנות משרד] אלף חסרונות,
וזה נכון אבל לכל אדם יש את האופי שלו אם תשאל אדם שמחפש רוגע על לשכור ולהשכיר, הוא יגיד לך זה ממש נורא, פתאום השוכר מתקשר באמצע הלילה שיש נזילה, יש הרבה שלא משלמים, עד שמוצאים שוכרים זה סיוט,
אדם נמרץ לעומת זאת יענה נכון יש מעט קשיים אבל מסתדרים אני מכיר כמה בעלי מלאכה שם וכו'
וכנ"ל בכל נושא כמו האם קל לגור רחוק וכו'
בקיצור התכוונתי תבררו נתונים אבל שימו לב שהחוויות האישיות, הם אישיות לא בהכרח נוגע אליכם
 
ביתר...
יש לי חבר שיש לו 120 מ"ר חצר והוא גר בקצה העיר והוא השתלט על עוד 300 {!} מ"ר בביתר יש הרבה דירות עם שטחים נרחבים וגדולים!
הא
לא באלי להיות מהראשונים למות ברעידת אדמה
(מכיר טוב את העיר)
 
לא בדיוק, כשדירה ברמות א עלתה 125, בגב"ש המחיר היה 200
בעצם, באותה תקופה רוממה (המ"ג) לא הייתה נחשבת. גב"ש הייתה הרבה יותר "שווה".
ולעצם ההודעה שהגבתי לה, שטענה שתמיד רמות הייתה יקרה ורק מי שהיה יכול להרשות לעצמו קנה שם, זה וודאי לא נכון.
לא זכור לי שגבעת שאול בכלל היתה על המפה אז, בטח לא בכמויות של רוממה שעדיין היו בה משפחות מסורתיות שפינו דירות שיכון. גב"ש לא שינתה את אופיה וממילא לא התפנו דירות בצורה גורפת.
בגב"ש היה את המסכנים שנתקעו עם קבוצת הרכישה של גיל- דביר שהתחילה בשנים ההן ונכנסו לדירות אחרי יותר מעשור (ברחוב קורדוברו- גרייבסקי), מעט שקנו דמי מפתח, וזהו. לפני כ15 שנים קנו דירות ישנות בקרית משה אבל זה כבר זמנים אחרים.

ההיררכיה היתה רוממה או רמת אשכול, מתחת לזה רמות א', ובעלי תעוזה ומעוף וחזון הלכו לנווה יעקב.
 
וואו איזה אשכול הזוי
אני בכלל לא רוצה טסלה
לא בגלל שזה יקר
להפך!!!
פשוט רכב מכוער ומרעיש שנוסע לאט ולא מתפקד
את/ה מתעלם מהמציאות שבירושלים יש חסרונות??? נראה לך שרק ק"סניקים כותבים פה???? אז הנה:
1. הפריצות חוגגת???
2. אנשים טיפוסים הזויים ברוממה, גאולה, רמות, ועוד (הייתי מביא דוגמאות של טיפוסים מוכרים... אבל עדיף לשמור על כבודם וכבודנו... - אגב כשהייתי ילד הייתי נהנה מזה... זה היה נושא מעניין וממש חלק מהילדות שלי, אבל היום אני מבין שלא הייתי רוצה שזה מה שיהיה לילדים שלי...)
3. אם אתה ישראלי, יהיה לך קשה שסביבך כולם חוצניקים
4. הילדים מתרגלים לבקר בצחנה מרכזית בשביל כל אוטובוס, זה אוכל לי את הלב
5. יש רדיפה מטורפת אחרי הבלי העולם וההורים שלי נלחמו כדי שאנחנו לא נתרגל לזה
הדמיון היחיד בין טסלה לירושלים זה שאי אפשר לנתק את האינטרנט...
 
הא
לא באלי להיות מהראשונים למות ברעידת אדמה
(מכיר טוב את העיר)
אהבתי את הכתיבה שלך אבל את את התוכן...
הוא גר באיזור חזון איש ומאד מרוצה...
אגב, יש שם גם אחד שהשתלט על שטח מאחורי הבית ובנה בית כנסת ושני יחידות! (בכף החיים)
 
2. אנשים טיפוסים הזויים ברוממה, גאולה, רמות, ועוד (הייתי מביא דוגמאות של טיפוסים מוכרים... אבל עדיף לשמור על כבודם וכבודנו... - אגב כשהייתי ילד הייתי נהנה מזה... זה היה נושא מעניין וממש חלק מהילדות שלי, אבל היום אני מבין שלא הייתי רוצה שזה מה שיהיה לילדים שלי...)
זה רק עוד מעלה ממעלותיה של ירושלים
הטיפוסים הירושלמים הצבעונים שרק מוסיפים חן ובירושלים כולם קוראים להם כוכבים ונהנים מהם במקומות אחרים עם פחות גמישות מחשבתית היו מאשפזים אותם....כי הם לא הולכים בדיוק בדיוק בתלם ולא נראים בדיוק כמו כולם
 
אגב, יש שם גם אחד שהשתלט על שטח מאחורי הבית ובנה בית כנסת ושני יחידות! (בכף החיים)
זה ממש קלאס לביתר
יש לנו חברים שיושבים על מאות מטרים ללא אישורים
עם כמה יחידות- עושים את הכסף של החיים שלהם!
מה שהתחיל מ 80 מ"ר....
זה באמת יכול לקרות רק בביתר
 
זה השתלט פה ההוא השתלט שם, במקום לקרוץ ולראות בהם חברהמני'ם, אולי תבינו שיש בעיות קשות של גזל היחיד או הרבים כל מקרה לפי עניינו, ופשוט שהם עתידים לתת את הדין על כל "ההשתלטיות" המדהימות האלה
אמר לי דיין חשוב בבי"ד באחת הערים הצעירות החרדיות שהתופעה מבישה ודוחה כמה אדם מסוגל להיות דורסני ואכזרי כשמדובר בעוד כמה מטרים שהוא הולך לחמוס
במערכת המיועדת לציבור החרדי ראוי לשים לב לכך ולא להתפעל מהגזלנים
 
בלת"ק
מירושלים (השוקקת גם ב3 לפנות בוקר...) ישירות לצפת (הריקה מאדם גם ב3 בצהריים...)
חטפתי משבר שיעמום נוראי למשך כחצי שנה - ומאז, כשאני נוסע לשבתות וכו' לירושלים, אני משתגע מהרעש וההמולה...
מתרגלים להכל!!
זה קשה אך שווה!!

(כבחור לא הצלחתי לעזוב יותר משבועיים רצוף את ירושלים...)
 
את/ה מתעלם מהמציאות שבירושלים יש חסרונות??? נראה לך שרק ק"סניקים כותבים פה???? אז הנה:
1. הפריצות חוגגת???
2. אנשים טיפוסים הזויים ברוממה, גאולה, רמות, ועוד (הייתי מביא דוגמאות של טיפוסים מוכרים... אבל עדיף לשמור על כבודם וכבודנו... - אגב כשהייתי ילד הייתי נהנה מזה... זה היה נושא מעניין וממש חלק מהילדות שלי, אבל היום אני מבין שלא הייתי רוצה שזה מה שיהיה לילדים שלי...)
3. אם אתה ישראלי, יהיה לך קשה שסביבך כולם חוצניקים
4. הילדים מתרגלים לבקר בצחנה מרכזית בשביל כל אוטובוס, זה אוכל לי את הלב
5. יש רדיפה מטורפת אחרי הבלי העולם וההורים שלי נלחמו כדי שאנחנו לא נתרגל לזה
הדמיון היחיד בין טסלה לירושלים זה שאי אפשר לנתק את האינטרנט...
לא אמרתי שאין חסרונות
מכאן ועד לתגובות ההזויות פה המרחק גדול כמו הדרך מירושלים לבית שמש בזמן שפקוק
 
אשמח לקבל ממך כתובת/קישור לחנות שמוכרת כאלה משקפים..
נו באמת, זה גובל בהוש"ר על הירושלמים הצעירים.
בלי להכליל חלילה
אני מתעסק קצת ברישום
משתוקקים לבחורים מק"ס, ביתר, אלעד(אפילו), גם ירושלמים יכולים להיות מאד טובים רק צריך לפקח בשבה עיניים...
 
לדעתי השוואה לא נכונה, כי דירה במקום מרכזי בבית שמש (נניח ארבעה חדרים חדשה בשדרות האמוראים), לעומת דירה במקום מרכזי בירושלים (נניח ארבעה חדרים חדשה ברוממה), המחיר של הדירה בירושלים יהיה בערך 4 מיליון ש"ח יותר מהדירה בבית שמש. כך שהמחיר הוא פקטור מאוד משמעותי.

בירושלים יכול להיות קפוא, לעומת בית שמש מזג אוויר יותר ממוזג. נניח בקיץ עדיף בירושלים, ובחורף עדיף בבית שמש.

דווקא אני רואה רמה גבוהה בבית שמש ("בוגבו", ביגוד וכו').
לומר שבירושלים קר???
בתור ילד אני זוכר התכסו לי האופניים בשלג (בגבעת שאול)
כבר שנים לא ירד שלג ברצינות בישראל.
בתור בחור בערתי מחום (בבית שמש)
{ ההלצה אמרה שאם אתה רואה משהוא מחייך כנראה הוא ראה עלה נע על העץ.}
מי שאומר על החורף האחרון שלא היה קר בבית שמש כנראה לא ביקר בה
היום אני בביתר ובקיץ לוהט ובחורף קפוא
כל אחד יחליט מה הוא מעדיף
מזג אוויר זה חלק מאיתני הטבע והוא לא שיקול שאמור לעלות באשכול זה - כך מסתבר...
 
לומר שבירושלים קר???
בתור ילד אני זוכר התכסו לי האופניים בשלג (בגבעת שאול)
כבר שנים לא ירד שלג ברצינות בישראל.
בתור בחור בערתי מחום (בבית שמש)
{ ההלצה אמרה שאם אתה רואה משהוא מחייך כנראה הוא ראה עלה נע על העץ.}
מי שאומר על החורף האחרון שלא היה קר בבית שמש כנראה לא ביקר בה
היום אני בביתר ובקיץ לוהט ובחורף קפוא
כל אחד יחליט מה הוא מעדיף
מזג אוויר זה חלק מאיתני הטבע והוא לא שיקול שאמור לעלות באשכול זה - כך מסתבר...
אשתי לא מוכנה לעבור לירושלים רק בגלל הקור אז כנראה שהמזג אוויר כן קשור לאשכול...
 
זה השתלט פה ההוא השתלט שם, במקום לקרוץ ולראות בהם חברהמני'ם, אולי תבינו שיש בעיות קשות של גזל היחיד או הרבים כל מקרה לפי עניינו, ופשוט שהם עתידים לתת את הדין על כל "ההשתלטיות" המדהימות האלה
אמר לי דיין חשוב בבי"ד באחת הערים הצעירות החרדיות שהתופעה מבישה ודוחה כמה אדם מסוגל להיות דורסני ואכזרי כשמדובר בעוד כמה מטרים שהוא הולך לחמוס
במערכת המיועדת לציבור החרדי ראוי לשים לב לכך ולא להתפעל מהגזלנים
זה איזורים שקרובים לנחלין (ישוב ערבי עויין) למי נראה לך יש גישה לשם בכלל?
 
יש פה שיח חרשים מי שגדל בירושלים לא יחליף אותה בעד שום מקום שבעולם, ואין לזה סיבות ממש רציונליות אלא שזה עניין רגשי עמוק לירושלמים בלבד , (ואינו דומה כלל לעוצמת הרגש והאהבה שחשים הבני ברקים למשל לעירם שם זה בגלל האווירה בגלל המשפחה ובגלל סיבות יותר טכניות פחות רגשיות) ומי שלא גדל בירושלים לא מסוגל להבין את זה וכשאשתו גוררת אותו לירושלים הוא מצא את עצמו עומד בגשם עם שקיות עמוסות קניות בתחנת אוטובוס ירושלמית מפוצצת אנשים מחכה לאוטובוס שלא מגיע בקור העז ורק חושב מה לי ולצרה זו.
ירושלים זו הקרבה, ומיועדת לאוהביה בלבד (והמחירים מוכיחים שיש אוהבים רבים).
חושבת שכל יהודי בעולם מבין בדיוק את מה שהירושלמים מבינים
לגבי ההקרבה- זה בדיוק הנושא,
הכרתי מישו שתמיד טען שהיה מעדיף לגור בדירת חדר באיזו בירה בעולם מאשר בפרבריה של אותה בירה
האם זכותו להקריב מה שהוא רוצה בשביל לגור במקום שהוא משתוקק? ברור
אבל כשהוא נשוי, ואב, זה כבר להכניס את המשפחה לקרבנות האישיים שלך.
וזה כבר פחות לגיטימי.

אולי ישמע חריף אבל אני בהחלט חושבת שלא לגיטימי לגור בדירת חדר וחצי עם שלושה ילדים
בחירה שבעיני עושה עוול לילדים.
כשאתה הורה, יש לך שיקולים מעבר לאהבה וכיף.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה