להקדים תשלומים לקבלן?

  • הוסף לסימניות
  • #1
קיבלנו עכשיו אופציה להקדים תשלומים לקבלן
השאלה אם זה עדיף כרגע ולחסוך את המדד
או להשאיר בפריסה הקיימת ולקוות שהריבית תרד עד אז?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם אתה יכול לעמוד בהחזר החודשי. לדעתי כדאי להקדים בפרט את הקלצ אלא אם זה לעוד שנתיים ואז ללכת לשאול באורים ותומים. או לקחת הימור שמקסימום אם יירד תמחזר ויהיה עמלות היוון. או שהרווחת
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
קיבלנו עכשיו אופציה להקדים תשלומים לקבלן
השאלה אם זה עדיף כרגע ולחסוך את המדד
או להשאיר בפריסה הקיימת ולקוות שהריבית תרד עד אז?
כדאי מאד מאד כן להקדים בכדי לא להיחשף למדד תשומות הבניה.
גם אם יש קושי בתשלומים - ניתן שנתיים לא לשלם כלום/לשלם קצת.
גם לא בגישור, ולא בגרייס. אם כי גישור גם אופציה, כדי שלא יהיו עמלות היוון.
כך המלצתי אתמול לאחי! שכנראה שניכם מאותו פרוייקט בבית שמש.. הוא קיבל את ההמלצה. אגב, יש 60 יום, שמתוכם די הרבה ימי חגים. אז להזדרז"
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
קיבלנו עכשיו אופציה להקדים תשלומים לקבלן
השאלה אם זה עדיף כרגע ולחסוך את המדד
או להשאיר בפריסה הקיימת ולקוות שהריבית תרד עד אז?
אם חתמתם חוזה אחרי שהוגבלה ההצמדה ל40% ממחיר הדירה לא בטוח שכדאי
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #9
ולהקדים רק פריים זה שווה בפרט אחרי העליה האחרונה?

ולעוד שנה וחצי?

בעיקר חשוב על הקלצ והפריים.
?
להקדים על הפריים מבחינת הריבית לא תחסוך כלום. כי ישתנה עם ריבית בנק ישראל.
רק חיסכון מצד מדד בניה שאם זה לא מכניס אתכם לסחרור. כמובן שזה משהו
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
  • הוסף לסימניות
  • #11
הלוואי הקבלן שלנו היה נותן להקדים !
המדד תשומות שאנחנו משלמים זה סכום מטורף !
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
כן. והצמדה מרגע זכיית הקבלן במכרז כלומר 2017. תדמיינו כמה כסף זה יוצא :(
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
במשתכן יש סעיף בחוזה שמחייב את הקבלן להסכים ללקוח להקדים תשלום
לא בכל חוזה זה כך.
יש לי לקוחות רבים של מחיר למשתכן - שהקבלן התנגד לקבל תשלום לפני, והחוזה היה לטובתו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה אומר שהקבלנים מבינים שהמדד הולך להתמתן ואולי אפילו לרדת
ייתכן..
וזה עדיין ביץעלייה מסויימת גם בהתמתנות.
אבל ייתכן גם הפוך לגמרי.
שהרי אם הוא יורד - משמעות הדבר שחומרי הגלם יהיו יותר זולים בעתיד (מזה בעיקר בנוי המדד), אז למה להם לבקש את הכסף עכשיו ולרוץ לקנות, אם בעתיד יהיה זול יותר??..
ולשמור את הכסף אצלם סתם - עולה להם גם כסף, 1%! בערבות חוק המכר.
הלקוחות הרי משלמים בשוברים לבנק המלווה, והוא גובה על זה 1% מהקבלן.

יותר נראה שזה פשוט שאלות של גיוסי אשראי שמאד מאד התייקרו לאחרונה גם לקבלנים כמובן, ושווה להם לספוג את ערבות חוק המכר, וגם חשש לעליית מדד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אני הקדמתי
אבל עכשיו כשהריבית עולה כ"כ והמדד בניה לא כ"כ אני משלם ריבית של 2800 שקל לחודש ואם לא הייתי מקדים הצמודמדד היה מתחיל הרבה יותר גבוה כלומר לפי תמדד של עוד שנה בערך או שאני לא יודע והמדד הוא לפי מועד קבלת המשכנתה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה