דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[ננוש שפירא]

מישהו יודע מתי צפי האיכלוס של בנין a8?

 

[מקוריות]

מבחינת מה?
ועל איזה בנינים את מדברת?

הבניינים הצפוניים (14,15 וכו') מבחינת הגימור והפיתוח[/QUOTE]
מה חסר שם?
אנחנו דווקא ראינו שזה ממש ממש בסוף.

 

[chayaw]

הבניינים הצפוניים (14,15 וכו') מבחינת הגימור והפיתוח

מה חסר שם?
אנחנו דווקא ראינו שזה ממש ממש בסוף.[/QUOTE]


הלובי, הפיתוח, זה עדיין נראה ממש אתר בניה

 

[יוסף שחק]

יש בניינים שכבר סיימו פיתוח?

 

[קריצה]

מה עם הבנינים הדרומיים, 4, 5, 6?

 

[דולה ומשקה]

מה עושים עם בתי ספר גנים וחיידר מי שיתאכלס בניסן????

 

[noapixel]

א"א לעקוף אותם?
לדוגמא לקחת מבנק משכנתא, ולשלם את כל הסכום על ההתחלה לאגוז
?

כל זה אפשרי במידה ויש לך דירה לקחת עליה משכנתא...
אבל על הדירה באחיסמך א"א לקחת משכנתא..

 

[מקוריות]

מה עושים עם בתי ספר גנים וחיידר מי שיתאכלס בניסן????

העלנו כבר קישור.

 

[noapixel]

במשכנתא שיצטרכו לקחת כדי להחזיר לאגוז, גם הולך להיות משהו כזה כללי?

משכנתא אפשר לקחת באופן פרטי.
רק כשמתאגדים קבוצה גדולה מול בנק ומבקשים משכנתא לכלל הקבוצה, יש אינטרס לבנק לתת את כל המשכנתאות האלו.

 

[עין יוקדת]

כל זה אפשרי במידה ויש לך דירה לקחת עליה משכנתא...
אבל על הדירה באחיסמך א"א לקחת משכנתא..

מבחינת ציפחה הם מאפשרים אם אני ימשכן דירה של קרוב משפחה?

 

[מדמד]

מה זה משנה להם
הם צריכים את הכסף וזה לא אכפת להם אם זה מהבנק או מגמחים
כל תקופה הם שולחים מכתב שהם גובים עוד כסף
ומי שמעונין יכול לקחת את הכסף מאגוז.
אבל אם תביא את הכסף ממקום אחר (ולא מאגוז)

הבנק לא יתן לך את זה במשכנתא על הדירה

 

[מקוריות]

הבנק לא יתן לך את זה במשכנתא על הדירה

בטוח?

 

[עין יוקדת]

בטוח?

על הדירה באחיסמך וודאי שלא השאלה אם ציפחה תסכים שאני ישיג משכנתא על דירה קיימת במקום אחר ולא מאגוז?

 

[מקוריות]

על הדירה באחיסמך וודאי שלא השאלה אם ציפחה תסכים שאני ישיג משכנתא על דירה קיימת במקום אחר ולא מאגוז?

אין לחברה בעיה.
הם רק מודיעים שאם לא תעביר את הכסף עד התאריך הם יגבו מאגוז

 

[יוסף שחק]

הבנק לא יתן לך את זה במשכנתא על הדירה

אין בעיה לקחת משכנתא, רק שזה לא בתנאים של משכנתא לדיור

 

[מקוריות]

מה עם ההתקדמות?

 

[דולה ומשקה]

אין בעיה לקחת משכנתא, רק שזה לא בתנאים של משכנתא לדיור

בהנחה וזה לשנתיים עד לאיכלוס הרי שמסתבר מאוד שזה הרבה יותר משתלם מאגוז אע"פ שזה ריביות יותר גבוהות ואח"כ לקחת משכנתא חדשה על הדירה החדשה ולהחזיר את הקודמת

 

[יוסף שחק]

בהנחה וזה לשנתיים עד לאיכלוס הרי שמסתבר מאוד שזה הרבה יותר משתלם מאגוז אע"פ שזה ריביות יותר גבוהות ואח"כ לקחת משכנתא חדשה על הדירה החדשה ולהחזיר את הקודמת

אני מדבר על שלב א' שיצטרכו משכנתא כדי להחזיר לאגוז, רק על הסכום שחייבים לאגוז יקבלו משכנתא בתנאי דיור, כל סכום נוסף יהיה אפשר למשכן את הדירה אבל לא לקבל תנאי דיור.

 

[דולה ומשקה]

איך שהבנתי מדובר כאן ברצון של מאן דהו לחסוך לעצמו את ההלואה מאגוז ועל זה הגבתי ברור שכל מטרת משכנתא שאינה לדיור הרי היא נחשבת הלואה לכל מטרה וריביותיה בהתאם

 

[gs]

יש עוד סיבה שעדיף הרבה יותר לקחת מאגוז מאשר לקחת מבנק חיצוני על דירה אחרת וכדו'

אם לא חותמים באגוז צריך להביא את כל הכסף מראש, ואם לוקחים באגוז הגבייה היא רק לפי קצב ההתקדמות, כך שמשך זמן ההלוואה הממוצע הוא רק כמה חודשים בלבד עד שנה. אפשר לבדוק לפי מה שקרה בשלב א'.